Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Каменский в Новосибирске

ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ АРЕНДНОГО ДОХОДАПродаётся современный офис площадью 56,6 м² в бизнес-центре класса А ЛантаЦентр.Редкое инвестиционное предложение: стоимость помещения сопоставима со стоимостью хорошей квартиры в центре Новосибирска, но коммерческий формат позволяет получать более высокий арендный доход.Расчётный арендный потенциал офиса с учётом свежего дизайнерского ремонта и характеристик помещения — 115 000130 000 ? в месяц. При стоимости 13 млн ? это соответствует потенциальной валовой доходности около 10,211,6% годовых до налогов и эксплуатационных расходов.О помещенииАдрес: Новосибирск, Октябрьская магистраль, д. 4, офис 1110.11-й этаж бизнес-центра ЛантаЦентр.В помещении выполнен свежий современный дизайнерский ремонт. Офис полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений.Главные преимущества:- пять окон — в помещении много естественного света,- собственный выход на балкон,- открытая и функциональная планировка,- возможность организовать open space, переговорную, кабинет руководителя и отдельные рабочие зоны,- размещение от 12 до 18 рабочих мест в зависимости от формата рассадки,- кондиционер Mitsubishi,- приточная вентиляция,- система пожарной безопасности,- два провайдера высокоскоростного интернета,- высота потолков — 2,8 м,- возможность предоставления юридического адреса.Помещение подойдёт для IT-компании, проектного или архитектурного бюро, юридической, консалтинговой, финансовой либо другой современной команды.Офис можно приобрести:- для размещения собственной компании,- для последующей сдачи в аренду,- как готовый коммерческий актив без дополнительных расходов на ремонт.О бизнес-центре:ЛантаЦентр — действующий бизнес-центр класса А в деловой части Новосибирска.- круглосуточная охрана и видеонаблюдение,- доступ 24/7 по электронным пропускам,- три пассажирских и один грузовой лифт,- центральный ресепшен,- подземная парковка на 82 места,- наземная парковка на 100 мест,- зона для погрузочно-разгрузочных работ,- кафе, буфет и банкомат в здании.Расположение:До станции метро Октябрьская — около 9 минут пешком, до площади Ленина — около 13 минут.Удобные выезды на Октябрьскую магистраль, Ипподромскую улицу, улицы Кирова и Каменскую. Рядом находятся остановки общественного транспорта, кафе, АЗС и отделения банков.Условия продажи:Свободная продажа.Стоимость — 13 000 000 ?.Цена — 229 680 ? за м².Налогообложение — УСН.Офис готов к работе или передаче арендатору сразу после сделки.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.

К продаже предлагается помещение свободного назначения, находящееся в цокольном этаже жилого дома. Два входа, эргономичная планировка, ремонт не требующий вложений, пять мокрых точек и комната приема пищи для сотрудников. Подойдет для размещения фронт офиса Вашей компании, гостиницы или хостела. Круглосуточный доступ, бесплатная парковка, мощная система вентиляции. Чистая продажа, без обременений, продавец юр лицо.