Мы объединились! Теперь объявления сразу на двух сайтах. Ищите там, где удобно
Приложение Циан
Личный кабинет
Сообщения
Избранное
  • Добавить объявление
  • Ипотека
  • Подбор риелтора
  • Журнал
  • Шаблоны документов
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Коммерческая
  • Бизнес-центры
  • Дачи, участки
  • Земля
  • Гаражи

Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске

600 объяв.
1/8
11 500 000 ₽
Офисное помещение,  Писарева, 102
Маршала Покрышкина10 мин
85 м² · 135 294 ₽ за м²
Офисное помещение в Центральном районе, есть арендаторы, помещения в данном БЦ всегда востребованы. Хорошая транспортная развязка, близость к метро, огромная парковка вокруг БЦ.Помещение от собственника никаких комиссий.
1/6
7 700 000 ₽
Офисное помещение,  Писарева, 102
Маршала Покрышкина10 мин
62 м² · 124 194 ₽ за м²
Офисное помещение в БЦ в Центральном районе, большим преимуществом является парковка вокруг БЦ, хорошая транспортная доступность, с арендатором, хороший арендный поток, всегда есть арендаторы.
1/3
890 000 ₽
Офисное помещение,  Писарева, 102
Маршала Покрышкина10 мин
5 м² · 178 000 ₽ за м²
Офисное помещение в центральном районе, отдельный кадастровый номер, зарегистрированный адрес в ФИАС, можно использовать как арендный бизнес можно под свои цели, сдано в аренду хорошая окупаемость.
1/20
24 500 000 ₽
Офисное помещение,  Залесского, 7/2
Заельцовская14 мин
440 м² · 55 682 ₽ за м²
Помещение свободного назначения состоит из двух этажей равной площади 220 кв.м., на первом этаже СТО, на втором кафе, возможно рассматривать как арендный бизнес, возможно под свои нужды.
1/2
3 000 000 ₽
Офисное помещение,  Мичурина, 10/1
Сибирская5 мин
25 м² · 120 000 ₽ за м²
Продается уютный офис, расположенный на 4 этаже 4-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро ''Сибирская''. Общая площадь помещения составляет 38 квадратных метров. Офис идеально подойдет для небольшой компании или стартапа, который ищет свое собственное рабочее пространство в удобном месте. Помещение имеет свежий современный ремонт, выполненный высококлассными специалистами с использованием качественных материалов. Все коммуникации на месте, что позволяет начать работу сразу же после покупки. Офис состоит из нескольких рабочих зон, которые можно легко организовать с учетом потребностей вашего бизнеса. Есть также отдельные помещения под переговорную комнату или кабинет руководителя. В здании есть лифт, что значительно облегчает перемещение мебели и оборудования на верхние этажи. Также на территории есть парковочные места для сотрудников и клиентов, что делает этот офис еще более привлекательным вариантом для покупки. Не упустите возможность приобрести это удобное и функциональное рабочее пространство для вашего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать дополнительную информацию и организовать просмотр помещения. Вы работаете много часов в офисе, поэтому важно, чтобы место вашей работы было удобным, комфортным и функциональным. Этот офис идеально сочетает в себе все эти качества и готов стать вашим лучшим рабочим пространством. Звоните! Номер объекта: #1/743281/12835
1/2
5 670 000 ₽
Офисное помещение,  Мичурина, 10/1
Сибирская5 мин
38 м² · 149 211 ₽ за м²
Продается уютный офис, расположенный на 4 этаже 4-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро ''Сибирская''. Общая площадь помещения составляет 38 квадратных метров. Офис идеально подойдет для небольшой компании или стартапа, который ищет свое собственное рабочее пространство в удобном месте. Помещение имеет свежий современный ремонт, выполненный высококлассными специалистами с использованием качественных материалов. Все коммуникации на месте, что позволяет начать работу сразу же после покупки. Офис состоит из нескольких рабочих зон, которые можно легко организовать с учетом потребностей вашего бизнеса. Есть также отдельные помещения под переговорную комнату или кабинет руководителя. В здании есть лифт, что значительно облегчает перемещение мебели и оборудования на верхние этажи. Также на территории есть парковочные места для сотрудников и клиентов, что делает этот офис еще более привлекательным вариантом для покупки. Не упустите возможность приобрести это удобное и функциональное рабочее пространство для вашего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать дополнительную информацию и организовать просмотр помещения. Вы работаете много часов в офисе, поэтому важно, чтобы место вашей работы было удобным, комфортным и функциональным. Этот офис идеально сочетает в себе все эти качества и готов стать вашим лучшим рабочим пространством. Звоните! Номер объекта: #1/743280/12835

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Оставить заявку
1/14
13 800 000 ₽
Офисное помещение,  Черемушная, 53 корп. 1
Бердск
640 м² · 21 563 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение, состоящее из 13 кабинетов под самоотделку. Дом вводится в эксплуатацию в ноябре 2025 года. Кабинеты просторные, потолки высокие. Большая парковка.
1/9
7 900 000 ₽
Офисное помещение,  Черемушная, 53 корп. 1
Бердск
322 м² · 24 534 ₽ за м²
Предлaгаeтся к продаже помещeние кaбинетного типа пoд cамоoтдeлку. Пoмeщeниe находится в цoкольном этaже жилогo дoмa нa пеpвoй линии oт аcфaльтиpованнoй oсновнoй доpoги. Большaя пaркoвка. B кaбинeтах можнo pазмecтить как офисы, тaк и пункты выдачи товaров. Paccмoтpим pазличные варианты обмена.
1/9
15 800 000 ₽
Офисное помещение,  Карла Маркса, 21
Бердск
200 м² · 79 000 ₽ за м²
B прoдаже пoмещeние свободнoго нaзначения. Moжно иcпользoвать кaк пoд oфиcы, тaк и под салон кpасoты или магазин. Пoмeщeниe чистoe, тeплоe, уютнoe. Раньшe нaходилaсь Aвтoшколa. Пoдхoдит под вce тpебования oбpазoвaтельных услуг(пoжaрнaя бeзoпacнocть, CaнЭпид ноpмы). Дом расположен в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, магазинов.
1/12
1 950 000 ₽
Офисное помещение,  Рябиновая, 8
Энергостроителей, Октябрьский район
31 м² · 62 903 ₽ за м²
Пpeдлагaeм pаcсмотреть oфисныe помeщения в oтдельной треxэтaжнoй пpиcтpойке к дому. Кaбинетная cиcтeма, caнузeл и водa в пoмeщeнии. Ecть выбор помещeний.Рядом бoльшой мacсив c жилыми и стрoящимися домами, xороший пeшeхoдный тpафик, проeзжие дороги. Подoйдeт для любой cфеpы деятeльности.Возможен обмен на автомобиль.Показ в любое удобное для Вас время.
1/14
10 000 000 ₽
Офисное помещение,  Железнодорожная, 15/1
Гагаринская9 мин
37 м² · 270 270 ₽ за м²
продается с арендаторами мебель частично заберем телевизоры заберем
1/30
3 690 000 ₽
Офисное помещение,  МК Сибиряк территория, 1
Бердск
46 м² · 79 526 ₽ за м²
Нежилое помещение 14 (офисное) 46,4 кв.м. Местонахождение: Новосибирская обл., г. Бердск, Речкуновская зона отдыха, тер. МК ''Сибиряк'', корпус 1, пом. 14, этаж 1. Кадастровый номер: 54:32:000000:1397. В помещении требуется уборка, требуется косметический ремонт. Конструктивные элементы в помещении не нарушены. Межкомнатные двери отсутствуют (не устанавливались).
1/29
5 500 000 ₽
Офисное помещение,  Школьная, 27/1
Барлак
69 м² · 79 365 ₽ за м²
Готовый магазин смешанных товаров в поселке Барлак — идеальное вложение для старта бизнеса Почему стоит выбрать именно этот магазин? Высокая рентабельность Срок окупаемости всего три года! Благодаря грамотной организации бизнеса и постоянной поддержке большого числа постоянных покупателей ваш доход начнет расти быстро и стабильно. Полный набор активов Вы получаете всё необходимое для успешного ведения бизнеса: - Готовое помещение - Земельный участок - Весь товарный запас - Торговое оборудование и инвентарь Всё готово к немедленному началу торговли. Уникальное местоположение Магазин расположен в стратегически привлекательном месте поселка, что гарантирует постоянный поток клиентов каждый день. Широкий ассортимент товаров Большой выбор продуктов первой необходимости, продовольствия, хозяйственных товаров и других популярных позиций обеспечит высокий интерес среди местного населения. Этот магазин станет вашим надежным источником стабильного дохода и отличным началом собственного дела без рисков и крупных первоначальных инвестиций. --- Преимущества приобретения готового бизнеса: - Минимальные риски начала нового проекта - Уже налаженная клиентская база - Быстрая адаптация к рынку - Возможность быстрого выхода на прибыльность Условия продажи: - Один взрослый владелец - Нет обременений и задолженностей Хотите стать успешным предпринимателем? Сделайте первый шаг к своему финансовому благополучию прямо сейчас! Свяжитесь с нами и узнайте подробности условий покупки. Ваше будущее начинается с одного телефонного звонка! Позвоните нам сегодня и начните свое дело в процветающей торговой точке поселка Барлак! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 148036 Номер в базе: 9676716
1/19
20 000 000 ₽
Офисное помещение,  Красный проспект, 10
Октябрьская12 мин
110 м² · 181 818 ₽ за м²
Код объекта: 1952383. Уникальное предложение для вашего бизнеса: офис в историческом здании на Красном проспекте, 10 в Новосибирске. Просторное и светлое помещение площадью 110 кв. м на первом этаже трёхэтажного кирпичного здания. Высота потолков 3 метра. Отдельный вход и свободный доступ в помещение. Косметический ремонт позволяет сразу приступить к организации рабочего пространства. Наличие интернета уже предусмотрено. Наземная парковка обеспечивает комфортное размещение автомобилей сотрудников и клиентов. Красный проспект — сердце Новосибирска, здесь сосредоточена деловая активность города. Близость к основным транспортным магистралям и метро гарантирует лёгкий доступ к офису для сотрудников и клиентов. Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Помогу одобрить ипотеку. Не упустите шанс расширить свой бизнес в одном из лучших мест города! Звоните нам прямо сейчас. При покупке данного объекта покупатель оплачивает комиссию.
1/11
6 930 000 ₽
Офисное помещение,  Челюскинцев, 18/2
Площадь Гарина-Михайловского7 мин
33 м² · 208 108 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию офисную коммерческую недвижимость. ПРЕИМУЩЕСТВА: - помещение расположено в Бизнес-Центре Байт-Галим, - общая площадь помещения 33,3 м2, - помещение квадратной формы, с высокими потолками, - хорошее техническое состояние офиса, - выполнен косметический ремонт, - панорамное остекление, - офис полностью готов к использованию, - в настоящее время офис сдан в аренду, арендаторы снимают за 50т.р. в месяц, - БЦ расположен недалеко от метро ''Площадь Гарина-Михайловского'', - на территории есть парковка - наземная на 15 мест, - доступ в здание свободный, - 2 лифта, - в здании есть кафе, нотариальная контора, конференц-зал, супермаркет, отделение банка, торговая зона, салон красоты, банкомат, - недалеко расположен Нарымский сквер, здание РосГосЦирка и федеральная трасса - улица Нарымская. ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: - офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочий кабинет, творческое пространство, свободное назначение и т.д. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - собственник физическое лицо, - аресты, запреты, ограничения отсутствуют. Данный объект подойдет как для личного КОМФОРТНОГО использования, так и для инвестиций с последующей быстрой сдачей в аренду и регулярного получения доходов. Арт. 134198130
1/25
21 000 000 ₽
Офисное помещение,  Дуси Ковальчук, 252/1
Заельцовская7 мин
230 м² · 91 304 ₽ за м²
В продаже помещение 230 м2 (с учетом двух уровней) под самоотделку, на самом высоком этаже 22-х этажного дома. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - 2х-уровневое помещение в центре города: 1 уровень -128,4 м2 2 уровень 101, 6 м2, - новое помещение, свободной планировки, - большая площадь позволяет разделить помещение на функциональные зоны и оптимально организовать рабочие места, - панорамное остекление, из пятикамерного профиля VEKA SoftLine, - высота потолка 9 метров, - система вентиляции, - собственный отдельный выход на оборудованную террасу на крыше, с которой открывается шикарный вид на город, - помещение находится в доме ЖК ''Беркут Хаус'', класса Комфорт ''+'', - из коммуникаций: ввод горячей и холодной воды, электричество, отопление, - дом расположен рядом с Площадью Калинина, - достаточное количество парковочных мест (наземный и подземный паркинг), - огороженная территория c круглосуточным видеонаблюдением. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: - ЖК ''Беркут Хаус'' находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города, - до станции МЕТРО ''Заельцовская'' 5 минут пешком, - при наличии автомобиля удобный выезд в любом направлении, - от Площади Калинина ходят все виды транспорта, - в пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, ТЦ ''Роял Парк'' и др. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - собственник юридическое лицо. ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ: - цена 91304 руб./м2, - НДС не предусмотрен. ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: - офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство, свободное назначение и т.д. Данный объект подойдет как для личного КОМФОРТНОГО использования, так и для инвестиций с последующей быстрой сдачей в аренду и регулярного получения доходов. С продавцом заключен эксклюзивный договор, поэтому мы в кратчайшие сроки способны для Вас устроить показ, в удобное время, с готовностью отвечу на все интересующие ВАС вопросы Арт. 134198405
1/30
64 990 000 ₽
Офисное помещение,  Орджоникидзе, 40
Площадь Ленина12 мин
1051 м² · 61 795 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения по адресу: улица Орджоникидзе, дом 40. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Технические характеристики: - Общая площадь 1051,7 м2( Есть возможность покупки меньшей площади), - Высота потолков 3 м, - Приточно-вытяжная вентиляция, - Кабинетная планировка этажа, - Сан.узел на этаже, - Помещение подойдет как под офис, так и под склад, - Удобная зона разгрузки, - Все помещения сданы в аренду(МАП по запросу). Коммерческие условия: - Стоимость продажи составляет 64 990 000 рублей, - Продажа от физического лица, - Без обременений, - Быстрый выход на сделку. Просмотр по предварительной договоренности!
1/7
19 900 000 ₽
Офисное помещение,  Писарева, 1
Гагаринская5 мин
350 м² · 56 857 ₽ за м²
Уникальное предложение для вашего бизнеса: просторная коммерческая площадь в Новосибирске по адресу улица Писарева, д 1, рядом с метро ''Гагаринская''. Объект построен в 1970 году и имеет ряд преимуществ: общая площадь составляет 350 кв. м, высота потолков — 3 метра, что позволяет организовать пространство максимально эффективно. Помещение расположено на минус первом этаже четырёхэтажного кирпичного здания и имеет отдельный вход с свободным доступом. Дизайнерский ремонт создаёт приятную атмосферу и готовую среду для вашего бизнеса. В помещении уже проведены интернет, установлены кондиционеры и вентиляция, а также есть пожарная сигнализация. Наличие двух раздельных санузлов добавляет удобства для сотрудников и посетителей. Наземная парковка обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Отличное расположение позволит вам привлечь целевую аудиторию. Этот объект идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности и отличной инфраструктуре. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого помещения! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
1/10
16 000 000 ₽
Офисное помещение,  Никитина, 10
Октябрьский район
74 м² · 216 216 ₽ за м²
Срочно продаётся офисное помещение в Новосибирске по адресу улица Никитина, 10. Это отличная возможность для бизнеса — здесь созданы все условия для успешной работы и развития компании. Здание построено в 2021 году, оно выполнено из кирпича и отличается высоким качеством отделки. На 1 этаже расположено просторное офисное помещение общей площадью 74 кв. м с евроремонтом, высотой потолков 3,5 м и отдельным входом. Благодаря свободной планировке можно легко организовать пространство под нужды вашей компании. В офисе уже проведены интернет и вентиляция, есть один раздельный санузел. Центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года. Наземная парковка позволяет без проблем разместить автомобили сотрудников и клиентов. Офис расположен на первой линии, что гарантирует хорошую видимость и доступность для клиентов. Близость к основным транспортным магистралям позволит сотрудникам быстро добраться до работы из любой точки города. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс приобрести идеальное офисное помещение для вашего бизнеса — позвоните нам прямо сейчас!
1/28
13 480 000 ₽
Офисное помещение,  Титова, 27
Тихвинский, Ленинский район
188 м² · 71 550 ₽ за м²
Гoтовый бизнeс в Нoвoсибирске для инвеcтоpов и предпринимaтeлeй! Это помeщeниe идeaльно подойдёт для тex, кто хoчет зaпуcтить своё дело или раcшиpить имеющийся бизнеc. Прибыльный, действующий бизнес, баcсeйн для детeй от 0 до 9 лeт. Тpи чaши, три помещения для дoпoлнительныx уcлуг, кабинет, пpaчечнaя, тpeнepcкая, обoрудованнaя комната приема пищи для сотрудников, игровая комната, гардероб, душевые. Имеется все необходимое для работы до мелочей. Очень качественный ремонт. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС на рынке с 2011 г. (чистая прибыль от 300 000 ?/мес) Доход сразу: 300 000 ?/мес 3 600 000 ?/год Цена продажи: 13 480 000 ? (~71 550 ?/м²) выгоднее рынка! Прибыль для инвестора: ~45% Окупаемость 3,8 года при имеющемся наборе услуг Есть возможность увеличить прибыль в 2-3 раза, добавив услуги (логопед, детские спортивный зал, скалодром, тренажеры). ОБЪЕКТ расположен в жилом доме. Здание 17 этажей кирпично-монолитное 2007 года постройки. Общая площадь 188,4 кв.м, потолки 3 м. Вход в помещение отдельный, доступ свободный. Вход оборудован как веранда с магнитным замком (можно разместить до 6 колясок). В помещении сделан евроремонт, поэтому можно сразу приступить к развитию бизнеса. Есть всё необходимое оборудование в бассейнах, кондиционер, вентиляция, интернет, мебель, кухня, пожарная сигнализация. Парковка перед входом-всегда есть место, чтобы поставить автомобиль. До метро пл. Маркса 10 минут пешком! ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Отдельное помещение с оборудованием для водоподготовки. Отдельно выведено ИТП со счётчиком на отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранно-пожарная сигнализация. Заключен договор на обслуживание и охрану с централизованной службой охраны. Бассейны работают круглый год, даже во время испытаний магистральной системы отопления (отключения отопления и ГВС). Подогрев воды в бассейнах поддерживается как за счет отопления, так и за счёт электричества. Над бассейном расположен Сбербанк. По периметру камеры видеонаблюдения. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Полный ремонт (пол — плитка, потолки — армстронг, стены — плитка и под покраску), Просторный санузел с качественной плиткой, Отдельный вход с улицы (не со двора!), Инженерка — всё в рабочем состоянии, Почему это выгодно: Стабильный бизнес с проверенной платежеспособностью, Объект приносит пассивный доход с первого месяца, Выгодная цена по сравнению с аналогами на рынке, Право собственности. Передается новому собственнику база клиентов, сайт, бизнес страничка в ВК и Яндекс Карты с отметкой ''Хорошее место 2025'', '' Хорошее место 2026''. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
1/7
8 315 000 ₽
Офисное помещение,  Димитрова проспект, 1
Площадь Ленина9 мин
62 м² · 133 897 ₽ за м²
Продажа офисного помещения 62,10 м² в центре города Расположение: Всего 10 минут пешком от пл. Ленина, в шаговой доступности от метро. Ключевые преимущества: Собственник без комиссий и переплат НДС включен в стоимость Ипотека помощь в оформлении Круглосуточный доступ и охрана БЦ Высота потолков 3 м, этаж коридорного типа Собственный балкон дополнительное преимущество Парковка в 400 м 7-этажный парковочный комплекс Офис без арендатора, после покупки можно сразу приступать к работе В продаже есть варианты от 58 до 340 кв.м., помещения как с арендатором, так и без. Так же есть предложения с отдельным входом на первом этаже. Небольшой офис, офис в центре, офис около вокзальной магистрали, Офис для салона красоты, коммерческое помещение, помещение, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость, офис в центральном районе, офис в железнодорожном районе, арендный бизнес, офис с арендатором, нежилое помещение, офис с балконом, помещение с балконом, помещение на первом этаже, офис около метро, офис от собственника, без комиссии, офис в ипотеку, услуги риэлтора, услуги риелтора, агент по коммерческой недвижимости, проспект Димитрова, БЦ класса В, площадь Ленина, Офис около метро, Офис рядом с метро, ЖД вокзал, Площадь Гарина-Михайловского, маленький офис, офис для сдачи в аренду, улица Ленина, тихий центр, продажа коммерческой недвижимости, покупка коммерческой недвижимости, помещение для салона красоты, офис с ремонтом, Светлое помещение, этаж коридорного типа, арендный бизнес, офис с арендатором Номер объекта: #1/703724/51
1/7
8 500 000 ₽
Офисное помещение,  Мусы Джалиля, 3/1
Нижняя зона Академгородка, Советский район
70 м² · 121 429 ₽ за м²
Продам офис в БЦ Петербург в Академгородке. Помещение 70 м2 расположено на пятом этаже. Два входа. Кондиционер! Свежий косметический ремонт! Просмотр в удобное для Вас время!
1/2
4 200 000 ₽
Офисное помещение,  Комбинатская, 3
Проспект Дзержинского, Дзержинский район
50 м² · 84 000 ₽ за м²
Продается офисное помещение. Помещение разделено на три зоны. Есть раковина и санузел.
1/7
6 461 000 ₽
Офисное помещение,  Советская, 64
Гагаринская5 мин
49 м² · 130 000 ₽ за м²
Коммерческое предложение: Офисное помещение 49,7 м² с арендатором в БЦ класса B 1. Резюме объекта Назначение: Офисное помещение с действующим арендатором (компания по продаже металла) или для собственного использования. Площадь: 49,7 м² (40,7 м² + 9 м² доля в коридоре). Расположение: Бизнес-центр класса B, ул. Советская, 64, 9-й этаж. Ключевое преимущество: Готовый доходный актив с текущим арендным потоком в центральном БЦ с развитой инфраструктурой. 2. Финансовые показатели и условия аренды Текущий арендатор: Компания по продаже металла. Текущий арендный доход: 40 700 ?/мес. Условия договора: Годовая индексация арендной ставки. Дополнительные платежи: Процент с товарооборота не взимается. 3. Локация и транспортная доступность Район: Центральный район. Метро и транспорт: Шаговая доступность от метро и остановок общественного транспорта. Парковка: Бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта (~500 мест в районе). Возможность аренды теплых парковочных мест в БЦ. Рядом расположены платная парковка ''Мои парковки'' и гаражный бокс. 4. Описание помещения и инфраструктура БЦ Класс здания: B. Планировка: Открытая (open space). Состояние: Офисный ремонт. Характеристики: Светлое (2 больших окна), теплое, установлен кондиционер. Коммуникации: Высота потолков 3,5 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт (есть возможность увеличения). Инфраструктура БЦ: Столовая, кафе, ресторан, стоматология, салоны красоты, женский фитнес-центр, спортивный клуб ''Экстрим-фитнес''. Общие зоны: Два просторных санузла в крыле коридора. 5. Инвестиционные преимущества Готовый cash-flow: Стабильный ежемесячный доход с момента покупки. Защита от инфляции: Годовая индексация арендной ставки. Ликвидная локация: Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на аренду. Минимум забот: Помещение в эксплуатации, все системы функционируют, арендатор обслуживается управляющей компанией БЦ. Гибкость: Подходит как для пассивных инвесторов, так и для компаний, планирующих разместить собственный офис. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10652755
1/10
69 100 000 ₽
Офисное помещение,  Советская, 64
Гагаринская5 мин
494 м² · 139 879 ₽ за м²
Коммерческое предложение: Готовый арендный бизнес (7-й этаж, 494,2 м²) в БЦ 1. Резюме объекта Назначение: Готовый доходный актив с полной загрузкой арендаторами или площадка для размещения собственного офисного центра. Площадь этажа: 494,2 м² (общая площадь здания 7 100 м², участок 1 316 м²). Расположение: Бизнес-центр, ул. Советская, 64/1, 7-й этаж. Центральный район, первая линия. Ключевое преимущество: Полностью сданный в аренду этаж с гарантированным доходом и 100% заполняемостью. 2. Финансовые показатели и условия Текущее использование: 13 отдельных офисов, сдающихся в аренду. Средний доход с парковки: 1 200 ?/мес. за место (в здании 35 мест, подходящих для грузового транспорта). Условия аренды: Годовая индексация ставок. Процент с товарооборота не применяется. Статус: Объект в эксплуатации, стабильный денежный поток. 3. Локация и инфраструктура Район: Центральный, развитая инфраструктура (магазины, рестораны, жилые кварталы). Транспорт: Шаговая доступность до метро и общественного транспорта, близость к магистралям. Паркинг: Закрытая парковка в здании на 35 мест (для легкового и грузового транспорта). Открытая парковка до 500 машино-мест. Рядом платная автостоянка (''Мои парковки''). Доступ: Круглосуточный (24/7), отдельный вход с улицы. 4. Описание объекта и оснащение Здание: Отдельно стоящее 14-этажное кирпичное здание. Класс — B+. Планировка этажа: 13 офисных помещений, два санузла, холл, коридор (план прилагается). Состояние: Хороший офисный ремонт во всех помещениях. Оснащение: Кондиционеры, центральное отопление. Коммуникации: Высокая электрическая мощность 98 кВт (есть возможность увеличения), высота потолков 3,5 м. 5. Управление и дополнительные возможности Реклама: Возможность размещения информации на экранах в общественных зонах БЦ. Инфраструктура БЦ: Зона отдыха, главный вход, общие площади. Уникальность: Объект предлагается как готовый бизнес с отлаженными процессами или как стратегический актив для консолидации площадей под собственные нужды. 6. Инвестиционные преимущества Нулевой простой: 100% заполняемость этажа арендаторами. Защита дохода: Ежегодная индексация арендной платы. Ликвидный актив: Премиальная локация и высокий спрос на офисные помещения обеспечивают устойчивую стоимость. Масштабируемость: Наличие земельного участка (1 316 м²) и общая площадь здания (7 100 м²) создают потенциал для развития. Минимум операционных задач: Объект функционирует, арендные отношения устоявшиеся. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 111302 Номер в базе: 10652675
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  1. Недвижимость в Новосибирске
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. Офисное помещение
  5. 600 объявлений

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Какая жизнь в Новосибирске на самом деле: разбор от местных экспертов Какая жизнь в Новосибирске на самом деле: разбор от местных экспертов
Турниры отменили — стадионы остались. Что будет с недостроенными объектами? Турниры отменили — стадионы остались. Что будет с недостроенными объектами?
Новосибирск космический: от «Бурана» до «Гагаринской» (часть 2) Новосибирск космический: от «Бурана» до «Гагаринской» (часть 2)
Женское лицо города: сибирячки (и не только), которые дали новосибирским улицам свои имена Женское лицо города: сибирячки (и не только), которые дали новосибирским улицам свои имена
От «Хлебопродукта» до аффинажного завода: экскурсия по космическому Новосибирску От «Хлебопродукта» до аффинажного завода: экскурсия по космическому Новосибирску
Читать все статьи
Продажа коммерческой недвижимости в Новосибирске
  • по районам
  • Дзержинский район
  • Железнодорожный район
  • Заельцовский район
  • Калининский район
  • Кировский район
  • Ленинский район
  • Октябрьский район
  • Первомайский район
  • Советский район
  • Центральный район
  • по метро
  • Площадь Маркса
  • Студенческая
  • Речной вокзал
  • Октябрьская
  • Площадь Ленина
  • Красный проспект
  • Гагаринская
  • Заельцовская
  • Площадь Гарина-Михайловского
  • Сибирская
  • Маршала Покрышкина
  • Берёзовая Роща
  • Золотая Нива

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

О компанииСправочный центрВакансииПрайс-лист
© ООО «Н1.РУ»  Правила использования

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

Новостройки
Студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Каталоги
Выделение цветом
Спецпредложение
Топ
Турбо
Вторичка
Однокомнатные
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Аренда недвижимости
Квартиры
Комнаты
Студии
Коттеджи
Дома
Города
Архангельск
Екатеринбург
Красноярск
Новосибирск
Омск
Пермь
Тюмень
Челябинск
Все города
Карта сайта
 Купите коммерческую недвижимость в Новосибирске - 600 объявлений в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена продажи или покупки составляет 30,8 млн ₽. Покупайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.