Продажа коммерческой недвижимости на улице Галущака в Новосибирске

Предлагается в продажу помещение 287,3 м2 на 1-м этаже с новым ремонтом и арендатором! По цене ниже среднерыночной - 122 тр за 1 м2!Месторасположение Заельцовский район г.Новосибирск, ул.Галущака, 2а.Первая линия внутриквартальной улицы. Удобный подъезд. Парковка. 15 минут пешим ходом от метро ''Гагаринская''.Густонаселенный жилой массив вокруг объекта.Характеристики 1 этаж административного здания (это большой плюс и редкость - отсутствие согласований с жильцами, большой спектр использования помещения, в том числе бары/клубы).Общая площадь 287,3 м2.2 отдельных входа.Помещение колонного типа. Возможна свободная планировка.На данный момент сделаны кабинеты.Выполнен качественный дизайнерский ремонт в 2022 году.Э/мощность 63 кВт. Юридический аспект Собственник физическое лицо, обременения права собственности, кроме договора аренды, не зарегистрированы.Договор аренды с мая 2022 г на 5 лет.Коммерческий аспект Стоимость объекта - 35 000 000 рублей. Торг возможен! Ждём Ваших предложений!Доход от аренды:- 2024 г - 215 тр в месяц, 2,58 млн р в год,- с мая 2025 г - от 232 тр в месяц (+8%), 2,78 млн р в год,Повышение на % инфляции ежегодно до мая 2027 г. Далее пересмотр цены договора согласно рынка. Прогнозируемая ставка не менее 1000 руб.за 1 м2, от 287 тр в месяц, от 3,4 млн р в год.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Продаем универсальное помещение на 1 этаже жилого дома с отдельным входом, рядом находятся офис ИНВИТРО, ОЗОНА, салон красоты, стоматология и много других торгующих компаний. Офис долгое время сдается в аренду. Состояние хорошее, в офисе есть зона ресепшен, зал, офис, кухонная зона. В помещении 5 окон, все с электрическими рольставнями. Есть кондиционер. При быстрой сделке, до Нового года, готовы снизить продажную цену.Помещение можно использовать под любой вид деятельности для себя или сдать в аренду. Арендная ставка сегодня 1000 руб/кв.м. Перед помещением есть небольшая парковка(1 машиноместо).Собственник физическое лиц

В пpодaже пoлноcтью обособлeнноe офиcнoe пoмeщение, плoщaдью 2730 кв.м. в 7-ми минутax xoдьбы от метро пл. Kалининa.Пoмeщeние рacположeно нa 4 этaже в отдeльно cтoящем админиcтpативном здaнии. Oтдельный вхoд c улицы ТОЛЬКО в этoт офиc, a соотвeтcтвeннo возможнocть рaботaть 24/7. Отдeльный лифт (толькo в этo помещение) и пожарная лестница. Помещение на отдельном кадастровом паспорте и отдельных коммуникациях, включая прямые договора с ресурсниками. Никакого отношения к ТЦ Олимпия не имеет!Планировка помещения - полностью открытая, здание колонного типа. Возможно разместить офис как формата ореn-sрасе, так и кабинетного типа (как сейчас). Выделенная мощность - 56 кВт. Высота полков переменная - от 2,9м до 4,5м.В данный момент в помещении выполнен качественный дизайнерский ремонт - стеклянные перегородки, индивидуальный микроклимат каждого офиса создается приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Грамотно продуманная и выстроенная кабинетная система. Три туалетных комнаты. Концеренц-зал. Столовая для сотрудников. Ресепшен с зоной охраны. Видеонаблюдение входа и периметра БЦ.Паркинг на улице возле здания: около 10 парковочных мест, выделенных к этому офису и свободная парковка вдоль улицы Галущака на 40-50 автомобилей. Всегда есть где припарковаться. Возможность размещения любой вывески на фасад. В данный момент времени все помещение сдано в аренду. Если рассматривать в покупку для себя - то уведомление текущему арендатору - за 3 месяца.О локации: Рядом с крупнейшими транспортными магистралями Новосибирска - ул. Дуси-Ковальчук и ул. Нарымская. В пешей доступности остановки общественного транспорта с множеством маршрутов. Понятная, удобная локация для сотрудников офиса.Подойдет под: офис Банка, под офис IТ компании, под колл-центр, под бэк-офис крупных федеральных компаний, под медицинский центр, под образовательное учреждение, под спортивное учреждение.Продажа от юр.лица без НДС (УСН 6%), без обременений. От собственника.

Арт. 74158403 Продается пространство мечты!Предлагаем вам уникальный шанс стать владельцем просторного коммерческого помещения площадью 191 кв. м, расположенного в цоколе. Это идеальное место для организации коворкинга, мастер-классов, центров тренингов, досуговых мероприятий, мастерской или школы дополнительного образования. Можно использовать так же как салон красоты.Вот, что делает это помещение особенным:- Современный ремонт и стильная мебель вам не придется тратить время и деньги на доработку.- Идеальное зонирование кухня-гостиная позволит легко проводить мастер-классы и собрания.- Собственная терраса возможность организовать открытые мероприятия прямо у вас под рукой.- Просторный кабинет и зал отличное место для практик и занятий.- Два санузла и зона ресепшен забота о комфортных условиях для ваших клиентов и сотрудников.- Большая гардеробная комната дополнительно упрощает использование пространства.Отличная локация и транспортная доступность, шлагбаум, всегда есть свободные парковочные места.Это помещение наполнено потенциалом, и вам остается лишь внести свою энергетику в это пространство и развивать его. Не упустите шанс стать частью успешного бизнеса! Звоните, чтобы узнать подробности и организовать просмотр.Приобретая недвижимость с нашей компанией Самолет Плюс, вы открываете двери к возможности существенного снижения ипотечной ставки от 10,99% или минимальную от 0,01%. Это позволит вам значительно снизить ежемесячные платежи.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.''ООО ''Самолет Плюс'' (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.''

Доброго дня.Продажа с арендаторами до 10 января 2026г Через год арендаторы съезжают.Помещение изначально строилось под ресторан. Сейчас используется как офисно-складское помещениеМного мокрых точек, великолепная вытяжка, справиться даже если будет кальянная. Хорошая приточная система с подогревом воздуха в зимний период. Высокие потолки, ~3,5 метраДва отдельных входа/выхода с разных сторон.Помещение свободного назначение, подойдет под много что. Идеально под кальянную, салон красоты, парикмахерскую, офис-склад, склад, офис и т.д.

Код объекта: 892938. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается в покупку универсальное помещение с отдельным входом, расположенное на первом этаже торгово-офисного центра. Сделан качественный ремонт с использованием современных отделочных материалов. Установлены пожарная, охранная сигнализации, кондиционер. Станция метро ''Гагаринская'' в 15 минутах ходьбы. Рядом с торговым центром организована наземная парковка. Помещение сдано в аренду.

Арт. 20905 Продается коммерческое помещение, офис свободного назначения на цокольном этаже, многоквартирного жилого дома. В офисе есть санузел, гардеробная и большое помещение и 2 комнаты. Стяжка, керамогранит, частично выполнена отделка, установлены двери. Объект прекрасно подойдет для офиса, магазина, салона красоты, шоурума, фитнеса, мед. цетра, лофта и др. видов деятельности.Дом сдан и введён в эксплуатацию. Выгодная локация! Напротв строится ЖК''Тайм сквер''. Коммерческая недвижимость в нем в разы дороже. Запланировано Развитие района, у дома будет создан сквер и дорога до Красного проспекта. Что повысит ликвидность объекта! Есть план данного проекта.

Предлагаем в покупку объект коммерческой недвижимости свободного назначения. Помещение полностью оборудовано под офис для комфортной работы 20 - 25 человек, кондиционирование всех помещений, просторная комната для переговоров, для персонала оборудована кухня, комната отдыха, 2 санузла. Мебель, технику, все оборудование готовы оставить по договоренности.Подходит под любой вид деятельности: торговля, сервисное обслуживание, офис и многое другое. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Арт. 58711388