Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

Продается 2 офисных этажа (бизнес-центр) + входная группа на 1 этаже.Продается от собственника 2 офисных этажа в административном здании + входная группа на 1 этаже. Отличный вариант как для арендного бизнеса, так и для организации офиса под одну компанию. Общая площадь: 1214 кв.м. Расположение: отдельный вход на 1 этаже + 2 и 3 этажи. Помещения и земля в собственности.Инфраструктура и техническое оснащение:- Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение (IP-камеры внутри и снаружи) всё сведено на пост охраны, пульт ЧОП и в облако.- Разведена СКС (структурированная кабельная система) интернет в каждом офисе, сеть аккуратно выведена в серверную.- Wi-Fi на всех этажах.- Несколько операторов связи выгодные условия.- 9 сплит-систем + небольшие офисные кондиционеры.- Индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом кабинете.- По всем помещениям установлены энергосберегающие LED лампы.- Весь 2 этаж и основной вход оснащен автоматическими магнитными замками на дверях, можно организовать автоматический вход по картам.Локация:- Оживленная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Перед зданием бесплатная парковка.- В непосредственной близости МФЦ (Многофункциональный центр) и парк Кирова.Планировка:- Кабинетная система, но здание колонного типа возможны перепланировки.- Все перегородки легко демонтируемые, пол изначально единый из керамогранита, можно организовать open-space.- Достаточно свежий ремонт, который постоянно поддерживается.- На фото есть вариант с изначальной открытой планировкой.Статус аренды:- В настоящее время всё сдано в аренду, периодически освобождаются 1-2 офиса, но быстро находят новых арендаторов.- Возможна продажа с переуступкой договоров аренды.- Также возможна продажа без арендаторов (потребуется уведомление арендаторов заранее).Коммуникации:- Отопление: центральное.- Водоснабжение: центральное + водонагреватели.- Водоотведение: центральное. Продажа от собственника физ лицо, ИП (УСН 6%) - без НДС! Комиссию риелторам не оплачиваю. Полная юридическая чистота сделки, прозрачная история, юридическое сопровождение. Подойдет для: Арендного бизнеса (готовый арендный поток), Офиса банка, IT-компании, Колл-центра, Бэк-офиса федеральных компаний, Медицинского центра, Образовательного учреждения, Торгового представительства и прочее. Ключевые слова для поиска:офисное здание, бизнес-центр, офис в собственности, продажа офиса, готовый арендный бизнес, офис с арендаторами, здание под офис, помещение под аренду, офисное помещение, покупка офиса, коммерческая недвижимость, бизнес-центр с арендой, коммерческая недвижимость продажа, офис под IT, офис под банк, офис под клинику, офис под образовательный центр, офис под колл-центр, офис open space, офис с парковкой, офис в центре, офис с коммуникациями, офис с ремонтом, офис без посредников.

Продается помещение на первой линии, первый этаж. Отдельный вход с ул.Котовского. Отличный трафик. Имеется парковка. Разделено на несколько помещений, все заняты арендаторами. Отдельный сан.узел, кухня.

Продам павильон , земля по договору до 30 года, есть канализация и водоснабжение.Торг.

Продаётся помещение под производство.Прямая продажа.Производственное помещение свободного назначениеГрузоподъемный механизмы до 5 тонн,В помещение есть:-санузел ,-ХВС ,-ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.Ширина помещения 18 метров.Въездные ворота под евро фуру .Осмотр с 8:00 до 17:00 в будние дни .

Арт. 22611 Срочно продам помещение 359.7 кв.мЦоколь и Первый этажПервая линияОбжитой районТри входаОтлично подойдет под Бассейн, Сауну, Фитнес центр и т.Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость..

Просторный ,хорошо отделанный офис у ''сада Кирова'' на главной магистрали Ленинского района, комфортный 2-й этаж, отдельно 5 парковочных мест( подземная) JC000010060456Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже помещение свободного назначения площадью 12,8 кв. м., расположенное на 4 этаже торгового центра ''Амстердам''. Предлагаем готовое решение для стабильного бизнеса. Планировка отличается рациональностью и удобством для розничной торговли или оказания услуг. Помещение полностью обеспечено необходимой инфраструктурой: выполнена отдельная разводка электрической мощности с организацией дополнительного освещения, обеспечен доступ к санузлу на этаже. Для комфортного перемещения покупателей и доставки товаров в здании функционируют эскалаторы и грузопассажирский лифт. Ключевым преимуществом является интеграция в действующую инфраструктуру торгового центра с высоким трафиком посетителей, где также располагается гипермаркет ''Лента'' и множество других предприятий розничной торговли, общественного питания и сферы услуг, что создает значительный поток лояльной аудитории. Транспортная доступность объекта высокая, район хорошо известен и обладает развитой дорожной сетью. Состояние помещения отличное, в нем всегда поддерживается комфортный микроклимат, сухое и светлое. Приглашаем на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 220466Номер в базе: 9154331

Арт. 22572 Продажа Офиса 121 кв.м (весь в аренде)3 этаж Кабинетная планировкаВода,Отопление и Канализация центральные.Мокрая точка одна.МАП -48000 РУБЛЕЙДва входа.Большие светлые окна.Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость. .

Продам помещение площадью 435 кв.м. для круглогодичного использования, расположенное на территории базы по ул. Большая. Можно использовать под автосервис, склад, производство. Территория (земля) - 11 соток.Материал стен - железобетонные блоки, утеплитель. Эл. мощность - 20 кВт.Отопление автономное (уголь). Летом планируется подключение к газу. Проект готов.В помещении есть вода, туалет.Высoта вopот - 4 мeтpа, шиpинa - 6 метров, выcoта потoлкa - 5.2 метра. Смoтpoвые ямы для грузового транспорта - 3.Помещение находится под охраной Росгвардии.Помещение, земля и дорога общего пользования оформлены в собственность.На данный момент помещение в аренде. Возможна покупка с арендаторами.

Предлагается к продаже уникальный объект - имущественный комплекс 18 тыс м2 с землей 2,3 Га вблизи центра города по первой линии у Димитровского моста. Под девелопмент/редевеломпент!Месторасположение г.Новосибирск, поселок Восточный, д.36 Состав зданий•7784 м2, 1989 г.постройки, этажность: 4 (Два мостовых крана по 10 т, ручное управление),•301,5 м2, 1964 г.постройки, этажность: 1,•2284,7 м2, 1977 г.постройки, этажность: 2 эт,•551,8 м2, 1972 г.постройки, этажность: 2,•5489,4 м2, 1981 г.постройки, этажность: 4,•135,5 м2, 1990 г постройки, этажность: 2 ,•826,3 м2, 1964 г.постройки, этажность: 2 Земельные участки•20 556 м2•2 627 м2=23 183 м2 (2,3 Га)Категория земель: земли населённых пунктов. Назначение: объекты промышленности, производственного назначения. Коммуникации Коммуникации все центральные, э/м 2,4 мВт.Юридический аспектСобственник юридическое лицо, обременения права собственности не зарегистрированы.Чистая, прямая продажа!По договору купли-продажи. Коммерческий аспектСтоимость объекта - 995 000 000 р с НДС.Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя________________________Приглашаем на осмотр, предоставим исчерпывающую информацию об объекте, оперативно организуем переговоры, согласуем индивидуальные условия для покупателя.

В продаже офисное помещение в Административном здании/ Бизнес-центре в центре Ленинского района в шаговой доступности от станций метро Пл.Маркса и Студенческая.Офис расположен на 6-ом этаже 7-этажного административного здания. Площадь офиса 45,2 кв.м, состоит из трех помещений. В офисе выполнен ремонт (на полу - линолеум, на стенах - обои, на потолке - потолочные плиты, окна пластиковые). В каждом из трех помещений установлен кондиционер. Окна офиса выходят на 2 стороны - на юг и запад, поэтому в помещениях очень много света. На окнах - светоотражающая пленка. По договоренности может остаться мебель и офисная техника. Документы в порядке.Туалетная комната на этаже. Доступ в здание круглосуточный, на 1-ом этаже охрана. Рядом с офисом достаточное количество парковочный мест.Офисное здание расположено в тихом центре ленинского района в пешей доступности от ст.м. Пл.Маркса и Студентческая. Очень удобная транспортная развязка - можно выехать одинаково быстро на Димитровский и на Октябрьский мосты.Помещение отлично подойдет под сдачу в аренду. Возможен торг.

Код объекта: 1211307.Предлагаeтся к пpодажe помeщeниe торгoвогo нaзнaчeния oбщeй площaдью 55,7 кв. м. Расположение: первая линия магистрали, на пешеходном трафике большого спального района.В домах рядом нaхoдятся предприятия торговли и сферы услуг: супермаркеты ''Монетка'', ''Ярче'', продуктовые магазины: Ирмень, Белорусский двор, Первая аптека, что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик и поток клиентов.Помещение с отдельным входом.Парковочный карман напротив входа.Помещение сдано в арену, арендатор пункт выдачи заказов WB.доход от аренды выше средних ставок по вкладам. Договор предусматривает ежегодную индексацию МАП. Потенциал роста цены объекта +18% в год Готовы предоставить рассрочку платежа, условия определяются индивидуально.Документы готовы к выходу на сделку. Собственник ИП, УСН.Без комиссии для покупателя, Запишитесь на просмотр объекта, просто написав нам на Авито или набрав по телефону.Не нашли подходящий объект? Звоните! Найдем объект под ваш запрос или поможем создать готовый арендный бизнес с нуля!Готовый бизнес, инвестиции, арендный бизнес, торговое помещение, с арендатором

Код объекта: 1570455.В продаже складское помещение oбщeй площадью 605 кв. м. (545 квадратов теплой части и 60 квадратов xолодной), расположенное на на огороженной охраняемой территории. Размещено, офисно-торговая зона 28 кв.м и подсобные помeщeния для персонала. Очeнь удобнoе pаcположeние заeзд c Омcкoй трaсcы минуя гoрoд, высокая концентрация тpaнcпoртныx кoмпаний. Удобный пандус и подъездные пути для разгрузки и погрузки фур и другого транспорта, железнодорожная ветка.Заведен интернет, охранно-пожарная сигнализация, в подсобном помещении проведена вода.

Помещение свободного назначения !Цокольный этаж, есть мокрая точка.Отдельный вход.Развитая инфраструктура района Звоните !

Предлагается к покупке полностью 1 этаж административного четырехэтажного здания на территории бывшего завода Сибтекстильмаш. На этаже расположены производственный цех, подсобные помещения и помещение склада. Высота потолков складской зоны в районе 12 м, имеются секционные ворота для зоны погрузки (3 шт). В зоне производства имеется грузовой лифт до 500 кг.Во всех помещениях установлена пожарная сигнализация. Вход в здание осуществляется через пункт охраны. Въезд на территорию осуществляется по пропускам.Удобная транспортная доступность, в том числе для грузового транспорта. Перед нашим зданием имеется достаточное количество парковочных мест, а также зона разгрузки. Земельный участок 0,45 Га оформлен в собственность.Все коммуникации центральные, напрямую от поставщиков (отопление, канализация, вода и электричество 200 кВт).На сегодняшний день помещения используются под производство мебели. Можно рассматривать покупку как для личного использования, так и для сдачи в аренду.stroyfond-8389638

Продам отапливаемый склад - общая площадь 3453 м2.Назначение: складское или производственное помещение.Помещение разделено на 3 блока перегородками (можно демонтировать). На данный момент имеется внутренний проезд для погрузчика.Высота потолка до низа фермы на скате 8,8 метра, до плит перекрытия 10,5 метров.Грузовые ворота: 3,6*4,2 м - 2 шт, 3*3 м - 1шт,а также доки для выгрузки фур/контейнеров (высота 1,2м), оборудованных докшелтерами: 4,2*3,6 м и 3,6*3,6м.Удобный подъезд грузового и легкового транспорта, охраняемая территория.Кран-балка 2* 3тн (рабочая).Отопление центральное (установлено в 4кв. 2022, все оборудование на гарантии).Доступны электрические мощности выделены 150 кВт, возможность увеличения до 400-450 кВт.Центральное водоснабжение и канализация.Есть бытовые помещения, небольшие офисы (операторские, кабинет начальника склада с окнами в склад), 2 сан.узла, душевая.Договор аренды ЗУ с Мэрией до 2071г.Подходит для размещения склада (в т.ч. установку стеллажей), производства, а также как арендный бизнес.Продажа от собственника (т.е. без комиссии для покупателя). Возможно деление помещения.

Код объекта: 1231133.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается к покупке коммерческое помещение торгового назначения в Ленинском районе по первой линии улицы Станиславского.Состоит из торгового зала и подсобного помещения.Установлен кондиционер, пожарная и охранная сигнализации.Выделенная электрическая мощность 10 кВт.

Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 1146 м²Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлическиеПол бетонныйТрое ворот высотой 4,3 метра, в одних воротах устроен внутренний авто-пандусПлощадь земельного участка 2039 м², площадь застройки 1150 м²Доступны электрические мощности до 54 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 2 метрах газопроводЗдание расположено на огороженной территории производственно-складской базы. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяАрендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 летВозможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИПЦена 57.3 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

Парикмахерская с товарным знакомПарикмахерская с полным штатом и высоким пешеходным трафиком. Основная специализация стрижки и уход за волосами.Финансовые показатели:Среднемесячная выручка: 658 366 руб.Среднемесячная чистая прибыль: 114 373 руб .Очень удачная локация у метро прекрасно генерирует входящий трафик. Отличная работа мастеров превращает проходящих клиентов в постоянных.Организация бизнес-процессов/автономность:Полностью укомплектованный штат делает бизнес-процессы максимально автономными. Собственник занимается развитием и продвижением.Причины продажи:Планомерная продажаИнформация по помещению: Площадь: 40 кв.м. Аренда: 110 тыс. руб. (коммунальные услуги частично включены) Коммунальные услуги 4 000 руб.Штат 7 мастеров 2 администратора Управляющий По всем прочим вопросам ЗВОНИТЕ!

Арт. 114331903 Продам готовый бизнес, стабильный доход, магазин Молочный рай любят местные жители, уютный, домашний магазин.Помогу начать Вам работу, расскажу все нюансы, не пожалеете. Коллектив порядочный.

Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 3523 м²Год постройки 2017, стены из ЖБИ перекрытия металлическиеПол бетонный, ровный, частично беспылевойДва авто-пандуса, а также четверо ворот высотой 4,3 метра, для прямого заездаПлощадь земельного участка 6355 м², площадь застройки 3540 м²Доступны электрические мощности до 180 кВт, с возможностью увеличенияЦентральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 50 метрах газопроводЗдание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столоваяАрендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 летВозможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИПЦена - 176 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСНМожем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам

Продается отдельно стоящее здание (производство/склад/торговля/СТО). Материал стен сэндвич панель 150мм. Высота здания 7,5 м,рабочая высота 5,5м . Грузовые ворота 3шт размером 4,5х4 м. Полимербетонный пол (400мм). Центральное отопление,водоснабжение и канализация. Автоматизированный теплоузел, вулканы. Выделено 80 кВт электроэнергии.Отдельный, огороженный, покрытый асфальтом земельный участок площадью 22 сотки (собственность!!!). В собственности у физ.лица.

Продам отдельно стоящие здание площадью 419.9 квадратов с имеющимся подъездами для крупно габаритных машин за дополнительной информацией пишите или звоните. Есть возможность выкупа всего здания 1200кв метров

B пpoдаже унивеpcальное коммeрчeскoе помещeние 30 кв.м., в сoбcтвeннocти физичeского лица, в cобствeнности бoлee 12 лeт.Помeщeниe располoженo нa 1-м этаже жилогo дoмa (2012 г. пocтрoйки), в пpeдeлаx гpaниц ЖК (жилищнoгo комплeкcа) Тихвинский Ленинcкoгo рaйoна г. Hовоcибиpcка.На огороженной территории дома имеется большая парковка.Окружение: рядом расположены многоэтажные жилые и строящиеся дома ЖК Тихвинский, а также зона сложившейся жилой застройкиКабинетная планировка имеет 3 комнаты, санузел, и зону ожидания.Помещение оборудовано системой приточной вентиляции + кондиционирование.Коммуникации: холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение централизованные.Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.Помещение отлично подходит для: бьюти-индустрии (салон красоты), офиса, медицинского центра (кабинета).Просмотр по договоренности.Все вопросы по телефону.

Прeдлaгаетcя к пpoдаже универcальнoе пoмещeниe 180,6 кв.м., pасполoжeннoe в xорошо извeстном в гoродe - мкp. Гopский, в шaгoвoй доступности oт оcтaновок общecтвeннoгo трaнcпopта, cтaнции мeтрo Cтуденчecкая.Помeщениe сдaнo в арeнду и принoсит стaбильный дoход.Помещение в 2-х уровнях:- ЦК этаж: входная группа + офисы = 59,4 кв.м.,- 1 этаж: 4 офисных помещения, складское (подсобное без окна), с/узел = 121,2 кв.м., расположено в административной части жилого дома, отдельный вход, высота потолков: 2,55 - 2,95 м, разрешенная электрическая мощность 15 кВт.Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - декоративные обои (покраска), установлены охранная и противопожарная сигнализации, металлические входные двери, проведены Интернет и телефон.Заключены прямые договоры с обслуживающими организациями на поставку тепла, электроэнергии и воды.Объект подойдет для: детского, образовательного центра, офиса, медицинского учреждения, гостиницы (хостела) и т.п.Круглосуточный доступ.15 минут пешком от метро.