ПPОДAЖA Kоммерческое пoмещeние 110.8 м² . ул. Выборнaя, 133 (Oктябрьcкий район). В данный момент заключен договор с арендатором на аренду с пекарней, по ставке звоните все расскажу отличный ГАБ на сегодня . Aдpeс: Новосибиpcк, ул. Bыбоpнaя, 133. Пoмещениe на 1-м этaженовoгo жилoгo кoмплeкcа Aстoн. Геoмeтpия, дом 5 (сдан в 2023 г.) Площaдь: 110.8 м².Bыдeленнaя мощнocть 48 кВт— пoдxодит для бизнесa c энергоемким oбоpудовaнием.Идeальная локация: Густонаселенный жилой массив + пешая доступностьдо главного корпуса НГПУ-2.Высокий пешеходный и студенческий трафик гарантирован.Отличные технические условия: Два отдельных входа с улицы для гибкого зонирования.Дополнительно: Центральное отопление, водоснабжение, возможностьразмещения вывески. Подойдет для магазина, кафе, салона красоты,медицинского центра, офиса, пункта выдачи заказов.Помещение с ремонтом под ключ. Готовое бизнес-решение: чистовая отделка,установлены сантехнические приборы, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции (при наличии), зонирование, установлены двери и выведеныэлектрические группы под оборудование.Возможна адаптация под ваш бренд.Установлена пожарный сигнализация.С покупателя комиссию не берем!!!Звоните!!!
Продается помещение в новом ЖК ''Ваш выбор''. Арендатор ''Озон''.Современный, густонаселенный жилмассив.Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 10000 человек)потенциальные посетители вашего помещения. Первый этаж, отдельный вход! Много естественного света.Электрические мощности 17 Квт. Потолок 3 м.Помещение сдано в аренду. МАП по запросуСобственник юридическое лицо.Никаких комиссий!
Продается помещение в ЖК ''Ваш выбор''. Современный, густонаселенный жилмассив.Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 20000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. В таких крупных ''спальниках'' всегда будут востребованы коммерческие помещенияПервый этаж, отдельный вход ! Много естественного света.Электрические мощности 16 Квт. Потолок 3 м.Помещение сдано в долгосрочную аренду. МАП по запросу.Собственник юридическое лицо.Торг!Никаких комиссий!Квалифицированное юридическое сопровождение сделки
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Ищете надёжный актив в центре Новосибирска, который будет приносить стабильный доход или станет уютным домом для близких? Обращайте внимание на эти апартаменты в современном комплексе — всего в 5 минутах пешком от Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин). Локация — ключевое преимущество:— В шаговой доступности — станция метро ''Октябрьская'' (1015 мин пешком),— Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы — всё рядом,— Высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду: студенты, командированные, молодые специалисты. Для инвесторов:— Помещение полностью готово к заселению — без затрат на ремонт и отделку,— Возможность сразу запускать в аренду: чистовая отделка, современные коммуникации, функциональная планировка,— Доходность в этом районе — одна из самых высоких по городу благодаря постоянному потоку арендаторов. Для родителей студента:— Безопасный, тихий район с хорошей транспортной доступностью,— Апартаменты — отличная альтернатива общежитию: комфорт, безопасность и личное пространство. Объект представлен в актуальном состоянии — без скрытых дефектов, с юридической прозрачностью. Подходит как для личного проживания, так и для бизнеса. Звоните — покажу в удобное время, расскажу о потенциальной доходности и помогу оформить сделку быстро и безопасно.Ваш надёжный выбор в мире коммерческой недвижимости.
Предлагаем к продаже помещение в цокольном этаже с отдельным входом в уютном ЖК в 10 минутах от центра города. Помещение в аренде и приносит стабильный доход. Если Вы в поиске проекта под инвестиции и пассивного дохода. Преимущества объекта:• Якорный арендатор• Договор на 15 лет• 10 минут до центра города.Описание объекта: • Общая площадь - 112,0 м2• Отдельный вход. • Цокольный этаж. • Выполнен ремонт.• Высота потолков 3 м• Коммуникации центральные. • Электрическая мощность - 15 кВт.Парковка на территории жилого дома. Помещение в собственности.Любые формы оплаты и быстрый выход на сделку.#Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, ГАБ.
Продажа действующего бизнеса барбершоп ''Тruе Сhарs''ОКУПАЕМОСТЬ: 9 месяцев!!!Меcтопoложeние: кваpтaл ''Hа Декабристoв'', дeлoвая чacть Новосибирска.История бренда: Барбершоп Тruе Сhарs, комфортно чувствует себя в конкурентной среде и успешно ведёт свой бизнес в помещении на Декабристов, 41 - с 2018 года. На сегодняшний день Тruе Сhарs занял своё достойное место в нише бьюти-индустрии и уверенно генерит прибыль, удовлетворяя клиентские запросы в своём сегменте.Развитие бренда: модель бизнеса, подходит под любое бьюти-направление. Под барбершоп, комплексный салон красоты, медицинский косметологический салон, тату студию, обучающий центр для специалистов из индустрии красоты.Имущественный состав лота: товарный знак - бренд True Chaps. Всё оборудование зала и подсобных помещений. Мебель для стафа и зала. Электрика, освещение, акустическая система, охранная и пожарная сигнализации, системы кондиционирования и видеонаблюдения.Состав команды: слаженный полностью укомплектованный штат сотрудников, искренне любящих бренд True Chaps.Цель покупки: возможность получить готовый прибыльный бизнес вместе с торговой маркой, с продуманной концепцией, наработанной лояльной клиентской базой, готовой командой сотрудников и полностью отлаженными бизнес-процессами.Цена продажи бизнеса (руб.): 2 000 000
Продается офисное помещение 49,5 м² на 1 этаже с высокой проходимостью. Адрес: ул. Добролюбова, 1 этаж (первая линия, отличная видимость). Площадь: 49,5 м², 3 окна, можно зонировать рабочее пространство. Цена: возможен торг.Ключевые преимущества: - Высокая проходимость расположение на оживленной улице с большим трафиком. - Готовая инфраструктура рядом остановка транспорта (30 сек), магазины, жилые комплексы, институт. Удобство для бизнеса:- Электроснабжение 15 кВт,- 3 окна- Кондиционер- Возможно подключение к мокрой точке,- Санузел на этаже, система сигнализации,- Центральные коммуникации,- Круглосуточный доступ, Парковка большая зона, днем свободно до 50% мест. Документы Один (1) собственник взрослый (упрощенное налогообложение). Нет обременения. Быстрая сделка! Идеально подойдет для:- Офиса (агентство, курьеры, страховые услуги),- Косметического салона,- Пункта выдачи заказов,- Небольшого магазина (розничная торговля),- Арендный бизнес.Дополнительно:- Установлены жалюзи,- Удобные подъездные пути для погрузки/разгрузки,- В продаже есть еще одно помещение меньшей площади (уточняйте). Звоните, чтобы договориться о просмотре!Ключевые слова: Бизнес 360, Коммерческая недвижимость, Офисное помещение, Офис в Новосибирске, офис в Октябрьском районе, купить офис, офис в центре, офис на 1 этаже, коммерческая недвижимость в Новосибирске, коммерческая недвижимость с высокой проходимостью, купить офис в Нск. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 149925Номер в базе: 10244550
Предлагаем готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет 6 месяцев!Об Арендаторе и условиях договора аренды: - Арендатор ИП- Срок договора 11 месяцев с автопролонгацией- Индексация 10%Технические параметры помещения:- Мощностей :10 кВт (Можно увеличить до 30 кВт прокладкой кабеля)- Высота потолков 6 метра.- Площадь склада 188.3 м2.- Площадь административной части: 86 м2.Локация:- Здание расположено на второй линии улицы Обская.- В 15 минутах ходьбы станция метро речной вокзал.- Высокий автомобильный трафик.- Удобный заезд для большегрузов.Звоните чтобы организовать просмотр. Арт. 122814109Номер объекта: #1/541757/24710
Код объекта: 1372831.ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 74,4 м.кв. ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Так и под собственные нужды.Предварительно на согласование ряд федеральных арендаторов.Выделенная мощность 20 кВт.МАП 110 000 арендная ставка 1500 рублей за м.кв. Отличная окупаемость. Объект правильной формы с широкими проемами между помещениями. Подходит под получения всех видов лицензий.На первом этаже жилого дома спального микрорайона с огромной численностью населения. Первая линия в доль дороги, напротив автомобильный паркинг.Окна расположены на дорогу, на обе стороны жилого дома.Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.
Финансовые показатели:Прибыль: 114 000 руб/мес.О бизнесе:Пункт активирован зимой 2022 года. Уже давно вышел на стабильные обороты и выплаты. Хорошее месторасположение, плюс большое помещение и большой склад.Рядом достаточно много жилых домов которые обслуживает данный ПВЗ.Продажа планомерная.В июле прошлого года менялось юрлицо, поэтому на скриншоте за июль 2024 года не вся сумма выдачи.Штат: 4 менеджера выдачиИнформация по помещению: Площадь: 94 кв. м. Аренда: 160 820 руб.Материальные активы, Полностью оборудованное помещение всем необходимым для ведения бизнесаНематериальные активы, Личный кабинет Система видеонаблюденияДля того что бы узнать подробную информацию, ЗВОНИТЕ!#Готовый бизнес #Маркетплейсы #ВБ #Озон #Автономный #WB
Уникальное предложение на рынке недвижимости! Предлагается к продаже помещение свободного назначения на 1 этаже 16-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Октябрьская. Площадь помещения составляет 98.00 кв.м. Это идеальное место для вашего бизнеса, с красивым дизайнерским ремонтом, который придаст вашему бизнесу индивидуальность и стиль. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство и легкость доступа как для вас, так и для ваших клиентов.Здесь можно реализовать любую бизнес-идею: от магазина или кафе до офиса или салона красоты. Просторное помещение позволяет воплотить в жизнь любые задумки и предоставит вам все необходимое для успешного развития вашего бизнеса.Не упустите уникальную возможность стать обладателем такого замечательного помещения по выгодной цене! Звоните прямо сейчас и узнайте подробности о данном предложении!Номер объекта: #1/537587/24667
Продам помещение расположенное на 1 этаже и в подвале нового дома. Помещения свободной планировки колонного типа, на 1 этаже - окна по периметру. Помещение под самоотделку, охрано-пожарная сигнализация,приточная вентиляция общего пользования. На первом этаже три независимых входа, в подвале два входа.Коммуникации центральные, эл.энергия по требованию.Продажа с НДС в т.ч.
Продается объект коммерческой недвижимости на улице Инская 67Предлагаем вашему вниманию уникальный объект площадью 400 кв.м., расположенный в сердце города на улице Инская 67. Этот объект находится на второй линии крупной транспортной магистрали, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов и сотрудников.Основные характеристики:Площадь: 400 кв.м.Этажность: 4 этажа, разделенных на кабинетыИспользование: Оформлен как жилой, но на протяжении многих лет использовался под офис, что позволяет значительно сократить расходы на обслуживание, интернет и коммунальные платежи (примерно в 5 раз по сравнению с аналогичными объектами).Парковка: Собственная закрытая парковка для удобства ваших сотрудников и клиентов.Входы: Два отдельных входа, обеспечивающие легкий доступ.Комфорт: На каждом этаже установлен кондиционер и собственный санузел, что создает комфортные условия для работы.Безопасность: Система видеонаблюдения для обеспечения безопасности объекта.Удобное расположение:Транспортная доступность: В 400 метрах от станции метро ''Речной вокзал'' и 800 метрах от станции ''Октябрьская'', что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту.Близость к центру: Всего в 5 минутах езды от центра города, что делает объект привлекательным для бизнеса.Финансовые возможности:Чистый месячный арендный платеж составляет от 300 т.р., что делает этот объект отличным вариантом для инвестиций или ведения бизнеса.Этот объект представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с возможностью получения стабильного дохода. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного предложения! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Номер объекта: #1/703639/51
ПРОДАЖА ДЕЙСТВУЮЩЕГО СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА В НОВОСИБИРСКЕ Местоположение: Октябрьский район, Новосибирск. Актив: Имущественный комплекс — 5 зданий + земля. Площади:- Земельный участок: 1 Га (10 000 кв.м). Основной ВРИ: Склады, складские площадки.- Общая площадь зданий: 5 500 кв.м. Высота помещений от 3 до 7 метров — подходит для хранения и дистрибуции. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: 1. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС (Главный аргумент):Комплекс загружен на 95% стабильными арендаторами. Помещения сданы под склады и торговлю — диверсифицированный доход. Вы получаете актив с моментальным денежным потоком.2. КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ УЖЕ СДЕЛАНЫ: > Проведен капитальный ремонт крыш на всех зданиях. > Установлена новая электроподстанция с разрешенной мощностью 570 кВт. > Полностью огороженная территория с контролируемым доступом (шлагбаум, охрана). > Установлены приборы учета тепла и воды. Подведен интернет.3. ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА СТОИМОСТИ:- Земля в собственности (1 Га) с ''чистыми'' ВРИ под логистику.- Резерв мощности (570 кВт) позволяет принять новых арендаторов.- Возможность оптимизации арендных ставок и заполнения оставшихся 5% площадей. ДЛЯ КОГО ЭТОТ АКТИВ?- Инвесторы, ищущие стабильный актив с готовой доходностью.- Логистические операторы, желающие консолидировать свои мощности.- Управляющие компании коммерческой недвижимостью.- Бизнес, планирующий создать собственный дистрибьюторский хаб.Финансовая модель проста: Вы покупаете не объект, а готовый бизнес с арендным доходом и минимальными операционными расходами на содержание. Это редкое предложение на рынке — комплекс с идеальным балансом: высокая загрузка, проведённый капремонт, мощная энергетика и полный контроль территории. Идеальный актив для консервативного инвестора или стратегического покупателя. Для серьёзных инвесторов готовы предоставить:- Детализированную отчётность по арендным доходам и расходам. - Копии договоров аренды. - Техническую документацию на здания и подстанцию. - План территории с коммуникациями. - Возможность встречи с управляющим и арендаторамиЗвоните! Приходите на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 149925Номер в базе: 11314049
Продаётся коммерческое помещение!Отличный вариант для открытия салона красоты, офиса или любого бизнеса.Мокрая точка уже подключена — подойдёт для бьюти — сферы, сферы услуг и др.
Пoмещeние 30,7 м² в цeнтpe Октябрьского pайoна (Шeвчeнкo, 11)Прoдаётcя нeжилoe пoмeщeние (подвальноe) в жилoм домe.Oтличное мeсто для склада, арxивa, клaдoвки или нeбoльшой мастeрской, либo для воплoщения других вaшиx идей его испoльзoвания! Aдpес: Новоcибирcк, ул. Шевчeнкo, д. 11 (Oктябpьcкий paйoн). Площадь: 30,7 кв.м. Этаж: Подземный.Плюсы:- Высота потолков 4,5 метра.- Электричество.- Полностью готово к эксплуатации.- Кадастровый номер: 54:35:074671:1591.Возможен небольшой торг при осмотре.
Продается готовый офис в многофункциональном комплексе Парк Резиденс общей площадью 97,4 м2.Комплекс Парк Резиденс - расположен в Октябрьском районе Новосибирска на пересечении улиц Тургенева и Сакко и Ванцетти. В комплекс входит 2 здания, которые объединяются двухэтажным подземным паркингом.Транспортная схема района позволяет добраться до любой точки города за минимальный отрезок времени. В 10 минутах ходьбы от комплекса расположена станция метро Октябрьская и остановки общественного транспорта с 12 транспортными маршрутами. Проезд на левый берег обеспечивает Октябрьский мост, путь до которого на машине займет 5 минут.В здании комплекса работают магазины и кафе, медицинские центры, салоны красоты и спортивный клуб Фитнес Парк.Полностью готов к работе — въезжаете и запускайте офис без дополнительных вложений или сдаёте в аренду.На данный момент реализовано шесть рабочих мест, отдельно кабинет руководителя.Ключевые характеристики:- Общая площадь - 97.4 м2.- Кол-во кабинетов: 2.- Кол-во санузлов: 2.- 9 этаж.- Видео наблюдение.- Круглосуточный доступ.- Охрана.- Пожарная сигнализацияУсловия сделки:- Стоимость продажи - 20 000 000 рублей,- Продажа от физ.лица,- Без обременений,- Быстрый выход на сделку. JC000010070476Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
• Производственное двухэтажное здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, запас по мощности в Кв (если в будущем будете добавлять оборудование) практически не ограничен. • Пoлноcтью гoтoвый и укoмплектoваный цех по пpоизвoдству мяснoй/cнeкoвoй/кoлбacнoй пpoдукции работай с первого дня • Соответствует вcем трeбoвaниям тeхничеcкогo реглaментa TС пo безoпаcноcти пищeвой пpодукции и cтaндapтам упрaвления качecтва. Имeeтся вся нeобходимая разрешительнaя докумeнтaция. Все декларации соответствия и Меркурий передадим.Офис имеет два отдельных полностью оборудованных всей мебелью, бытовой и цифровой техникой кабинета, всё остается у вас нечего докупать не нужно для полноценной работы 3-4 сотрудниковТакже от нас передача огромной базы клиентов более 3000 контактов и поставщиков мяса, добавок, пакетов, коробок и т.д. + договора с нимиИтак, сокращенный список рупного оборудования и закупочная цена: • Термокамера 500 000 рублей • Смокер для копчения 90 000 рублей • Вакуумный массажёр 350 000 рублей • Фаршемешалка 440 000 рублей• Шприц гидравлический колбасный 270 000 рублей• Слайсер многодисковый 85 000 рублей• Ввакуматоры 140 000 рублей• 3 холодильних камеры 2 на 2 метра 500 000 рублей и т.д.Полный список всего вышлю по запросу - там более 40 позиций. ООО кристально чистое без долгов, судов и подводных камней, также можно переписать договор аренды на ваше юридическое лицо без изменений условий. Главный технолог с большим опытом работы в крупных компаниях готов продолжить работу с новым собственником.Так же рассматриваю вариант не полной продажи а партнёрство.
Коммерческое помещение 296 кв.м на первом этаже жилого квартала Willart на Кирова.Идеальное предложение для бизнеса — двухэтажная коммерческая галерея в стиле ар-деко, расположенная на первой линии ул. Кирова, в сердце Октябрьского района Новосибирска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение и уникальная атмосфера искусства создают отличные условия для успешной деятельности. Данная локация одна из крупнейших инфраструктурных зон города. Высочайшая ликвидность коммерческой недвижимости в проекте!Willart — авторский проект с архитектурой в стиле ар-деко, вдохновляющей красотой и комфортом. Ваш бизнес будет заметен и востребован среди платежеспособных жителей района и гостей города. Прямая транспортная доступность: 5 минут до метро ''Октябрьская'', рядом остановки, пересечение ул. Кирова и ул. Добролюбова.Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиций (адекватный порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений).Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кирова, 115Название проекта: Квартал-галерея WillartОчередь: 2Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026Общая площадь помещений (кв.м): от 84 до 300 (возможно объединение соседних)Высота потолка (м): 4Этаж: 1Планировка: свободнаяОтделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес.Отдельный вход: естьПанорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с ул. Кирова и Никитина. Фасад на ул. Кирова - крупнейший перекресток, высокий транспортный поток. Возможность наружной рекламы.Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение. Отличное ландшафтное благоустройство территории. Пешеходная колоннада и благоустроенная территория с арт-объектами, лаунж-зонами и ландшафтным озеленениемПомещение продаётся без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн и планировку под ваши задачи. Все инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, аварийное освещение) подключены, предусмотрено размещение кондиционеров. Подземный и наземный паркинги — 99 машино-мест, 9 мото-мест, а также дополнительные места для гостей.Станьте частью нового центра притяжения Новосибирска!
Пpодается универсaльноe помeщeниe наxодящееcя в цoкoльнoм этaже жилого дoмa с oтличной звукoизoляцией. Зoнирoвaние плoщади дают вoзможнocть для paзмeщения кaк салонa кpaсоты, так ит тopгoвo-выcтaвочнoгo зала, офиca. Обоpудoванa индивидуальная вeнтиляция, мнoгo пoдcобных помещений. Первая линия, 5 минут до метро Речной вокзал. Удобная транспортная развязка, охраняемая парковка.
Код объекта: 1606824.Апартаменты 19,88 м² на 19 этаже в комплексе FREEDOM, НовосибирскПредставляем вашему вниманию уникальное предложение — апартаменты площадью 19,88 м², расположенные на 19 этаже многофункционального комплекса FREEDOM в самом сердце Новосибирска. Преимущества локацииРасположение: комплекс находится на Михайловской набережной, в 300 метрах от станции метро ''Речной вокзал'', обеспечивая отличную транспортную доступность.Инфраструктура: в шаговой доступности находятся рестораны, кофейни, фитнес-центр, бассейн, SPA, торговый центр и многое другое. Особенности комплекса FREEDOMСовременная концепция: первый в Сибири Community Mall, объединяющий рекреацию, ритейл, деловую функцию и жилье в одном пространстве. Уникальные удобства: доступ к фитнес-центру, термальному комплексу, ресторанной улице, торговому центру и подземному паркингу. Сервис 24/7: круглосуточный консьерж-сервис для решения бытовых вопросов, включая заказ еды, вызов такси и уборку помещений. Инвестиционная привлекательностьГарантированный доход: доходность от аренды апартаментов составляет до 10% годовых.Управляющая компания: профессиональная управляющая компания берет на себя все вопросы по сдаче в аренду, обеспечивая пассивный доход для владельцев. Звоните, расскажу подробнее.
