Продажа коммерческой недвижимости в Калининском районе районе в Новосибирске

Продается земельный участок 41,37 сотки и здание 1 165,6 м² под офис или девелоперский проектОбъект подходит не как площадка под высотное жилье, а как база для реконструкции под представительский, медицинский, wellness, образовательный или клубный формат.Основные параметры:- адрес: Новосибирск, ул. Александра Невского, 30,- участок: 4 137 м², собственность,- здание: 1 165,6 м², собственность,- 2 этажа, плюс подземный,- городские коммуникации: вода, канализация, отопление, ГВС, электричество,- обременения по ЕГРН не зарегистрированы,- цена: 210 млн руб.Потенциал объекта:По градостроительной рамке участок относится к зоне специализированной малоэтажной общественной застройки. Возможен сценарий реконструкции под профильный объект до 4 надземных этажей. Рабочий ориентир потенциальной площади после реконструкции: 5 000-6 000 м², при условии проектной проверки и согласований.Подходящие сценарии:- частная клиника или диагностический центр,- реабилитационный центр,- wellness / recovery-центр,- закрытый клуб или семейный центр,- представительский офис,- корпоративная резиденция,- частная школа или центр дополнительного образования.На участке уже есть здание с жилыми блоками, ресепшен-зоной, бассейном, сауной и благоустроенной территорией. Формат подойдет покупателю, которому важны приватность, локация, инженерная база и возможность развития объекта.Документы и градостроительные материалы предоставляются по запросу. Гибкий подход к ценообразованию.

Продам гараж 2.4*7,5м. Площадь 18 кв.м. Высота 2,6 м. ГСК МОТОР-2. Сквозной проезд. Удобный подъезд(зимой тоже, постоянно чистят снег). Имеется погреб. Смотровая яма. Бетонная стяжка. Установлена охранная сигнализация ''подразделение - Д'' (не включена в стоимость).

ГСК Молния-1.Гарaж-Бокс - 9х18. Ворота 4.2х5. Высота потолков 4.8. Сибит. Плoщадь 160м2. Свет хoрoший, тpанcформaтоp нoвый.Солнечная стopoна очень вaжнo.На сам бокс документы все есть, оформлены. На землю в процессе.Оплата возможно с НДС за любой товар. Возможен торг по ситуации.

Продается полностью оборудованный НОВЫЙ банный комплекс на 31 посадочное место с отличной инфраструктурой.Объект включает: • Кирпичное здание 229 кв.м. с подвалом и железобетонными перекрытиями в собственности 2025 года постройки • Вид разрешенного использования: Бытовое обслуживание (3.3) • Земельный участок 10 соток • Подвальное помещение с размещением технического оборудования (вентиляционная установка, фильтрационная установка, помещения для хранения) • Продажа со всей мебелью и оборудованиемКомплекс разделен на функциональные зоны: • Парная с выплывным бассейном • Душевая зона • Зона отдыха гостей на 31 место (трансформируется под банкетное пространство с большим банкетным столом на 25 человек) • Массажная кабинет • Кухонная зонаДополнительно • 1 этаж - теплые полы • сан узлы на 1 и 2ом этаже • полностью оборудованная аудио-видео системаКоммуникации (все центральные): • Магистральный газ • Вода • Канализация • Электричество • ВентиляцияПреимущества: • Быстрорастущий район • Близость к Соснову бору (в 30 м от здания планируется организация обустроенного въезда в парк и парковой зоны) • Идеально подходит для организации услуг или организации мероприятий • Отличное расположение и удобная парковка • Полностью готов к эксплуатации • Новый комплекс, введён в эксплуатацию в 25г. Цена 59 000 000р. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о показе!

Предлагается к продаже привлекательный имущественный комплекс, состоящий из 5-этажного здания общей площадью 5238,5 кв.м. и земельного участка площадью 5407 кв.м. Расположение: Комплекс расположен в 15 мин. транспортом от центра города по адресу г. Новосибирск ул. Кайтымовская 63.Характеристики здания:* Общая площадь: 5238,5 кв.м.* Количество этажей: 5* Назначение: Административное здание, идеально подходящее для офисов, общежития, гостиничного комплекса, архива, open space офисов, производства, мебельное производство, типографии и других коммерческих целей.* Состояние: Требуется ремонт, однако проведены важные подготовительные работы: заменены окна на пластиковые, обновлены коммуникации (трубы), и электрическая проводка. Это значительно сокращает затраты на дальнейшую реконструкцию.Характеристики земельного участка:* Площадь: 5407 кв.м.* Участок огорожен забором, что обеспечивает безопасность.* На территории расположена новая трансформаторная подстанция, что гарантирует бесперебойное электроснабжение.* Парковка: Просторная парковка перед зданием.Преимущества:* Отличное расположение [В 2025г. в 500 м. от имущественного комплекса запланировано начало строительства микрорайона Клюквенный, на 1мл.кв.м. жилой площади, на 35000 жителей.]* Высокий потенциал для развития бизнеса: просторный комплекс предоставляет большие возможности для организации различных видов деятельности.Цена: 135 000 000 рублей Рассмотрим предложения.

B продаже здание 3 этажа, торговo-офиcногo назначения oбщей плoщадью 1700 кв.м. c зeмeльным учacтком 34 сотки.Данный объeкт цeнeн свoeй лoкацией - пeрвaя линия ул.Тайгинcкaя c oгpoмным aвто-тpафикoм и пеpcпeктивой за cчeт cтpoитeльства нoвыx ЖК, что в рaзы увеличит пеший трафик. Ha oбъектe 140 кВт, газoвoе отопление, центральное водоснабжение, огромная парковка для посетителей и еще более вместительная для сотрудников.Дальнейшее использование в зависимости от целей.Показ в удобное для Вас время по договоренности. Звоните, ответим на все интересующие вопросы.Агентство недвижимости ''ЖИЛФОНД'' является прямым представителем собственника, и обеспечивает покупателю чистоту и прозрачность сделки. для покупателя без комиссии.

В продаже отдельно стоящее здание, на первой линии! В собственности!Действующие договоры аренды.

Предложение!!! 3 этажное кирпичное нежилое административно-офисное здание.S здания = 285, 1 м. кв. Размер здания 12 м.*12 м.Земельный участок S участка= 592 м. кв. Категория земель: земли населенных пунктов для завершения строительства объекта-административно-офисное здание.Все коммуникации подведены -электричество-15 кВт., канализация, водоснабжение, отопление.Огражденная территория, имеется парковка на 12-15 автомобилей, на территории есть металлический гараж 3.5 м.* 5 м. Имеется капитальный гараж внутри здания на 4 автомобиля. Размер гаража 6м.* 12 м., высота 5 м., центральное отопление. Вход в гараж с 1 этажа здания и с улицы через ворота.1 этаж S=72 м. кв.На первом этаже расположена сауна ( раздевалка + туалет с раковиной для мытья рук+ комната отдыха+ парилка + душевая + бассейн (3м.* 5 м.) глубина бассейна 2м.)2 этажS=72 м. кв.Расположены 3 комнаты: 1 комната 3.08 м.*4 м.=12.32 м.кв.2 комната 3.08 м.*4 м.=12.32 м.кв.3 комната 3.08 м.*6 м.=18.48 м.кв.3 этажS= 144 м. кв.Расположены 4 комнаты: 1 комната 6 м.*4 м.= 24.00 м.кв.2 комната 6 м.*6 м.= 36 м. кв.3 комната 3 м.*4 м.=12.00 м. кв.4 комната 6 м.*4 м.= 24.00 м.кв. 2 отдельных туалета с раковинами для мытья рук.Пожарный выход из коридора с пожарной металлической лестницей. Показы по договоренности.

В продаже:- Здание офисно-административного типа, 1984 года постройки, кирпич, 4 этажа плюс подвал, полностью эксплуатируемое.- Земельный участок 3227м2, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания зданияЗдание и участок в собственности, без обременений и ограничений.Проезд к зданию осуществляется с улицы Тайгинская. Собственная парковка.