Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Новосибирске

Предлагаем готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет 6 месяцев! Об Арендаторе и условиях договора аренды.Арендатор: ИПСрок договора 11 месяцев с автопролонгациейИндексация 10% Технические параметры помещения:Мощностей :10 кВт (Можно увеличить до 30 кВт прокладкой кабеля)Высота потолков 6 метра.Площадь склада 188.3 м2.Площадь административной части: 86 м2. Локация:Здание расположено на первой линии улицы Обская.В 15 минутах ходьбы станция метро речной вокзал.Высокий автомобильный трафик.Удобный заезд для большегрузов. Звоните чтобы организовать просмотр. Арт. 122814109 Номер объекта: #1/541757/24710

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Октябрьского района, расположенное по адресу:улица Кирова 113а Технические характеристики: -Общая площадь 240 м2, -1 и 2 этаж, -Здание некапитального характера, ЗУ в аренде у муниципалитета до 2030 г, с дальнейшей пролонгацией, - Объект сдан в аренду.Первый этаж занимает сеть пиццерий ''Пицца Синица'', второй- банкетный зал (МАП по запросу) -Электрическая мощность 32 кВт с возможностью увеличения, -Первая линия улицы Кирова, -Большой автомобильный и пешеходный трафик, -Витражное остекление, -Отопление - электрический котел, водоснабжение и канализация -централизованные. Коммерческие условия: -Стоимость продажи 45 000 000 рублей, -Продажа от ООО без НДС. -Дополнительно оплачивается комиссия АН. Просмотр по предварительной договоренности!

Код объекта: 1804381. Продажа помещения с отдельным входом на 1 этаже в новом Жилом комплексе комфорт-класса. Помещение расположено в современном жилом комплексе ''Никольский парк'' в октябрьском районе. Жилой комплекс состоит из 7 домов высотой 17 и 25 этажей. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: Удачная локация - Октябрьский район, недалеко от центра В шаговой доступности муниципальные и частные детские сады, школы, гимназия. Жилой комплекс ''Никольский парк'' расположен на углу улиц Гаранина и Добролюбова, в 4,6 км от центра города (12 минут на авто) До метро ''Золотая Нива'' 18 мин пешком. До метро ''Октябрьская'' 27 мин пешком. В 7 минутах ходьбы от ''Никольского парка'' остановки автобусов, троллейбусов и маршрутных такси — ''Улица Гаранина'' и ''НГАУ''. Трамвайная остановка ''Педагогический лицей'' тоже в 7 минутах ходьбы. 10 минут на авто до ТЦ ''Сибирский молл'', ТЦ ''Золотая Нива'', ''Wave Plaza'', ''Golden Field'', ''Нива-Центр''. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: 1 этаж Отдельный вход Собственник делает ремонт Окна Санузел Свободный въезд и вход на территорию ПОДХОДИТ ПО СЛЕДУЮЩИЕ БИЗНЕСЫ: Магазин любого направления Аптека Кондитерская Салон красоты Барбершоп Детский центр Зоомагазин Груминг Пункт выдачи заказов Офис Ателье Сервисный центр и пр. Инфраструктура На территории ЖК ''Никольский парк'' есть двор-парк, детский сад, площадка для командных видов спорта, игровые комплексы для детей, пешеходные и велосипедные дорожки, а также наземный и подземный паркинги. Рядом с ЖК городской сквер площадью 3,6 гектар Коммерческое помещение, коммерческая недвижимость, продам, инвестиции в недвижимость

Код объекта: 1372831. ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 74,4 м.кв. ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Так и под собственные нужды. Предварительно на согласование ряд федеральных арендаторов. Выделенная мощность 20 кВт. МАП 110 000 арендная ставка 1500 рублей за м.кв. Отличная окупаемость. Объект правильной формы с широкими проемами между помещениями. Подходит под получения всех видов лицензий. На первом этаже жилого дома спального микрорайона с огромной численностью населения. Первая линия в доль дороги, напротив автомобильный паркинг. Окна расположены на дорогу, на обе стороны жилого дома. Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр.

Уникальное предложение на рынке недвижимости! Предлагается к продаже помещение свободного назначения на 1 этаже 16-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Октябрьская. Площадь помещения составляет 98.00 кв.м. Это идеальное место для вашего бизнеса, с красивым дизайнерским ремонтом, который придаст вашему бизнесу индивидуальность и стиль. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство и легкость доступа как для вас, так и для ваших клиентов. Здесь можно реализовать любую бизнес-идею: от магазина или кафе до офиса или салона красоты. Просторное помещение позволяет воплотить в жизнь любые задумки и предоставит вам все необходимое для успешного развития вашего бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать обладателем такого замечательного помещения по выгодной цене! Звоните прямо сейчас и узнайте подробности о данном предложении! Номер объекта: #1/537587/24667

Продается объект коммерческой недвижимости на улице Инская 67 Предлагаем вашему вниманию уникальный объект площадью 400 кв.м., расположенный в сердце города на улице Инская 67. Этот объект находится на второй линии крупной транспортной магистрали, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов и сотрудников. Основные характеристики: Площадь: 400 кв.м. Этажность: 4 этажа, разделенных на кабинеты Использование: Оформлен как жилой, но на протяжении многих лет использовался под офис, что позволяет значительно сократить расходы на обслуживание, интернет и коммунальные платежи (примерно в 5 раз по сравнению с аналогичными объектами). Парковка: Собственная закрытая парковка для удобства ваших сотрудников и клиентов. Входы: Два отдельных входа, обеспечивающие легкий доступ. Комфорт: На каждом этаже установлен кондиционер и собственный санузел, что создает комфортные условия для работы. Безопасность: Система видеонаблюдения для обеспечения безопасности объекта. Удобное расположение: Транспортная доступность: В 400 метрах от станции метро ''Речной вокзал'' и 800 метрах от станции ''Октябрьская'', что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту. Близость к центру: Всего в 5 минутах езды от центра города, что делает объект привлекательным для бизнеса. Финансовые возможности: Чистый месячный арендный платеж составляет от 300 т.р., что делает этот объект отличным вариантом для инвестиций или ведения бизнеса. Этот объект представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с возможностью получения стабильного дохода. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного предложения! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Номер объекта: #1/703639/51

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, общей площадью 139.1 кв.м., к/н: 54:35:074540:730, расположенное по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Восход, дом 26/1 (арест, повтор)

Помещение в густо населенном ЖК из 7 домов. Площадь оптимальная для пекарни, маникюрного салона, атикафе, пвз и пр. Без комиссии.

Жилой комплекс заселенный из 7 новых домов. Большая проходимость. Дверь помещения соседствует с дверью подъезда. Площадь оптимальная для пекарни, маникюрного салона, атикафе, пвз и пр. Без комиссии.

которая коммерция под SPA комплекс в апартаментах. находится в шаговой доступности от метро и ЖК ''Европейский берег''

Пpодается универсaльноe помeщeниe наxодящееcя в цoкoльнoм этaже жилого дoмa с oтличной звукoизoляцией. Зoнирoвaние плoщади дают вoзможнocть для paзмeщения кaк салонa кpaсоты, так ит тopгoвo-выcтaвочнoгo зала, офиca. Обоpудoванa индивидуальная вeнтиляция, мнoгo пoдcобных помещений. Первая линия, 5 минут до метро Речной вокзал. Удобная транспортная развязка, охраняемая парковка.

Код объекта: 1369993. Продается помещение свободного назначения. Отдельный вход. Выполнен ремонт. Мокрая точка. Арендатор 125 000 руб платит окупаемость 8 лет. Открытая территория. Звоните!!! горящий вариант. Доп. описание: также имеются: воздушные фильтры, охранная сигнализация.

Продам кладовую -1 этаж 2,5м2 ЖК Гранит, обская 46 Торг

Продаётся коммерческое помещение на первом этаже стильного жилого комплекса Willart Идеальное предложение для бизнеса — двухэтажная коммерческая галерея в стиле ар-деко, расположенная на первой линии ул. Кирова, в сердце Октябрьского района Новосибирска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижное окружение и уникальная атмосфера искусства создают отличные условия для успешной деятельности. Данная локация одна из крупнейших инфраструктурных зон города. Высочайшая ликвидность коммерческой недвижимости в проекте! Willart — авторский проект с архитектурой в стиле ар-деко, вдохновляющей красотой и комфортом. Ваш бизнес будет заметен и востребован среди платежеспособных жителей района и гостей города. Прямая транспортная доступность: 5 минут до метро ''Октябрьская'', рядом остановки, пересечение ул. Кирова и ул. Добролюбова. Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиций (адекватный порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений). Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кирова, 115 Название проекта: Квартал-галерея Willart Очередь: 2 Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2026 Общая площадь помещений (кв.м): от 84 до 300 (возможно объединение соседних) Высота потолка (м): 4 Этаж: 1 Планировка: свободная Отделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес. Отдельный вход: есть Панорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с ул. Кирова и Никитина. Фасад на ул. Кирова - крупнейший перекресток, высокий транспортный поток. Возможность наружной рекламы. Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение. Отличное ландшафтное благоустройство территории. Пешеходная колоннада и благоустроенная территория с арт-объектами, лаунж-зонами и ландшафтным озеленением Помещение продаётся без отделки, что даёт возможность реализовать индивидуальный дизайн и планировку под ваши задачи. Все инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, аварийное освещение) подключены, предусмотрено размещение кондиционеров. Подземный и наземный паркинги — 99 машино-мест, 9 мото-мест, а также дополнительные места для гостей. Станьте частью нового центра притяжения Новосибирска!

Продажа площадей до 100 кв.м для бизнеса или инвестиций в привлекательной локации. Предлагаем к продаже коммерческие помещения на первом этаже современного жилого комплекса ''Balance'' проекта, который стал настоящим украшением динамично развивающегося Октябрьского района Новосибирска. Комплекс выполнен в изысканном неоклассическом стиле с арочной архитектурой, располагает закрытой благоустроенной территорией, собственной торговой галереей и всем необходимым для комфортной жизни и успешной работы. Всего за 10 минут на автомобиле можно добраться до станции метро ''Октябрьская'', а путь до центра города занимает 1520 минут. В перспективе, согласно генплану развития города, время в пути сократится благодаря расширению улицы Кирова. Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, поскольку уже построено три дома (более 600 квартир), так и для инвестиций (низкий порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений). Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Ленинградская, 342 Название проекта: Жилой квартал Balance Очередь: 3 Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025 Общая площадь помещений (кв.м): от 30 до 63 (возможно объединение соседних) Высота потолка (м): 3,3 Этаж: 1 Планировка: свободная Отделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес. Отдельный вход: есть Панорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с дороги по ходу движения транспорта. Фасад на ул. Воскова - одностороннее движение, высокий транспортный поток с ул. Кирова, - это объездная дорога. Возможность наружной рекламы. В каждом помещении предусмотрена индивидуальная система вентиляции, не связанная с общедомовой сетью, с выводом воздуховодов на кровлю здания. Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение. Отличное ландшафтное благоустройство территории. В сервис-хабе комплекса уже работают супермаркет, кофейня, мясная лавка, пункты выдачи заказов и офисы Первые этажи всех жилых домов также отведены под торгово-офисные помещения, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличные возможности для развития бизнеса.

Апартаменты FREEDOM твой универсальный лот на 13-м этаже с панорамными видами! Живи, работай, отдыхай всё в одном месте! Этот юнит на 13-м этаже первой очереди это не просто квадратные метры, а готовое пространство для жизни и бизнеса: Просторная жилая зона с панорамными окнами от пола до потолка и стильным современным ремонтом Готовый офис премиум-класса с престижным центральным адресом Скорость заселения сдача первой очереди уже в этом сезоне! Всё для жизни в одном здании: • Фитнес-центр с современным оборудованием • SPA-зона с сауной и хаммамом • Коворкинг для продуктивной работы • Кафе и рестораны на первом этаже • Супермаркет формата ''у дома'' • Подземный паркинг с системой безопасности • Консьерж-сервис 24/7 Идеальное расположение в центре Новосибирска: 3 минуты до набережной 5 минут до ТРЦ ''Аура'' 7 минут до бизнес-кварталов Отличная транспортная доступность Преимущества 13-го этажа: Панорамные виды на город наслаждайтесь закатами каждый день Идеальная инсоляция солнце с утра до вечера Тишина и уединение выше уличного шума Статусное расположение золотая середина между землёй и небом Двойная выгода: Готовый офис с экономией на аренде Высокий доход от сдачи в аренду (до 12% годовых) Лимитированное предложение! В первой очереди осталось всего 3 лота на высоких этажах. FREEDOM твоя вселенная комфорта в сердце города! Один взрослый собственник Без обременений Быстрый выход на сделку

Продается коммерческое помещение 559 кв.м в статусном квартале ''На Декабристов'' — отличный вариант для офиса, представительства компании. Это современное помещение для компаний, которым нужно новое пространство для роста, релокации или оптимизации, особенно IT-компаний, консалтинга, финтеха, а также расширяющихся среднего и крупного бизнеса. Локация и транспорт Квартал расположен в Октябрьском районе, между станциями метро ''Октябрьская'' и ''Речной вокзал'' — до них 510 минут пешком, что удобно для сотрудников и клиентов без автомобиля. Быстрый выезд в центр и на набережную, рядом ключевые городские магистрали. Бизнесцентр и статус комплекса Первые 7 этажей комплекса — современный бизнесцентр, где сосредоточены офисы и деловая инфраструктура. Такое соседство усиливает статус локации, даёт постоянный поток людей и работает на имидж вашего бизнеса. Окружение и инфраструктура Вокруг торговые центры, супермаркеты, кафе, банки, фитнесклубы, образовательные и медицинские учреждения — сотрудники получают всю городскую инфраструктуру в шаговой доступности. Сам жилой комплекс проектировался как современный городской квартал с благоустроенными дворами, детскими площадками и развитой коммерцией на первых этажах, что формирует стабильный трафик для бизнеса. Для какого бизнеса подходит Формат и площадь помещения подойдут под офис в сфере консалтинга и аудита, финтех и банковский сектор, IT или креативный кластер, сервисный центр, учебный центр, медицинские и околомедицинские услуги, или оператора связи с рабочей зоной для команды. Планировка с центральным блоком санузлов и техпомещений позволяет гибко делить пространство на кабинеты, open space и переговорные, создавая комфортную рабочую среду под задачи вашего бизнеса. Условия покупки - Ипотека с первоначальным взносом - Квартира в качестве ПВ - Гибкая рассрочка (согласование индивидуальное) Для Вас организую видео или аудиоформат встречи, если вы находитесь в другом городе или стране. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 186788 Номер в базе: 10645662

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Бориса Богаткова, 206. Площадь помещения 184,2 кв. м.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 143.2 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 32,000,000 руб., цена за кв.м 223,463 руб. СРОК СДАЧИ - 1 КВАРТАЛ 2025 ЕСТЬ СДАННЫЕ Продается коммерческое помещение в Микрорайоне ''Евроберег'' 13 000 человек Перспективное количество жителей жилого района 11 000 человек Количество жителей в шаговой доступности 34 Га Площадь застройки 310 000 м² Площадь жилья ''Европейский Берег'' — проект комплексного развития территории на берегу Оби. За 5 лет в микрорайоне построено 29 домов, в которых проживает 3700 семей. Этажность домов в микрорайоне варьируется, в закрытых кварталах переменной этажности от 6 до 17 этажей, есть и отдельно стоящие башни, в которых от 17 до 25 этажей. Каждая группа домов — самодостаточная, здесь есть зелёные внутренние дворы, общественные пространства, на первых этажах — магазины и полезные сервисы. Вдоль всего района, параллельно с набережной, пройдет приятная живая улица с ритейлом. Она выступает в качестве центральной оси и соединит две площади между собой. Технические параметры: Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены Высота потолков от 3 метров Отдельный вход в каждое помещение Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Витражное остекление Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, вентиляция, электричество.

Продам помещение в самом центре города, до метро 5 минуты ходьбы, помещение с отдельным входом, своим сан узлом и высокими потолками. Отдельно оплачиваются услуги агентства.

В продажу предлагаем коммерческое помещение на цокольном этаже жилого дома. Цокольный этаж, с окнами, планировка смежно-изолированная. Доступ в помещение без ограничений. Паркинг во дворе Отлично подойдет под мастерскую, под ремонт бытовой техники, одежды и пр. Готовы показать помещение и ответить на все интересующие вас вопросы. Арт. 111509821 Арт. 111881320

Коммерческое помещение на первой линии Ваш офис должен быть таким, чтобы о нём говорили. Вы ищете пространство, которое будет работать не только как рабочее место, но и как часть вашего бренда? Предлагаем коммерческое помещение на первом этаже в одном из самых активных районов города — с отличной видимостью, удобным доступом и потенциалом под стильный, функциональный офис. Преимущества: Первая линия — максимальная узнаваемость и внимание прохожих Шаговая доступность до метро — легко добраться сотрудникам и клиентам Высокие потолки — создаётся ощущение простора и профессионализма Большой транспортный трафик — постоянный поток людей рядом с входом Можно сделать консоль — увеличьте площадь без переезда, сохранив комфорт Идеально под офис большой компании или выгодную инвестицию Почему стоит выбрать это помещение? Если вы представитель бизнеса — это шанс открыть офис, который будет работать на ваш имидж и узнаваемость . Если вы инвестор — это объект с высокой рентабельностью и спросом. Здесь важны не только квадратные метры, но и география, трафик и амбиции . Звоните уже сегодня! Или запишитесь на просмотр — мы поможем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.