Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Заельцовская

Площадь земельного участка (ориентировочная): 2348 кв.м.Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации здания (лакокрасочного склада), здания (склада панельного), здания (склада), здания(гаража), здания (склада).Местоположение земельного участка: город Новосибирск, улица Дачная.Форма собственности земельного участка: частная.ГаражОбщая площадь гаража: 229, 2 кв.м.Форма собственности гаража: частная собственность.Количество помещений: 6, площадь каждого помещения: 44.3, 45,7, 45,3, 93,6.Нежилое зданиеОбщая площадь нежилого здания: 229 кв.м.Форма собственности гаража: частная собственность.Гараж и нежилое здание подключены ко всем необходимым коммуникациям: объекты подключены к электрическим сетям, к системам водоснабжения и канализования, собственником проведена подготовка объектов для обеспечения автономного отопления с использованием природного газа, полечены ТУ, газопровод заведен в помещение, и находится в рабочем состоянии. Цена договорная

Предлагается в аренду универсальное помещение на 3 этаже 85,2 кв.м. (3/4 этаж) торгово-офисного центра Олимпия ул. Галущака, 2а, Заельцовский район, г. Новосибирск в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Отличное предложение под офис, интернет-магазин, выставочный зал, парикмахерскую, выставку, коммерцию, косметологию, услуги, стоматологию, медицинский центр, шоурум, магазин, салон красоты, клиентский офис и др. На первом этаже находится продуктовый супермаркет ''Пятерочка'', в цокольном этаже FixPrice. Помещение с панорамными окнами, есть оборудованная кухня 3,8м2 (смежное помещение с мокрой точкой), ресепшн 7,8м2 (смежное помещение), офисный ремонт, охранно-пожарная сигнализация, вентиляция, кондиционер, жалюзи, оборудованная телефон/интернет (Ростелеком). Круглосуточная охрана, грузовой лифт, эскалаторы. Помещение сдается с мебелью: офисные столы, стулья, шкаф, сейф, диваны, тумба на ресепшн, жалюзи. При необходимости мебель можно убрать. Здание торгово-офисного центра Олимпия находится в активно-развивающемся районе, рядом с офисно-торговыми центрами. Удобная транспортная развязка на пересечении скоростных автомагистралей ул. Нарымская, ул.Дуси Ковальчук, ул. Железнодорожная. Близость метро и остановок общественного транспорта - ст.метро ''Гагаринская '' в шаговой доступности, 10 мин. пешком. На территории есть парковка - наземная на 200 мест, 2 лифта, 2 эскалатора, несколько входов, в здании есть банкомат, супермаркет, медицинский центр, фитнес-центр, салон красоты, аптека, кафе, ателье одежды, фотосалон, ресторан.

Cтаньтe обладатeлем коммерчеcкогo помeщeния плoщaдью 340,7 м².Блaгодаря удачным планиpoвoчным рeшениям, выcoким пoтолкaм и зониpованию пoмещeний, лoт oтлично подoйдет для самыx рaзных cфep бизнecа, в тoм числе и в кaчeстве выгодных инвеcтиций.Дoпoлнительным пpеимущеcтвoм для вашего бизнесa cтанет стабильный пешеходный трафик, в локации проживают более 8 500 человек. Район расположения дома также примечателен концентрацией трафикообразующих мест, среди которых ''Новосибирский Государственный Медицинский Университет'', ''Сибирский Государственный Университет Путей Сообщения'', Диагностический центр (ГОРБОЛЬНИЦА), а также разнообразие медицинских учреждений.- 2 отдельных входа с высоким пешеходным трафиком,- помещение разделены на зоны,- помещение с готовым ремонтом,- проведены вентиляционные каналы,- четыре с/у.

Готовый бизнес. СушиФинансовые показатели:Среднемесячная выручка: 1 117 000 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 115 000 руб.Об основном продукте бизнеса:Суши-бар находится в густонаселенном спальном районе города, предлагает своим посетителям суши, роллы, горячие роллы, десерты, продукцию из фритюра. Поесть можно на месте, забрать на вынос или заказать доставку.Клиенты бизнеса:Клиентами сети являются жители микрорайона и всего Новосибирска (имеется доставка).Каналы сбыта:Есть сайт. Заказы распределяются следующим образом: заказы через сайт, заказы по рекомендации, заказы через агрегаторов (Яндекс еда, Деливери).Организация бизнес-процессов/автономность: Обслуживанием клиентов на точке занимается линейный персонал. Штат полностью укомплектован, есть старший су-шеф. Доставка организована и своими силами и через агрегаторов (Яндекс доставка). На точке установлена система видеонаблюдения.Все выручки подтверждаются онлайн - кассой, Frontpad.Все это позволяет эффективно управлять бизнесом и легко контролировать процессы и финансовые потоки.Перспективы развития:Можно проработать различные рекламные кампании (реклама на радио, реклама на автобусах, в метро).Информация по помещению:Площадь: 70 кв.м.Аренда: 55 275 руб.Материальные активы:Оборудование производственноеМебель и оргтехникаНематериальные активы:СайтТехнологические картыШтат: 2 повара2 администратораУборщицаДворникКурьерПо всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

ОТДЕЛ ПРОДАЖ ЗАСТРОЙЩИКА В продаже Готовый Арендный Бизнес - универсальное помещение для Вашего Бизнеса - Коммерция с Федеральным арендатором. Ваш гарантированный доход уже с первого месяца, после регистрации сделки. Первая линия Красного проспекта / Красный проспект 104, в самом центре города. Панорамные окна, высота потолков - 5 метров. В продаже есть помещения как с арендаторами, так и свободные.В шаговой доступности две станции метро Заельцовская и Гагаринская.

Арт. 22264 Продажа помещения в жк ''Тайм Сквер'' на 2-ом этаже с двумя отдельными входы с улицы с панорамными окнами в 3 стороны. Объект расположен в городе Новосибирск, ул. Овражная 2а. Солнечная сторона.Сдача дома - июль 2025 г. Также открытие дороги с красного проспекта да плановой. Будет большой автомобильный и пешеходный трафик, парковка и т.п. Развитая инфраструктура (жилыe дома. ТЦ) Технические (+экономические) характеристики: Этаж: 2Площадь: 111 м² Высота потолков: 3,3 м Электрическая мощность: 25 кВт (возможно увеличение) Отделка: под самоотделку Вытяжка: приточная Парковка: есть Вход: 2 отдельных, открытая территория.

Арт. 22263 Продажа помещения в жк ''Тайм Сквер''. Объект расположен в городе Новосибирск, ул. Овражная 2а. Панорамные окна. Солнечная сторонаСдача дома - июль 2025 г. Также открытие дороги с красного проспекта да плановой. Будет большой автомобильный и пешеходный трафик, парковка и т.п. Развитая инфраструктура (жилыe дома. ТЦ)Технические (+экономические) характеристики:Этаж: 1Площадь: 111 м²Высота потолков: 3,7 мЭлектрическая мощность: 25 кВт (возможно увеличение Расчетная окупаемость: 9,7 лет

Продам помещeние cвободного назначения, кoммеpческaя нeдвижимoсть, коммeрчecкoe пoмещение с аpендaторaми с отдельным входом, рacпoложеннoе в сeрдцe гoрoдa Hoвoсибиpска в 2-минутнoй пешeй дoступности от станции мeтpо Заельцовская.Жилoй дoм в кoтoрoм нaxодитcя пoмeщение, расположен в тихом центре Новосибирска, в квартале с застройкой повышенной комфортности.В помещении сделан современный ремонт по проекту, профессиональная система вентиляции, приточная с подогревом, вытяжная в изолированную шахту. сплит-система кондиционирования Мitsubishi в зоне салона. Отдельные кондиционеры в остальных зонах помещения.Помещение зонированно и состоит из:• общего зала (холла), оборудованного общей входной административной зоной, зоной ожидания и теплым входным тамбуром,• гардеробной,• трех отдельных санузлов,• отдельного складского помещения,• двух помещений бытового назначения (столовая, кухня).2 отдельных входа. На территории перед помещением собственная парковка для клиентов с установленным шлагбаумом

В пpoдaже Помещeние свободнoго нaзначeния на цокольном этaжe плoщaдью 220 квaдpaтoв. Отдельный вхoд в здaниe.5 минут oт м. ГaгaринскаяПомещениe в собственнoсти. Зeмельный участок в долгoсpoчной арeнде у города.• Oтоплениe цeнтрaльнoе• Boдocнабжениe цeнтральное (хoл.вода)• Канализация• Система вентиляции по помещению• Электричество 30 кВТ (220 и 380 с возможностью подключения мощных приборов)Установлен электрический подъемник для спуска и подъема грузов (до 800 кг)Два входа. Один вход для погрузо-разгрузки с невысоким пандусом.Сан-узел. Несколько выводов для раковин.На полу кафельная плитка.Помещение подходит для небольшого производства.

В продаже помещение 230 м2 (с учетом двух уровней) под самоотделку, на самом высоком этаже 22-х этажного дома. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:- 2х-уровневое помещение в центре города: 1 уровень -128,4 м2 2 уровень 101, 6 м2,- новое помещение, свободной планировки,- большая площадь позволяет разделить помещение на функциональные зоны и оптимально организовать рабочие места,- панорамное остекление, из пятикамерного профиля VEKA SoftLine,- высота потолка 6 метров,- система вентиляции,- собственный отдельный выход на оборудованную террасу на крыше, с которой открывается шикарный вид на город,- помещение находится в доме ЖК ''Беркут Хаус'', класса Комфорт ''+'',- из коммуникаций: ввод горячей и холодной воды, электричество, отопление, - дом расположен рядом с Площадью Калинина,- достаточное количество парковочных мест (наземный и подземный паркинг),- огороженная территория c круглосуточным видеонаблюдением.ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:- ЖК ''Беркут Хаус'' находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города,- до станции МЕТРО ''Заельцовская'' 5 минут пешком,- при наличии автомобиля удобный выезд в любом направлении,- от Площади Калинина ходят все виды транспорта,- в пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, ТЦ ''Роял Парк'' и др.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - собственник юридическое лицо.ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ: - цена 117 390 руб./м2,- НДС не предусмотрен. ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:- офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство, свободное назначение и т.д. Данный объект подойдет как для личного КОМФОРТНОГО использования, так и для инвестиций с последующей быстрой сдачей в аренду и регулярного получения доходов.С продавцом заключен эксклюзивный договор, поэтому мы в кратчайшие сроки способны для Вас устроить показ, в удобное время, с готовностью отвечу на все интересующие ВАС вопросы!Арт. 77601696

Продается готовый бизнес. Продуктовый магазин под франшизой Фермер Центр. Магазин работает на данной площадке уже более 4 лет. Есть поток постоянных клиентов. Помещение магазина в аренде, имеется субарендатор Озон. Пункт выдачи так же дает дополнительный трафик.

Код объекта: 1572357. Предлагается к приобретению помещение свободного назначения с отдельным входом- Много окон- 2 входа в помещение- Парковка- Высота потолков 3 метра- Помещение очень светлое много окон- 15 кВт фактических ( возможно увелечение )- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно- Чистая продажа , собственник физ.лицо

Продается уютное полностью укомплектованное помещение с мебелью под детский центр, клуб, салон, йога центр либо любое другое назначение. Интерьер и мебель полностью остаются. Помещение ждет новых хозяев!!! Возможен обмен на недвижимость или обмен с доплатой.

Офис по свидетельству имеет площадь 40,7 м. кв. , расположен на 9 этаже в очень оживленном БЦ На Советская, 64. , Центрального района г. Новосибирска. В данном офисе есть два окна, приточная вентиляция, новый кондиционер. Помещение в очень хорошем состоянии, светлое и теплое. В настоящее время в офисе находятся арендаторы. Общая площадь продажи помещения с учетом доли коридора получается-49,7 м. кв. (40,7 м.кв.+9 м.кв. =49,7 м² ), площадь коридора идет в подарок к офису.

В продаже офис, который прекрасно подойдет для вашего бизнеса. Расположенный на первом этаже, офис обладает отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Помещение оснащено всем необходимым для комфортной работы. Офис имеет большое окно, что создает светлую атмосферу, способствующую продуктивности. Также предусмотрены все коммуникации. В шаговой доступности находятся кафе, рестораны и магазины, что создает дополнительные удобства для ваших сотрудников. JC000060030225.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается к продаже помещение в строящемся Бизнес центре неподалеку от пл. Калинина в ''тапочной доступности'' от Апарт - отеля Бизнес класса. Апарт - отель нового уровня с профессиональным отельным оператором. Гостей и резидентов ожидают безупречный room service, высокие стандарты безопасности, контроль доступа в различные локации, бизнес-инфраструктура с собственными входами с улицы, продуманные сценарии передвижения персонала. Уникальные коммерческие площади в центре города обеспечат поток постоянных платежеспособных клиентов. Всё это гарантирует успех Вашего бизнеса. Или успех для арендаторов, если Вы рассматриваете инвестиционный проект. Тех. характеристики: Общая площадь: 47,36 м2. Мокрая точка. Открытое пространство для удобства зонирования помещения. Стоимость инвестиции - 17 150 000,00 руб./365 672,00 руб./м2 Данный проект подойдет под уютный офис, прекрасную студию красоты, современный обучающий центр. Звоните, этот объект стоит Вашей заинтересованности!

Предлагается двухуровневое помещение универсального назначения на главной улице города. Возможно использовать, как апартаменты для проживания, посуточной сдачи в аренду, офис компании. Отделка: подготовка под чистовую отделку.Успейте приобрести коммерческую недвижимость по адекватной стоимости. Пока цены не выросли. Может быть использована под любое назначение тихого офиса, home офиса, так как помещение имеет преимущества связанные с тем, что в нем можно проживать. Студию, салон красоты тоже возможно обустроить. В общем, предполагает универсальность использования.Вид на город завораживает, это тоже плюс к ликвидности помещения.Эта недвижимость обеспечит вам постоянный приток клиентов в ваш бизнес, а также вы сможете его выгодно сдать в аренду.

Код объекта: 1369973. Продается отдельностоящее здание свободного назначения в густонаселенном жилом массиве. Ранее использовалось как медицинский центр, есть возможность приобрести как готовый бизнес со всем оборудованием и мебелью. Вода, канализация - центральные. Отопление электрическое, есть возможность завести газ или центральное отопление. Энергетическая мощность 95 квт, можно увеличить. Планировка выполнена кабинетная, в каждой комнате мокрая точка. При необходимости возможно полное или частичное объединение. Здание имеет несколько входных групп, что также позволяет произвести нарезку на более мелкие площади. Проектом предусмотрено строительство второго этажа. Перед зданием парковка на 30 машиномест, площадка полностью заасфальтирована. Номер в базе: 9196078. Код пользователя: 79396. Район: Заельцовский район

Арт. 21025 Предлагается к продаже офисное помещение площадью 40,2 кв.м., в двух минутах от станции метро Заельцовская.В помещении выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, имеется балкон. Все коммуникации центральные, на этаже есть санузел. Имеется большая автостоянка.Развитая транспортная развязка и близость к метро позволяет быстро сдавать в аренду под любой подходящий вид деятельности.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области объявляет о продаже федерального имущества: жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 54:35:032655:1784, площадью 94, 5 кв. м. , РНФИ: П13550024400, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Тимирязева, д. 97.Продажа проводится посредством аукциона в электронной форме на площадке ООО РТС-тендер.Стоимость имущества, представленная в объявлении, не является окончательной ввиду способа проводимой продажи.Подробная информация об объектах и порядке участия в их покупке представлена : на официальном сайте ГИС Торги: https://torgi. gov. ru/new/public/lots/lot/21000018950000002993_1/(lo tInfo:info)?fromRec=false,- процедура на сайте оператора электронной площадки РТС-тендер:https://it2. rts-tender. ru/v2/grid/trades/all?lotOrTradeNameOrNumberOrDes cription=21000018950000002993,на официальном сайте Территориального управления Росимущества в Новосибирской области: tu54. rosim. gov. ru.С отчетом об оценке имущества можно ознакомиться на сайте Единого федерального реестра сведений о фактах деятельности юридических лиц по ссылке: https://fedresurs. ru/sfactmessages/87572ca1-4d24-45d1-aa2c-8be7507f a496.

Предлагается в продажу помещение 287,3 м2 на 1-м этаже с новым ремонтом и арендатором! По цене ниже среднерыночной - 122 тр за 1 м2!Месторасположение Заельцовский район г.Новосибирск, ул.Галущака, 2а.Первая линия внутриквартальной улицы. Удобный подъезд. Парковка. 15 минут пешим ходом от метро ''Гагаринская''.Густонаселенный жилой массив вокруг объекта.Характеристики 1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы).Общая площадь 287,3 м2.2 отдельных входа.Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка.На данный момент сделаны кабинеты.Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году.Э/мощность 63 кВт. Юридический аспект Собственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы.Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет.Коммерческий аспект Стоимость объекта - 35 000 000 рублей. Торг возможен! Ждём Ваших предложений!Доход от аренды:- 2024 г - 215 тр в месяц, 2,58 млн р в год,- с мая 2025 г - от 232 тр в месяц (+8%), 2,78 млн р в год,Повышение на % инфляции ежегодно до мая 2027 г. Далее пересмотр цены договора согласно рынка. Прогнозируемая ставка не менее 1000 руб.за 1 м2, от 287 тр в месяц, от 3,4 млн р в год.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Помещение в шаговой доступности от ст. М.''Заельцовская''Здание в собственности.В наличии полный комплект проектной документации на здание, разработанной НовосибгражданпроектСтены : кирпич 800 мм., перекрытия: ж/б.Окна: пластиковыеСтупени и подоконники лестничных маршей: натуральный камень.Системы водоснабжения, отопления и водоотведения городские.В рабочих помещениях и серверной установлены кондиционеры.Вентиляция: приточно-вытяжнаяЭл.мощность: 37 кВтОптические кабели: Ростелеком и НовотелекомСистема видеонаблюдения на всех этажах здания, в подвале, в теплопункте и снаружи - по периметру здания.Система охранной сигнализации с контролем доступа.Система пожарной сигнализации: в наличииТёплая парковка на 6-8 машин + парковка на улице.Наличие производственно-складской площади с возможность разгрузки с грузового транспорта.Возможность строительства дополнительного помещения площадью 144,6 кв м над галереей (парковка, склад и т.д.)Здание в отличном состоянии. Кабинет директора с действующим камином.Помещения частично сданы в аренду на короткий срок. Имеются желающие забрать в аренду оставшиеся площади... Эксплуатируем сами.

Продам Торговый павильон 80 кв.м. Цена снижена на неделюПреимущества локации:Центр г. Новосибирск, ул. Линейная 31/3 в Жил.МассивеНа пересечении ул. Нарымская - ЛинейнаяВ шаговой доступности маршрутные Автобусы (остановка маг. Альянс)Описание объекта:Торговый павильон модульного типа для вашего бизнесаОтдельный центральный вход для посетителей, и два дополнительных входа для работыОбщая площадь 80 квадратных метровПлощадь разделена на три части: Торговый зал основной, зона товара, комната персоналаЭлектрическая мощность 15 кВт. с возможностью увеличенияОтопление автономное (электро-котел)Центральное водоснабжению и канализацииАвтопарковка возле здания Торговый павильон (перевозной) при желании можно разобрать и собрать в нужном вам месте для работы вашего бизнесаПотенциал объектаОфис для сотрудников частной или юридической компании, организацииПункт хранения и выдачи товаров с маркет-плейсовИнтернет-магазин с личным Брэнд офисом и пунктом выдачи товаровКафе пекарня, любая национальная кухняШвейный цех, или небольшое производствоСтудия танцев, йога, фитнес зал, спортивная тематикаШкола для детей разного направления развитияСалон красоты с полным комплексом услуг, парикмахерскаяСалон массажа, услуги медицинских специалистов и т.д.Другие виды вашего БизнесаУсловия сделки:Прямая продажа от собственникаПереуступка прав по договору земли с УКВозможно разобрать и перевезти павильон по вашему желанию с целью его установки на новом месте для работы вашего бизнесаФорма оплаты и торг обсуждается

Предложение от собственника( без комиссии для Покупателя).Помещение долгие годы использовалось под торговую деятельность(магазин).1 этаж, отдельный вход, 10квт мощности, в данной локации отличный трафик!

Продажа 142 кв.м под салон красоты,медицину или офис в пешей доступности от станции метро Заельцовская. Первый этаж.Отдельный вход.''Тайм Сквер'' это жилой комплекс, расположенный в тихом центре Заельцовского района, на второй линии Красного проспекта главной улицы Новосибирска.Помещение располагается на 1 этаже жилого комплекса и имеет отдельный вход.Удобная локация в прямом доступе к центральной части города предоставляет жителям ''Тайм Сквер'' множество возможностей для комфортной жизни. Близость к торговому центру ''Ройял Парк'', станциям метро ''Заельцовская'' и ''Гагаринская'', а также остановкам общественного транспорта делает этот район идеальным для ведения бизнеса. Комфортный сквер рядом с комплексом создаст приятную атмосферу для ваших клиентов и сотрудников.Два первых этажа ЖК ''Тайм Сквер'' отведены под коммерческие помещения, в которых можно расположить офис, ресторан или организовать любой другой бизнес. Месторасположение: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Овражная 2АОбщая площадь (кв.м): 142Этаж: 1Отдельный вход: естьВысота потолка (м): 3,3Срок сдачи дома: 3 квартал 2025 г.