ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ АРЕНДНОГО ДОХОДА
Продаётся современный офис площадью 56,6 м² в бизнес-центре класса А ЛантаЦентр.
Редкое инвестиционное предложение: стоимость помещения сопоставима со стоимостью хорошей квартиры в центре Новосибирска, но коммерческий формат позволяет получать более высокий арендный доход.
Расчётный арендный потенциал офиса с учётом свежего дизайнерского ремонта и характеристик помещения — 115 000130 000 ? в месяц. При стоимости 13 млн ? это соответствует потенциальной валовой доходности около 10,211,6% годовых до налогов и эксплуатационных расходов.
О помещении
Адрес: Новосибирск, Октябрьская магистраль, д. 4, офис 1110.

ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ГОТОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОФИС В ЦЕНТРЕ НОВОСИБИРСКА — ДЛЯ БИЗНЕСА ИЛИ АРЕНДНОГО ДОХОДА
Продаётся современный офис площадью 56,6 м² в бизнес-центре класса А ЛантаЦентр.
Редкое инвестиционное предложение: стоимость помещения сопоставима со стоимостью хорошей квартиры в центре Новосибирска, но коммерческий формат позволяет получать более высокий арендный доход.
Расчётный арендный потенциал офиса с учётом свежего дизайнерского ремонта и характеристик помещения — 115 000130 000 ? в месяц. При стоимости 13 млн ? это соответствует потенциальной валовой доходности около 10,211,6% годовых до налогов и эксплуатационных расходов.
О помещении
Адрес: Новосибирск, Октябрьская магистраль, д. 4, офис 1110.
11-й этаж бизнес-центра ЛантаЦентр.
В помещении выполнен свежий современный дизайнерский ремонт. Офис полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений.
Главные преимущества:
- пять окон — в помещении много естественного света,
- собственный выход на балкон,
- открытая и функциональная планировка,
- возможность организовать open space, переговорную, кабинет руководителя и отдельные рабочие зоны,
- размещение от 12 до 18 рабочих мест в зависимости от формата рассадки,
- кондиционер Mitsubishi,
- приточная вентиляция,
- система пожарной безопасности,
- два провайдера высокоскоростного интернета,
- высота потолков — 2,8 м,
- возможность предоставления юридического адреса.
Помещение подойдёт для IT-компании, проектного или архитектурного бюро, юридической, консалтинговой, финансовой либо другой современной команды.

Офис можно приобрести:
- для размещения собственной компании,
- для последующей сдачи в аренду,
- как готовый коммерческий актив без дополнительных расходов на ремонт.
О бизнес-центре:
ЛантаЦентр — действующий бизнес-центр класса А в деловой части Новосибирска.
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение,
- доступ 24/7 по электронным пропускам,
- три пассажирских и один грузовой лифт,
- центральный ресепшен,
- подземная парковка на 82 места,
- наземная парковка на 100 мест,
- зона для погрузочно-разгрузочных работ,
- кафе, буфет и банкомат в здании.
Расположение:
До станции метро Октябрьская — около 9 минут пешком, до площади Ленина — около 13 минут.
Удобные выезды на Октябрьскую магистраль, Ипподромскую улицу, улицы Кирова и Каменскую. Рядом находятся остановки общественного транспорта, кафе, АЗС и отделения банков.
Условия продажи:
Свободная продажа.
Стоимость — 13 000 000 ?.
Цена — 229 680 ? за м².
Налогообложение — УСН.
Офис готов к работе или передаче арендатору сразу после сделки.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.