Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Горский в Новосибирске

Коммерческое предложение: Готовый доходный актив — магазин продуктов ''у дома'' с арендатором1. Резюме объекта Назначение: Готовый доходный актив с долгосрочным и надежным арендатором. Площадь: 68,5 м². Расположение: 1-й этаж, первая линия в густонаселенном районе. Ключевое преимущество: Стабильный пассивный доход от бизнеса, работающего более 10 лет на одном месте. Все риски и операционные расходы несет арендатор.2. Финансовые показатели и надежность Текущий арендатор: Магазин продуктов ''у дома''. Стаж аренды: Успешно работает в помещении более 10 лет. Платежная дисциплина: Стабильная и своевременная оплата аренды и всех коммунальных расходов. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Процент с товарооборота не взимается. Юридическая чистота: Помещение без обременений, один собственник. Полный пакет документов готов к сделке.3. Локация и характеристики помещения Район: Густонаселенный спальный район с гарантированным постоянным трафиком. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (разгрузка товара). Вход: Отдельный вход с улицы, обеспечивающий автономность. Состояние: Чистовая отделка, помещение полностью готово к эксплуатации. Коммуникации: Высота потолков 3 м, центральное отопление, выделенная электрическая мощность 15 кВт (есть возможность увеличения).4. Инвестиционные преимущества Пассивный доход: Готовый бизнес-актив, не требующий участия собственника в операционном управлении. Минимальные риски: Проверенный годами арендатор и устойчивый бизнес-формат в локации с постоянным спросом. Нулевые эксплуатационные расходы: Все коммунальные платежи лежат на арендаторе. Ликвидность: Универсальное помещение на первой линии всегда пользуется спросом на рынке аренды. Простая и быстрая сделка: Чистое право собственности и готовность документов позволяют совершить сделку в сжатые сроки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 111302Номер в базе: 10684793

Код объекта: 1774919.В продаже помещение свободного назначения — идеальное решение для вашего бизнеса!Помещение площадью 125,7 кв. м расположено на первом этаже 18-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: Ленинский район, микрорайон Горский, 8А. Первая линия , отдельный вход . Высота потолков 3,0 м создаёт ощущение простора и свободы.В помещении есть рабочие пространства , кухня и отдельный санузел. Наземная парковка обеспечит удобство для сотрудников и клиентов.Возможное использование : арендный бизнес с пассивным доходом , или собственный бизнес , подойдет под небольшой медицинский центр , стоматологию , косметологию , салон красоты или деловой офис компании .Удобное расположение в развитом районе с хорошей инфраструктурой позволит вам быстро привлечь клиентов и партнёров. Близость к основным магистралям обеспечит лёгкий доступ к центру города и другим ключевым точкам.Документы готовы к сделке .Любая форма расчета.Не упустите шанс приобрести офис по выгодной цене и начать воплощать свои бизнес-идеи в жизнь! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Готовый медцентр / кабинеты под ключ 78 м² у метро ''Спортивная''Идеальное готовое решение для медицинского,косметологического центра или для услуг сферы красоты и здоровья. Помещение полностью оборудовано и не требует вложений — можно начинать работу сразу после оформления документов. Готовые функциональные зоны (78 м²): 3 просторных кабинета с окнами — под прием, процедурные, кабинет врача. Зона ресепшн для администратора. 2 отдельных санузла (дорогая сантехника). Комната для персонала с зоной отдыха и кухней. Хозяйственная комната для хранения. В одном из кабинетов установлена душевая кабина — идеально для косметологии. Качественный дорогой ремонт (керамогранит, мозаика, окрашенные стены, потолки). Приточная вентиляция для соблюдения всех норм СанПиН. 4 кондиционера для поддержания комфортного микроклимата в каждой зоне. Готовая мебель (ресепшн, шкафы, столы) остается новому владельцу.Идеально для: частной медицинской практики, стоматологии, косметологического кабинета, психологического центра. а так же для ГАБ.Торг уместен!Звоните, чтобы договориться о просмотре! Покажем в любое удобное время.

Готовый медцентр / кабинеты под ключ 78 м² у метро ''Спортивная''Идеальное готовое решение для медицинского,косметологического центра или для услуг сферы красоты и здоровья. Помещение полностью оборудовано и не требует вложений — можно начинать работу сразу после оформления документов. Готовые функциональные зоны (78 м²): 3 просторных кабинета с окнами — под прием, процедурные, кабинет врача. Зона ресепшн для администратора. 2 отдельных санузла (дорогая сантехника). Комната для персонала с зоной отдыха и кухней. Хозяйственная комната для хранения. В одном из кабинетов установлена душевая кабина — идеально для косметологии. Качественный дорогой ремонт (керамогранит, мозайка, окрашенные стены, потолки). Приточная вентиляция для соблюдения всех норм СанПиН. 4 кондиционера для поддержания комфортного микроклимата в каждой зоне. Готовая мебель (ресепшн, шкафы, столы) остается новому владельцу.Идеально для: частной медицинской практики, стоматологии, косметологического кабинета, психологического центра. а так же для ГАБ.Торг уместен.Звоните, чтобы договориться о просмотре! Покажем в любое удобное время.

Предлагаем к приобретению коммерческое помещение 60 кв.м с дизайнерским ремонтом. Хорошая транспортная доступность - линия м. Спортивная (600 метров до метро). Над помещением размещен пункт WB (хороший пешеходный трафик). В помещении выполнен ремонт по дизайн-проекту, использованы качественные материалы, учтены инженерные вывода и сценарии освещения на разные группы товаров, стеллажей. Проведен интернет, TV. Установлен Бризер (принудительная вентиляция, подача воздуха с улицы). Выведена подсветка на вывеску. Привлекательная входная группа выполнена по индивидуальному заказу (художественная ковка). Помещение сухое, теплое. Возможна продажа с существующим бизнесом для строительных компаний и дизайн-студий. По договоренности можем оставить стенды с образцами материалов + договорные условия от поставщиков.

Код объекта: 1961437.Уникальное предложение для бизнеса в Новосибирске! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 100,48 кв. м на первом этаже 30-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: Горская улица, 2/1.Год постройки — 2025. Помещение имеет общую угловую локацию с высокими потолками — 3,6 м. Состояние помещения — white box, что позволит быстро адаптировать пространство под ваши нужды. Свободный доступ и общий вход обеспечивают удобство для посетителей и сотрудников. Центральное отопление гарантирует комфорт в любое время года.Это идеальный выбор для тех, кто ищет современное и просторное помещение для своего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем объекта в одном из перспективных районов Новосибирска!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1961432.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: просторная коммерческая площадь в Новосибирске, готовая к реализации вашего проекта.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 72,69 кв. м на Горской улице, 2/1 в Новосибирске. Это угловое помещение на минус первом этаже 30-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2025 году. Высота потолков — 3,6 м. Помещение в состоянии white box, что позволяет адаптировать его под любые нужды без дополнительных вложений.Свободный доступ и общий вход обеспечивают удобство для посетителей и сотрудников. Центральное отопление гарантирует комфорт в любое время года.Это помещение — отличная возможность для тех, кто хочет открыть свой бизнес в перспективном районе.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1961432.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: просторная коммерческая площадь в Новосибирске, готовая к реализации вашего проекта.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 72,69 кв. м на Горской улице, 2/1 в Новосибирске. Это угловое помещение на минус первом этаже 30-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2025 году. Высота потолков — 3,6 м. Помещение в состоянии white box, что позволяет адаптировать его под любые нужды без дополнительных вложений.Свободный доступ и общий вход обеспечивают удобство для посетителей и сотрудников. Центральное отопление гарантирует комфорт в любое время года.Это помещение — отличная возможность для тех, кто хочет открыть свой бизнес в перспективном районе.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1961437.Уникальное предложение для бизнеса в Новосибирске! Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 100,48 кв. м на первом этаже 30-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: Горская улица, 2/1.Год постройки — 2025. Помещение имеет общую угловую локацию с высокими потолками — 3,6 м. Состояние помещения — white box, что позволит быстро адаптировать пространство под ваши нужды. Свободный доступ и общий вход обеспечивают удобство для посетителей и сотрудников. Центральное отопление гарантирует комфорт в любое время года.Это идеальный выбор для тех, кто ищет современное и просторное помещение для своего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем объекта в одном из перспективных районов Новосибирска!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Коммерческое помещение 60 кв.м с дизайнерским ремонтом от собственника. Линия м. Спортивная со стороны реки. Над помещением размещен пункт WB (хорошая проходная зона) От моста по счету 2ой подъезд (секция 18) Возможна продажа с существующим бизнесом для строительных компаний и дизайн-студий. Оставлю стенды с образцами материалов + договорные условия от поставщиков (+100 тыщ) Помещение сухое, теплое. Ремонт по дизайн-проекту (качественные материалы), учтены инженерные вывода и сценарии освещения на разные группы. Интренет, TV. Установлен Бризер (принудительная вентиляция, подача воздуха с улицы) Выведена подсветка на вывеску. Привлекательная входная группа, исполнена по индивидуальному заказу (художественная ковка) Приезжайте, смотрите, обсудим!

Продается помещение с отдельным входом, собственным санузлом, в отличном состоянии.с большими окнами. Пространство разделено на 2 почти равные части. в нем удобно можно организовать зону ресепшн и ожидания и отдельную зону приема/работы. Можно разместить точку выдачи или интернет магазин. Подъезд возможен до дверей.

От Собственника !!!прекрасное помещение с идеальными параметрами для медицинской деятельности!в настоящее время полностью сдано в аренду федеральной сети клиник. Доход от аренды 280 000? в месяц

Продается помещение свободного назначения на Горском микрорайоне.Три отдельные комнаты, два санузла, душевая кабина, помещение под кухню, просторный хол.Сделан хороший, качественный ремонт. На полу керамогранит, натяжные потолки.Отдельный вход, достаточное количество парковочных мест, отличные подъездные пути.Подойдет как для сдачи в аренду, так и для любого небольшого бизнеса: можно разместить бэк-офис производственной компании, косметический/парикмахерский салон, деловой офис на несколько сотрудников и прочее.

Офис на студенческой с ремонтом и мебелью.Удобный подъезд к офису и есть открытая парковка.Планировка: 3 кабинета, 1 техническое помещение, кухня и сан.узел с душем.- Сейчас без арендатора, ставка в этой локации 700-1200? под ГАБ.- Есть возможность поделить помещение на 2 и сдавать частями и по большей ставке.Обременений нет. Чистая продажа. Показ по предварительной договоренности.Продажа от физ.лица, НДС в цене не выделяется.

Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения площадью 125,7 кв.м. Пoмещениe пoдойдёт как под cвой бизнeс тaк и для cдачи в apенду.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:- Высокaя плотнocть нaceления.- В 15 минутах пешей прогулки от метро ''Студенческая''- Развитая инфраструктура- Удобная транспортная развязка- Имеется удобная парковка - Высокий автомобильный и пешеходный трафик- Прямой въезд/выезд на Октябрьский мостО ПОМЕЩЕНИИ:- Расположено 1 этаже- ОтдельныЙ вход с улицы- Высота потолка - 3 мПотенциал объекта:- Готовый бизнес - хороший источник пассивного дохода- Помещение находится в очень востребованном месте- Отличный вариант для инвестиций!Помещение в собственности.Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью вложения денежных средств, возможен любой порядок оплаты.Специалист Компании готов организовать просмотр в удобное время и подробнее ответит на Ваши вопросы. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 101594723

К продаже предлагается помещение 82,35 кв.м , в новом квартале у реки города Новосибирска.Помещение на первом этаже с отдельным входом в квартале Новой Жизни ''Горская Лагуна'', на Левом берегу Новосибирска (ул. Горская, 2/1 стр.). Отличная транспортная доступность: остановка транспорта ''Ж/м Горский'' в 150 метрах, до станции метро ''Спортивная'' и ''Студенческая'' 5 мин. пешком.Помещение на 1-ом этаже с высокими потолками (3,6м), свободной планировкой. Очень светлое за счет большого количества окон. Сан/узел. Помещение угловое и за счет рельефа местности из окон открывается прекрасный вид на реку Обь. К продаже предлагается 1й этаж.Общая площадь помещения: 82,35 кв.мОтдельный вход: есть, возможность круглосуточной работы в помещенииВыделенная мощность: 20 кВтВысота потолка: 3,6 мВсе коммуникации центральные.Цена объекта за кв.м: 248 937 рубЦена объекта общая: 20 500 000 руб.При наличии реального интереса готовы рассмотреть встречные предложения по цене!Звоните, отвечу на любые вопросы!

Продается помещение Горский микрорайон, 78. Общая площадь 61,7 м2.Место удачное, вторая линия от дороги, с ремонтом.Помещение находится в цокольном этаже с отдельный вход. Выполнен ремонт внутри и снаружи помещения, санузел имеется, кондиционер. Раньше был пивной магазин Пивная бочка, имеется холодильник для кег. Интерьер магазина стильный запоминающийся.Развитая инфраструктура, отличное местоположение, хорошие подъездные пути, рядом большое количество жилых домов, спортивные комплексы, институты, школы, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Показ по согласованию.Торопитесь, ликвидный объект.

В продаже не жилое помещение свободного назначения 25 кВ.м, используется как салон парикмахерская и студия маникюра.Действующий бизнес .Удобное место расположения между двух станций метро Спортивная и Студенческая, пешком 7 минут.В салоне все мощности узаконены, есть мокрая точка. Есть санузел, бойлер, кондиционер. Есть возможность передачи мебели и всего оборудования салона.Салон расположен на 1 (первом ) этаже жилого дома, вход отдельный с крыльцом ( не через подъезд).Помещение соседствует со входом вУправляющую компанию (имеет общий тамбур в виде лоджии), что обеспечивает проходимость Рекламу среди жильцов дома. Салон работает с 2014 г., прибыльный бизнес рядом с домом. Продаем в связи с переездом.Помещение подойдет под салон В продаже не жилое помещение свободного назначения 24 кВ.м, используется как салон парикмахерская и студия маникюра.Действующий бизнес .В салоне есть узаконенная мокрая точка. Есть санузел, бойлер, кондиционер. Есть возможность передачи мебели и всего оборудования салона.Салон расположен на 1 (первом ) этаже жилого дома, вход отдельный ( не через подъезд).Помещение соседствует со входом вУправляющую компанию (имеет общий тамбур в виде лоджии). Сейчас выполняется реконструкция крыльца.Салон работает с 2014 г., прибыльный бизнес рядом с домом. Продаем в связи с переездом.Документы в порядке, мощности все оформлены, обременений нет, один взрослый собственник.Показ по договоренности. Звоните отвечу на бьюти услуг, ателье, склад, мастерскую, кабинет и прочее.Документы в порядке, мощности все оформлены, обременений нет, один взрослый собственник.Показ по договоренности, подробности по телефону.