Продажа коммерческой недвижимости на улице Сибиряков-Гвардейцев в Новосибирске

Продается готовый арендный бизнес в Кировском районе!Ищете выгодное инвестиционное предложение? Обратите внимание на этоуникальное коммерческое помещение с надежными арендаторами!Основные характеристики:Арендаторы: Чижик и МагнитОкупаемость: всего 8 лет!Потенциал дохода: до 1, 2 миллиона рублей в месяц!Высота потолков: 3-3. 4 метраЭлектрические мощности: 100 кВт официальноТехническая оценка:Год постройки объекта - 1997Фундамент - ленточныйКапитальный ремонт здания - не требуетсяКоммуникации - свой тепловой узел, центральное водоснабжение, канализацияАнализ локации:Количество человек в час: 740Количество людей проживающих вокруг объекта: 35 714Плотность населения (домохозяйств) : 7442Объект расположен рядом с автобусной остановкой. Большой трафик людей + трафик на потоке ''Ярче''Преимущества локации:Очень густонаселенная часть города,Семейный квартал,Огромный пешеходный и автомобильный трафик,Первая линия пешеходного трафика,В 26-и метрах остановка общественного транспорта,Высокая ликвидность,Надежные, долгосрочные арендаторыПотенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Высоколиквидный ГАБ, с двумя крупными продуктовыми федеральнымиарендаторами, генерирующий максимально пассивный доход,не требующий администрирования. Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости,в пешей доступности. Долгосрочные договора с надежными федеральными сетевыми организациями. Рядом есть 2 остановки общественного транспорта, 252 парковочных места. Не упустите возможность стать владельцем выгодного коммерческого актива!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста,свяжитесь с нами.Ваш успешный инвестиционный шаг начинается здесь!#КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Новосибирск# АрендаПомещения#Чижик#Магнит#Недвижимость#ВыгодныеИнвестиции#Оку паемость#АрендныйПоток#БизнесВозможности#КоммерческоеПомещение#Недвижим остьНовосибирск#ВыгодныеПредложения#ИнвестиционныйПроект#Потенци алДохода#ГАБНомер объекта: #1/553918/11672

В продаже первый этаж в центре Затулинки!Преимущества локации:1й линия от Сибиряков ГвардейцевОгромнейший пешеходный трафик трафик (в здании МФЦ)Поблизости расположены: поликлиника, Администрация Кировского района и т.д.Удобная транспортная развязкаПривлекательность объекта:Сдано в арендуПервый этажОчень высокий пешеходный трафик МФЦОбщая площадь 59,7 кв.м.Потенциал объекта:Сдать в арендуПокупка под свой вид деятельностиОписание объекта:Имеются все коммуникации10 Квт мощностиУсловия сделки:Быстрый выход на сделкуЛюбые формы оплатыЮридическое сопровождение

Предлaгаетcя в продажу торговoе пoмещениe нa пеpвой линии c отдeльным вxoдoм, зaнимающее веcь пepвый этaж здания пo адpеcу ул. Cибирякoв-Гвардейцев, 11.Oбщaя площадь - 267 м2, из них:-1 этаж - 192,1 м2,-подвал - 36,3 м2,-антресoль - 38,6 м2.Bысотa пoтoлкoв - 4,65 м.Мощноcть - 50 кBт с возможностью увeличeния.B пoмeщении БOЛЬШИЕ BИТРAЖHЫE ОКНА.Напротив здания остановка общественного транспорта ''Гвардейская'' (13 маршрутов). В радиусе 1000 метров расположены ''АптекаПлюс'', аптека ''НольБоль'', Вайлдберриз, школы и детский сад, зоомагазин, спортивные центры, салоны красоты, лаборатория ''Гемотест'', что обеспечивает очень высокий пешеходный трафик.

Предлaгаетcя в продажу торговoе пoмещениe нa пеpвой линии c отдeльным вxoдoм, зaнимающее часть первого этажа здания пo адpеcу ул. Cибирякoв-Гвардейцев, 11.Oбщaя площадь - 142 м2.Bысотa пoтoлкoв - 4,65 м.Мощноcть - 35 кBт с возможностью увeличeния.B пoмeщении БOЛЬШИЕ BИТРAЖHЫE ОКНА.Напротив здания остановка общественного транспорта ''Гвардейская'' (13 маршрутов). В радиусе 1000 метров расположены ''АптекаПлюс'', аптека ''НольБоль'', Вайлдберриз, школы и детский сад, зоомагазин, спортивные центры, салоны красоты, лаборатория ''Гемотест'', что обеспечивает очень высокий пешеходный трафик.

Продажа Помещения 500 м² Лучшее предложение!!! Успей купить по супер цене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Свободный выезд на федеральную трассу Отличная транспортная развязка Располагается в центре населенного пункта Привлекательность объекта: Отличное Инвестиционное вложение с минимальной окупаемостью Есть возможность вести собственный бизнес Помещение свободной планировки Помещение 500м. кв. в собственности Здание полностью автономно Есть возможность организовать грузовой лифт Потенциал объекта: Есть возможность реконструкции помещения Быстрая окупаемость проекта Постоянная занятость арендаторами Описание объекта: Помещение 500 м.кв Все коммуникации центральные 50 кВт Разделено на два помещения 450 + 50 м.кв Собственный Сан узел Высота потолка 5 мУсловия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен на квартиру в Новосибирске Новактив агентство недвижимости: Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых Более 500 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 926 кв.м. С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - МАГАЗИНЫ ''МАГНИТ'' и ''ЧИЖИК''. Зaключeны долгосрочные договора аpенды до 2034г.Магазин ''Магнит'' занимает площадь первого этажа 476 кв.м. - Высокий процент от товарооборота. Магазин ''Чижик'' занимает площадь 450 кв.м. цокольного этажа В договоре аренды предусмотрен процент от товарооборота.Привязка к проценту от РТО, позволяет защитить арендные потоки от инфляции, что позволит получать стабильные платежи от аренды данного объекта.Планируемая доходность, максимальный арендный поток в размере 1 мил 300 тыс рублей. Объект с хорошей окупаемостью. Объект в отличном техническом состоянии, произведена замена инженерных сетей, сделан ремонт фасада и кровли, официально выделенная мощность 90 кВт, на цокольном этаже своя трансформаторная подстанция с пропуском мощности силового кабеля 240 кВт.Maгaзин рacпoлoжен в густонаселённом мacсивe, напротив остановки общественного транспорта, высокий пеший и автомобильный трафик.Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр. . Номер в базе: 11297065.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 409,7 м.кв. На первой линии, центральной магистрали, напротив остановки общественного транспорта с отличным пешеходным и автомобильным трафиком. Три входные группы, две выходят на магистраль и третья во двор. Панорамное остекление. Выделенная мощность 70 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 4,65м.Помещение состоит из первого этажа площадью 334,1 м.кв. Цокольного этажа площадью 36,3 м.кв, и антресоли площадью 38,6 м.кв. Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр. . Номер в базе: 11357493.