Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Каменский в Новосибирске

ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ АРЕНДНОГО ДОХОДА Продаётся современный офис площадью 56,6 м² в бизнес-центре класса А ЛантаЦентр. Редкое инвестиционное предложение: стоимость помещения сопоставима со стоимостью хорошей квартиры в центре Новосибирска, но коммерческий формат позволяет получать более высокий арендный доход. Расчётный арендный потенциал офиса с учётом свежего дизайнерского ремонта и характеристик помещения — 115 000130 000 ? в месяц. При стоимости 13 млн ? это соответствует потенциальной валовой доходности около 10,211,6% годовых до налогов и эксплуатационных расходов. О помещении Адрес: Новосибирск, Октябрьская магистраль, д. 4, офис 1110. 11-й этаж бизнес-центра ЛантаЦентр. В помещении выполнен свежий современный дизайнерский ремонт. Офис полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Главные преимущества: - пять окон — в помещении много естественного света, - собственный выход на балкон, - открытая и функциональная планировка, - возможность организовать open space, переговорную, кабинет руководителя и отдельные рабочие зоны, - размещение от 12 до 18 рабочих мест в зависимости от формата рассадки, - кондиционер Mitsubishi, - приточная вентиляция, - система пожарной безопасности, - два провайдера высокоскоростного интернета, - высота потолков — 2,8 м, - возможность предоставления юридического адреса. Помещение подойдёт для IT-компании, проектного или архитектурного бюро, юридической, консалтинговой, финансовой либо другой современной команды. Офис можно приобрести: - для размещения собственной компании, - для последующей сдачи в аренду, - как готовый коммерческий актив без дополнительных расходов на ремонт. О бизнес-центре: ЛантаЦентр — действующий бизнес-центр класса А в деловой части Новосибирска. - круглосуточная охрана и видеонаблюдение, - доступ 24/7 по электронным пропускам, - три пассажирских и один грузовой лифт, - центральный ресепшен, - подземная парковка на 82 места, - наземная парковка на 100 мест, - зона для погрузочно-разгрузочных работ, - кафе, буфет и банкомат в здании. Расположение: До станции метро Октябрьская — около 9 минут пешком, до площади Ленина — около 13 минут. Удобные выезды на Октябрьскую магистраль, Ипподромскую улицу, улицы Кирова и Каменскую. Рядом находятся остановки общественного транспорта, кафе, АЗС и отделения банков. Условия продажи: Свободная продажа. Стоимость — 13 000 000 ?. Цена — 229 680 ? за м². Налогообложение — УСН. Офис готов к работе или передаче арендатору сразу после сделки. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.

К продаже предлагается помещение свободного назначения, находящееся в цокольном этаже жилого дома. Два входа, эргономичная планировка, ремонт не требующий вложений, пять мокрых точек и комната приема пищи для сотрудников. Подойдет для размещения фронт офиса Вашей компании, гостиницы или хостела. Круглосуточный доступ, бесплатная парковка, мощная система вентиляции. Чистая продажа, без обременений, продавец юр лицо.