Продам готовый арендный бизнес.МАП - звоните, пишите отвечу на все вопросы.Арендатор местный, договор с ежегодной пролонгацией.Хорошая локация с большой проходимостью. JC000090070028.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Код объекта: 2283949. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Адрес: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 206 (Октябрьский район) Площадь: 103 м² подвал Цена: 9 000 000 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ С МАКСИМАЛЬНЫМ ТРАФИКОМ!Ваш бизнес будет находиться в сердце деловой и торговой жизни Октябрьского района: • Метро ''Золотая Нива'' — всего 450 метров (7 минут пешком). • Остановка ''Молодёжная'' — 40 метров от входа! • 15 маршрутов общественного транспорта. • Оживлённая магистраль — одна из главных транспортных артерий города с мощным автомобильным потоком.Цифры, которые говорят сами за себя: пешеходный трафик у этого здания достигает 7000 человек в день. Ежедневно мимо вашего бизнеса проходят тысячи потенциальных клиентов. ОКРУЖЕНИЕ — ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРАВ радиусе 200 метров от помещения расположены: • ТЦ ''Голден Филд'' и ТЦ ''Молодёжный'' — создают постоянный поток покупателей. • Сбербанк и Tele2 — генерируют ежедневный клиентский трафик. • Рядом работают типография, салоны красоты, аптеки, кафе.Постоянная аудитория — это густонаселённый микрорайон ''Золотая Нива'' плюс более 20 000 студентов НГАУ и Сибстрима. Локация уже давно признана коммерчески успешной. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ? • Готовый арендный бизнес: Помещение уже сдано в аренду студии дизайна и декора на долгосрочный срок. • Стабильный пассивный доход: Вам не нужно искать арендатора — он уже есть и платит. • Арендатор оплачивает все коммунальные платежи — вы не несёте никаких операционных расходов. • Полная инженерная готовность: • Кондиционер • Отдельная мокрая точка (санузел) • Приточно-вытяжная вентиляция • Пожарная и охранная сигнализация КОМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ?Идеальный вариант для инвесторов, желающих купить готовый доходный актив, и для предпринимателей, которые ценят своё время. Вы получаете не просто помещение, а работающий бизнес-актив в одном из самых проходных мест Новосибирска. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Упускать такую локацию — преступление против бизнеса! Организуем показ в удобное для вас время.Гарантирую полную юридическую чистоту и готовность к сделке.
Помещение расположено в районе Золотой Нивы, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Активная коммерческая застройка. Развитая инфраструктура , остановки транспорта, плотная жилая застройка.Формат помещения подходит под ПВЗ, розницу, услуги, общепит.Готовый арендный бизнес с тремя действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и вкладываться в раскрутку локации - объект уже приносит доход с первого дня владения. Все арендаторы - представители устойчивого спроса формируют стабильный трафик и минимизируют риск простоя. Финансовые показатели:• Ставка аренды: ~1 200 ?/м² в месяц• Текущий доход: ~203 000 ?/мес• Годовой доход: ~2,4 млн ?• Доходность: ~8% годовых Преимущества:• Доход с первого дня владения - арендаторы уже работают.• Надёжные плательщики, договоры действуют - федеральная сеть + розница.• Ликвидный объект: 169 м². Универсальное назначение, возможна перепланировка• Прозрачная доходность - понятная ставка и актуальность.• Развитая инфраструктура, остановки транспорта рядом Коммуникации: все центральные, помещение в рабочем состоянии.
Продается помещение в тц Золотая Нива площадью 17.4кв м. Находится на 1 этаже в проходном месте ,имеется окно с лицевой стороны на котором можно разместить свою рекламу при желании .Станция метро всего в нескольких шагах что обеспечивает хорошую проходимость.С продажей не тороплюсь ,показ по предварительной договорённости.
Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале (184,2 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Бориса Богаткова, 206. Площадь помещения 184,2 кв. м.
Код объекта: 2361234.Продам торговое помещение, площадью 75.8 кв.м. с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.Витражное остекление, свежий ремонт. Помещение арендует надёжный арендатор магазин ''Красно и Белое''.Рядом станция метро и остановки общественного транспорта.
Код объекта: 2361226.Продам торговое помещение, площадью 60.8 кв.м. с отличным пешеходным и автомобильным трафиком.Витражное остекление, свежий ремонт. Помещение арендует надёжный арендатор аптека ''Фармдисконт''.Рядом станция метро и остановки общественного транспорта.
Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения площадью 90,1 кв.м. Пoмещениe пoдойдёт как под cвой бизнeс тaк и для cдачи в apенду.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:- Высокaя плотнocть нaceления- Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Развитая инфраструктура- Удобная транспортная развязка- Имеется наземная парковка во двореО ПОМЕЩЕНИИ:- Расположено на цокольном этаже- Отдельный вход с улицы- Установлена охранная сизнализация- Помещение находится в очень востребованном месте- Отличный вариант для инвестиций!Помещение в собственности. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств, возможен любой порядок оплаты.Специалист Компании готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы. Ключи в агентстве. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 137370684
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯПредлагаем Вашему вниманию: Помещение свободного назначения в отличном состоянии, расположенное по адресу: ул. Бориса Богаткова 192А (ЖК Романтика) в многоквартирном доме на первом этаже с отдельным входом. Общая площадь помещения 107 м.кв. (1 этаж - 72 м. кв. + антресольный этаж - 35 м. кв.) Высота потолка 4,5 м. На данный момент помещение полностью оборудовано под формат кафе и готово к эксплуатации. Имеются все необходимые коммуникации: кондиционирование, индивидуальная вытяжка, 2 санузла, 4 мойки, видеонаблюдение. Выделенная мощность 35 кВт. Укомплектовано мебелью и оборудованием. До метро Золотая нива 15 мин пешком. Продажа от собственника, без обременений.Дополнительно к этому объекту можем предложить благоустроенную квартиру 42 м. кв., расположенную на первом этаже и парковочное место.
Продается коммерческое помещение площадью 641,3м2 по адресу ул.Бориса Богаткова, 268 (кадастровый номер 54:35:014930:2037). На первой линии, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановка городского транспорта.В помещении расположен супермаркет от группы компании '' Светофор'' магазин ''Золотой ключик''.Электрическая мощность 150 киловатт. Планировка колонного типа. Два входа. Топинговый пол, высота потолка 3,25м. Грузовой подъёмник лифт 3 тонны(внутренняя площадка 1300*1700, высота - 2300). Сан узел, санитарная комната с раковиной, (канализация).
