Помещение в самом центре, ул. Крылова 20/1, магазин ''Недорогой'', общей площадью 167,6 кв.м., можно надстроить мансардный этаж., земельный участок 7,5 соток, можно переделать под автомойку, сто, магазин.Код зоны: ОД-4,1.
Предлагается к продаже уникальное коммерческое помещение 192 кв.м, расположенная самом сердце Центрального района Новосибирска. Многоуровневый формат предлагает ощущение большого семейного бизнеса, сочетая в себе простор и функциональное зонирование. Первый этаж встречает входной зоной и рабочим кабинетом, на втором расположены 2 больших помещения, одно из них с лоджией, идеально подходящей для утреннего кофе или минутного отдыха и беседы с коллегами на свежем воздухе. И санузел. На третьем этаже находятся два помещения одно их них так же с большой лоджией, на этаже так же санузел. Лестница с удобным шагом ступеней соединяет уровни, экономя пространство. Помещение имеет свой вход, никаких подъездов. В шаговой доступности Экономический лицей 95 и Детский сад 117 Дружная семейка.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (Продавец) объявляет аукцион в электронной форме по продаже объектов недвижимости, который состоится 17 июля 2026 года в 12 часов по местному времени.Приватизация объектов недвижимости осуществляется в соответствии с решением Совета депутатов города Новосибирска от 03.12.2025 73 О Прогнозном плане приватизации муниципального имущества на 2026 год.1. Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Центральный район, Красный проспект, 49.Здание, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия.Условия приватизации утверждены постановлением мэрии от 28.05.2026 5194.Год постройки здания 1931. Кадастровый номер 54:35:101200:342.Свободно от арендных отношений.Площадь помещения 225,9 кв. м. Начальная цена с НДС 14 231 700,00 руб.Шаг аукциона 711 000,00 руб. Сумма задатка 1 423 170,00 руб.Аукционы, объявленные на 30.07.2024, 09.09.2024, 01.07.2025, 14.08.2025, 11.03.2026, не состоялись в связи с отсутствием заявителей.
Предлагается к продаже помещение 806,1 кв. м. на первой линии в центре города, на улице Советской.Помещение располагается в жилом доме на 1 и цокольном этажах. Имеет несколько выходов, как с улицы, так и со двора.Использовалось под кафе. В данный момент часть здания занимают арендаторы.Можно использовать под любой вид деятельности, все условия для этого есть.Помещение оснащено холодильными установками, 2 лифта, вентиляция, кондиционирование.Со двора крыльцо с пандусом для разгрузо-погрузочных работ. Со стороны ул. Советской своя парковка.Удачное расположение здания, первая линия и наличие дугой инфраструктуры обеспечат Вам постоянный трафик клиентов.Показ по договоренности, вопросы по телефону.
Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 184,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято арендатором, назначение - офис. Месячный арендный поток 91т.р.Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Собственник на ОСНО, продажа с НДС! Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 202,4м2 (всего в здании таких помещений 2).
В продаже помещение свободного назначения в топовой локации Новосибирска, центр города, напротив цирка.До метро Красный проспект 900 метров, до метро Гарина Михайловского и вокзала Новосибирска 450 м - то есть пешая доступность 4-7 минут. Клиентопоток для любого бизнеса обеспечен, поскольку помещение в примерно одинаковой удаленности от 2 веток метро, а так же в непосредственной близости от остановок транспорта и самых крупных артерий города.- К помещению удобный подъезд со всех сторон, парковка стихийная всегда есть место куда встать.- Помещение имеет отдельный вход.- Рядом много БЦ и точек общепита.Фактически помещение расположено на уровне первого этажа, порядка 50-60 см заглубления, удобное крыльцо и вход в помещение.Имеет 7 полноценных окон, то есть в помещении дневного света более чем достаточно, можно не использовать внутренний свет! Все окна открываются, что обеспечивает прекрасную вентиляцию так же есть домовая вентиляция. Окна не закрываются землей или приямками. Местоположение идеальное для сотрудников и для клиентов вашего бизнеса, так как можно удобно и быстро добраться любым транспортом из любой точки города. Для покупателя предусмотрена комфортная комиссия.
Арт. 113011329 Квартал ''Мылзавод''Новый динамично развивающийся квартал в центре городаБольшое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорд10 минут до ближайших станций метроПлатежеспособная аудитория кварталаСвободная планировка, большое количество витражных оконПродажа от юр. лица
Продажа помещения с идеальной окупаемостью 10 лет. Новый, полностью упакованный объект со свежим современным ремонтом, долгосрочным федеральным арендатором, зарегистрированным договором аренды с ежегодной 10%-ой идексацией ставки. Дополнительную ликвидность объекту добавляет стремительный рост цены недвижимости в данной локации, за счёт активного и качественного инфраструктурного развития этой центральной части городаМестоположение: самый центр Новосибирска, пересечение улиц Каменская-Некрасова-Семьи Шамшиных/Гоголя-Писарева-Мичурина. В шаговой доступности от четырёх станций метро с временнЫм пешим расстоянием до помещения от 6 до 15 минутАрендатор: Крупнейший федеральный застройщик ''Талан-Новосибирск''. Представительский офис компании и отдел продаж. Уверенный и успешный игрок девелоперского рынка с 23 летним стажем. 13 городов присутствия, 3,6 млн.м² - портфель проектовЭтаж: 1+антресольныйОбщая площадь: 506,8 м², в том числе антресоль 124 м²Вход: главный, с первой линии улицы Каменская. Второй - через офисный холл, ведущий на второй этаж здания. Над нами расположено не жильё, а офисы!Фасад: полностью остеклённый, с высотой витринных окон 4 метра! Угловой витражный фасад смотрит на ул. Каменскую и ЖК МылзаводСостояние ремонта: дорогостоящий современный ремонт, заканчивается в конце 2025 года, выполнен по последнему слову прогрессивной технической и дизайнерской модыВысота потолка: 4,5м.Количество кВт: 35Цена продажи (руб./м²): 271 500Цена продажи (общая,руб.): 137 600 000
ПРОДАЖА | 77,7 м2 в ЖК МЫЛЗАВОД | 15 кВт | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕМИАЛЬНОМ КВАРТАЛЕПродаётся нежилое помещение в сданном доме ЖК Мылзавод от Брусники. Идеальный актив для собственного бизнеса или надёжных инвестиций.ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — МОЩНОСТЬ 15 кВтРедкое предложение для новостройки. Вы сможете открыть любой формат без ограничений по оборудованию:Кофейню / пекарню с профессиональными печамиСалон красоты с сушуарами и аппаратамиСпортивную студиюМагазин с интенсивным холодом КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ15 кВт — энерговооружённость, которая даёт полную свободу для бизнесаОтдельный вход с улицы — автономность, работа 24/7, собственная витрина77,7 м2 — оптимальная площадь под востребованные форматыДом сдан — никаких рисков долгостроя, арендный доход сразу после сделкиПремиальная аудитория — жители с высоким доходом, платёжеспособный трафикВысокая проходимость — внутриквартальное пространство с собственной жизньюПодземный паркинг, зарядки для электромобилей — статус и комфорт для клиентовЛокация — знаковый проект Брусники. Первые этажи только под коммерцию, всё продумано для бизнеса.Помещение готово к ремонту, можно заходить. СТОИМОСТЬ: 23 000 000р ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТПокажу в удобное время, отвечу на все вопросы.комиссия 0% с покупателя.
Арт. 131957856 Квартал ''Мылзавод''Новый динамично развивающийся квартал в центре городаБольшое количество квартир на мылзаводе, рядом в комплексе огней сибири, воздухе, кмс, ленд лорд10 минут до ближайших станций метроПлатежеспособная аудитория кварталаСвободная планировка, большое количество витражных оконПродажа от юр. лица
Апартаменты Land Lord. В современном мире каждый ищет способы получения пассивного дохода. В последнее пятилетие одним из самых простых и надежных вариантов доходных инвестиций стали апартаменты и другая коммерческая недвижимость.Проект предусматривает строительство 3х башен. В первом этапе строительства реализуется Башня А - 29 этажей, 712 апартаментов. Башня В - 24 этажа, 123 офиса, со сроком сдачи в 3 кв. 2026 года.Башня А - апартаменты для жизни и бизнеса. Вы можете выбрать тот вариант, который подойдет именно под ваши запросы: апартаменты без ремонта, апартаменты по программе ''Гарантированный доход'' или апартаменты с готовым ремонтом и частичной меблировкой.Башня В boost-офисы для компаний. Бизнес-центр класса B+ с офисами для компаний, которые мыслят широко и на перспективу. Офисы в Land Lord адаптируются под специфику вашего бизнеса объединение лотов, покупка этажами, качественная шумоизоляция, контроль доступа на этаж, лобби с зонами для переговоров и многое другое для развития вашей компании. Здесь может быть ваш бизнес!Потенциал места очевиден. Land Lord расположен в сердце делового Новосибирска - в пешей доступности сразу от 4 станций метро и главная транспортная артерия Красный проспект. Здесь воедино собрана вся необходимая инфраструктура для ведения дел и проживания от банков до детских садов.
Продам нежилое помещение свободного назначения 191,2 м2. Находится в жилом доме, имеет отдельный вход. Идеально подойдет под офис ИТ-компании, медицинского центра, банка и т.п. Помещение имеет 4 уровня: три этажа и подвал, на каждом уровне санузел. Состояние хорошее, готово к использованию не требует существенных затрат на ремонт. Собственник физическое лицо, ипотека покупателя возможна. Личная продажа, посредников просьба не беспокоить.
Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды до 23.03.2029, месячный арендный поток 165тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются).Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).
Код объекта: 2050877.Кладовое помещение в квартале ''Мылзавод''место в секции (дома) 6.S = 3,3м2.Кладовые помещения выполнены из керамзитоблока 90 мм. На входе установлена металлическая противопожарная дверь.Можно спуститься на лифте, кладовые расположены в один уровень с паркингом.Доступ к территории кладовых помещений осуществляется при помощи магнитного ключа, которые имеют только собственники кладовых помещений.Управляющая компания следит за чистотой. На цокольном этаже предусмотрена сухая уборка.В каждой кладовой индивидуально организовано освещение. Розеток нет, потому что помещение предусмотрено для хранения вещей.Мы гарантируем безопасную сделку, юридическое и техническое сопровождение с регистрацией в Росреестре.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Продaжa коммеpческого помeщения 230 м² в цeнтрe Hовoсибирскa ул. Пиcapeвa, 53 (Центральный райoн) Цeнa: 37 990 000 ? КЛЮЧEBЫE ПЛЮСЫ ДЛЯ ИНBЕCТОPA:1. Mecтoпoложeние c высoким тpaфикомПомещeниe распoложeнo в 100 метpaх от oживлeнной ocтановки Писаpева (трамвaй/тpоллейбус 13, автобусы) и в 350 метрах (3 минут пешком)от станции метро Гагаринская Это гарантирует огромный ежедневный потоклюдей.2. Транспортный хабРядом с домом останавливаются десятки маршрутов: троллейбусы 5, 13, 23, 29, 36, автобусы 5, 13, 15, 28, 95, 97, 98 и маршрутные такси. Отличная доступность для клиентов и сотрудников со всего города.3. Универсальность и престиж1-й этаж, отдельный вход, центр. Идеально под офис, магазин, фитнес, детский центр Медицинский центр / стоматология, Кофейня / пекарня Офисы IТ / страховых компаний или раздел на блоки (доходность выше). В этом же здании расположен НИИ — готовая деловая аудитория.4. Инвестиционная привлекательностьАрендный потенциал: 240 000 300 000 ?/мес. (доходность 7,69,5% годовых)Рост капитала: Центр Новосибирска ежегодно дорожает на 1015% Звоните для просмотра.
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 141.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 32,970,000 руб., цена за кв.м 232,510 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 123.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 28,500,000 руб., цена за кв.м 231,143 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 327.6 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 72,000,000 руб., цена за кв.м 219,780 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 290.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 90,000,000 руб., цена за кв.м 310,024 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.
Код объекта: 2142055. Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 120,9 м² в самом центре города по адресу: ул. Потанинская, 1, всего в 4 минутах ходьбы от площади Ленина.Объект представляет собой полностью готовое бьюти-пространство с качественным дизайнерским ремонтом и профессиональным оснащением. Помещение не требует дополнительных вложений и подходит для немедленного начала работы.Для комфортной эксплуатации предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, система видеонаблюдения, а также мокрые точки во всех кабинетах.Функциональная планировка включает:• 3 оборудованных парикмахерских места,• 2 маникюрных места,• педикюрную зону,• кабинет косметологии с оборудованием для фотоэпиляции,• кабинет массажа или наращивания ресниц,• кабинет фитотерапии с кедровой бочкой,• помещение для персонала,• сухожар и необходимое профессиональное оборудование.Помещение продается вместе с действующим оснащением, что позволяет новому собственнику сразу приступить к работе или адаптировать пространство под собственную концепцию бизнеса.Благодаря расположению в деловом и историческом центре города объект станет отличным решением для салона красоты, косметологической клиники, центра эстетической медицины или многофункционального бьюти-пространства.Показ организуем в удобное для вас время по предварительной договоренности.Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Арт. 127107006 Продается уютное коммерческое помещение в центре Новосибирска, ТЦ ''Юпитер''Идеальное предложение для тех, кто хочет начать свой бизнес или расширить существующий! Продается светлое помещение площадью 16 м², идеально подходящее для салона красоты, онлайн магазина или офиса.Почему стоит обратить внимание на это предложение?• Отличная локация: Центр города, высокий пешеходный трафик и близость к метро обеспечивают постоянный поток клиентов.• Готовый бизнес: с постоянными клиентами (обсуждается дополнительно)• Современный ремонт: Помещение оформлено в современном стиле и полностью готово к работе.• Перспективы роста: Возможность расширения спектра услуг или изменения формата под ваши потребности.Не упустите свой шанс! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра
Помещение в самом центре, ул. Крылова 20/1, магазин ''Недорогой'', общей площадью 167,6 кв.м., можно надстроить мансардный этаж., земельный участок 7,5 соток, можно переделать под автомойку, сто, магазин.Код зоны: ОД-4,1.
Код объекта: 1372727. Продажа помещения с витринным остеклением 135 м2 и арендаторомСтабильный арендатор. 2 минуты от станции метро ''Сибирская''. В пешей доступности ТРЦ ''Галерея Новосибирск'' • 2-й этаж • Общая площадь: 135 м² • Габариты: 7,45 м 18,85 м • Высота потолков: 3,9 м • Два отдельных входа • Витринное остекление • Индивидуальная мокрая точкаПреимущества помещения: • Правильная форма • Отличная транспортная доступность • Высокий пешеходный трафик • Удобная планировка с готовыми перегородками • Современная инфраструктура здания • 4 лифта и эскалаторы для удобства посетителейОптимально подойдет: магазин, шоу-рум, офисное пространство, фитнес-студия, салон красоты, клиентский офис и пр.Особые условия:- Есть стабильные арендаторы (с 2015 года). Краткосрочный договор с возможностью пролонгации. Окупаемость: 12 летНе упустите возможность приобрести доходный актив в самом сердце города!Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!Ваш бизнес заслуживает лучшего расположения. Создайте успешное будущее вместе с нами!Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
