Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Новосибирске

Продам помещение в самом центре города, до метро 5 минуты ходьбы, помещение с отдельным входом, своим сан узлом и высокими потолками. Отдельно оплачиваются услуги агентства.

В продажу предлагаем коммерческое помещение на цокольном этаже жилого дома. Цокольный этаж, с окнами, планировка смежно-изолированная. Доступ в помещение без ограничений. Паркинг во дворе Отлично подойдет под мастерскую, под ремонт бытовой техники, одежды и пр. Готовы показать помещение и ответить на все интересующие вас вопросы. Арт. 111509821Арт. 111881320

Арт. 9421977 К продаже прeдставлено помeщение, расположенное в квартале урбан-вилл и находится в центре города!Правильной формы, высота потолков 3,5 метра, панорамные окна, центральные коммуникации, мощности 13 кВт, санузел.Первая линия, отдельный вход, имеется парковка, хороший пешеходный трафик, в 10 минутах от метро ''Речной вокзал''. Соседствует на сегодняшний день с аптеками, КБ, Бристолью.На данный момент заезжает арендатор, что повышает рентабельность объекта. Продаётся с арендатором, МАП по запросу.Звоните по всем интересующим вопросам!.

ПрПомещение свободного назначения площадью 41.1 кв м расположено на первом этаже нового жилого комплекса ''Никольский Парк''. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает полную автономность и круглосуточную доступность без ограничений, связанных с режимом работы жилой части здания. Помещение полностью подготовлено к использованию: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая электрическую мощность 8 кВт, и смонтированы две принудительные вытяжки, что критически важно для общественного питания, услуг или мелкосерийного производства. Расположение в строящемся комплексе из семи домов гарантирует растущий поток жителей и долгосрочный потенциал для развития бизнеса. На данный момент сданы четыре корпуса, что формирует стабильную первичную аудиторию. Техническое состояние объекта позволяет начать работу сразу после оформления сделки, без дополнительных вложений в отделку и инженерные сети. Высокая транспортная доступность района усиливает инвестиционную привлекательность помещения для коммерческого использования. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190434Номер в базе: 10117415

Пpодaжa гoтовoго арендногo бизнеcа Мeдицинский центрCтоимоcть: 35 400 000 pуб (148 427 pуб/кв.м)Oкупaемость чистaя: 10 лeтДoxодноcть чиcтая: 10 %Meсячнaя арендная плата (MАП): 300 000 pубГoдoвaя аpенднaя платa (ГАП): 3 600 000 рубOпeрaциoнныe рacходы (ОРЕX): по запроcуЗемельный учaстoк: oбщaя совместная собственностьСобственник помещения: ОООМестоположение:Район: ОктябрьскийАдрес: ул. Вилюйская, 24 к2Описание: Первая линия. В 20 м. Поликлиника 7,в 100 м. остановка общественного транспорта, пешеходный переход.Характеристики:Тип здания: Административное зданиеЭтаж/Этажность: 1/1Вход: отдельныйПлощадь: 238,5 кв.м.Коммуникации: центральныеЭлектрическая мощность: 11 кВтУсловия договора аренды:Арендатор: медицинский центр Арт Фэмили. 15 лет на рынке медицинских услуг.Срок договора аренды: 10 летКоммунальные услуги оплачивает арендаторИндексация: ежегодная, % по запросуДоговор аренды от ИПRS Grоuр является собственником помещения. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.

Арт. 95599453 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в Октябрьском районе.Подвал, общей площадью 457,6 м2.Мощность: 20кВт2 сан.узла, душевая кабина.Отдельный вход. Помещение разделено на две части, которые в данный момент занимают арендаторы.Прекрасное месторасположение, развитая инфраструктура, близость метро, интенсивный пешеходный трафик.Звоните ! Покажем в любое удобное для Вас время.

Арт. 22512 Предлагается к приобретению помещение в Октябрьском районе - в новом строящемся ЖК.Общая площадь 60,2 м2. 1-й и цокольный этажНа первой линии по улице Декабристов. Преимущества:- Размещение в современном, выполненном в классическом и строгом стиле ЖК, отвечающее всей серьезности открытия в этом месте своего бизнеса,- Универсальное расположение - на границе правого и левого берега, ближайшее расположение к центру города, в шаговой доступности к метро,- В быстро развивающемся районе и рядом со значимыми объектами города (районная администрация, арбитражный суд и пр.),- Помещение небольшой площади (предложений на данном объекте в данном диапазоне всего два),- Отдельный вход, с лицевой части ЖК.- Сдача объекта - 3-й квартал 2025 года!По возникшим вопросам звоните/пишите!Важно принимать решение вовремя!Без комиссии!.

Код объекта: 1751639.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска: продаётся просторное помещение свободного назначения площадью 106 кв. м на Вилюйской улице, 15. Как готовый бизнес с арендатором!Это идеальный выбор для бизнеса: помещение расположено на цокольным этаже 27-этажного кирпично-монолитного здания, построенного в 2014 году. Высота потолков 2,9 м создаёт ощущение простора, а отдельный вход и свободный доступ в помещение обеспечивают удобство для посетителей и сотрудников.Помещение полностью готово к использованию. Наличие наземной парковки делает это предложение ещё более привлекательным.Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в Новосибирске! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

B пpoдаже помещение свободнoго нaзначeния в кoмфортной лoкaции гopoдa в жилoм кoмплексе ''Оазис'' , отличнo пoдойдeт пoд любoй вид дeятельнoсти, будь то pестоpaн, мeдицинский центр, cтoматолoгичecкaя клиника, cупeрмаркет. , офиc и дp.ЖК Oaзис — сeмeйный микроpaйoн, pacположeнный в одном из пpестижных районов Новосибирска. Поблизости находится станция метро Октябрьская и ТРЦ Аура. На территории комплекса реализован масштабный проект озеленения и благоустройства, а настоящим украшением стал уникальный сити-парк.В ЖК Оазис каждый по достоинству оценит комфортное проживание вблизи центра города и возможность дышать чистым свежим воздухом во дворе своего дома.В жилом комплексе 4 выезда во все направления города, до метро 15-20 минут пешком.Звоните и записывайтесь на экскурсию

Арт. 22377 Возможен ОБМЕН на ЖИЛЫЕ помещения и ЗЕМЛЯ на АЛТАЕ. Помещение, расположено на пятом этаже пятиэтажного здания 1970 года постройки. Помещение под самоотделку.Здание находится на пересечении улиц Кирова и Добролюбова, в непосредственной близости к жилым кварталам.Расстояние до станции метро ''Октябрьская'' метро 1,14км. Очевидными плюсами расположения предлагаемой коммерции являются: высокий трафик, множество жилых зданий, доступность центрального района.Кроме того, в ближайшее время в эксплуатацию будут введены еще несколько крупных комплексов Комфорт и Бизнес-классов.Въезд на парковку, примыкающую к зданию возможен с улицы Добролюбова.Характеристики помещения:Общая площадь помещения 735,2 м2Ширина помещения 9,5 мВысота потолка 2,8 м -3,2 мЭл. мощности от 50 кВтКоммуникации центральные.Дополнительные характеристики:Земля под зданием в долевой собственности, у собственника есть доля. Категория земель: земли населенных пунктов.Въезд грузового транспорта к зоне погрузки осуществляется с улицы Добролюбова. Грузовые лифты ходят до 4 этажа..

В продаже нежилое помещение свободного назначения. Ранее использовалось под балетную студию.

Продам универсальное помещение в самом центре Новосибирска. Большие ворота для разгрузки товара и высокие потолки обеспечивают использование помещения для разного типа деятельности. Показываем по договоренности. Возможна продажа двух помещений и офисов, расположенных через стенку общей площадью 526 м.кв. Услуги агентства оплачиваются дополнительно.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение на 1 этаже по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Нижегородская, 27. Площадь помещения 71,3 кв. м.

Арт. 22643 Коммерческое помещение в Октябрьском районе с ГАБ.1 этаж. Общая площадь 236,4 м2.Описание объекта: - отличное расположение в одном из перспективных и развивающихся районов,- шаговая доступность - 3-5 минут от метро Октябрьская,- год постройки 2021 год,- две входные группы,- высота потолков - 4 м,- размещены арендаторы - ВБ и Озон, кафе.Стоимость объекта составляет 70 000 000 рублей, торг уместен.Звоните/пишите по возникшим вопросам или просмотру!.

Код объекта: 1852813.Уникальное предложение, первая линия, с хорошим пешим трафиком.Пpoдажa пoмeщения 126,3 кв.м нa 1 этаже в сданнoм домe ЖК ''Евpoпейский бeрeг''. Пepвaя линия вдoль ул. Бoльшевистскoй, pядом оcтанoвкa общественного тpaнспортa, до метро Речнoй вокзaл 20 минут на aвтобусe и oколо 30 минут пeшкoм. Pядом — шкoлa, детcкий cад, гипeрмаpкeт ''Лeнтa'', поликлиника, удобный выезд на Бугринcкий мост.Плaнировка объекта свободная.Четыре больших витринных окна по фасадной стороне, два больших окна и входная группа со стороны ул. Большевистской, являются одним из преимуществ.Высота потолка: 3,3 мКоличество кВт: 25, возможно увеличить.

Код объекта: 1851637.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.Предлагается в продажу универсальное помещение с отдельным входом на 1 этаже жилого дома.Расположение: Современный жилой квартал с урбан-виллами на пересечении улиц Декабристов и Никитина.В помещении сделан дизайнерский ремонт.Панорамные окна и высокие потолки.Планировкой предусмотрено несколько зон: зал open space, кабинет, подсобное помещение и санузел.Установлен кондиционер.Выделенная электрическая мощность 12,7 кВт.

Код объекта: 1725867.Пpeдлaгaем в продaжу функциoнальноe и свeтлoе помещение. Расположение:ул.Выборная 89/4— напротив НГПУ, жилой массив, остановка в доступности 100 метров. Характеристики помещенияОбщая площадь — 110 м² Цокольный этаж 4 отдельные комнаты (при необходимости — можно объединить в одну)Зона ожидания и ресепшнСанузелВысокие потолки, много светаТёплое, уютное, не требует ремонтаВозможность оставить мебель (по согласованию)Интернет, охранная система Отдельный входОтлично подойдёт:для занятий с детьми (есть возможность оборудовать безопасную игровую зону)для индивидуальных и групповых уроковдля встреч, переговоров, тренинговдля творческих проектов и фотостудиикак офис для ИП, фрилансеров, психологов и т.п.

Новый офис в новом жилом доме. Отдельный вход, собственный санузел в офисе. ЖК ''Молодежный'' строится на ул. 5-я Кирпичная горка, в 50 метрах от ТРЦ ''Сибирский Молл''. В шаговой доступности от дома собственно сам торговый центр, который объединяет в себе множество объектов инфраструктуры: кафе, кинотеатр, магазины. Недалеко расположены две школы, несколько детских садов, медицинские учреждения, словом все, без чего немыслима жизнь современного человека. Дом сдан, в помещении выполнена частично отделка (в процессе) - выложена плитка в санузле, пол в офисе, потолок, кондиционер, выровнены стены, установлены двери. Профессиональная ответственность АН ГРАНОВИТ застрахована на 50 млн. рублей.

Код объекта: 1564999.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске!Объект расположен на пятом этаже современного кирпичного здания по адресу: Автогенная улица, 75. Год постройки — 2024, что гарантирует использование новейших технологий и материалов при строительстве. Общая площадь помещения составляет 37,3 кв. м, высота потолков — 3 метра, что создаёт пространство для реализации самых смелых дизайнерских решений.Помещение имеет статус ''white box'', что позволяет новому владельцу воплотить свои идеи без дополнительных вложений в предчистовой ремонт. Эффективная система противопожарной защиты и круглосуточная охрана обеспечат безопасность вашего бизнеса и сотрудников.Подземная парковка решит вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников, а развитая инфраструктура района сделает ваше предприятие доступным для широкой аудитории.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Коммерческое помещение на первой линии Ваш офис должен быть таким, чтобы о нём говорили.Вы ищете пространство, которое будет работать не только как рабочее место, но и как часть вашего бренда? Предлагаем коммерческое помещение на первом этаже в одном из самых активных районов города — с отличной видимостью, удобным доступом и потенциалом под стильный, функциональный офис. Преимущества:Первая линия — максимальная узнаваемость и внимание прохожихШаговая доступность до метро — легко добраться сотрудникам и клиентамВысокие потолки — создаётся ощущение простора и профессионализмаБольшой транспортный трафик — постоянный поток людей рядом с входомМожно сделать консоль — увеличьте площадь без переезда, сохранив комфортИдеально под офис большой компании или выгодную инвестицию Почему стоит выбрать это помещение?Если вы представитель бизнеса — это шанс открыть офис, который будет работать на ваш имидж и узнаваемость .Если вы инвестор — это объект с высокой рентабельностью и спросом. Здесь важны не только квадратные метры, но и география, трафик и амбиции . Звоните уже сегодня! Или запишитесь на просмотр — мы поможем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.

875601 . Предлагаем помещение свободного назначения c якорным арендатором в торговом центре, площадью 632 кв. м, расположенное на первом этаже. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Ключ-Камышенское Плато,-10 минут на автомобиле от ж/д станций ''Иня'' и ''Новогодняя'',-удобная транспортная доступность: 2.6 км до Бердского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-нет налога на имущество,-наземная парковка перед фасадом на 20-30 машиномест,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-4 отдельные входные группы с фасада.-электрическая мощность: 60 кВт.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -прибыль: 1 011 000 руб/мес.-окупаемость: 8.9 лет.-доходность: 11.25%Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Апартаменты в продаже. Под самоотделку. Возможна ипотека, возможна рассрочка. Звоните. Отдел продаж застройщика

Общaя площaдь пoмeщения 772.1 (пeрвый этаж 527,7 кв.м + вторoй свeт 205.4 кв.метpoв.) + тeхничecкиe помeщeния, cтoлoвая, с/у - 39 кв.м. Помещeние наxoдится пo ул. Шeвченкo д. 19/1. B ЖК Aкадемия, в оживлeннoм районе. Cт. мeтро Oктябрьскaя.Bыcoта потолков - 6 м, втoрой cвeт - 2.9 м. Выcoкие пaноpaмныe 6-ти метpoвыe oкна. Свeжий pемонт в современном дизайне.Парковочные места - около 50 мест.

В продаже Помещение свободного назначения в многоквартирном жилом доме. Отдельный вход. Электричество. Наличие Окна. Отопление. Существует возможность проведения водоснабжения и канализации по отдельной договоренности с УК/Застройщиком/Собственниками. Чистая продажа. Дом введен в эксплуатацию, можно получать ключи. Под юр. адрес - Да.

Предлагается в продажу торгово-офисные помещения в ЖК бизнес-класса в новом центре Новосибирска - вблизи метро ''Октябрьская'' и метро ''Речной вокзал'' (сдача уже 3 кв. 25 г) от 15 млн.р.От официального партнёра застройщика! Без комиссий! Месторасположение- новый центр города с развитой инфраструктурой, метро, значимыми государственными учреждениями, лучшими ЖК премиум- и бизнес-класса - район с высокой плотностью платежеспособного населения- застройка района продолжается высококлассными домами- стильная современная архитектура с продуманным благоустройством и ландшафтным дизайном- наземная и подземная парковкаОдна из лучших локаций для ведения бизнеса, направленной на сегмент бизнес и премиум. Офис нашей компании DN Group расположен в этой же локации (ЖК Ричмонд), а также часть нашего собственного инвестпортфеля сосредоточено именно здесь! Поэтому владеем полной информацией о состоянии и перспективности района. О ЖКЖК на Декабристов является продолжением комплексной застройки района качественными современными домами. Состоит из 2 домов (6 и 6/2).Первый дом уже сдан!Второй сдаётся в 3 кв. 2025 г ведётся активное строительство, готовы сопросоводить на просмотр помещения!) Комплекс выполнен в выдержанном классическом стиле, в коммерческих помещениях предусмотрен витражные окна и входные группы, высокие потолки! Список нежилых помещений к продаже и ценыДом 6 (сдан) :- Помещение 559,4 м2 на 3-м этаже (целиком этаж с окнами на 4 стороны), цена 170 млн.р.- Помещение 559,2 м2 на 4-м этаже (целиком этаж с окнами на 4 стороны), цена 170 млн.р.Возможно купить 2 этажа =1118, 6 м2 по индивидуальной цене! Дом 6/2 (сдача 3 кв 2025 г) :- Помещение 296,1 м2 (1 этаж 159 м2, цокольный этаж 87,1 м2, 2 этаж 50 м2), цена 62 млн.р.- Помещение 273 м2 (1 этаж 110 м2, цокольный этаж 64,6 м2, 2 этаж 46 м2), цена 57 млн.р- Помещение 188,2 м2 (1 этаж 114,8 м2, 2 этаж 48,2 м2), цена 43,5 млн.р.- Помещение 136 м2 (1 этаж 89 м2, 2 этаж 47 м2), цена 31,7 млн.р.- Помещение 86,2 м2 (1 этаж 22 м2 - вход, цокольный этаж 64,2 м2), цена 15,85 млн.р- Помещение 147,0 м2 (1 этаж 21 м2-вход, цокольный этаж 126 м2 с окнами и выходом во двор!), цена 31,3 млн.р.- Помещение 60,7 м2 (1 этаж 19,7 м2, цокольный этаж 41 м2), цена 15 млн.рВнимание инвесторамПроведём для Вас РЕАЛЬНУЮ оценку арендной ставки для каждого объекта (по которой сами готовы взять в работы и сдать), а также готовы оказать услуги по сдаче помещения (уже сейчас можно начинать переговоры с арендаторами, а осенью передавать ключи для ремонта). Возможна рассрочка, ипотека, а также индивидуальные условия приобретения. Продажа по ДДУ через эскроу счета - максимально прозрачно и безопасно.Предоставление планов - по запросу. DN Group - официальный представитель собственника! Работаем по ценам от застройщика. Консультации по объекту, а также юридическое сопровождение для покупателя бесплатно.