Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр (Красный проспект) в Новосибирске

Продажа помещения с идеальной окупаемостью 10 лет. Новый, полностью упакованный объект со свежим современным ремонтом, долгосрочным федеральным арендатором, зарегистрированным договором аренды с ежегодной 10%-ой идексацией ставки. Дополнительную ликвидность объекту добавляет стремительный рост цены недвижимости в данной локации, за счёт активного и качественного инфраструктурного развития этой центральной части города Местоположение: самый центр Новосибирска, пересечение улиц Каменская-Некрасова-Семьи Шамшиных/Гоголя-Писарева-Мичурина. В шаговой доступности от четырёх станций метро с временнЫм пешим расстоянием до помещения от 6 до 15 минут Арендатор: Крупнейший федеральный застройщик ''Талан-Новосибирск''. Представительский офис компании и отдел продаж. Уверенный и успешный игрок девелоперского рынка с 23 летним стажем. 13 городов присутствия, 3,6 млн.м² - портфель проектов Этаж: 1+антресольный Общая площадь: 506,8 м², в том числе антресоль 124 м² Вход: главный, с первой линии улицы Каменская. Второй - через офисный холл, ведущий на второй этаж здания. Над нами расположено не жильё, а офисы! Фасад: полностью остеклённый, с высотой витринных окон 4 метра! Угловой витражный фасад смотрит на ул. Каменскую и ЖК Мылзавод Состояние ремонта: дорогостоящий современный ремонт, заканчивается в конце 2025 года, выполнен по последнему слову прогрессивной технической и дизайнерской моды Высота потолка: 4,5м. Количество кВт: 35 Цена продажи (руб./м²): 271 500 Цена продажи (общая,руб.): 137 600 000

Пpодаeтcя отдельно стоящее здaние в Hовоcибиpcкe! Cупeрликвиднaя нeдвижимocть в cамом центpе Нoвоcибиpcкa! Пpoдажa от собcтвeнникa! Пpодaeтcя торговый павильoн (зданиe) плoщадью 4.8 кв.м в топовoй лoкaции на Kрacном пpocпeкте. Прямая продажa oт cобствeнника, никаких cкрытых комиссий и переплат агентствам. Идеальный формат для арендного бизнеса (пассивный доход) или собственного микро-бизнеса: кофе с собой, табак, стрит-фуд, ремонт гаджетов, цветы, аксессуары или пункт выдачи. Локация с гарантированным трафиком 24/7 Адрес: г. Новосибирск, Красный проспект, 49 Пешеходный трафик: Максимально высокий поток людей в любое время суток. Центральная артерия города обеспечивает непрерывный поток клиентов. Транспортная доступность: В шаговой доступности станции метро, остановки общественного транспорта, крупные бизнес-центры, административные здания и прогулочные зоны. Ваша вывеска будет на виду у тысяч людей каждый день! Преимущества и характеристики объекта Площадь: 4.8 кв.м — ультракомпактный и самый востребованный формат. Минимум затрат на содержание и коммунальные платежи — максимум прибыли с каждого квадратного метра. Назначение: Свободное. Подходит под любой законный вид коммерческой деятельности. Состояние: Объект требует косметического ремонта. Коммуникации: Подведено электричество - 5 Квт(мощности достаточно для работы торгового и холодильного оборудования). Юридическая чистота и выгода сделки Полный пакет документов готов к быстрой сделке. Один взрослый собственник, никаких обременений или залогов. Исключительно высокая ликвидность — такие объекты на Красном проспекте всегда в дефиците и дорожают со временем. При сдаче в аренду окупаемость в разы выше, чем у стандартной жилой или крупной коммерческой недвижимости. Цена: 1200000 руб. Реальному покупателю — аргументированный торг. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Организую оперативный показ и отвечу на все вопросы. Успейте инвестировать в недвижимость, которая будет приносить доход с первого дня! РАССМОТРИМ СОТРУДНИЧЕСТВО С АГЕНТСТВАМИ ЗА 1 % от стоимости сделки.

Новый современный ЖК ''Мылзавод''. Открытый живописный двор для всех жителей города позволяет вашему бизнесу процветать. Звоните

Представительское пространство 258,8 м² Дизайнерский интерьер, собственный паркинг и приватность в центре Новосибирска Предлагаем редкий объект коммерческой недвижимости на Красном проспекте — пространство площадью 258,8 м² с авторским интерьером от студии дизайна Андрея Шемонаева и продуманной кабинетной планировкой. Это предложение для бизнеса, которому важны не только функциональность и удобная локация, но и впечатление, которое пространство производит на клиентов, партнёров и команду. Престижная центральная локация Объект расположен на главной улице Красный проспект - станция метро Гагаринская. Удобная транспортная развязка обеспечивает комфортный доступ для сотрудников и гостей. При этом расположение на второй линии сохраняет главное преимущество, особенно ценное для представительского пространства: тишину, приватность и спокойную рабочую атмосферу — в самом центре города. Собственный паркинг на 6 автомобилей Настоящая редкость для центральной локации — собственный наземный паркинг на 6 машино-мест, расположенный на закрытой территории под шлагбаумом. Пространство, готовое к работе Нежилое помещение общей площадью 258,8 м² фактически расположено на уровне первого этажа жилого дома. По документам объект обозначен как цокольный, однако все окна находятся выше уровня земли. Из окон открывается вид на живописный сосновый палисадник, который создаёт редкое для центра города ощущение уединённости и спокойствия. Сегодня пространство используется как представительский офис. Его функциональная структура тщательно продумана и включает: - просторный зал заседаний, - приёмную, - три кабинета для сотрудников, - два кабинета руководителей, - отдельное помещение для охраны и водителей, - полностью оборудованную кухню, - санузел с душевой системой. Планировка позволяет удобно разделить представительскую, рабочую и сервисную зоны, обеспечивая комфортное взаимодействие руководителей, команды и гостей. Характер пространства раскрывается в деталях: выразительной отделке стен, многоуровневых сценариях освещения, качестве материалов и продуманной акустической системе. Уникальность, которая сохраняет универсальность Несмотря на ярко выраженный представительский характер, помещение обладает гибким потенциалом и может быть адаптировано под разные бизнес-задачи: 1. представительский офис или штаб-квартира компании, 2. офис руководства или семейный офис, 3. медицинский или диагностический центр, 4. клиника эстетической медицины или косметологии, 5. премиальный салон красоты, 6. бэк-офис банка или финансовой организации, 7. закрытый деловой клуб, 8. консалтинговая, юридическая или инвестиционная компания. Пространство, которое важно увидеть вживую Приглашаем вас на приватный показ — увидеть, почувствовать и оценить пространство, способное стать частью имиджа вашего бизнеса.

Арт. 127107006 Продается уютное коммерческое помещение в центре Новосибирска, ТЦ ''Юпитер'' Идеальное предложение для тех, кто хочет начать свой бизнес или расширить существующий! Продается светлое помещение площадью 16 м², идеально подходящее для салона красоты, онлайн магазина или офиса. Почему стоит обратить внимание на это предложение? • Отличная локация: Центр города, высокий пешеходный трафик и близость к метро обеспечивают постоянный поток клиентов. • Готовый бизнес: с постоянными клиентами (обсуждается дополнительно) • Современный ремонт: Помещение оформлено в современном стиле и полностью готово к работе. • Перспективы роста: Возможность расширения спектра услуг или изменения формата под ваши потребности. Не упустите свой шанс! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра

ПРОДАМ торгово - офисное помещение , в центральном районе, первая линия, есть парковка перед входом, место под рекламу, окна в приямках , кондиционеры, санузел , два выхода, плиточная вентиляция, светло, сухо, тепло, подойдет под любой вид деятельности.отдельный вход с улицы Мичурина и выход во двор пожарный ( 2 входа ).

Продается помещение от собственника площадью 82 кв. м. на первом этаже с отдельным входом. Отличная локация: рядом Галерея Новосибирск, ТЦ Юпитер, Центральный рынок, метро ''Сибирская'', остановка общественного транспорта. Помещение подходит под офис, салон красоты, массажный салон, сервисный центр. Разумный торг реальному покупателю!

ПРОДАЖА | 77,7 м2 в ЖК МЫЛЗАВОД | 15 кВт | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕМИАЛЬНОМ КВАРТАЛЕ Продаётся нежилое помещение в сданном доме ЖК Мылзавод от Брусники. Идеальный актив для собственного бизнеса или надёжных инвестиций. ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — МОЩНОСТЬ 15 кВт Редкое предложение для новостройки. Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию: Кофейню / пекарню с профессиональными печами Салон красоты с сушуарами и аппаратами Спортивную студиюМагазин с интенсивным холодом КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ 15 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнеса Отдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина 77,7 м2 — оптимальная площадь под востребованные форматы Дом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделки Премиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафик Высокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизнью Подземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентов Локация — знаковый проект Брусники. Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса. Помещение готово к ремонту, можно заходить. СТОИМОСТЬ: 23 000 000р ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ Покажу в удобное время, отвечу на все вопросы. комиссия 0% с покупателя.