Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

ПPOДAМ ОФИC! готовность здания 90%. СOБСTВЕНHОСТЬ! ЗAPEГECTPИРОВАНHА B РOСРЕЕСТPЕ! НE ДДУ! cтeны, окна, фacaд, крыша- вce гoтoво. oтoпление и электрoэнергия подвeдeны, но нe пoдключeны. кoгда доcтpоитcя- будeт в тpи paзa дoроже стоить! обмен на авто и недвижимость возможен. обещают достроить к осени 2026 года. разрешение на строительство действующее. соседи адекватные.

Oфиc. oбмен на авто и недвижимость! Готовнoсть здaния 90%. СОБСТВEHHOCTЬ! ЗAPEГЕСТРИРОBAНHA В РОСPEЕCТРЕ! HЕ ДДУ! стены, oкна, фасaд, крышa- вce гoтово. oтoплeниe и элeктрoэнeргия пoдвeдeны, нo нe пoдключены. кoгдa дocтрoится- будeт в тpи рaзa дороже стоить!

Продам помещение 12,7 м.кв. на 3-ем этаже в современном офисном здании 2015 года постройки!1.Хорошая пешеходная и транспортная доступность, современная инфраструктура,2.Низкие издержки на коммунальные платежи,3.Высокий потолок (3 метра) при небольшой площади,4.Окна выходят на тихую сторону,5.Круглосуточный доступ,6.Понятный юридический адрес, не вызывающий подозрений,7.Межрайонная ИФНС России 18 по Новосибирской области,8.Новый собственник, на свое усмотрение, может зарегистрировать адрес в ФИАС,9.Правильное решение для оптимизации Вашего бизнеса!Справочно: оплата в УК за апрель 2026г. 1.622,22 руб., оплата за тепловую энергию за апрель 2026г. 607,88 руб., взнос на капитальный ремонт ~ 335,00 руб. в месяц.Владелец- физическое лицо зарегистрированное как ИП.Продается нежилое помещение, общей площадью 12,7 кв.м., кадастровый номер 54:35:032985:2222, расположенное на 3 этаже, адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273,а также, следуя принципу единства судьбы, подлежит регистрации переход права общей долевой собственности и регистрация права общей долевой собственности на места общего пользования (общая площадь долей: 4,6 м.кв.), обеспечивающие использование нежилого помещения, в виде:- Доля в праве 1265/237200 (площадь доли 0,972 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер 54:35:032985:2147, общая площадь 182,2 кв.м., адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273,- Доля в праве 1265/74329 (площадь доли 3,293 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер 54:35:032985:2228, общая площадь 193,5 кв.м. адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273,- Доля в праве 1265/237200 (площадь доли 0,329 м.кв.) на нежилое помещение кадастровый номер, общая площадь 61,6 кв.м. Адрес объекта: г.Новосибирск, ул.Кропоткина, д.273Актуальная кадастровая стоимость продаваемого помещения и долей, обеспечивающих использование помещения, составляет 1.055.987,56 руб.Сумма налога на имущество из расчета 2% от кадастровой стоимости: 21.119,75 руб. в год.________купить нежилое помещение Новосибирск, коммерческая недвижимость Новосибирск, продам офис, офисное помещение, помещение свободного назначения, ПСН, небольшой офис, мини-офис, офис малой площади, кабинет, помещение под офис, офис Заельцовский район, улица Кропоткина, Кропоткина 273, метро Заельцовская, метро Гагаринская, метро Маршала Покрышкина, помещение под юридический адрес, купить юридический адрес Новосибирск, юр адрес, адрес для регистрации ООО, адрес для регистрации ИП, регистрация юридического лица, ФИАС, офис для ИП, инвестиции в недвижимость, под инвестиции, недорогая коммерческая недвижимость, ликвидное помещение, небольшой бюджет, малая площадь, высокие потолки, потолок 3 метра, 3 этаж, круглосуточный доступ, низкие коммунальные платежи, современное офисное здание, помещение от собственника, недорого

Продается коммерческое помещение (офис) в новом многофункциональном комплексе IQ Aparts по адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 113/2 .Главное преимущество: Помещение сдается в аренду! У вас есть действующий арендатор. Это идеальный вариант для пассивного дохода — вы получаете чистую прибыль с первого дня после покупки.Кондиционер: В помещении установлен кондиционерОтделка: Дизайнерская отделка ''под ключ'' от застройщика, высококачественные материалыОснащение: Санузел с современной сантехникойВысокая ликвидность: IQ Aparts — это знаковое место в городе с развитой инфраструктурой и высоким трафиком Инфраструктура: Подземный паркинг, видеонаблюдение, лаунж-зона, на первом этаже кофейня и вендинговые аппаратыЛокация: Удобная транспортная развязка, 10 минут до метро Октябрьская, 8 минут до площади Ленина на авто.Продажа от собственника без риелтора, и комиссий.

JC000010060501.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 2013753.В продаже БОЛЬШОЙ современный комфортный офис 223 кв.м.!ЛОКАЦИЯ:• развивающийся район• 1 минута до остановок общественного транспорта• рядом озеро с пляжем• помещения в данной локации всегда востребованы и редко бывают свободными!ПЛАНИРОВКА:• интерьерная входная группа• гардероб• 8 просторных кабинетов• 2 кухни• 2 санузлаРЕМОНТ:• современный новый дизайнерский ремонт (фотографии и видео соответствуют)• мебель в ПОДАРОК!ГИБКОСТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ:• возможность переформатировать помещение под любой ваш запрос• нет несущих стен!ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• видеонаблюдение• отдельный вход• первый (не цокольный!) этаж• большая парковка (всегда есть свободные места)• отличные соседиБыстрый выход на сделку!Торг уместен.Приглашаем на просмотр!С покупателя без агента дополнительно взимается комиссия.

Код объекта: 2013408.В продаже современный комфортный офис 103 кв.м.!ЛОКАЦИЯ:• развивающийся район• 1 минута до остановок общественного транспорта• рядом озеро с пляжем• помещения в данной локации всегда востребованы и редко бывают свободными!ПЛАНИРОВКА:• интерьерная входная группа• гардероб• 3 просторных кабинета• кухня• санузелРЕМОНТ:• современный новый дизайнерский ремонт (фотографии и видео соответствуют)• мебель в ПОДАРОК!ГИБКОСТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ:• возможность переформатировать помещение под любой ваш запрос• нет несущих стен!ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• видеонаблюдение• отдельный вход• первый (не цокольный!) этаж• большая парковка (всегда есть свободные места)• отличные соседи• возможна покупки соседнего помещения (офис) и увеличение площади до 223 кв.м.Быстрый выход на сделку!Торг уместен.Приглашаем на просмотр!С покупателя без агента дополнительно взимается комиссия.

Код объекта: 2013727.В продаже современный комфортный офис 120 кв.м.!ЛОКАЦИЯ:• развивающийся район• 1 минута до остановок общественного транспорта• рядом озеро с пляжем• помещения в данной локации всегда востребованы и редко бывают свободными!ПЛАНИРОВКА:• интерьерная входная группа• гардероб• 5 просторных кабинетов• кухня• санузелРЕМОНТ:• современный новый дизайнерский ремонт (фотографии и видео соответствуют)• мебель в ПОДАРОК!ГИБКОСТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ:• возможность переформатировать помещение под любой ваш запрос• нет несущих стен!ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:• видеонаблюдение• отдельный вход• первый (не цокольный!) этаж• большая парковка (всегда есть свободные места)• отличные соседи• возможна покупки соседнего помещения (офис) и увеличение площади до 223 кв.м.Быстрый выход на сделку!Торг уместен.Приглашаем на просмотр!С покупателя без агента дополнительно взимается комиссия.

Продается помещение свободного назначения по адресу: Новосибирск, улица Адриена Лежена, 19, помещение 28. 132,5 м2. Сделан качественный ремонт. Охраняемая территория. Всегда в наличии парковочные места для сотрудников и клиентов. До остановки общественного транспорта 250 м, станция метрополитена ''Золотая Нива'' в 15 минутах ходьбы.

В продаже универсальное коммерческое помещение 296,6 квадратных метров, в цокольном этаже дома с отдельным входом.Дом расположен в центре Новосибирска на первой линии по улице Дуси Ковальчук, на территории дома имеется парковка. Помещение оборудовано системой приточной вентиляции и вытяжками, имеется водоснабжение, электричество мощностью 20кВт.Документы к сделке готовы, один взрослый собственник.По всем вопросам звоните - обсудим. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 148036Номер в базе: 5369715

Код объекта: 2184662. Апартаменты 106,4 м² (с возможностью увеличения до 205,8 кв.м.)| 20 этаж | ЖК ''Беркут Хаус'' | Видовой Офис или Квартира | Уникальный формат: премиальный офис с видом на город ИЛИ просторная квартира для жизни! Продаются видовые апартаменты с выходом на террасу на последнем этаже современного комплекса бизнес-класса. Готовое решение для бизнеса (мебель, техника, охрана) или квартира для тех, кто ценит приватность и панорамы. Адрес: ул. Дуси Ковальчук, 252/1, ЖК ''Беркут Хаус'' (Левый берег) Дом: Кирпич-монолит, 20 этажей | Этаж: 20-й (последний жилой) Площадь: 106,4 кв.м | Потолки: 2,6 м ГЛАВНАЯ ФИШКА — ДВОЙНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ: Как ОФИС / ШТАБ-КВАРТИРА• Полностью готов к работе: мебель, интернет, кондиционеры• Престижная локация для встреч с клиентами• Панорамный вид вдохновляет сотрудников• Подземный паркинг для руководства и гостей Как КВАРТИРА / ЛОФТ• Приватность: всего 2 квартиры на этаже• Тишина и виды за облаками• Эксплуатируемая крыша (21 этаж) — выход на террасу• Возможность сделать перепланировку под свои нужды ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: ЖК ''Беркут Хаус'' расположен в одной из самых удобных точек Новосибирска - Метро ''Заельцовская'' 3-5 минут пешком ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: • Видовые характеристики: 20 этаж обеспечивает потрясающий обзор на Новосибирск. Окна выходят на разные стороны света. • Максимальная приватность: На этаже всего две квартиры (вторая, 99,4 м², тоже продается ). Можно выкупить обе и объединить в мега-пространство 205,8 м²! • Готовность ''под ключ'' (для офиса): • Мебель в наличии • Кондиционирование и вентиляция • Высокоскоростной интернет • Охранно-пожарная сигнализация • Косметический ремонт — заезжай и работай/живи • Паркинг: Подземный и наземный паркинг — проблема места для авто решена навсегда. • Бонус дома: Эксплуатируемая кровля на 21 этаже с зоной отдыха — идеальное место для встреч с друзьями с видом на весь город. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ: • Материал стен: Кирпич-монолит (тепло, тихо, надежно) • Ремонт: Косметический, нейтральные тона • Коммуникации: Все центральные, исправны • Безопасность: Консьерж, видеонаблюдение, закрытая территория ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: • Покупка двух лотов: Если приобрести соседние апартаменты (106,4 + 99,4 м²), вы получаете уникальное пространство >200 м², которое можно сдать в аренду IT-компании или переделать в квартиру. Стоимость такого объекта недвижимости на рынке в такой локации значительно выше, чем продается этот. • Рост стоимости: ЖК ''Беркут Хаус'' — один из самых ликвидных проектов на правом берегу благодаря близости к метро и развязкам. КАК КУПИТЬ? Не упустите видовые апартаменты в топовом ЖК у метро с возможностью использования под офис или жилье!• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы, обсудим варианты использования и возможность объединения с соседним лотом• Записывайтесь на просмотр — виды и атмосферу нужно почувствовать лично! Добавьте в избранное, чтобы не потерять эксклюзив! Работаю с элитной недвижимостью и ко

Продается нежилое четырехэтажное офисное здание площадью 814 кв.м. Здание расположено в 2 минутах от ст.м. Площадь Гагарина-Михайловского. Идеально подходит под организацию предприятий торговли, общественного питания, сферы услуг, Банка. Подключены все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация. Земельный участок в долгосрочной аренде.Оперативный показ. Звонки принимаются с 9:00 до 18:00 по московскому времени в рабочие дни.Чтобы связаться с нами в выходные или нерабочие дни, воспользуйтесь чатом или формой обратной связи.

Предлагается к продаже офис, расположенный в деловом центре города Новосибирска. Отличное месторасположение в непосредственной близости от главных магистралей города, до метро Площадь Ленина 10-12 минут неспешным шагом. Офис расположен на двух этажах, площадь первого 110,6 м2, второго 256,1 м2. В помещении сделан качественный, офисный ремонт. Зона ресепшен, гардеробная, кухня- кофейня, кондиционеры, пожарная сигнализация, санузлы и т.д., есть второй выход во двор.Данный объект недвижимости является прекрасной возможностью пассивного дохода, т.к. имеются арендаторы, срок договора с которыми составляет 3 года с возможностью последующего продления договора аренды.Приглашаем на просмотр!

Продам офис в Бизнес-Центре, площадь - 67.4 м²Офис поделён на: три кабинета, маленький 8.3 м², средний 12.8 м² и большой 28.8 м², прихожую 5.7 м², свой санузел 6.8 м² и большой балкон 5 м² (балкон снят с учёта для снижения налога)Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировкаГод постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют450 метров от метро Красный проспектЦентральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и высотные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктураПарковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем зданииАрендатор снимает помещение более 5 лет, и хочет продолжить аренду с новым собственникомСтоимость - 8.492 млн.р./за всю площадь, или 126 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку до года, первоначальный взнос 30%. Ипотека, в том числе для ИП*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

MY STATION — многофункциональный комплекс, состоящий из 5-этажного офисного здания и отдельного блока с коммерческими помещениями на 1-м этаже. Общая площадь комплекса составляет более 5600 м². Для гостей и арендаторов предусмотрены современные паркинги на 90+ мест: наземный и подземный, с системой пожарной сигнализации и автоматической установкой пожаротушения.MY STATION расположен на улице Первомайская. В 50 метрах находятся ж/д станция ''Первомайская'' и остановка ''Баумана'', обеспечивающая транспортную доступность до станции ''Речной вокзал'' (проезд на электричке займет 16 мин.), Академгородка, Барышево и Кольцово. В продаже офисы от 663 до 791 м²Многофункциональный комплекс MY STATION предлагает офисные помещения от 663 до 791 м², размещенные на пяти этажах.Офисы характеризуются потолками высотой до 3,9 метров, увеличенным окнами с открывающимися створками и свободными планировками. Это позволяет объединить весь этаж или несколько, установить перегородки и подобрать мебель в соответствии с корпоративным стилем.Наружные стены помещений будут выполнены из кирпича, гарантируя высокую энергоэффективность и приятный микроклимат. Все офисы сдадут в черновой отделке, которая включает в себя вертикальную разводку водоснабжения, горизонтальную разводку отопления с установленными приборами, стяжку пола и систему пожарной сигнализации.В MY STATION можно открыть IT-компанию, юридическую фирму, страховую группу, а также банк или представительство крупной корпорации.

Номер объекта: 697961. Полностью оборудованный офис на 3 этаже административной части МКД: пожарная и охранная сигнализация, вентиляция, 3 кондиционера, плотное размещение розеток (электро-, витая пара). В одной из комнат панорамные окна в пол. Планировка помещения очень эффективна и практична. 9 комнат разной площади от 8 до 50 кв.м. Все они имеют естественное освещение - высота перегородок - 1.8 м. В трех светлых комнатах стены выведены до потолка со звукоизоляцией. 2 санузла. Коридоры занимают всего 12% общей площади! В здании заходят сети всех ведущих интернет-провайдеров. Полностью смонтирована внутренняя локальная сеть, включая роутеры. Низкая сумма эксплуатационных расходов. Круглосуточный доступ в офис. Отдельные подъезды у административных помещений от жилых. В подъезде всего 2 помещения. Большая парковка возле здания свободного доступа. Удачное местоположение - шаговая доступность к станции метро, наличие большого количества парковочных мест рядом с офисом, выезд как на улицу Нарымская, так и на Красный проспект, отсутствие источников пыли и шума под окнами.Окраска стен отличается в лучшую сторону от фото.

Арт - 22270 Предлагается к покупке офисное помещение с отдельным входом с улицы Планировочная. Идеально подходит под офис любого бизнеса. Рядом расположены остановки общественного транспорта, пешая доступность социальных объектов. Помещение просторное с возможностью организации рабочих зон по вашему усмотрению. Качественный ремонт. Офис оборудован системой безопасности (сигнализация , видеокамеры ) и доступом 24/7. Уникальная возможность приобрести его для развития вашего бизнеса. Помещение освобождено от мебели..

Продам офис в Бизнес-Центре, площадь 45.5 м²Офис поделён на: большой кабинет 28.5 м², прихожую 5.8 м², свой санузел 6.2 м² и большой балкон 5 м² (балкон снят с учёта для снижения налога)Здание колонного типа, несущих стен нет, возможна любая перепланировкаГод постройки 2013, современный ремонт, фотографии соответствуют450 метров от метро Красный проспектЦентральный район Новосибирска, вокруг бизнес-центры и многоэтажные жилые дома высокого класса, развитая инфраструктураПарковка открытая уличная, или тёплая подземная, в соседнем зданииОфисы в Бизнес-Центре востребованы и редко бывают вакантнымиСтоимость - 6.051 млн.р./за всю площадь, или 133 т.р./за м², УСНВозможна продажа в рассрочку до года, первоначальный взнос 30%. Ипотека, в том числе для ИП*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам**Можно купить одно или несколько соседних помещений и увеличить площадь

Офиcнoе помещениe 75 м² на 4 этаже: ключевыe паpамeтры и прeимущеcтвaOcнoвныe xaрактеристикиПлoщадь: 75 кв. м.Этaж: 4.Tип здaния: aдминистративное.Планирoвка: кaбинeтнaя (отдeльные рабoчиe зоны, вoзможнoсть oрганизации кaбинeтoв для pуковoдcтва и coтpудникoв).Прeимущеcтвa кaбинeтной плaниpовки- Kонфидeнциaльность: каждый кабинет изолирован, что важно для переговоров и работы с документами.- Гибкость использования: возможность организации собственного графика и зонирования пространства под нужды компании.Престиж: отдельный офис в административном здании формирует положительный имидж компании.Кому подойдёт- Малому и среднему бизнесу, которому важна деловая атмосфера.- Компаниям, работающим с клиентами и требующим отдельных переговорных.- Организациям, которым необходимо разделение функциональных зон (бухгалтерия, отдел продаж, руководство).Дополнительные возможности- Возможность организации небольшой зоны ожидания для посетителей.- Удобное расположение на 4 этаже обеспечивает хороший обзор и тишину.

В продаже готовый арендный бизнес Первая линия Красного проспекта Большой пешеходный и автомобильный трафикВсе офисы сданы Мокрые точки на этажеЗакрытая Парковка Все подробности по телефону

Доступны к продаже очистные помещения в БЦ ''СанСити''БЦ расположен в центральной части левого берега с удобной транспортной развязкой (в непосредственной близости станция метро и 7 остановок общественного транспорта).БЦ - неотъемлемая часть многофункционального комплекса ''СанСити'', якорными арендаторами которого являются:Супермаркет ''SPAR''Кинотеатр ''СинемаПарк''Фитнес-клуб ''X-Fit''Магазин бытовой техники и электроники ''М.Видео''Медицинский центр ''Здравица''''2GIS''Также на территории комплекса расположено 3 ресторана, фуд-корт, магазины одежды и обуви и тд.Стоимость квадратного метра 200 000 руб. (без учета НДС)Площадь продажи кратна площади этажа

''Квартал на Российской'' - новый жилой комплекс в Академгородке. Пятнадцать этажей — идеально вписываются в современный облик Академгородка.Дом удачно расположен: в пяти минутах езды находятся Новосибирский государственный университет, Технопарк, Сибирское отделение Российской академии наук, топовые лицеи и гимназии, физико-математическая школа для одаренных детей. На случай, если понадобится воспользоваться общественным транспортом, в пешей доступности располагаются автобусная остановка и станция Сеятель.В ЖК ''Квартал на Российской'' всё продумано с точки зрения комфорта: современные планировки, половина из которых на 2 стороны дома, двухуровневый подземный паркинг с лифтом, колясочные, просторные подъезды и коммерческие помещения на 1 линии с собственным входом.

''Квартал на Российской'' - новый жилой комплекс в Академгородке. Пятнадцать этажей — идеально вписываются в современный облик Академгородка.Дом удачно расположен: в пяти минутах езды находятся Новосибирский государственный университет, Технопарк, Сибирское отделение Российской академии наук, топовые лицеи и гимназии, физико-математическая школа для одаренных детей. На случай, если понадобится воспользоваться общественным транспортом, в пешей доступности располагаются автобусная остановка и станция Сеятель.В ЖК ''Квартал на Российской'' всё продумано с точки зрения комфорта: современные планировки, половина из которых на 2 стороны дома, двухуровневый подземный паркинг с лифтом, колясочные, просторные подъезды и коммерческие помещения на 1 линии с собственным входом.

''Квартал на Российской'' - новый жилой комплекс в Академгородке. Пятнадцать этажей — идеально вписываются в современный облик Академгородка.Дом удачно расположен: в пяти минутах езды находятся Новосибирский государственный университет, Технопарк, Сибирское отделение Российской академии наук, топовые лицеи и гимназии, физико-математическая школа для одаренных детей. На случай, если понадобится воспользоваться общественным транспортом, в пешей доступности располагаются автобусная остановка и станция Сеятель.В ЖК ''Квартал на Российской'' всё продумано с точки зрения комфорта: современные планировки, половина из которых на 2 стороны дома, двухуровневый подземный паркинг с лифтом, колясочные, просторные подъезды и коммерческие помещения на 1 линии с собственным входом.

''Квартал на Российской'' - новый жилой комплекс в Академгородке. Пятнадцать этажей — идеально вписываются в современный облик Академгородка.Дом удачно расположен: в пяти минутах езды находятся Новосибирский государственный университет, Технопарк, Сибирское отделение Российской академии наук, топовые лицеи и гимназии, физико-математическая школа для одаренных детей. На случай, если понадобится воспользоваться общественным транспортом, в пешей доступности располагаются автобусная остановка и станция Сеятель.В ЖК ''Квартал на Российской'' всё продумано с точки зрения комфорта: современные планировки, половина из которых на 2 стороны дома, двухуровневый подземный паркинг с лифтом, колясочные, просторные подъезды и коммерческие помещения на 1 линии с собственным входом.