Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Сад Мичуринцев в Новосибирске

помещение 49,5 м² на 1 этаже с высокой проходимостью.Адрес: ул. Добролюбова, 1 этаж (первая линия, отличная видимость).Площадь: 49,5 м², 3 окна, можно зонировать рабочее пространство.Цена: возможен торг.Ключевые преимущества:- Высокая проходимость расположение на оживленной улице с большим трафиком.- Готовая инфраструктура рядом остановка транспорта (30 сек), магазины, жилые комплексы, институт.Удобство для бизнеса:- Электроснабжение 15 кВт,- 3 окна- Кондиционер- Возможно подключение к мокрой точке,- Санузел на этаже, система сигнализации,- Центральные коммуникации,- Круглосуточный доступ,Парковка большая зона, днем свободно до 50% мест.Документы Один (1) собственник взрослый (упрощенное налогообложение). Нет обременения. Быстрая сделка! Идеально подойдет для:- Офиса (агентство, курьеры, страховые услуги),- Косметического салона,- Пункта выдачи заказов,- Небольшого магазина (розничная торговля),- Арендный бизнес.Дополнительно:- Установлены жалюзи,- Удобные подъездные пути для погрузки/разгрузки,- В продаже есть еще одно помещение меньшей площади (уточняйте).Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Код объекта: 2083642. Коммерческое помещение 119 м² с отдельным входом — район Золотая Нива Новосибирск, ул. Узловая, 8/1 Готовый вариант под бизнес или инвестицию с доходом Основные характеристики:Площадь: 119 м²Этаж: 1Отдельный вход с улицыВысота потолков: 3 мЧистовая отделкаЭлектрическая мощность: 10 кВтТип сделки: продажа Подойдёт для: Салона красоты / барбершопа Медицинского центра / стоматологии Офиса или учебного центра Магазина / шоурума Пункта выдачи / сервиса Локация и трафик:— Район Золотая Нива — плотная жилая застройка — До метро 1520 минут пешком — Удобный подъезд с основных улиц — Постоянный пешеходный и автомобильный трафик — Рядом остановки общественного транспорта Идеально для бизнеса у дома — стабильный поток клиентов из ближайших ЖК Анализ для бизнеса: Аудитория: — Жители района со средним уровнем дохода — Семьи, молодые специалисты Трафик: — Стабильный пешеходный поток внутри жилого массива — Дополнительный поток за счёт транспорта Конкуренция: — В радиусе 1 км уже есть базовые услуги — При этом сохраняется спрос на качественные сервисы (особенно бьюти, медицина, детские направления) Потенциал доходности: — Высокий спрос на аренду подобных помещений — Подходит под арендный бизнес с окупаемостью Дополнительные плюсы:Большая парковка рядомВозможность аренды подземного паркингаПространство легко зонируется под любые задачиПервый этаж = максимальная доступность для клиентов Плюсы и минусы: Плюсы:Отдельный входГотовая отделкаЖилой район = постоянные клиентыУниверсальность использования Возможные нюансы: Не первая линия магистрали (меньше случайного трафика, но больше ''своих'' клиентов) Конкуренция в массовых нишах (решается концепцией и качеством) Вывод: Отличный вариант для запуска или расширения бизнеса с понятной аудиторией и стабильным спросом. Также подходит как инвестиция под аренду. Свяжитесь со мной — расскажу подробнее и организую просмотр!

Помещение с отдельным входом,можно использовать как склад! Собственник!

Помещение с отдельным входом, можно использовать как склад! Собственник! Рядом Магнит, Пятерочка, Фикс Прайс!