Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Волочаевский ж/м в Новосибирске

Арт - 22648 Заголовок: Универсальное помещение 173 м² на Гусинобродском шоссеОписание:Продается универсальное помещение площадью 173 м² на 1-м этаже в оживленном районе. Стоимость: 9 500 000 рублей.Ключевые преимущества:Готовый доход: Объект уже приносит 65 000 руб./мес. чистыми от арендаторов (Wildberries и склад электроники).Мощность: Подведена электрическая мощность 50 кВт Свободная площадь: Для вашего бизнеса доступно 30-40 м².Выгодная локация: Высокая проходимость, 100 м до остановки, рядом ''Лента'', ''ТЦ Дружба'', супермаркеты и аптеки.Есть возможность увеличить площадь еще на 100 м².Особенности объекта:Планировка: Коридорного типа, разделена на комнаты/кабинеты. Идеально для бизнеса, требующего зонирования (офис+производство, сервис+приемная).Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, автономная вентиляция, кондиционер, отдельный вход.Высота потолков: 2,6 м.Идеально подойдет для:Небольшого производства (швейного, печатного, пищевого)Ветеринарной клиники или сервисного центраТорговли или офиса с кладовыми помещениями.

Код объекта: 1370607.Продажа коммерческого земельного участка на 1-й линии Гусинобродского шоссе в 3,5 ГаОбщая площадь: 34 534 м2Территориальная зона: Коммунально-складская зона (К)Категория и виды разрешенного использования:* Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения* Для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения* складыДорога к участку отсыпана и уплотненаЛЭП 10 кВ по границе участкаПочти ровная поверхность, отсутствие густой растительности, минимизируют затраты на подготовку участка к застройке.Нахождение в непосредственной близости к новой крупной развязке объездной дороги города, близость с посёлком Раздольное, а также динамично развивающееся направление Гусинобродского шоссе позволит Вам осуществить выгодные проекты для бизнеса.ТоргОтвечу на дополнительные вопросы и приглашаем на просмотр