Продажа коммерческой недвижимости на улице Демьяна Бедного в Новосибирске

Пpeдложeниe пo пpoдаже готовoго aрeнднoго бизнеcа: Пoмещeниe cвoбoдного назначeния (70 кв. м)Пpодaется ликвидный oбъeкт коммеpчecкoй нeдвижимocти, paспoложeнный нa пеpвом этaжe жилoгo дoмa пo aдреcу: г. Новocибирcк, ул. Дeмьянa Бeдного, Оcнoвные характepистики объектa:• Локация: ул. Демьяна Бедного, 60. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, плотная жилая застройка.• Этаж: 1-й этаж. Отдельный вход• Общая площадь: 70 кв. м.• Планировка: Открытая и функциональная, помещение адаптировано под сферу услуг.• Состояние: Объект находится в отличном техническом состоянии, выполнен качественный ремонт.Текущий статус:Помещение на 100% заполнено арендаторами. В данный момент здесь успешно функционирует действующий салон красоты с постоянной клиентской базой. Это позволяет новому владельцу получать стабильный арендный доход с первого дня после покупки.Преимущества для инвестора:1. Стабильность: Наличие долгосрочного надежного арендатора минимизирует риски простоя.2. Ликвидность: Первый этаж в густонаселенном районе — это актив, который всегда востребован на рынке аренды.3. Готовый бизнес: Не требуется дополнительных вложений в ремонт или поиск арендатора.4. Универсальность: Планировка помещения позволяет в будущем сменить профиль деятельности на любой другой формат (магазин, пункт выдачи заказов, офис, кофейня), если возникнет такая необходимость.Это отличное предложение для тех, кто ищет консервативный инструмент инвестирования с понятной доходностью в сегменте коммерческой недвижимости Новосибирска.Финансовые условия:Подробные данные по договору аренды (арендный поток, окупаемость, условия индексации) предоставляются по запросу.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной по указанному телефону.