1/11

Универсальное помещение
Виктора Уса, 1/1

Кировский район, Акатуйский

Новосибирск

Код объекта: 2201358.Продажа коммерческого помещения 1-2 этаж | Ул. Виктора Уса 1/1 Привлекательная цена на коммерческую недвижимость в Новосибирске!Продаётся светлое помещение на 1-2 этажах по адресу: ул. Виктора Уса, 1/1. Объект изначально проектировался под стоматологическую клинику, поэтому имеет готовые инженерные решения, которые сэкономят вам миллионы на перепланировке и согласованиях. Ключевое преимущество — локация:Престижный и быстрорастущий район Новосибирска.Удобные подъездные пути, хорошая транспортная доступность.Высокая проходимость и пешеходный трафик.Развитая инфраструктура вокруг: жилые комплексы, офисы, аптеки. Характеристики:Общая площадь: 250 м2Расположение: 1-й и 2-й этажи (возможна организация отдельного входа).Отделка: без отделки (''серый'' бетон) — вы делаете ремонт под свой бренд.Назначение: свободное, подходит под различные виды деятельности. Главный инженерный бонус: Приточная вентиляция с подогревом от системы отопления — идеально для медицинских центров, стоматологий, лабораторий, салонов красоты и любых объектов, где важен свежий тёплый воздух по нормам СанПиН. Удобство входа:Два отдельных выхода (один — во двор, второй — на фасад/улицу).Это позволяет организовать: зону приёма клиентов + служебный/аварийный выход, или разделить потоки посетителей и персонала. Подходит для разных целей:Стоматологическая клиника (идеально)Медицинский центр / массаж / косметологияОбразовательный центр / детский клубОфис / студия / шоурумАптека или пункт выдачи заказов Условия:Продажа по привлекательной цене (торг возможен при быстрой сделке).Рассматривается долгосрочная аренда — обсуждаем индивидуально.

250 м²