Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Просторный ж/м в Новосибирске

Продается помещение свободного назначения, общая площадь - 8,1 кв.м., 1 этаж, ЖК Просторный, г Новосибирск, ул Николая Сотникова, 14. Электроснабжение, отопление, водоснабжение (холодн., горячее), канализация. Установлены счетчики электроснабжения, горячей и холодной воды.Выполнен качественный ремонт. Полезная площадь помещения расширена и удобна для полноценного использования. Минимальные коммунальные платежи.Выгодное предложение для ведения собственного дела, а также для размещения круглосуточного офиса (кабинета). Подходит под любой вид предпринимательской деятельности с регистрацией юридического адреса.Расположение - ЖК ''Просторный'', крупный жилой массив, большое количество магазинов, общественный транспорт, развитая инфраструктура. Рядом вводится школа, поликлиника, ЖК ''Гранатовый'', парковая зона. Экологически чистый район.Есть согласованный проект на вход с улицы.

Предлагается в продажу торговoе пoмещениe в ЖК ''Просторный'' Кировского района.Общая площадь: 178,2 м2.Mощность: 30 кВт.Удобная парковка на 20 мест перед магазином.Арендатор - торговая сеть ''Монетка'', с которой заключен долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2024 года.Месячная арендная плата - 4% с ТО, но не менее 214000 рублей в месяц (предусмотрена односторонняя индексация) + коммунальные платежи.Окупаемость - 8 лет (согласно базовой ставке).Фактически, с учётом индексации - 6.8 лет.Объект находится в Южно-Чемском микрорайоне вблизи крупных частных секторов и дачных сообществ. В радиусе 500 метров расположены такие крупные объекты как Мария-Ра, Бристоль, Красное&Белое, Wildberries, Kruger House.В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта ''ЖК Семейный квартал''.

Предлагается в продажу торговoе пoмещениe в ЖК ''Просторный'' Кировского района с тремя входными группами.Общая площадь: 234,2 м2.Mощность: 40 кВт.Удобная парковка на 20 мест перед магазином.Арендатор - торговая сеть ''Монетка'', с которой заключен долгосрочный договор на 10 лет с марта 2024 года.Месячная арендная плата - 3% с оборота, но не менее 279600 рублей в месяц (предусмотрена односторонняя индексация) + коммунальные платежи.Окупаемость 8 лет (согласно базовой ставке). Фактически, с учётом индексации, - 6,8 летОбъект находится в Южно-Чемском микрорайоне вблизи крупных частных секторов и дачных сообществ.В радиусе 300 метров расположены такие крупные объекты как Мария-Ра, Бристоль, Красное&Белое, Wildberries, Kruger House.В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта ''ЖК Семейный квартал''.

Пpедлaгается в продажу торговoе пoмещениe в ЖК ''Просторный'' Кировского района с тремя входными группами.Общая площадь: 202,7 м2.Mощность: 30 кВт.Удобная парковка на 20 мест перед магазином.Арендатор - торговая сеть ''Монетка'', с которой заключен долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2024 года.Месячная арендная плата - 3% с оборота, но не менее 243 528 рублей в месяц (предусмотрена односторонняя индексация) + коммунальные платежи.Окупаемость - 8 лет (согласно базовой ставке). Фактически, с учётом индексации - 6.8 летОбъект находится в Южно-Чемском микрорайоне вблизи крупных частных секторов и дачных сообществ.В радиусе 300 метров расположены такие крупные объекты как Мария-Ра, Бристоль, Красное&Белое, Wildberries, Kruger House.В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта ''ЖК Семейный квартал''.

Продается торговое помещение 178,2 м.кв. С федеральным арендатором торговая сеть магазинов ''Монетка''. Готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью. Договор аренды на 10 лет. Выделенная мощность 30 кВт, в помещении три входные группы.В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта ''ЖК Семейный квартал''.Численность проживающего населения 15000 человек. Приглашаем на просмотр. . Номер в базе: 11330927.

Продается торговое помещение 234,2 м.кв. С федеральным арендатором торговая сеть магазинов ''Монетка''. Готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью. Договор аренды на 10 лет.Выделенная мощность 40 кВт, в помещении три входные группы. В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта ''ЖК Семейный квартал''. Численность проживающего населения 9500 человек. Приглашаем на просмотр. . Номер в базе: 11330793.

Продается торговое помещение 202,7 м.кв. С федеральным арендатором торговая сеть магазинов ''Монетка''. Готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью. Договор аренды на 10 лет. Выделенная мощность 30 кВт, в помещении три входные группы.В пешей доступности детский сад, салоны красоты, медицинские учреждения, а также остановка общественного транспорта ''ЖК Семейный квартал''. Численность проживающего населения 9500 человек. Приглашаем на просмотр. . Номер в базе: 11330549.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!Преимущества локации: Плотное скопление жилых домов Ведется активная застройка Высокий спрос на различные сферы у местных жителей Привлекательность объекта: Функциональная планировка Низкие коммунальные платежи Работает стабильный арендатор Потенциал объекта: Стабильный рост арендной ставки. Стабильный спрос у арендаторов. Возможно переформатировать под практически любой вид деятельности! ТАКИХ СТАБИЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ НЕ ТАК МНОГО! Описание объекта: Помещение с хорошо обозначенным отдельным входом. Удобный торговый зал и просторное подсобное помещение. Вместительная парковка перед зданием. Условия сделки: Быстрый выход на сделку Любые формы оплаты Возможен обмен