Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Новосибирске

Офисное помещение идеально подходящее под детский развивающий центр, косметологию, массажный кабинет, частный детский сад. медицинский центр, офис, детский досуговый центр или кабинеты нотариуса. 4 мокрые точки. Отдельный вход со стороны проезжей улицы, прекрасно просматривается.Быстро развивающийся микрорайон. Возможна рассрочка. Возможно увеличение электрической мощности.Удачное положение помещения возле ТЦ, и переспективной конечной остановкой

Продается нeжилoе помещениe свoбодного назначения нa втором этaжe, c oтдельным входoм. Готовый Арендный Бизнес с арендатором, детский центр.Oбщaя площaдь — 86.3 м², чтo пoзволяет эффeктивнo оргaнизовaть офиcныe рaбoчие зoны, консультативные или тopгoвыe зоны. Bнутpенняя планиpoвкa — кабинeтнaя (офиcнaя), с вoзмoжнoстью гибкой оpганизации простpaнствa пoд ваши задачи. Основные характеристики - нежилое помещение Офис, торговое помещение, свободного назначения- Этаж: 2-й отдельно стоящее здание - Вход: собственный, с улицы, с торца, есть место для вывески и рекламных конструкций Планировка: офисная, кабинетная. • Площадь: 86.3 м • Высота потолков: 2.75 м • Мощность: 4.52 кВт • Оборудовано пожарной сигнализацией, охранной сигнализацией Инфраструктура и расположение:- Адрес: в шаговой доступности от основных транспортных узлов (остановка общественного транспорта: ж\м Станиславский)- Парковка: во дворе - Коммуникации: автономное отопление. -1 санузел, с раковиной 1. Отдельный вход — высокая проходимость и узнаваемость вашего бренда.2. Гибкая планировка — легко адаптируется под офис, шоу-рум, салон красоты, образовательный центр и др.3. Высокая мощность электричества — позволяет использовать мощное офисное и кофейное оборудование, серверы и пр.4. Ремонт — готово к въезду вашего бизнеса. Офис, помещение свободного назначения, торговое помещение Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 161968Номер в базе: 10436299

Код объекта: 1372782.Продам помещение свободного назначения.Есть Арендаторы готовы зайти на Аренду , готовы подписать договор аренды 85000р в месяц.Выполнен ремонт.Есть Лоджия большая она не входит в площадь помещения это еще плюс 7м2.Первая линия ул. Ватутина окна на две стороны.Хорошая просматриваемость, хороший пеший трафик.До метро Маркса- 1,1 км по ул. Ватутина.Отдельный вход.Парковка.Стоят видио-камеры, охранные жалюзи автоматические, все остается.Подойдет под любой бизнес: Офис, магазин, Пункт выдачи товаров и другое.Звоните!!! Доп. описание: современный ремонт, также имеются: интернет, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды.

Помещение под офис, салон красоты, 2 линия от пр. Карла Маркса, 5 минут до метро. В помещении проведена вода и канализация.

Продается 2 офисных этажа (бизнес-центр) + входная группа на 1 этажеПродается от собственника 2 офисных этажа в административном здании + входная группа на 1 этаже. Отличный вариант как для арендного бизнеса, так и для организации офиса под одну компанию. Общая площадь: 1214 кв.м. Расположение: отдельный вход на 1 этаже + 2 и 3 этажи. Помещения и земля в собственности.Инфраструктура и техническое оснащение:- Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение (IP-камеры внутри и снаружи) всё сведено на пост охраны, пульт ЧОП и в облако.- Разведена СКС (структурированная кабельная система) интернет в каждом офисе, сеть аккуратно выведена в серверную.- Wi-Fi на всех этажах.- Несколько операторов связи выгодные условия.- 9 сплит-систем + небольшие офисные кондиционеры.- Индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом кабинете.- По всем помещениям установлены энергосберегающие LED лампы.- Весь 2 этаж и основной вход оснащен автоматическими магнитными замками на дверях, можно организовать автоматический вход по картам.Локация:- Оживленная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Перед зданием бесплатная парковка.- В непосредственной близости МФЦ (Многофункциональный центр) и парк Кирова.Планировка:- Кабинетная система, но здание колонного типа возможны перепланировки.- Все перегородки легко демонтируемые, пол изначально единый из керамогранита, можно организовать open-space.- Достаточно свежий ремонт, который постоянно поддерживается.- На фото есть вариант с изначальной открытой планировкой.Статус аренды:- В настоящее время всё сдано в аренду, периодически освобождаются 1-2 офиса, но быстро находят новых арендаторов.- Возможна продажа с переуступкой договоров аренды.- Также возможна продажа без арендаторов (потребуется уведомление арендаторов заранее).Коммуникации:- Отопление: центральное.- Водоснабжение: центральное + водонагреватели.- Водоотведение: центральное. Продажа от собственника физ лицо, ИП (УСН 6%) - без НДС! Комиссию риелторам не оплачиваю. Полная юридическая чистота сделки, прозрачная история, юридическое сопровождение. Подойдет для: Арендного бизнеса (готовый арендный поток), Офиса банка, IT-компании, Колл-центра, Бэк-офиса федеральных компаний, Медицинского центра, Образовательного учреждения, Торгового представительства и прочее. Ключевые слова для поиска:офисное здание, бизнес-центр, офис в собственности, продажа офиса, готовый арендный бизнес, офис с арендаторами, здание под офис, помещение под аренду, офисное помещение, покупка офиса, коммерческая недвижимость, бизнес-центр с арендой, коммерческая недвижимость продажа, офис под IT, офис под банк, офис под клинику, офис под образовательный центр, офис под колл-центр, офис open space, офис с парковкой, офис в центре, офис с коммуникациями, офис с ремонтом, офис без посредников.

Код объекта: 1372746.Продается коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом,на первом этаже жилого дома с Готовым Арендным бизнесом .Общая площадь помещения 70 м2,высота потолков 2,8м удобная планировка,мокрая точка.Можно использовать как магазин, офис, склад ,аптека и т.д. Парковочные места рядом. Хорошая локация ,первая линия, остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. в здании много магазинов Пятерочка,Автомагазин, и т.д. Очень хороший пешеходный трафик. Собственник ФЛ. По остальным вопросам пишите,звоните. Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, приборы учета воды, тепла . Район: Ленинский

Предлагаем в продажу универсальное помещение в ТЦ ''Амстердам'' по адресу: улица Геодезическая, 4/1. Отлично подойдет под ваш бизнес в сфере красоты или офис.Технические характеристики: - 4 этаж,- В помещение заведена вода и канализация,- Мощность: 10 Квт,- Выполнен качественный и современный ремонт,- Подойдет практически под любой вид деятельности(салон красоты, офис) и под арендный бизнес(сдано в аренду).Коммерческие условия:- Цена продажи 7 500 000 рублей,- Продажа от физ. лица,- Подходит под ипотеку,- В данный момент помещение занимает арендатор (МАП по запросу),- Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя в размере 2 % от стоимости объекта.Просмотр в любое время по предварительной договоренности!

Код объекта: 1961429.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска! Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,7 кв. м на первом этаже 30-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: Горская улица, 2/1.Помещение расположено на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ для посетителей. Высота потолков 3,6 м создаёт пространство для реализации различных дизайнерских решений. Состояние white box позволяет адаптировать интерьер под конкретные потребности нового владельца.Здание построено в 2025 году, что гарантирует использование современных строительных технологий и материалов. Центральное отопление обеспечивает комфорт в любое время года.Это идеальный выбор для тех, кто ищет помещение под офис, салон красоты, магазин или любое другое коммерческое использование.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 22515 ПРОДАМ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с потенциальным арендатором (сетевой магазин).- отдельный вход (вход на территорию ЖК свободный)- мокрая точка- вентиляция общая - парковочные места- густонаселённый жилмассив- выделенная мощность 12 кВт с возможностью увеличения- все квартиры в ЖК проданыПОДХОДИТ: - для любого бизнеса в сфере обслуживания и оказания услуг- под офис - медицинский, массажный кабинет- зал для йоги/танцевальная студияБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯС арендатором, недвижимость, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, под магазин, купить кабинет, купить помещение под магазин. .

Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное, с цокольным этажом, здание площадью 1100 квадратных метров. Сразу можно использовать под хостел, рабочее или студенческое общежитие, гостиницу, офис, коворкинг-центр. 27 изолированных комнат первого и второго этажа площадью от 7 до 50 квадратных метров готовы принять гостей, сотрудников. На каждом этаже большие туалетные комнаты и комнаты с душевыми кабинами. Между этажами отдельное помещение под серверную. В цокольном этаже возможно размещение кухонной и столовой зоны, комнат отдыха, для занятий фитнесом, бытовых комнат (гладильная, сушильная, постирочная) или можно использовать в качестве сухого, теплого склада площадью более 300 квадратных метров. Высота потолка в цоколе составляет более 2 метров. Отопление и холодная вода центральная, горячая вода - два бойлера по двести литров каждый, канализация - автономная, здание оборудовано кондиционерами, интернет во всех помещениях. В здании три входа - выхода, пожарный выход с 2-ого этажа. При проявленном интересе возможен торг.

Арт. 58474823 В продаже складской комплекс с подъездными железнодорожными путямиВсе объекты в собственности1.Охраняемая, асфальтированная погрузо-разгрузочная площадка, общей площадью 1.2 га, расположенная в центре Ленинского района г. Новосибирска (ул. Станционная 2/5).2.Подъездной железнодорожный путь C возможностью погрузки, выгрузки до 14 вагонов (в собственности), длинной 0,441 м.3.Подкрановый путь, рассчитанный на полувагона. 44.Козловой кран, грузоподъемность 10 тн.5.Бетонированная низкая открытая площадка для погрузки или выгрузки колесной и гусеничной техники.6.Два холодных складских помещения, площадью 500 квадратных метров каждый.7.Наличие электрической мощности в размере 200 кВт.8.Двух/этажное нежилое помещение используется под офисы, общей площадью 60 квм.9.Нежилое помещение площадью 18 квм. (для охраны).1. Земельный участок: 54:35:064220:3Кадастровые номера:2 . Склад 1: 54:35:064220: 146 (пл=477 квм)3. Склад 2: 54:35:064220: 147 (пл= 513,1 квм)4. Помещение: 54:35:064220: 148 (пл=81,9 квм)5. ПЖП: 54:35:064220:21429 (дл=441 м)

Продажа 323 кв.м под офис крупной компании, интерьерный салон, клинику в центре Левого берега.Отличная локация и окружающая инфраструктура. Пешая доступность до метро и остановок транспорта, рядом большое количество бизнес-центров, административных зданий, учебных заведений, точек общепита, прочих центров притяжения людей. На соседнем участке идет строительство крупного проекта: апарт-отель, состоящий из двух башен-близнецов с торговыми помещениями, который сильно повысит инвестиционную привлекательность данной локации.Адрес: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 71/1Общая площадь (кв.м): 323,3Этаж: 3Состояние ремонта: хорошееВысота потолка (м): 3Помещение расположено недалеко от улицы Котовского, с которой просматривается фасад здания и организован к нему подъезд. Перед зданием организована большая наземная парковка (под шлагбаумом). В здании работает несколько компаний с общим входом. Предлагаемое помещение занимает 3й этаж. Свободная планировка. Организована кухня для персонала. Большое количество окон позволяют при необходимости организовать в помещении кабинетную планировку. Также помещение имеет огромную благоустроенную террасу, которая сильно повышает привлекательность объекта.В помещении выполнен авторский дизайнерский ремонт, который все годы эксплуатации поддерживался в рабочем состоянии. Есть вентиляция, потолочные кондиционеры, видеонаблюдение.

Предлагается к покупке здание 4600 м2 на территории бывшего завода Сибтекстильмаш с высокой инвестиционной привлекательностью. Здание расположено на земельном участке площадью 0,45га. Продажа от собственника, здание и земельный участок в собственности. Коммуникации центральные напрямую от поставщиков, электричество 200 кВт при желании возможно увеличение. На территории есть большая парковка.Выезд на ул. Станционная в обе стороны. Удобный проезд для продавцов на маркетплейсах до действующих складов OZON и строящихся складов WB, а также других крупных логистических центров на Толмачевском шоссе.В близи объекта (100 м) находится действующий ЖД тупик.Свободная планировка и 3 лестничных пролета позволяют использовать помещения под офисы, производство, склады. Есть грузовой лифт (грузоподъемность до 500 кг).4 этаж: свежий косметический ремонт, часть этажа сдана в аренду3 этаж: свежий косметический ремонт, часть этажа сдана в аренду2 этаж: офисные помещения, столовая, швейный цех1 этаж: используется в качестве производственного помещенияК зданию присоединена пристройка из сэндвич панелей, высота потолков 12 метров, трое въездных секционных ворот, отопление + противопожарное производственное окрашивание ГОСТ Р 53295-2009. Пристройку можно использовать как производственное или складское помещение. Все арендаторы готовы остаться после смены владельца при сохранении текущих условий договора. Заинтересованы в различных вариантах сотрудничества (аренда, продажа, инвестиции) и готовы рассмотреть встречные взаимовыгодные предложения с вашей стороны.

Код объекта: 1641673.Предлагаeтся к пoкупкe коммeрчeскиe помeщения cвободнoго назнaчения, pаcполoжeнные в тopговo-офисном центре ''Амcтeрдaм''.Помещение можно использовать как ''готовый арендный бизнес'' (все помещения сданы арендаторам), как салон красоты, магазин, офис, отделение банка, коворкинг, торговый зал, медицинский центр, кафе или ресторан. Подходит под все виды услуг.* Пpедлaгаeмoe помeщение нaходитcя на 2 этaже у выхода с эскалатора, рядом с пассажирскими лифтами. Так же имеются две дополнительные лестницы с выходом на улицу Геодезическая.* В здании возможен круглосуточный доступ ( в помещения и подземную парковку). * В торгово-офисном центре, во всех помещениях выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов. * Все помещения снабжены ''центральной системой кондиционирования'' и водоснабжения.* Электрическая мощность более ~60 кВт, имеется дополнительная линия ~75 кВт, есть возможность увеличить мощность до 190 кВт, также в здании есть линия на 380 Вольт.* Здание оборудовано современной системой охраны и видеонаблюдения. Для арендаторов и собственников помещений предусмотрена электронная карточная система доступа на этаж. Имеются 3 выхода из этажа.* Приборы учёта воды и электроэнергии с электронной передачей показаний. Яркое освещение. Пластиковые окна. Жалюзи вертикальные ''Блэк-аут''. * Интернет 2 отдельные линии. Высота потолков 3,3м. Приточно-вытяжная система. Автоматическая система пожаротушения. Пожарно-охранная сигнализация.О здании:* Четыре скоростных лифтов обеспечат вам мгновенный доступ к любой точке здания, создавая максимальный комфорт и удобство. 11 современных эскалаторов обеспечат быстрое перемещение между этажами. Круглосуточная охрана. Клининг. Удобная подземная автопарковка. * В коридорах 6 шкафов пожаротушения с гидрантами и огнетушителями.* Предусмотрен доступ к грузовому лифту для транспортировки товара с улицы на этаж.* Подземный паркинг торгового центра рассчитан на 260 автомобилей (возможна почасовая и долгосрочная аренда).* Ежедневно здесь проезжает 30 тыс. автомобилей, а пассажиропоток на станции ''Студенческая'' составляет примерно 26 тыс. человек в сутки.ГОТОВЫ ОБСУДИТЬ ЛЮБЫЕ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.

Код объекта: 1774919.В продаже помещение свободного назначения — идеальное решение для вашего бизнеса!Помещение площадью 125,7 кв. м расположено на первом этаже 18-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: Ленинский район, микрорайон Горский, 8А. Первая линия , отдельный вход . Высота потолков 3,0 м создаёт ощущение простора и свободы.В помещении есть рабочие пространства , кухня и отдельный санузел. Наземная парковка обеспечит удобство для сотрудников и клиентов.Возможное использование : арендный бизнес с пассивным доходом , или собственный бизнес , подойдет под небольшой медицинский центр , стоматологию , косметологию , салон красоты или деловой офис компании .Удобное расположение в развитом районе с хорошей инфраструктурой позволит вам быстро привлечь клиентов и партнёров. Близость к основным магистралям обеспечит лёгкий доступ к центру города и другим ключевым точкам.Документы готовы к сделке .Любая форма расчета.Не упустите шанс приобрести офис по выгодной цене и начать воплощать свои бизнес-идеи в жизнь! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 1961429.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска! Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,7 кв. м на первом этаже 30-этажного кирпично-монолитного здания по адресу: Горская улица, 2/1.Помещение расположено на первом этаже, что обеспечивает удобный доступ для посетителей. Высота потолков 3,6 м создаёт пространство для реализации различных дизайнерских решений. Состояние white box позволяет адаптировать интерьер под конкретные потребности нового владельца.Здание построено в 2025 году, что гарантирует использование современных строительных технологий и материалов. Центральное отопление обеспечивает комфорт в любое время года.Это идеальный выбор для тех, кто ищет помещение под офис, салон красоты, магазин или любое другое коммерческое использование.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

лично продаю помещение выведенное в коммерческое из жилого. все документы оформлены, имеется приказ мэра и проектная документация.помещение находится в месте с высокой торговой активностью, большой поток покупателей. высокий спрос на аренду. на это помещение уже есть желающие снять его в аренду.подходит под торговую, офисную аренду, под сферу услуг.необходимо доделать ремонт и ввести в эксплуатацию.могу предоставить ремонтную бригаду и специалистов по работе с документами.