Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

Предлагается к покупке здание 4600 м2 на территории бывшего завода Сибтекстильмаш с высокой инвестиционной привлекательностью. Здание расположено на земельном участке площадью 0,45га. Продажа от собственника, здание и земельный участок в собственности. Коммуникации центральные напрямую от поставщиков, электричество 200 кВт при желании возможно увеличение. На территории есть большая парковка.Выезд на ул. Станционная в обе стороны. Удобный проезд для продавцов на маркетплейсах до действующих складов OZON и строящихся складов WB, а также других крупных логистических центров на Толмачевском шоссе.В близи объекта (100 м) находится действующий ЖД тупик.Свободная планировка и 3 лестничных пролета позволяют использовать помещения под офисы, производство, склады. Есть грузовой лифт (грузоподъемность до 500 кг).4 этаж: свежий косметический ремонт, часть этажа сдана в аренду3 этаж: свежий косметический ремонт, часть этажа сдана в аренду2 этаж: офисные помещения, столовая, швейный цех1 этаж: используется в качестве производственного помещенияК зданию присоединена пристройка из сэндвич панелей, высота потолков 12 метров, трое въездных секционных ворот, отопление + противопожарное производственное окрашивание ГОСТ Р 53295-2009. Пристройку можно использовать как производственное или складское помещение. Все арендаторы готовы остаться после смены владельца при сохранении текущих условий договора. Заинтересованы в различных вариантах сотрудничества (аренда, продажа, инвестиции) и готовы рассмотреть встречные взаимовыгодные предложения с вашей стороны.