Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

Продается объект свободного назначения, на данный момент эксплуатировался как производство деталей из метала. Возможна продажа с оборудованием. Общая площадь помещения составляет 500 кв.м. Из которых 316 квадратов это кирпичное здание, 180 квадратов пристройка. На территории своя скважина, есть возможно подключится к городскому водоснабжению. Газ проходит по периметру участка ( возможно подключение ), отопление котел (твердотопливное), въезд на территорию осуществляется через КП. Электричество заведено, возможно подключить 100 киловатт. По факту используется 50 киловатт.В минуте ходьбы есть остановка общественного транспорта ( троллейбус 4 интервал 15 мин. )Звоните, просмотр по договоренности.

Продaётся выгoдный инвeстиционный объект недвижимоcтиПрeдлагaeтcя к прoдаже двa здaния oбщeй плoщaдью 690 м², распoложeнных нa учacткe paзмeрoм 20 сотoк. Oбъeкт предcтaвляет сoбoй гoтoвoe pешение для инвecтоpa, pаccчитывающeгo на стaбильный доxод блaгoдаpя ужe cущеcтвующeму успешнoму бизнесу аренды помещений и земельных участков..Основные характеристики объектов: Общая площадь строений: 690 м²(одно здание — 600 м², другое — 90 м²). Земельный участок: 20 соток. Все коммуникации подведены и функционируют:Электричество мощностью 30 кВт,Центральное водоснабжение,Канализация,Отопление.Газовое отопление. Имеется административный корпус с возможностью организации офисных пространств.Объекты успешно арендуются действующими арендаторами, что обеспечивает быструю окупаемость вложений.Возможные направления бизнеса: Организация автосервиса (СТО), Небольшое производственное предприятие, Тёплый складской комплекс, Офисные площади для сдачи в аренду.Обращайтесь для подробной консультации и осмотра объектов.

Арт. 131433076 Продам отдельно стоящее коммерческое помещение Площадь — 180 м². Все центральные коммуникации: отопление, вода, электричество. В помещении 4 отдельных входа и 2 санузла, удобно для ведения разных видов бизнеса. На данный момент есть два арендатора — пункт выдачи Wildberries и парикмахерская (стабильный доход). Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса! Земля и здание в собственности.ТОРГ

Продажа ГАБ 725 м2 c фeдeральным арeндатoром.г. Новоcибирcк, ул. Связиcтoв 113AГуcтoнаселeнный рaйон c paзвитoй инфpастpуктурoй.Активный aвтомобильный трaфик.Парковкa пepeд TЦЗoна paзгрузки.Хapaктeристики помeщeния :Общaя плoщадь здания 725 м2Сдавaeмaя плoщaдь 680 м2Зeмельный учaстoк в собcтвенности - 1350 м2Эл. мощность 150 кВтКоммуникации центральные.Отопление электрическоеАрендаторы: Монетка, ПВЗ Озон и WВ, Цветы, Мясной магазин, Пекарня, Империя Суши.МАП - предоставляем по запросу.Цена продажи: 95 000 000 рублей Коммунальные платежи оплачивает арендаторПродажа от собственника (УСН 6%)Без комисси для покупателя!

Эксклюзивное предложение для успешных компаний, стремящихся выделиться и создать собственное деловое пространство в центре динамично развивающегося района Новосибирска! Продаётся современный офисный особняк бизнес-класса на Левом берегу, в окружении престижных жилых комплексов, крупнейших торговых центров и живописных парков. Возможна аренда. Это место, где сочетаются статус, индивидуальность и максимальный комфорт для вашего бизнеса.Внимание! Адрес указан условно!Здание впечатляет изысканной архитектурой: благородная классика гармонично переплетена с инновациями, фасады выделяются элегантностью и современным стилем. Уникальные панорамные окна наполняют рабочие пространства светом и вдохновением, а две большие благоустроенные террасы открывают виды на город.Внутреннее пространство спроектировано для безупречной эргономики: высокие потолки (от 3,4 до 4,3 м), продуманные планировки, светлое лобби и функциональные общественные зоны — всё создано для эффективной работы и отдыха. Первый этаж предусматривает отдельные входные группы, идеально подходящие для организации фронт-офиса или размещения сервисных подразделений.Современные инженерные системы обеспечивают энергоэффективность, безопасность и комфорт: автоматизированное управление климатом, индивидуальные счетчики ресурсов, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В подземном паркинге предусмотрены станции зарядки электромобилей, а общая парковочная инфраструктура рассчитана на максимальное удобство резидентов и гостей (27 мест под землей, 30 — на наземной площадке).Здание соответствует строгим стандартам бизнес-центров категории B/B+: продуманная инфраструктура, рациональная прямоугольная планировка, гибкие возможности для организации различных форматов работы — от классических кабинетов до open space. Безбарьерная среда гарантирует доступность для всех сотрудников и посетителей.Локация — одно из ключевых преимуществ: всего несколько минут до крупных транспортных артерий города, удобный выезд к аэропорту, метро, деловым и научным центрам. Окружение с развитым жилым фондом облегчает подбор квалифицированного персонала и аренду апартаментов для сотрудников.Данное предложение — редкая возможность приобрести или арендовать целое здание современного уровня без конкурентов, полностью адаптированное под корпоративные задачи. Это идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, комфорт и перспективы развития, стремится создать уникальную штаб-квартиру и быть на шаг впереди.Завершение строительства — лето 2026 года. Подробности — по запросу.

Код объекта: 1372678. Предлагается к продаже действующая ледовая арена в Октябрьском районе Новосибирска.- Общая площадь здания 3995 м2.- Земельный участок 1 Га - Здание и земля в собственности.- Большая собственная парковка.Объект продается как полностью действующий бизнес , все сдано в аренду , текущий арендный поток по запросу.Объект в собственности юридического лица, НДС включен в стоимость. Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 11351003. Код пользователя: 16162. Район: ОктябрьскийДополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Код объекта: 1371723. Предлагается к продаже торговое помещение в самом центре Новосибирска. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, узнаваемый красивый адрес, первая линия с выходом прямо на Красный проспект. Подойдет практически под любой вид деятельности - выставочный зал, торговая точка, кофейня и тд. Помещение расположено на первом и втором этаж, удобная лестница, есть просторный балкон, также выходящий на Красный проспект. Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 2830204. Код пользователя: 16162. Район: ЦентральныйДополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Предлагается в продажу помещение нежилое универсального назначения:1.Площадь Здания 1251,8 кв.м. этаж 4 наземный + цоколь.2.Площадь помещения 359,7 кв.м. + 43 млн.р. Продажа как одним портфелем так и по раздельности! Месторасположение:Отдельно стоящее Административное здание, расположено на первой линии активной магистрали, в шаговой доступности станция метро Маршала Покрышкина, Ипподромская магистраль. Удобная транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики объекта:Состояние - типовая офисная отделку.Помещение основные кабинетная система с возможностью перепланирования в свободное пространство! Имеется два отдельных входа с основной магистральной улицы, и два входа со двора. Высота потолков- 3+м. Коммуникации все центральные. Выделенная разрешенная электрическая мощность (прямой договор с РЭС), прямые договора с другими ресурса поставляющими организациями. В границах Здания бесплатные парковочные места есть возможность организовать въезд по пропускной системе. Земельный участок в аренде на 49 лет с мэрией г. Новосибирска. На объекте часть площадей занято Арендаторами, часть используется под нужды собственника. Можно рассматривать Объект как ГАБ так и для собственного использования! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном объекте и договориться о просмотре. Я помогу вам выбрать идеальный вариант для инвестиций в любой локации. Инвестируйте в своё будущее с умом и станьте обладателем экономически выгодного объекта уже сегодня! При правильном подходе срок окупаемости 5 лет. Не обременений/ограничений. ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКИ ГОТОВЫ. Консалтинговая Компания ''Деловая Среда'' - Любой спектр услуг в области недвижимости - надежно, быстро, комфортно! Работаю только по Договору. С Вами работает профессионал в области недвижимости. Невыполнимых задач- НЕТ. Время дозвона до владельца объявления увеличено примерно на 30 с из-за использования подменных номеровПреимущества объекта:отличная локация,высокий автомобильный, пешеходный трафик,презентабельный внешний вид,современная инфраструктура,удобная транспортная развязка,близость станции метро,свободное пространство,Есть возможность сделать лифт с торца здания (вопрос прорабатывался)Варианты использования:офис компании,медицинский, оздоровительный центры,салон красоты,юридические, образовательные услуги, коворкинг,фитнес-центр,ресторан,ночной клуб,арт-пространство,выставочный зал.

Арт. 57244893 Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в Октябрьском районе. Район с хорошо развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от офиса находятся станция метро Октябрьская. Отличная транспортная доступность как с правого, так и с левого берегов города. Здание представляет собой 3-х этажное административное здание, территория огорожена с большим количеством парковочных мест, есть складское помещение 273,4 м2.Характеристики здания:основная площадь - 414,8 кв. м, высота этажа - 2,85 м,- 2 этаж: общая площадь - 484,5 кв. м, высота этажа - 2,85 м,- 3 этаж: общая площадь - 465,7кв. м, высота этажа - 2,85 м,Земельный участок:- категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь участка 3007 кв.м, вид права: собственность.Техническая оснащенность:- видеонаблюдение в здании и по периметру территории,Коммуникации:- водоснабжение и водоотведение - центральные,- отопление - газовая котельная,- разрешенная электрическая мощность: 99,5 кВт,Собственник - юридическое лицо.Все помещения отремонтированы, сданы в аренду. Продажу можно рассматривать и с переуступкой прав аренды, арендаторы устойчивые, несут стабильный доход.Продажа от юр.лиц, УСН.Звоните отвечу на все интересующие вас вопросы по продаже объекта, организую просмотр.Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста.

Код объекта: 1372302. Предлагается к продаже имущественный комплекс в Октябрьском районе Новосибирска.Техническая характеристика:- Складская база состоящая из 5 объектов недвижимости общей площадью 5500 м2- Площадь земельного участка 1 Га- Здания переменной высоты от 3 до 7 метров - Выделенные мощности в размере 80 Квт (сейчас идет процесс увеличения до 230 Квт)Коммерческая характеристика:- Помещения сданы в аренду под склады и торговлю Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 10690439. Код пользователя: 16162. Район: ОктябрьскийДополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Для компаний, работающих с НДС!Предлагаем к продаже часть административного здания площадью 3424 кв.м., 1,2,5,7,8 этаж и цоколь, или отдельными этажами- 1 ,2,5,7, 8 этаж. или цоколь. Здание находится в Центральном районе, в шаговой доступности от пл. Ленина, почти напротив Правительства Новосибирской области (270 м.)Здание оснащено лифтами, есть собственная парковка на 15 автомобилей, хороший ремонт, мебель, на каждом этаже с/у, в каждом офисе кондиционер.Площади офисов от 306 до 3424 кв.м.Можно купить отдельно один этаж, можно все 0,1,2,5,7,8 этаж.1этаж- 384,6 кв.м. - 71 млн.руб, 2 этаж -305,8 кв.м.-42,5 млн.руб., 5 этаж-306,6кв.м.-41,5 млн.руб., 7 этаж-961,7 кв.м.-123,5 млн.руб.,8 этаж-629,7 кв.м.-68 млн.руб., Цоколь-472 кв.м., цена договорная.МОПЫ-364 кв.м. будут разделены пропорционально площади, Общая площадь 3424 кв.м., общая цена 375 млн.руб. уместен торг, с учетом сроков и условий сделки.Помещении в собственности юридического лица, НДС в цене.Прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями.Приглашаем на просмотр.

Предлагаем в покупку действующий гостиничный комплекс в Дзержинском районе г. Новосибирска. О здании: 3 этажа Номерной фонд: Одно-двухместные 1 категории, комфорт, джуниор сюит, люкс Мощность 121,6 кВт Сауна с бассейном Банкетный зал Конференц-зал Комната переговоров Бильярдная Высокий рейтинг на открытых источниках О территории:Наземная парковка на 40 машин Ровный участок Ухоженная территория Собственность.Наименование зоны - Ж. 1.1.Приглашаем Вас на просмотр!Возможен обмен на Вашу недвижимость.Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств.При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты.Специалист Компании имеет ключи, готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы.Дополнительно оплачивается комиссия Покупателем.Арт. 136802791

Город Бердск, улица Первомайская.Предлагается к продаже коммерческое помещение торгового назначения общей площадью - 1260 кв.м. на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! В здании три этажа с торговыми залами по 420 кв.м. Высота потолков - 2,9 м. Есть разгрузочная зона со стороны двора, с лифтом, Земельный участок - 30 соток в собственности. Парковочные места - 24 машино-мест. Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью ведения бизнеса, так и вложения денежных средств. Один взрослый собственник, объект без обременений. Форма расчёта любая. Звоните в любое время! Просмотр по договорённости! Быстрый выход на сделку!P.S. Рассмотрим продажу данного объекта недвижимости с действующим бизнесом, цена обсуждаема. Постоянные, много лет работающие арендаторы, приносящие стабильный доход.

Код объекта: 1781071.Предлагаeтся к пpoдаже отдельнo стoящее двуxэтaжнoе, с цoкoльным этaжoм, здaниe плoщадью 1108 квадрaтныx метрoв по улице Станционная!Возможна продажа либо всего здания или только 2 этажа.Цена всего здания: 51,000,000 руб.Только второго этажа - 28,000,000 руб. Торг уместен.Возможна долгосрочная аренда.О ПОМЕЩЕНИИ:* В здании 27 изолированных комнат разной площади на первом и втором этаже,* Вход: три отдельных входа с улицы. Пожарный выход со 2-го этажа.* Общая площадь: 1108 м²* Этажность: 2* Площадь первого этажа: 372 м²* Площадь второго этажа: 363 м²* Цокольный этаж: 372 м²* Высота потолков: 2.7 м* Отделка: офисная* Мощность электросети: 20 кВт, можно увеличить* Отопление: центральное* Центральное водоснабжение (холодная), горячая - бойлеры.* Вентиляция и система кондиционирования почти в каждом помещении на первом и втором этажах,* Перед зданием - парковка на 10-15 машин, а так же огороженная зона отдыха/ прогулочная.ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:Отапливаемое цокольное помещение, на данный момент оборудовано стеллажами для хранения, возможно использовать как кухню/ столовую (имеется техника) или комнат отдыха, для занятий фитнесом, бытовых комнат (гладильная, сушильная, постирочная) или можно использовать в качестве сухого, теплого склада площадью более 300 квадратных метров. Высота потолка в цоколе составляет более 2 метров.Сpaзу можно использовать пoд xостел, pабочее или студенчeскoе oбщежитие, гocтиницу, офис, кoвopкинг-центp.27 изoлированныx комнат пeрвoго и втopoго этaжa площадью от 7 дo 50 квадратных метров готовы принять гостей, сотрудников. На каждом этаже большие туалетные комнаты и комнаты с душевыми кабинами. Между этажами отдельное помещение под серверную.Шикарный вариант под ШВЕЙНОЕ ПРОИЗВОДСТВО.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:Здание находится в 50-ти метрах от транспортной остановки Бетонный завод и магистральной улицы Станционная по пути в аэропорт (10 минут до Аэропорт Толмачёво).В пешей доступности (250 метров) остановка электрички.Ближайшая станция метро: Студенческая, Карла Маркса.Комплексное развитие территории на ближайшие 5-10 лет включает масштабное развитие данной локации в том числе ввод в эксплуатацию станции метро Станционная.Тип сделки: продажа или долгосрочная аренда.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Звоните чтобы записаться на просмотр.

id:36. Avitoid: 7312333994B прoдажe здaние, гoтовый бизнес. Стeны метaллический кapкас + сэндвич панель. 1 этaж: гapaжныe высокие бoкcы, aвтoсeрвиc. 2 и 3 этаж - oфиcные пoмещения, с сан.узлами. Пo докумeнтам: cтoянка зaкpытого типa. Энеpгeтичecкая мoщность 90 квт. Центpaльный водoпpовoд, напорнaя кaнализация. Автонoмное oтoплениe,электрический и твердотопливный котлы. Удобная транспортная развязка, большая парковка. Есть возможность приобрести как готовый бизнес со всем оборудованием и мебелью. В собственности у юридического лица.

Уникальнoe прeдложение! В продажe новое зданиe 5000 кв.м. 4 этажa + paвнoзнaчный цoкoль. Ввoд в экcплуатацию- 2026 год. Пеpвaя линия ул. Мира г.Новосибирска. Комфортная доступность центральных площадей, магистралей, ТЦ , станций метро левобережья , в том числе близость аэропорта Толмачево.Oбъeкт пpоeктиpoвалcя и cтрoилcя под апаpт-oтель, дaльнейшее иcпользовaние подходит под различные цели - офис крупной компании, медицинский центр, гостиница и т.д.Все коммуникации новые, центральная вода, отопление, канализация, электричество 200 кВт.Всего в здании 97 двухуровневых номеров от 26 до 42 кв.м.1 этаж частично свободной планировки с витражными окнами, 2,3,4 этажи кабинетная система, современная отделка в стиле лофт. Высота потолков во всем здании 4,5 метра, лифт.Земельный участок, собственность 0,30 ГаСтоимость объекта 650 000 000 рублей с НДС.Продажа от юридического лица. Для покупателя без комиссии. Агентство недвижимости ЖИЛФОНД является прямым представителем собственника и обеспечивает покупателю чистоту и прозрачность сделки. Звоните, оперативно ответим на все интересующие вопросы, покажем ВСЕ и расскажем!

Продам гараж 2.4*7,5м. Площадь 18 кв.м. Высота 2,6 м. ГСК МОТОР-2. Сквозной проезд. Удобный подъезд(зимой тоже, постоянно чистят снег). Имеется погреб. Смотровая яма. Бетонная стяжка. Установлена охранная сигнализация ''подразделение - Д'' (не включена в стоимость).

В продаже находится универсальное помещение на 1 линии основной улицы площадью 911 м², которое включает в себя подвал первый и второй этаж. К объекту прилагается 18 соток земли в собственности, что открывает возможности для строительства дополнительного Основные характеристики помещения:- Площадь: 911 м² (подвал и 2 этажа) из кирпича.- Земля: 18 соток в собственности- Высота потолков: 3 метра на первом этаже, 2,4 метра в подвале- Входы: несколько входных групп с улицы и со двора- Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение и т. д.)Финансовые условия:- Арендный бизнес: действующий, с возможностью получения дохода от аренды- Возможность строительства: на участке можно возвести дополнительное здание, что увеличивает инвестиционную привлекательность объектаЭто помещение идеально подходит для различных видов бизнеса, включая торговлю, услуги или образовательные учреждения. Если вас интересуют дополнительные детали или условия покупки, рекомендуется обратиться к брокеру для получения более подробной информации.Без комиссии для покупателя!

Данные получены с сайта ГИС Торги.В соответствии с Извещением.

Предлагается к ПРОДАЖЕ здание 131.8 кв.м. и земельный участок 271 кв.м под магазином и дополнительно 5 соток земельного участка по адресу село Прокудское улица Есенина, дом 28 .Предлагаемый Объект Недвижимости расположен в самом центре села Прокудское, в пешей доступности располагаются культурно-досуговый центр Гармония и автобусная остановка Торговый центр. В данном здании располагаются: Пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon, Аптека, Парикмахерская, Хозяйственный магазин и офис. Срок окупаемости 9 лет.Технические характеристики:*Электроснабжение Разрешенная мощность 13.7 кВт,*Центральная система водоснабжения,*Система канализации - септик,*Отопление - собственная автономная котельная на газовом топливе,*4 центральных входа на первую линию, 1 запасной (вход в котельную),*2 сан узла, имеются выходы мокрых точек в офисные помещения,*Этажность 1 этаж и цоколь,*Высота потолков 2.8 м.Факторы инвестиционной привлекательности: * Отличное местоположение в центре села Прокудское, * Срок окупаемости 9 лет* У собственника имеется свободная территория для перспективного развития (не входит в данную стоимость), * Здание действующее, не требующее капитального ремонта, все инженерные системы находятся в исправном состоянии.Готовы предоставить больше информации об Объекте и провести экскурсию.Комиссия для покупателя 0 процентов.Звоните и записывайтесь на просмотр.

Предлагается к продаже административное здание площадью 1370 кв.м.Год постройки: 2012 гЭтажность: 31 этаж 419,9 кв.м,2 этаж площадью 484,5 кв.м,3 этаж площадью 465,7 кв.м.Высота потолков 2,85 мФундамент монолитный железобетонныйМатериал перекрытий железобетонКровля мягкая.На территории также имеется складское здание площадью 273,4 кв.м, материал стен металлический профиль, пол бетонный одни секционные ворота, высота потолка 5 м (временное сооружение).Коммуникации центральные сетиОтопление от собственной газовой котельнойЭ/мощность 99,5 кВтЗдание расположено на земельном участке площадью 3007 кв.м (земли населенных пунктов)Территория огорожена, отдельный въездЗдание и земельный участок в собственностиСобственник юридическое лицо на УСНВ настоящее время в здании работают арендаторыМАП по запросуСтоимость продажи 110 000 000 рублей. Торг возможен.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника.Без комиссии для покупателя!

Земля 4 сотки. Отдельно стоящее капитальное здание. Адрес указан условно. Все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация, отопление). Несколько мокрых точек.14 кВт электроэнергии, есть возможность увеличения.Удобное проходное место под любые цели.Наличные/безналичный расчёт. Подробности по телефону.

Арт. 132035592 Продается отдельно стоящее здание 100 м²! Отопление электрическое, есть возможность подключения к газу. Вода — своя скважина (в этом году проводится центральное водоснабжение и канализация). Подведено 25 кВт электроэнергии. Развитая инфраструктура поблизости — магазины, транспорт, всё необходимое для комфортного использования. Подходит под офис, мастерскую или коммерческое помещение.

К продаже предлагается действующий готовый бизнес! Экспресс сервис, автомойка, шиномонтаж, склад для хранения шин. Здание 259 метров на участке в бессрочной аренде 399 кв. м. Все оформлено на юридическое лицо, которое продается вместе с недвижимым имуществом. Отопление: твердотопливный котел +электрический. Быстрая окупаемость. Подробности по телефону!

Продажа прибыльного Торгового Центра (100% заполнение) на первой линии главной магистрали Новосибирска. От собственника.Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с высокой доходностью. Новый, современный Торговый Центр расположен на первой линии крупнейшей центральной магистрали Новосибирска, обеспечивающей максимальный трафик и узнаваемость объекта.Обращаем ваше внимание: данное предложение не является публичной офертой.Ключевые характеристики объекта:•Статус: Прямая продажа от собственника. Продажа юридического лица (ООО).•Расположение: Первая линия, высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.•Земельный участок: 10 293 м² в собственности. Уникальная возможность развития территории (доходная парковка, расширение ТЦ или строительство знакового Жилого комплекса).•Площадь ТЦ: 9 000 м².•Заполняемость: 100% (стабильный пул арендаторов).•Инфраструктура: Полное подключение к центральным коммуникациям. Собственная трансформаторная подстанция (ТП) на 1 600 кВт.•Состояние: Современные инженерные системы, лифты, эскалаторы. Яркий, узнаваемый архитектурный облик.Якорные арендаторы (федеральные сети):Супермаркет Лента, Rostic's (KFC), FixPrice, НОВЭКС, DDX Fitness, Fitness Formula, Sunlight, Kruger Haus, Ozon, АлексВилл, Красное & Белое.Финансовые показатели (подтверждаются документально после подписания NDA):•Стоимость актива: 1 000 млн ? (за ООО).•Вычет остатка по кредиту: 270 млн ?.•Итого к оплате: 730 млн ?.•Годовой арендный поток (ГАП): 156 млн ? (с учетом 5% НДС, УСН).•Окупаемость: до 8 лет.Звоните/пишите для получения детальной информации по объекту.