Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Сад Кирова в Новосибирске

Код объекта: 2158218.Уникальное предложение для вашего бизнеса - в продаже универсальное помещение площадь 89,7 кв. м. Объект расположен в пятиэтажном кирпичном доме. Нежилое помещение (подвал)Отдельный вход обеспечивают удобство и независимость в использовании помещения. Это удобно как для клиентов, так и сотрудников.Косметический ремонт позволяет сразу начать использовать объект по назначению без дополнительных вложений. Так же можно реализовать любой дизайн и концепцию для бизнеса любой направленности!Преимущества: • Площадь: 89,7 кв.м. • Отличное расположение: ул.Пемитина - динамичная локация левого берега • Доступ: транспортная доступность, одна остановка от метро площадь Маркса • Коммуникации: электричество, сан узел. • Доступ 24/7: всегда в вашем распоряженииПотенциальное использование: • Склад или логистический хаб • Офис • Швейный цех или мастерская • Пункт выдачи заказов или ПВЗ • производство • услуги различного порядкаНаземная парковка рядом с зданием. Рядом развитая инфраструктура, что также является плюсом для вашего дела.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр. Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку.

Помещение с отдельным входом, цоколь. Зимой тепло, летом прохладно. Использовалось как склад компьютерной техники.

В продаже помещение с действующим арендатором. Общая площадь 91 кв.м.

Этаж разделён на офисы, но планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие эксплуатационные расходы. Доступ 24/7.• 623 кв.м., 2-й этаж целиком в капитальном монолитно-кирпичном здании.• Высота потолков 3 м.• 2 мокрые точки.• Два отдельных входа с улицы в офисную часть здания. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом.Помещение готово к эксплуатации, этаж разделён на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать единое открытое пространство, переговорные, кабинеты руководителей и клиентскую зону.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватель, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на весь этаж по факту последнего года — около 12 тыс. руб в месяц или 21 руб/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы — по фактическому потреблению и необходимости.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Помещение и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке.Подходит под штаб-квартиру, IT- или проектную компанию, back-office, учебный, инженерный, сервисный или административный центр.Если требуется площадь больше — есть возможность приобрести еще этаж.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, согласуем просмотр.Целый готовый этаж для компании, которой нужны 40-80 рабочих мест, гибкая планировка, собственный режим работы и низкие расходы на к/у — без переплаты за престижный бизнес-центр и УК.

Этаж сейчас разделён на офисы, но планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие эксплуатационные расходы. Доступ 24/7.• 572 кв.м., 3-й этаж целиком в капитальном монолитно-кирпичном здании.• Высота потолков 3 м.• 2 мокрые точки.• Два отдельных входа с улицы на лестничные пролеты. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных блока с раздельным доступом.Помещение готово к эксплуатации, этаж разделён на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать единое открытое пространство, переговорные, кабинеты руководителей и клиентскую зону. Можно перестроить под магазин.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватель, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на весь этаж по факту последнего года — около 12 тыс. руб в месяц или 21 руб/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы — по фактическому потреблению и необходимости.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Помещение и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке.Если требуется площадь больше — есть возможность приобрести еще этаж.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, согласуем просмотр.

Два этажа (2-3) с отдельной входной группой. Планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие расходы. Доступ 24/7.• Общая площадь 1214 кв.м. в капитальном монолитно-кирпичном здании.• Включает 2-й и 3-й этажи целиком + входную группу на 1-м этаже (19 кв.м.).• Собственная входная группа с улицы: её можно оформить и полностью забрендировать под компанию. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом.• Высота потолков 3 м.• По две мокрые точки на каждом этаже.Помещения готовы к эксплуатации, оба этажа сейчас разделены на офисы (гипсокартоном, стеклом, ЛДСП) с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать open space, переговорные, кабинеты руководителей и клиентские зоны. Этажи можно использовать одной компанией, магазином или разделить.Оснащение:Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватели, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, полное покрытие Wi-Fi, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.Расходы:Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на оба этажа по факту последнего года — около 24 тыс. ? в месяц или 20 ?/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы — по фактическому потреблению и необходимости.Расположение:Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.Помещения и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке.Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, согласуем просмотр.

Предлагается к продаже помещение 63,2 квадратных метра. Цокольный этаж,.Обьект разделён на 2 комнаты, есть санузел. Отдельный вход.Идеально подойдет под: мастерскую,пункт выдачи заказов,небольшой производственный цех,офис без необходимости естественного освещения (архив, коллцентр и т.д.). Преимущества:отдельный вход — удобный доступ в любое время,готовая базовая инфраструктура — не нужно тратиться на монтаж санузла,локация в развитом районе — хорошая транспортная доступность,возможность адаптации пространства под конкретные задачи. Помещение в собственности. Просмотры по предварительной договоренности. Дополнительно с покупателя взимается комиссия агентства.

Эксклюзивное предложение. Коммерческое помещение свободного назначения 68.1 кв.м. по адресу ул. Троллейная д. 7.Предлагается к продаже высокодоходный объект коммерческой недвижимости в Ленинском районе. Помещение идеально подходит для старта нового бизнеса или расширения существующей сети.Ключевые преимущества объекта:- Локация: Вторая линия на одной из самых оживленных улиц левобережья.- Площадь: 68.1 кв.м. - оптимальный метраж для большинства форматов ритейла и сферы услуг (кофейня, барбершоп, ПВЗ, магазин продуктов, различных клиник).- Состояние: Выполнен качественный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации.- Доступность: Отличная транспортная развязка, высокий пешеходный трафик от остановки общественного транспорта.- Парковка: Собственная парковка возле входа в помещение. Редкое преимущество данной для локации, повышающее ликвидность на 15-20%.- Юридический статус: Один взрослый собственник, чистая продажа, без обременений, полная стоимость в договоре, полная чистота документов.Помещение является отличным инвестиционным активом. Не упустите шанс занять свое место на стратегически важной улице развивающегося район.Просмотры по договоренности. JC000060060599.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Помещение с ремонтом. Можно использовать как тихий офис или хостел.

Пpoдaжа помeщeние свободногo назнaчение.Объeкт нa улицe Ватутинa, 4/1 нaxoдитcя в xорошей локaции, coчетaющeйтpанспoртную дoступноcть, жилую инфpacтpуктуpу и уcтойчивый cпрoс нa кoммeрческую аpeнду, чтo делaет eгo надeжным aктивом для инвестoрa. Bыполнeн pемонт хорoший Oxранная сигнализация, рольставни автоматические, мокрая точка, без обременений, парковка, вход с торца естьместо под вывеску.Подойдет под любой бизнес: офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон красоты и другое.При ставке 75 000 руб./мес.:7 300 000 / 900 000 8.1 летПри ставке 85 000 руб./мес.:7 300 000 / 1 020 000 7.15 летВывод: Инвестиция окупится за ~7-8 лет, что является отличным показателем дляготового бизнеса с физическим активом в собственности. Мы найдем вам Арендаторов !!!! Стоимость квадратного метра и его эффективность Цена за кв.м: 7 300 000 / 59.3 123 100 руб./кв.м (привлекательная цена для коммерции).Эффективность площади: Арендная ставка 1 265 1 434 руб./кв.м/мес.подтверждает высокую ликвидность и востребованность подобных помещений.При подтвержденной рыночной ставке аренды в 7585 тыс. руб./мес.,объект обеспечивает валовую доходность 12.314% годовых. Это в 1.52 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеетеликвидным физическим активом.Срок полной окупаемости инвестиций порядка 78 лет.С покупателей комиссию не берем!Звоните!!! без обременении.