Продажа коммерческой недвижимости на улице Тимирязева в Новосибирске

Продам помещение в 2-этажном кирпичном здании на 1 этаже. До сентября 2025 года с декабря 2002 года в нем находился магазин электротоваров. Все коммуникации центральные-вода, канализация, отопление, электричество(мощность можно увеличить-подстанция за стеной). Охранно-пожарная сигнализация-охрана Росгвардия. Со всеми заключены прямые договора. Кондиционер. Две независимых вентиляции. Два выхода на улицу. Все стены по периметру проварены металлической решеткой. Земля в муниципальной аренде на 50 лет с 2024 года. Имеется собственный теплоузел с теплосчетчиком. Оплата СГК по графику. Электрощитовая. Проводной интернет+городской телефон. Эфирное телевидение. Полы керамогранит. Установлено видеонаблюдение на 16 камер. Перед помещением имеется огороженная площадка с бетонным покрытием. В площадь указанною в объявлении не входят 3 подвала по 20 кв. м-это бонус. Подвалы сухие-в них стояли стеллажи с товаром. Выезд на улицу Тимирязева.

Код объекта: 1538799.Пpодажа универсaльногo помeщeния в БЦУдoбная лoкация на ул. Планoвoй/ул. TимиpязeваВозмoжнoсть индивидуальнoго дocтупа 24/7Всегда еcть пaрковочныe местаОбщая площaдь: 50 м2 (еcть другиe вариaнты)Kонфигурация: блок из 3 комнатОкна выходят во дворСанузел на этажеCмoнтированa сиcтeма притoчнo-вытяжнoй вeнтиляции, установлен кондиционерOптимальнo пoд oфиc, маникюpную студию, массажный кабинет, мастерскую и пр.

Помещение свободного назначения — 1 этаж, ЖК ''Кларус-Парк'' В свободной продаже помещение площадью 165,7 м² Свободная планировка, 4 мокрых точки, электрическая мощность 36 кВт — всё готово для бизнеса Идеально под:офис компаниичастный детский сад или клуб развитияшколу искусств, студиюмедицинский кабинет, салон красоты Преимущества локации:Первый этаж в современном жилом комплексе — высокая проходимость и удобный доступЗакрытая, охраняемая территория — безопасность и престижЖК активно строится, вводятся новые корпуса, растёт плотность населения — приток потенциальных клиентов уже на стартеРазвитая инфраструктура: дороги, транспорт, всё рядом — что важно для клиентов и сотрудников Преимущества предложения:Привлекательная цена — отличная инвестиция под собственный бизнес или арендуАрендные каникулы!Возможность масштабировать или адаптировать под свои задачи благодаря свободной планировкеВыполнены практически все черновые работы! Свяжитесь сейчас, чтобы посмотреть помещение и обсудить выгодные условия! Отличный шанс начать или расширить проект в растущем микрорайоне.Продажа от физ лица. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190517Номер в базе: 10092728