Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне ОбьГЭС в Новосибирске

Продаю помещение на Варшавской, 12 в Новосибирске. Сейчас там работает Красное & Белое. Всё уже сделано за вас — ремонт, отдельный вход, 15 кВт, сигнализация, кондиционер. Условия для инвестора:Арендатор — федеральная сеть, платит 50 000 рублей в месяц день в день.Коммуналку платит сам по прямым договорам (РЭС,) вода, тепло по прямым договорам. Вам не нужно ничего собирать, перевыставлять или платить за него. МАП 50 тысяч — чистый доход на счёт.Договор аренды —10 лет. Стабильность гарантирована. Цена: 5 700 000 р Окупаемость —9,5 лет. Для коммерческой недвижимости с таким арендатором это быстро. Характеристики помещения:Площадь 97,1 м2, цоколь (-1 этаж), отдельная дверь с улицы.Современный ремонт, кондиционер, фильтры воздуха и воды, пожарная и охранная сигнализация, охрана, приборы учёта воды и тепла.Мощность 15 кВт — хватит для любого магазина. Плюсы по локации — почему тут реально норм:РайонОбьГЭС— сотни тысяч жителей. Пенсионеры, семьи, студенты. Красное & Белое здесь никогда не закроется.Остановка Бердышева в 230 метрах — автобусы и маршрутки идут от метро Речной вокзал и вокзала. Народ валит мимо входа каждый день.В этом же здании —Магнит. Люди идут за хлебом и заодно заходят в ваше Красное Белое. Готовый трафик. Удобная парковка — автолюбители тоже заезжают, в отличие от центра.Конкуренции рядом нет — других алкомаркетов такого уровня не видно. Вывеска видна с дороги.Арендатор платит стабильно именно потому, что место проходное. Юридически чисто: Один собственник — физическое лицо. Без обременений. Сделку провожупод ключ— полное сопровождение в Росреестре. Характеристики Цена: 5 700 000 рПлощадь: 97,1 м2Этаж: цоколь / -1Отдельный вход: даЭлектромощность: 15 кВтАрендатор:Красное & Белое (договор 10 лет)Ежемесячный доход: 50 000 р (чистыми)Окупаемость:9,5 летКоммуналка: прямая оплата арендатором Ремонт: современныйСигнализация, кондиционер, фильтры: есть Цена ниже рыночной — чтобы быстро продать. Объект реально хороший, но нужны деньги на другие проекты, от объекта не избавляемся. Звоните! Есть и другие помещения под любой бюджет — спросите.с Покупателя 0% комиссия

Сухая, просторная, хорошо вентилируемые ячейка.

Я единственный собственник. Более 5 лет в собственности. Продаю в связи с переездом в другой город. Агентам готова оплатить комиссию с продажи, звоните обговорим Нежилое помещение общего назначения в жилом доме на 1 этаже, СВОЙ ВХОД микрорайон ОбьГЭС, Советский район. Есть зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. Высокий поток людей. Рядом 50 метров остановка общественного транспорта. 3 крупных супермаркета. Помещение свободной планировки, высокие потолки есть 2 окна очень светлое помещение. Сделан капитальный ремонт. Поменяно всё, электрика, сантехника, отопление . Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 5 кВт, есть кабельна 380 Вт, центральное отопление, есть техническая возможность монтажа независимой система вытяжной вентиляции. Водоснабжение /водоотведение общедомовое, есть 2 отдельных мокрых точки, туалет. Установлена система пожарной/охранной сигнализация и проведён интернет, телевидение, видео домофон. Идеально подойдет для: Аптеки Офиса компании или представительства Магазина розничной торговли (продукты, цветы, сувениры) Кабинета специалиста (косметолог, юрист, стоматолог, массажист) Небольшой мастерской или швейного производства Склада для хранения товаров Маркетплейс

Помещение свободного назначения 259,7 м2.Преимущества расположения помещения:- Замечательный подъезд к дверям с возможностью разворота фуры- Удобный проход к помещению- Первый этаж с внутренней стороны дома- Много места для парковки- 2 000 домохозяйствСпособы применения:- Торговлю- Офис- Производство- Кладовые- Склад- Салон красоты- Ветеринарная клиника- Склад для продавцов товаров на маркетплейсы: Wildberries, Ozon, Яндекс Лавка - Dark Store, Самокат, Яндекс Лавка- Dark Kitchen- Сдавать в аренду как помещение свободного назначения- Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрениеХарактеристики помещения:- помещение открытого типа с минимумом кабинетов- высота потолков 4 метра- мощность 20 кВт, с возможностью увеличения- мокрая точка- Коммерческое помещение, Коммерческая недвижимость