Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Челюскинский ж/м в Новосибирске

продам срочно, обоснованный торг

Почему эту коммерцию не приходится ''продавать'' арендатору?Ленина — одна из основных магистралей Новосибирска.Помещение находится в районе Главного вокзала — одной из наиболее загруженных транспортных и пешеходных зон города.Здесь одновременно работают два фактора:— высокий автомобильный трафик,— постоянный пешеходный поток.Для коммерции это означает хорошую визуальную доступность объекта и возможность работать с большим количеством потенциальных клиентов.Что сейчасВ помещении более 10 лет работает аптека.Это подтверждает, что объект используется как коммерческая площадь в течение длительного времени и востребован в данной локации.Кому подойдет:Инвестору — если задача состоит в приобретении коммерческой недвижимости с действующим арендным сценарием, а не помещения, которое ещё предстоит заполнить.Собственнику бизнеса — для размещения собственного коммерческого объекта в месте с уже сформированным потоком людей и автомобилей.Здесь основная ценность — адрес, первый этаж и трафик, который уже существует вокруг объекта.Подробности по арендным условиям и самому помещению расскажу при обращении. Просмотр возможен по предварительной договорённости

Код объекта: 2225557.Продается коммерческое помещение свободного назначения в центральной части Новосибирска!Идеальное место для развития вашего бизнеса! Подходит под любой формат деятельности — от офиса и шоурума до салона красоты, аптеки или магазина. Создавайте свой бренд в просторных и уютных условиях!Что вы получите: • Свободное назначение — купите пространство под свой бизнес мечты! • Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. • В непосредственной близости расположены жилые массивы, что гарантирует постоянных клиентов. • В шаговой доступности — главный вокзал, площадь Гарина-Михайловского, остановки городского транспорта, крупные торговые центры, кафе и рестораны.Преимущества этого объекта: Первая линия — ваш бизнес всегда на виду! Свой отдельный вход — удобно для клиентов и сотрудников. Обилие места для наружной рекламы — привлекайте внимание легко!Описание помещения: • Кабинетная система, высота потолков — 2.70 м. • Кондиционер и тепловая пушка для комфортных условий. • Санузел выложен керамогранитом — чисто и удобно. • Два просторных окна — много естественного света. • Современная планировка, приятный интерьер — создайте уют для своих клиентов!Подходит для: • офиса, шоурума, салона красоты, барбершопа, аптеки, оптики, фермерских продуктов, пункта выдачи заказов, товаров для животных, студии груминга, кофейни с эклерами, магазина мелочей, курьерской службы, рыболовных товаров, сувениров, текстиля, автомобильных товаров, студии ремонта мобильных устройств, мастерской по ремонту техники.Звоните прямо сейчас, чтобы ознакомиться и записаться на просмотр! Не упустите шанс разместить бизнес в центре событий!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продается помещение свободного назначения в центральной локации города. До метро ''Гарина - Михайловского'' 5 минут пешком.Сделан хороший ремонт. Большой зал и дополнительная рабочая комната, санузел. Установлены рольставни. Под охраной. Отдельный вход. В настоящий момент сдается, используется как салон красоты. Помещение выведено из жилого фонда. Есть открытая бесплатная уличная парковка. Документы готовы к сделке. Торг.

Под Офис,торговлю,производство, под ''коттедж с реконструкцией'' в центре города....с теплым гаражом 35 м2 и пандусом внутри для разгрузки товаров, всего три комнаты и тамбур, два независимых входа. Два санузла. В двух комнатах две лоджии (балкона) утепенные. Идеально Для бизнеса, жизни, работы...Есть арендатор ...(договор аренды с уведомлением за два мсяца). Быстрая сделка без обременений....Налог УСН 6 % включон в цену. Агентствам не звонить без реальных клиентов и не размещать информацию об объекте..Комиссия выплачивается.

В продаже помещение свободного назначения в топовой локации Новосибирска, центр города, напротив цирка.До метро Красный проспект 900 метров, до метро Гарина Михайловского и вокзала Новосибирска 450 м - то есть пешая доступность 4-7 минут. Клиентопоток для любого бизнеса обеспечен, поскольку помещение в примерно одинаковой удаленности от 2 веток метро, а так же в непосредственной близости от остановок транспорта и самых крупных артерий города.- К помещению удобный подъезд со всех сторон, парковка стихийная всегда есть место куда встать.- Помещение имеет отдельный вход.- Рядом много БЦ и точек общепита.Фактически помещение расположено на уровне первого этажа, порядка 50-60 см заглубления, удобное крыльцо и вход в помещение.Имеет 7 полноценных окон, то есть в помещении дневного света более чем достаточно, можно не использовать внутренний свет! Все окна открываются, что обеспечивает прекрасную вентиляцию так же есть домовая вентиляция. Окна не закрываются землей или приямками. Местоположение идеальное для сотрудников и для клиентов вашего бизнеса, так как можно удобно и быстро добраться любым транспортом из любой точки города. Для покупателя предусмотрена комфортная комиссия.

Универсальное помещение в центральной части Новосибирска.Отдельный вход, тёплый гараж, несколько уровней, мокрые точки на каждом этаже.С точки зрения внутригородской логистики - одно из лучших месторасположений. При этом внутри помещения не ощущается давления инфраструктуры мегаполиса. Объект блочной застройки, с вертикальной планировочной структурой. Благодаря этому достигается физическая и юридическая обособленность объекта недвижимости.Внутреннее пространство можно зонировать под различные задачи или объединить одной концепцией.Транспортная и пешеходная доступность, отдельный вход, наличие окон и несколько мокрых точек позволяют использовать объект в качестве офиса компании, медицинского или косметологического центра, образовательного пространства, творческой мастерской и т. д.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Звоните отвечу на ваши вопросы, организую просмотр.

Помещение свободной планировки , подойдет как под офис так и под сферу услуг ''красота'' и ''медицина'' и т.дКоммуникации: - электроснабжение , отопление центральное, водоснабжение центральное, водоотведение центральное.Расположение: - г. Центральный районе - 3 мин до метро '' Площадь Гарина-Михайловского'' и остановок общественного транспорта Много света, витражи, хорошая высота, хороший пол и потолок.Удобная парковка, и зона погрузки/разгрузки. Есть возможность увеличить мощность.Возможен торг.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя!Арт. 134678635

- новый ремонт- трековое освещение, с возможность добавления дополнительных источников света- бетонный мозаичный пол с встроенными сливными трапами для удобной уборки- витражное алюминиевое остекление с трех сторон помещения - два отдельных входа с наружным освещением- 15 кВт / 380 Вольт- кабельные лотки для удобного монтажа недостающей электрики- удобная парковка рядом с помещением- удобная парковка возле чёрного входа для разгрузки машин- возможность установки второго сан. узла (коммуникации заранее подведены)- высокие потолки (3,4 м.)- возможность установки наружней вывески- санузел (раковина, гиг. душ, унитаз)- обновленная прилегающая территория с подсветкой рядом растущих растений