Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Памирский в Новосибирске

Продаётся помещение свободного назначения 143 м² г. Новосибирск, ул. Петухова, 6/4 Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 143 м², расположенное на высоком цокольном этаже жилого дома. Объект обладает важным конкурентным преимуществом — двумя независимыми входами с улицы, что позволяет эффективно зонировать пространство или вести несколько видов деятельности одновременно. Часть помещения уже сдана в аренду надёжному федеральному арендатору (Wildberries), что обеспечивает стабильный доход с первого дня владения. Вторая часть полностью свободна, имеет отдельный вход и может быть использована под собственный бизнес либо сдана в аренду дополнительному арендатору. Помещение отличается хорошей инсоляцией за счёт большого количества окон. Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями. Техническое состояние позволяет начать эксплуатацию в кратчайшие сроки с минимальными доработками под конкретные бизнес-задачи. Юридические аспекты: — один собственник (физическое лицо), — чистые документы, — быстрый и прозрачный выход на сделку. О районе Улица Петухова — одна из ключевых магистралей Кировского района с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Локация активно застроена многоэтажными жилыми домами, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов. Район динамично развивается, отличается плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Поблизости расположены остановки общественного транспорта, магазины, пункты выдачи заказов, офисы и сервисные объекты, что делает помещение востребованным для бизнеса. Просмотр возможен в любое удобное время по предварительной договорённости. Готовы предоставить дополнительную информацию и ответить на все вопросы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190517 Номер в базе: 9759317