Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Плановая в Новосибирске

Код объекта: 1979768.ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ РЯДОМ С МЕТРОХотите пассивный доход без хлопот? Покупайте помещение в сердце активного района — арендатор уже платит, а вы получаете прибыль с первого дня!Почему это выгодная инвестиция?Рост стоимости объекта: локация с активным развитием инфраструктуры — строятся новые ЖК, ТЦ, транспортные узлы, что увеличит рыночную цену помещения в ближайшие годы. Стоимость 1 кв.м. всего 132 руб./м² — существенно ниже среднерыночной при таком уровне локации и качества объекта, также создаёт значительный потенциал капитализации. Это дополнительный источник прибыли помимо арендных платежей.Отличная окупаемость + ежегодная индексация арендной ставки на 10 % (без согласования с арендатором) + оплата коммунальных платежей арендатором.Локация всегда востребована у арендаторов: высокий трафик, плотная жилая застройка, полная инфраструктура.Близость к метро кратно повышает спрос на помещение, текущую арендную ставку, будущую стоимость при перепродаже.Новый жилой фонд - важный фактор привлекательности.Универсальность помещения: площадь 200 кв. м., два входа, потолки 4,2 м, большие окна, свободная планировка, вытяжка, эл мощности 25 кВт с возможностью увеличения, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация — такие характеристики подходят для любого бизнеса (магазин, мед. центр, кафе, салон красоты, офис, детский центр, фитнес студия и пр).Почему локация — бомба?Транспортная доступность: станции метро ''Заельцовская'' и ''Гагаринская'' в 8-10 минутах ходьбы — обеспечивают спрос у арендаторов.Плотность населения: только в этом доме более 1500 квартир, рядом новые престижные ЖК и апарт-отели: ''Gagarin City'', ''Тайм Сквер'', ЖК ''Актив'', ''Русское Солнце'', ''Berkut House'', ''Заельцовский'', ''Заельцовский New'' — обеспечивают трафик.Удобный подъезд с ул. Д. Ковальчук, ул. Нарымская, ул. Плановая.Инфраструктура рядом:В соседних домах супермаркет ''Бахетле'', ТЦ ''Олимпия'', фитнесклуб ''Апельсин''.В 8 -10 минутах пешком ТЦ ''Роял Парк'', Зоопарк.Хотите стабильный пассивный доход? Свяжитесь со мной — подберу лучшие предложения.Расскажу о проверенных объектах с арендаторами в топовых локациях. Создам для вас готовый арендный бизнес.Коммерческая недвижимость • Готовый арендный бизнес • ГАБ • Инвестиции с прогнозируемой окупаемостью •Инвестиции в недвижимость • Пассивный доход • Коммерческое помещение

Продажа от собственника.Действующий и надёжный арендатор, заехал на долго и съезжать не собирается!

Topгoво-oфиcное помещениe с oтделкoй в ЖK ''Ельцовский'', 12 секция. Свежий косметический ремонт, отличное состояние.1 этaж, двa oтдeльныx вxода - с ул.Вавилова и со двора. Свoбодная плaнирoвка, выcoкиe потoлки (4,2м). Возможна продажа двумя помещениями - 64,8 и 55,24 кв.м., каждое с отдельным входом.Подойдёт под офис, детский центр, спортивную секцию. Густонаселённый ЖК (более 2000 квартир), вся инфраструктура центра, метро в пешей доступности, отличная транспортная развязка. Во дворе ЖК в 10 метрах от входа в предлагаемое помещение - 4-этажный подземный паркинг на >500 парковок. Помещение свободно. Без обременений.Готовы оплатить услуги АН в размере 250 000 руб.!

В свободной продаже помещение свободного назначения на 1 этаже ЖК Кларус-Парк Привлекательная цена! Возможность создать свой арендный бизнесс! ПОКАЗЫ в день звонка! Ключи у меня! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ покупателя, ДАЖЕ С АГЕНТОМ!Площадь помещения 165,7 кв метра. Планировка свободная, 4 мокрых точки, электрическая мощность 36 кВтПомещение находится на закрытой и охраняемой территории, подойдет для размещения офиса компании, частного детского сада, школы развития, школы искусств.Удобное расположение, перспектива развития микрорайона связи с вводом в эксплуатацию большого объема нового строительства, делают привлекательным объект недвижимости.

Готовый арендный бизнес! Продам коммерческое помещение в цокольном этаже с арендатором.Стабильный доход с первого дня — МАП 150 000 ? (есть возможность увеличить ставку).Арендатор — школа танцев, надежный и стабильный бизнес. Описание помещенияОтдельный вход2 входа (второй идеально подходит под разгрузку)Выполнен современный качественный ремонтПотолки 4,2 м — отличная высота для занятий, студии, спортаМощность 8 кВт (возможность увеличения)Санузел внутриСмонтирована приточно-вытяжная вентиляция Коммерческие преимуществаГотовый арендный бизнесВысокий спрос на помещения под спорт и услугиПрямая продажа от собственника Звоните — расскажу детали, отправлю видео, организую просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190517Номер в базе: 10592188

Помещение свободного назначения — 1 этаж, ЖК ''Кларус-Парк'' В свободной продаже помещение площадью 165,7 м² Свободная планировка, 4 мокрых точки, электрическая мощность 36 кВт — всё готово для бизнеса Идеально под:офис компаниичастный детский сад или клуб развитияшколу искусств, студиюмедицинский кабинет, салон красоты Преимущества локации:Первый этаж в современном жилом комплексе — высокая проходимость и удобный доступЗакрытая, охраняемая территория — безопасность и престижЖК активно строится, вводятся новые корпуса, растёт плотность населения — приток потенциальных клиентов уже на стартеРазвитая инфраструктура: дороги, транспорт, всё рядом — что важно для клиентов и сотрудников Преимущества предложения:Привлекательная цена — отличная инвестиция под собственный бизнес или арендуАрендные каникулы!Возможность масштабировать или адаптировать под свои задачи благодаря свободной планировкеВыполнены практически все черновые работы! Свяжитесь сейчас, чтобы посмотреть помещение и обсудить выгодные условия! Отличный шанс начать или расширить проект в растущем микрорайоне.Продажа от физ лица. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190517Номер в базе: 10092728

Продам кладовое помещение 4.6 м2 в жилом доме ЖК Русское солнце ( ул. Плановая,56).. Охраняемая территория, доступ круглосуточно. Помещение отапливаемое, сухое.. Вентиляция работает. Подойдет для хранения личных вещей, велосипедов, колясок, садового инвентаря и т.д. Звоните!

Код объекта: 1941374.Продается коммерческое помещение 78.5 м, с отдельным входом на первом этаже 25-этажного жилого дома.Это не просто покупка, это инвестиция в вашу финансовую независимость!Помещение уже сдано в аренду Ozon — одному из ведущих маркетплейсов страны.Ваш ежемесячный доход: 92 500 рублей, стабильно и без задержек.Преимущества:* Высокий трафик: Жильцы дома - ваша постоянная аудитория.* Надежный арендатор: Стабильность платежей.* Готовый бизнес: Получайте доход с первого дня.* Ликвидный актив: Помещение в востребованной локации.Идеальное предложение для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода.Узнайте больше - звоните прямо сейчас!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

В продаже офисное помещение в 20 блок-секции 87,14 кв.м. в ЖК Ельцовский (сдача летом 2025г). Этаж 2-ой. Помещение свободной планировки, правильной квадратной формы. Высокие потолки (Н=4,2м). Помещение под чистовую отделку. Удачное расположение рядом со входом на этаж. Объект прекрасно подойдет как для собственного использования, так и для аренды. Комплекс находится в центре города, в 10 минутах ходьбы от метро, и имеет удобную транспортную развязку. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

Продам коммерческое помещение в цокольном этаже с арендатором. МАП 150 000р., возможно увеличение. Арендатор - школа танцев. Прямая продажа от собственника. В помещении есть сан.узел, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Два входа, второй можно использовать под разгрузку.

Код объекта: 1575459.Коммерческое помещение 206 кв.м. в самой проходимой и популярной локации Новосибирска!Первый этаж, угловое расположение, два отдельных входа, новые входные группы, зона разгрузки. Высочайший спрос на аренду. Адрес: улица Дуси Ковальчук, 75/1.Находится в густонаселенном районе, с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью. Угловое расположение дома, просматриваемость со стороны проезжей части повышает привлекательность объекта.Преимущества: первая линия, остекление, возможность размещения рекламной и акционной информации, парковка у входа, очень высокий пешеходный трафик, вдоль автодороги. Доступ свободный, возможность круглосуточной работы.Два отдельных входа, удобная входная группа, видеонаблюдение.Высота потолков — 3 метра, выполнен очень качественный ремонт.Арендный потенциал данной локации от 3000 руб/м2, возможность деления помещения на меньшие площади с целью увеличения арендного потока.На данный момент в помещении находятся якорный надежный арендатор ''Белая аптека''.Все условия обсуждаются с реальным покупателем. Остальные преимущества данного объекта по телефону.ТОРГ! ЕСТЬ 4 ВАРИАНТА ПОМЕЩЕНИЙ, В Т.Ч. ПРОДАЖА ДОЛИ БИЗНЕСА!Просмотр по предварительной договоренности по телефону/WA.

Продается помещение 24,2 кв.м в современном жилом комплексе у площади Калинина (5-7 минут ходьбы от метро ''Заельцовская'', 2 минуты от остановки ''Магазин Уют'').Помещение с отдельным входом располагается в цокольном этаже 23-этажного жилого дома (первый дом ЖК ''Заельцовский''). Подходит для обустройства офиса, склада, торговой точки или другого бизнеса и сервиса, удобного жителям двух домов жилого комплекса и окружающей застройки.Преимущества помещения: - отдельный вход со стороны двора ЖК- одно окно- с ремонтомЗаельцовский - жилой комплекс семейного формата, расположенный в непосредственнойблизости к площади Калинина, в 7 минутах ходьбы от метро Заельцовская. Комплекс включает 2 дома (Заельцовский и Заельцовский New) с общим двором и количеством квартир более 1000. Оба дома сданы.Звоните, просмотр по предварительной записи!

Продаeтся помещение 77,5 кв.м в современном жилом комплексе на площади Калинина, в обжитом квартале на второй линии ул.Дуси Ковальчук, 5-7 минут ходьбы от метро ''Заельцовская''.Помещение с отдельным входом располагается на нижнем этаже 23-этажного жилого дома (второй дом ЖК ''Заельцовский'', сдан в 2023 году). Подходит для обустройства офиса, склада, студии красоты, магазина, торговой точки или другого бизнеса и сервиса, удобного жителям двух домов нового жилого комплекса и окружающей застройки.Преимущества помещения:- отдельный вход со стороны ул.Галущака- свободная планировка- санузел''Заельцовский'' - жилой комплекс семейного формата, расположенный в непосредственнойблизости к площади Калинина, рядом с метро Заельцовская. Комплекс включает 2 дома (''Заельцовский'' и ''Заельцовский New'') с общим двором и количеством квартир более 1000. Оба дома сданы.Звоните, просмотр по предварительной записи!

Код объекта: 2001949.Удобное расположение. В доме 851 квартира. Есть специальное место под разгрузку. Есть водоснабжение и канализация. Есть несколько помещений.

Код объекта: 2002162.Удобное расположение. В доме 851 квартира. Есть специальное место под разгрузку. Есть водоснабжение и канализация. Есть несколько помещений.

Код объекта: 1538799.Пpодажа универсaльногo помeщeния в БЦУдoбная лoкация на ул. Планoвoй/ул. TимиpязeваВозмoжнoсть индивидуальнoго дocтупа 24/7Всегда еcть пaрковочныe местаОбщая площaдь: 50 м2 (еcть другиe вариaнты)Kонфигурация: блок из 3 комнатОкна выходят во дворСанузел на этажеCмoнтированa сиcтeма притoчнo-вытяжнoй вeнтиляции, установлен кондиционерOптимальнo пoд oфиc, маникюpную студию, массажный кабинет, мастерскую и пр.

Код объекта: 2001617.Удобное расположение. В доме 851 квартира. Есть специальное место под разгрузку. Есть водоснабжение и канализация. Есть несколько помещений.

Код объекта: 2000918.Удобное расположение. В доме 851 квартира. Есть специальное место под разгрузку. Есть водоснабжение и канализация. Есть несколько помещений.