Продажа коммерческой недвижимости на улице Объединения в Новосибирске

Продаются коммерческие помещения от 87 до 112 кв.м во втором доме ЖК Цивилизация.Дом сдан и активно заселяется!Площади в продаже:- 87,42 кв.м- 92,25 кв.м- 95,95 кв.м- 112,26 кв.м''Цивилизация'' - новый жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе, на пересечении улиц Объединения и Б. Хмельницкого. Комплекс включает два 9-этажных дома с суммарной площадью квартир 1101. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости к ул. Богдана Хмельницкого, что обеспечивает удобный выезд в центральную часть города. Рядом находятся парк ''Сосновый бор'', крупные шопинг-зоны - ТРЦ Голден Парк, Леруа Мерлен, ТЦ Колорлон.Особенности коммерческих помещений в ЖК Цивилизация:- Район со сформированной инфраструктурой- Расположение на первой линии- Отличная транспортная развязка- Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Близость крупных магазинов, привлекающих большой поток потенциальных клиентов- Входы в коммерческие помещения отделены от входов в жилую часть- Привлекательный внешний вид и интерьер (кирпичные фасады, витражное остекление витрин в европейском стиле, высокие потолки, открытая планировка, визуальная доступность)- Высокая заселенность района и жилого комплекса жителями разных возрастных групп- Отличная обозримость витрин и вывесокКонструктив и отделка:В основе несущей системы зданий жилого комплекса Цивилизация - монолитный железобетон с кирпичным заполнением. Кирпичные стены и внутренние перегородки обеспечивают высокую звукоизоляцию, а трёхслойные наружные стены - повышенную прочность и тепло. Отделка фасадов выполнена высококачественным кирпичом.Помещения предлагаются с качественной предчистовой отделкой:- ровная стяжка пола, выровненные оштукатуренные стены- биметаллические радиаторы отопления- горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения- качественные входные двери, кашированные пластиковые окна, витринные витражи- помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией, спринклерной системойавтоматического пожаротушения.- высота потолков 4,7-5,43 м.По всем вопросам обращайтесь по телефону к специалистам офиса продаж застройщика.

Продажа отдельностоящего здания на 1-й линии Объединения с арендаторамиШаговая доступность к ул. Б.ХмельницкогоЗемельный участок в собственностиЗдание полностью загружено арендаторами Есть большой потенциал на увеличение арендного потокаСпектр арендаторов велик, что обеспечивает стабильный трафик посетителей - СТО, автомойка, магазин автомасел, шиномонтажная мастерская, суши, магазины автозапчастей, маникюрные и парикмахерские студии, офисные помещения. МАП 800 тыс. руб./мес. Общая площадь здания: 1 383,10 м2 Общая площадь земельного участка: 2 581 м2 Центральные коммуникации, в т.ч. отопление и стоки Выделенные электрические мощности: 100 кВт Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла и пр.Приглашаем на просмотр! . Номер в базе: 4609193.