Продажа помещения свободного назначения207 м² | Центр города | м. ''Октябрьская''70 000 руб за квадрат в ЦЕНТРЕ НовосибирскаУникальное помещение свободного назначения площадью 207 м² расположено в центре города, всего в 5 минутах пешком от станции метро ''Октябрьская''.Ключевые преимущества объекта:2 отдельных входа:— основной вход с улицы Шевченко— дополнительный вход со двора— собственная парковка— высокая деловая и пешеходная активность районаДоходность и инвестиционный потенциал:В помещении уже работают два стабильных арендатора, что обеспечивает пассивный доход с первого дня владения.Важно: текущие арендаторы размещаются длительный срок, однако новый собственник может сменить арендный состав и увеличить арендный поток, тем самым сократив срок окупаемости объекта.Планировка и техническое состояние:• гибкая планировка под торговлю, услуги, офис или комбинированный формат• высокие потолки• хорошее естественное освещение• исправные инженерные коммуникации• состояние позволяет эксплуатировать объект без дополнительных вложенийЛокация:• центр города• метро и остановки наземного транспорта в пешей доступности• рядом магазины, кафе, банки, офисные центры• удобный выезд на основные городские магистрали (до 10 минут)Назначение объекта:Подходит для инвесторов, ориентированных на арендный доход, предпринимателей под собственный бизнес, а также для сохранения и приумножения капитала в ликвидной коммерческой недвижимости.Объект готов к сделке и эксплуатации.Подробности, финансовая модель и показ — по запросу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190517Номер в базе: 9185252
