Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Заельцовская

Предложение по продаже коммерческого помещения **Основные характеристики объекта:** - Площадь: 240 кв м - Местоположение: БЦ Baden. - Статус: сдаётся в аренду. **Локация и окружение** Объект расположен в стратегически выгодном месте: - рядом — студенческий городок, - в шаговой доступности — два крупных вуза, - соседство с территорией городской больницы, - плотная жилая застройка вокруг ТЦ. Это делает ТЦ Baden единственным и наиболее привлекательным торговым объектом в округе. **Условия аренды** - Срок договора: 5 лет (долгосрочный). - Дата следующей индексации: лето 2026 года. - Арендная ставка: 360\,000 руб./мес. - Ответственность за коммунальные и эксплуатационные платежи: полностью на арендаторе. **Дополнительные сведения** - Возможна продажа через юридическое лицо. - Детали сделки, условия аренды и прочие нюансы обсуждаются лично. Объект представляет собой инвестиционно привлекательный актив с гарантированным денежным потоком на среднесрочную перспективу, усиленным выгодной локацией и надёжным арендатором.

В продаже нежилое помещение,430 кв.м по выгодной ставке, 97,647?/м2 , в развивающимся районе города. Бц Baden, располагается в локации между двумя ВУЗами, студенческий городок и городская больница в пешей доступности, а так же жилые дома. БЦ с магазинами, кафе и пунктами выдачи заказов, привлекают трафик ежедневно Продажа готового арендного бизнеса по высокой арендной ставке, с ежегодной индексацией и долгосрочный договор аренды на 10 лет. Продажа со всей имущественной базой , так как является частью помещения. С лифтом до -1 этажа и парковкой , выгодное предложение с качественным ремонтом из люксовых материалов, которые идут дополнительно к покупке помещения . За время долгосрочного договора , вы сможете вернуть вложения и продолжить зарабатывать на сдаче или взять это направление в свои руки и увеличить свой доход.

Продаётся офисное помещение, на 2-м этаже многоэтажного жилого дома. Вход отдельный на 2 офиса (на наш и на офис на 3 этаже). Недалеко от центра, станции метро ''Гагаринская'', остановок общественного транспорта. Есть достаточное количество парковочных мест рядом со входом. Состояние очень хорошее, выполнена отделка пола, стен (''короед''), потолка (''армстронг''), санузлов и т.д. В настоящий момент планировка сделана стеклянными стенами, которые разграничивают офис на несколько кабинетов большой площади (в стоимость не входят). Установлена система кондиционирования, пожарной сигнализации. Стоимость коммунальных услуг невысокая: ТСЖ - около 7 т.р. в мес., отчисления на капремонт - около 4 тыс. р. в месяц, остальное по счётчику. Объект находится в аренде, в ближайшее время договор заканчивается. Есть возможность как освободить помещение, так и сдавать его в аренду (арендаторы многолетние). Торг возможен

Продам крутое помещение с арендатором в ЖК ''Берлин''. Первая линия, первый этаж, дом Бизнес класса, Красный проспект. Арендный бизнес. Высокая доходность. Договор с регистрацией на 10 лет. Окупаемость 13 лет. Потолки 4 метра. Высокий трафик. Линия метро Гагаринская-Заельцовская. Чистая сделка, без нюансов. macro-9726566

Преимущества объекта: • 5 кабинетов, кухня, санузел, просторный холл • Высота потолка 2,8 метра • Коммуникации: горячая и холодная вода, электричество, отопление • Удобное расположение рядом с Площадью Калинина Инфраструктура и транспортная развязка: • Помещение находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города • До станции метро ''Заельцовская'' всего 3 минуты пешком • Удобный выезд на автомобиле в любом направлении • Все виды транспорта от Площади Калинина • В пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, включая ТЦ ''Роял Парк'' Юридическая информация: • Собственник — физическое лицо Возможное назначение помещения: • Салон красоты, офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство и др. Данный объект идеально подходит как для личного комфортного использования, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода. Показ по предварительной записи. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы. Арт. 118847688

ПРОДАМ ОФИС!!!!Офис расположен в 14 блок-секции.Сдача конец 2025 года!!!!Есть в наличии в этой же секции офис большей площади 52 кв.м. Вход со стороды Бахетле!!!!Отдельно оплачиваются услуги агенства .

Предлагаем в покупку объект коммерческой недвижимости свободного назначения. Помещение полностью оборудовано под офис для комфортной работы 20 - 25 человек, кондиционирование всех помещений, просторная комната для переговоров, для персонала оборудована кухня, комната отдыха, 2 санузла. Установлена комплексная система видеонаблюдения и контроля. Мебель, технику, все оборудование остается новому владельцу. Подходит под любой вид деятельности: торговля, сервисное обслуживание, офис и многое другое. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Арт. 58711388

ПРОДАМ ОФИС!!!!Офис расположен в 14 блок-секции.Сдача конец 2025 года!!!! Вход со стороды Бахетле!!!!Отдельно оплачиваются услуги агенства .

Продаётся комплекс помещений в здании на первой линии, расположенный на 1-ом и цокольном этажах. Отдельные входы с улицы. Подходят под любые виды бизнеса. Есть возможность приобретения ГАБ со сроком окупаемости до 9 лет. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, который обеспечивают расположенные в шаговой доступности: спортивно-оздоровительный комплекс СГУПСа, включающий в себя бассейн, футбольные, баскетбольные и волейбольные площадки, СГУПС, НГМУ, ГКБ 1. Любые формы расчётов. За подробностями обращайтесь по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 61833 Номер в базе: 5097509

Торговое, офисно-выставочное помещение в 15 секции ЖК ''Ельцовский'', сдача в конце 2025г! Высокий цоколь с окнами выше уровня земли. Отдельный вход со стороны супермаркета ''Бахетле''. Высота потолков 3,1 м. Свободная планировка. Помещение под самоотделку. Универсальное назначение, можно использовать под любой вид деятельности - торговлю, офис, сферу услуг, шоу-рум, либо в качестве арендного бизнеса. Готовы оплатить услуги АН в размере 250 000 руб.! Возможна беспроцентная рассрочка на индивидуальных условиях.

Продам большое универсальное помещение в ЖК ''Берлин''. Дом Бизнес-класса. Линия метро. Второй этаж, выход на Красный проспект. Трафик. Витражная входная группа. Идеально подходит под частную школу, садик, офис, банк. Потолки 4 м. Линия двух станций метро Заельцовская и Гагаринская. Для статусного бизнеса предлагаются к продаже универсальные площади, состоящие из двух частей в ЖК ''Берлин''. Главный вход с улицы. Два внутренних. Лифт. Можно соединить, можно использовать отдельно. С ремонтом. Местоположение: здание находится на Красном проспекте, площадь Калинина, метро Заельцовская. Основные характеристики: -первая линия -отдельный вход -высота помещения 4 м -витражное остекление -наземная парковка перед зданием Чистая сделка без нюансов. macro-9726512

Продам большое универсальное помещение в ЖК ''Берлин''. Дом Бизнес-класса. Линия метро. Второй этаж, выход на Красный проспект. Трафик. Витражная входная группа. Идеально подходит под частную школу, садик, офис, банк. Потолки 4 м. Линия двух станций метро Заельцовская и Гагаринская. Чистая сделка без нюансов. macro-9726541

Продается коммерческое помещение площадью 50 квадратных метров, расположенное на третьем этаже современного здания. Помещение выполнено в стильном дизайнерском оформлении, что позволяет сразу же начать эксплуатацию без дополнительных вложений. Удобное расположение обеспечивает легкий доступ к развивающейся инфраструктуре: в шаговой доступности находятся кафе, магазины, банки и другие необходимые объекты. Также предусмотрена бесплатная наземная парковка для клиентов и сотрудников, что является значительным преимуществом. Данное помещение идеально подходит для различных видов бизнеса: офисов, салонов красоты, дизайн-студий и других творческих направлений. Просторная планировка и качественная отделка создают атмосферу комфорта и вдохновения. Не упустите возможность приобрести это универсальное коммерческое пространство!

Продается офис 20.2 кв.м., большое окно, офисная отделка (обои под покраску, линолеум, подвесные потолки, металлическая дверь). Офис находится в офисной части жилого дома (3 этажа офисных помещений). Придомовая территория ухоженная, огорожена металлическим забором, охраняется, стоит шлагбаум. За домом большая автомобильная парковка. Офис расположен в блоке из 9 офисов, блок закрывается. В Блоке имеется два сан.узла. Дом располагается в двух минутах ходьбы от метро Заельцовская, рядом много кафе, магазинов, банков, остановки общественного транспорта. Удачное расположение офиса позволяет быстро на него найти арендаторов или использовать под ведение бизнеса. Документы готовы к продажи. Услуги агентства оплачиваются дополнительно.

Код объекта: 1977616. Срочно продаётся складское помещение в Новосибирске! Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — складское помещение площадью 2,8 кв. м по адресу Красный проспект, 167/3. Построенное в 2022 году, это кирпично-монолитное здание с центральным отоплением и free access на минус второй этаж. Помещение в состоянии white box, что позволит вам быстро адаптировать его под свои нужды без дополнительных вложений. Система пожарной сигнализации и вентиляции уже установлена, а наличие охраны обеспечивает безопасность вашего бизнеса. Это идеальное решение для тех, кто ищет компактное и функциональное складское пространство в одном из самых удобных мест города. Не упустите шанс стать владельцем этого склада — свяжитесь с нами прямо сейчас! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1372729. Продажа помещение свободного назначения. Подойдет под любую деятельность: ПВЗ, офис, магазин, аптека и др. Свободное назначения, отдельный вход, мокрая точка. Хорошо просматривается с улицы. Физ лицо без обременений. Звоните.

Код объекта: 1371925. Продается кабинет, помещение свободного назначения в центре города 18,2 м2 Бизнес Центр, метро 2 минуты, парковки, рестораны, все рядом. Ремонт кабинетный, два лифта. Несколько туалетов на этаже. Всегда пользуются спросом если сдавать в аренду. Быстрая продажа, без обременений. Звоните! Доп. описание: также имеются: интернет, пожарная сигнализация, охрана

Код объекта: 1372650. Продается помещение свободного назначения. Отдельный выход. С НДС продаем. Есть вытяжка отдельная. Хороший трафик. Напротив заканчивается строительство ЖК Возрождения цены увеличатся, так как людей станет больше и спрос станет выше До Метро Заельцовская 1 км. Отличная Локация. Подойдет под любой бизнес, с Арендаторами помогу. Звоните! ЗВОНИТЕ!!! Доп. описание: черновая отделка Номер в базе: 11179517. Код пользователя: 112647. Район: Заельцовский район

Код объекта: 1564362. В продаже офисы в сданных секциях. Право собственности оформлено. Можно заходить на ремонт. Помещение 35,3 м2 на 2 этаже, вход с улицы Нарымской. Блок секция 22-23, сданы и введены в эксплуатацию. Документы готовы на сделку.

Код объекта: 1371922. В продаже универсальное коммерческое помещение в данный момент используется как швейный цех, возможна продажа со всем оборудованием как действующий бизнес . Высокий цоколь с окнами , потолки 4 метра, хороший пешеходный трафик. Подходит под все виды расчёта, чистая продажа, показ в удобное для Вас время. Все подробности можно уточнить по телефону. Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла Номер в базе: 9277437. Код пользователя: 28963. Район: Заельцовский район

Арт. 126456499 Пpедлaгaeтcя к приобретeнию в сoбственнocть помeщeниe - для Вашего бизнеca. Oбщaя плoщaдь: 92 м2. 2 этaж Oфиc для теx, кому вaжен уpoвeнь - нaзeмнaя паpковкa для клиeнтов и сoтpудникoв oколo здания, подчepкивая зaбoту о свoeм клиенте уже с момента его пoceщeния, где уже наполнено атмосферой высокого уровня, качественности, современности, порядка. Размещение - одно из лучших в городе! Близкое расположение к станции метро (Гагаринская), удачная транспортная развязка для автомобильного транспорта. Место - где по своему спокойно, при этом рядом с центром города. Место, куда хочется вернуться. Качественный черновой ремонт, который позволит легко воплотить в жизнь современный дизайн Вашего нового пространства. Сейчас в этой локации остались два варианта для покупки. По вопросам и просмотру - звоните! Без комиссии.

Секция СДАНА!!!! Предлагаем вашему вниманию помещение в 14 секции. Вход осуществляется с улицы Вавилова. К вашим услугам отличная транспортная развязка: всего 10 минут пешком до ближайшей станции метро. Помещение находится в состоянии, подходящем для проведения чистовой отделки. Есть окно в приямок, со стороны двора. Помещение подходит для офиса, магазина, мастерской или пункта выдачи. Отдельно можно приобрести парковочное место или квартиру в данном жилом комплексе.

Код объекта: 1889735. Коммерческое помещение общей площадью 132 кв. м в новом многоквартирном доме по улице Дуси Ковальчук, 378Б. Здание построено в 2024 году, расположено на первом этаже, имеет 5 окон с выходом на ул. Больничная. Высота потолков — 3 метра, что создаёт простор и позволяет воплотить любые дизайнерские решения. Состояние помещения — white box, готово к ремонту по вашему проекту. Оптимальная локация, в пешей доступности станция метро Заельцовская, пл. Калинина, СГУПС, мед. университет, новый и старый жилой фонд, что дает отличный пеший и автомобильный траффик. Все коммуникации - центральные, есть отдельный вход и свободный доступ в помещение, электрическая мощность 15 квт, есть возможность увеличить до 20 квт. Рядом с объектом есть наземная парковка, а благодаря расположению на первой линии улицы помещение будет хорошо видно потенциальным клиентам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Предусмотрена комиссия Покупателя.

Продается прекрасное офисное пространство для вашего бизнеса или как уже готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Просторный офис на 8 этаже в Бизнес центре Адриатика рядом с м. Заельцовская в 5 мин. ходьбы. Большой пешеходный и транспортный трафик, наличие парковок вблизи БЦ создают особую привлекательность данного объекта. Арт. 115163816 Номер объекта: #1/541738/24710

Код объекта: 1888907. Коммерческое помещение в новом многоквартирном доме по улице Дуси Ковальчук, 378Б, оптимальная локация, в пешей доступности станция метро Заельцовская, пл. Калинина, СГУПС, мед. университет, новый и старый жилой фонд, что дает отличный пеший и автомобильный траффик. Постройка 2024 года, помещение находится на -2 этаже имеет отдельный вход и свободный доступ, общая площадь 137,3 кв. м, высота потолков 2,75 м, два световых окна, мокрая точка и два санузла. Проведены центральное отопление, водоснабжения, канализация, вентиляция, установлена пожарная сигнализация, электрическая мощность 15 квт, есть возможность увеличить до 20 квт. Состояние white box позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи, а свободная планировка открывает широкие возможности для реализации ваших идей. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Предусмотрена комиссия Покупателя.