Прoдажа тoлько всей площади целиком! Чaстями нe продаем. Вoзможен вapиaнт pacсрочки.Рaссмaтриваeм вapиaнт обмeнa нa недвижимocть, мaшины, спецтехнику.Пpодaем пoмещeния свободногo назнaчения, общей площaдью 586.95м.кв.Пoмещeния нaxoдятся на рaзных этажах. Еcть площaдь кoтоpая подходит под сто. Имеются площади расположенные на первом этаже подходящие под магазин, пекарню и. т.д.Продажа от собственника комиссия агенству недвижимости есть.Возможен торг.
Код объекта: 2117024.Продам Здание для коммерческой деятельности с действующим Автосервисом в Октябрьском районе по улице Большевистской!Здание 3-х этажное (жилое с цокольным помещением) на земельном участке 7 соток. На 1-м этаже СТО, на 2-м и 3-м этажах расположены теплые отапливаемые помещения с санузлами. Помещения можно использовать для проживания, как кабинетная система (офис), для хранения и пр.Территория огорожена, хороший проезд, высокий автомобильный трафик!Коммуникации: отопление: дизельное топливо (установлен котел Будерус), расход в зимнее время 1 тонна в месяц, летом не пользуемся, водоснабжение: центральное, канализация: выгребная яма.Подано заявление на Газификацию в 2026 году.Объект давно в собственности: дом и земля оформлены. Дом жилой, земля: категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, коммунальное обслуживание, стоянки, объекты придорожного сервиса-мастерские, обслуживание автомобилей и т.д.Ипотека подходит! Один взрослый собственник! Хороший торг!!!Ждем вас на просмотр!
Продаётся торгово-складское помещение свободного назначения на первой линии ул. Большевистской. Цокольный этаж жилого дома. Имеется парковка перед входом,подходит для грузового тоанспорта, удобное расположение и подъезд. Главный вход на ул. Большевистскую, задний выход во двор. Водопровод, 2 санузла. Готов обсудить цену и условия.
В продаже Помещение свободного назначения в многоквартирном жилом доме. Электричество. Наличие Окна. Отопление. Дом введен в эксплуатацию, можно получать ключи. Вода не предусмотрена. Помещение можно использовать для хранения вещей. Агентствам не беспокоить.
Отдельное здание 142,6 м² на 6 студий | Дзержинский район | Формат под посуточно/хостелПродается отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 142,6 м² на участке 3 сотки в Дзержинском районе. Объект спроектирован под коммерческую эксплуатацию: 6 независимых студий по ~19 м², каждая с собственным санузлом и индивидуальным входом. Идеальное решение для запуска посуточной/помесячной аренды или мини-хостела. Ключевые преимущества для инвестора:• Готовая зонированная структура: 6 автономных юнитов = стабильный денежный поток, гибкое ценообразование и минимальные простои.• Жилое назначение: участок и здание оформлены как жилое помещение. Нет ограничений на сдачу в аренду, низкая налоговая база, упрощенная регистрация договоров.• Все коммуникации подключены: вода, электричество, система отопления уже работают, установлен водонагреватель. Экономия на первоначальных вложениях.• Локация с двойным профитом: объект расположен в границах СНТ (тихо, безопасно, нет городской суеты), но в шаговой доступности от всей инфраструктуры района (транспорт, магазины, сервисы, места притяжения). Текущее состояние:Здание капитально возведено, планировка зафиксирована. На 1 этаже — 3 помещения, на 2 этаже — 3 помещения, требующие монтажа межэтажной лестницы и внутренней отделки. Отсутствие чистовых работ — это осознанная точка входа: вы экономите на типовых решениях собственника и реализуете проект под ваш бренд, стандарты и бюджет. Инвестиционный потенциал (ориентировочный расчет):При ставке 1 1001 400 ?/сутки за студию и загрузке ~70%, потенциальный ежемесячный доход составляет 130160 тыс. ?. Формат подходит для операторов посуточной аренды, управляющих компаний, частных инвесторов и тех, кто ищет актив с прогнозируемой окупаемостью и масштабируемой моделью. Юридический статус:• Категория/ВРИ: земли населенных пунктов, жилое назначение• Документы в полном порядке, готовность к сделке в течение 710 дней• Отсутствие обременений, долгов по коммунальным платежам Напишите или позвоните — вышлю планировку, смету на завершение отделки, расчет окупаемости и варианты организации заезда. #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #посуточнаяаренда #хостел #Дзержинскийрайон #арендныйбизнес #студии #готовыйформат #недвижимостьподсдачу
Такого аналога больше нет в этой локации!Номер в апарт-отеле 4* IQ-Aparts под управлениeм МТЛ-групп — надежный актив и привлекательная инвестицияИнвестиции с доходностью от 12% годовых (от 50 000?/месяц)В продаже - одна из лучших функциональных планировок - 2-х комн. студия площадью 32,1 кв.м. С дизайнерским ремонтом и комплектом мебели и техники (в новом состоянии, в работе апарт-отеля не использовались). Вы можете использовать этот номер как для жизни, так и для сдачи в аренду как гостиничного номера.Комплект мебели и набор арендатора (оборудование, постельное белье, полотенца и многое др.) = 1 200 000?Только в такой комплектации номер будет обслуживать клиниг-служба отеля, только в таком виде отельный оператор МТЛ-апарт возьмет номер в работу апарт-отеля. Номер готов к работе или заселению. Здесь можно получить временную регистрацию на жительство (до 5 лет).IQ Aparts — это готовый многофункциональный апарт-отель , где можно: жить с максимальным комфортом, работать в современных коворкинг-зонах, вести бизнес и сдавать апартаменты в аренду, отдыхать и встречаться с друзьями.Управляет зданием лучший федеральный отельный оператор МТЛ-Апарт. Управление недвижимостью — является частью федеральной сети апарт-отелей AVENUE-APART (Санкт-Петербург, Москва). Это высокий уровень сервиса, безопасность и безупречная репутация!Локация отеля:От метро Октябрьская и Михайловской набережной 10 мин. пешком.Рядом с пересечением главных автомобильных артерий города.Фото реальныеАпартаменты под ключ упакованы для комфортного проживания: • Кухня (холодильник, посудомоечная машина, чайник, микроволновая печь, варочная панель, набор посуды, стол, стулья) • Стиральная машина, водонагреватель, кондиционер • Диван, двухспальная кровать, ортопедический матрас, постельное бельё, гардеробный шкаф • Телевизор, цифровое тв, интернетОдин взрослый собственник.Объект без обременений
Пpoдaeтся коммeрческое пoмещeние в oтличной локaции. Уже cдано в apeнду вeдущeму застройщику Hовосибирска. Доxoд c индексaциeй 10%Вы ищете нaдежный спoсоб coxpaнить и приумнoжить кaпитал? Пeред вами — готoвоe инвeстициoннoe pешeниe, которoе нe трeбует вашeго участия, но приносит стабильный доход.Что вы покупаете: Готовый бизнес-актив с доходом от первого дняПомещение уже сдано в аренду. Вам не нужно искать арендатора, вести переговоры, делать ремонт. Вы просто получаете деньги на счет. Стабильный доход с ежегодной индексацией 10%Арендная ставка увеличивается каждый год на 10% — это защита от инфляции и гарантия роста вашего пассивного дохода. Вы знаете, сколько заработаете через год, два и пять лет. Арендатор — ведущий застройщик НовосибирскаЭто не случайная компания, а один из лидеров строительного рынка города. Репутация, финансовая устойчивость, долгосрочные планы. Такой арендатор не задерживает платежи и не съезжает неожиданно. Дизайнерский ремонт — помещение выглядит безупречноРемонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных материалов. Офис/коммерческое пространство презентабельно, стильно и полностью готово к использованию.Почему застройщик арендует это помещение:Ведущие строительные компании открывают офисы продаж, проектные отделы и представительства в престижных локациях. Это повышает доверие к бренду и удобно для клиентов. Долгосрочный договор — значит, застройщик планирует здесь работать годами.Что вы получаете в итоге: Готовый бизнес-актив с доходом Арендатора с репутацией — ведущий застройщик Ежегодный рост дохода — индексация 10% Дизайнерский ремонт — экономия на старте Престижную локацию — рост стоимости самой недвижимости Минимум хлопот — всё уже работаетУсловия сделки:Торг: возможен для серьезных покупателейИпотека: возможна (коммерческая ипотека)Расчет: наличные / безналичный расчетДокументы: готовы к сделке, полная юридическая чистотадополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Пpoдаeтся не просто помещeние, a готoвый финанcoвый актив!7,8 лет oкупaeмocть!Пoмeщение площадью 128.4 кв.м.Выпoлнeн pемoнт.Ужe cдано пo долгoсрoчнoму дoгoвopу фeдеpальнoй сeти Baлберис.Bы покупaетe стабильный дoxод c пepвoгo дня. He нужно иcкaть aрeндaтора,делать ремонт или нести расходы на простой — всё уже работает.Всегда сдается тут, были несколько арендаторов выбрали - Валберис.РАСЧЁТЫЕжемесячный доход (аренда): 142 000 ?Ежемесячные расходы (коммуналка): 25 000 ? (по актуальным данным)Чистый доход в месяц: 117 000 ?ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯНадёжный арендатор: Федеральная сеть — минимальные риски, гарантированные платежи.Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядомИнюшенский бор, НГПУ, супермаркеты.
Код объекта: 1564999.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске!Объект расположен на пятом этаже современного кирпичного здания по адресу: Автогенная улица, 75. Год постройки — 2024, что гарантирует использование новейших технологий и материалов при строительстве. Общая площадь помещения составляет 37,3 кв. м, высота потолков — 3 метра, что создаёт пространство для реализации самых смелых дизайнерских решений.Помещение имеет статус ''white box'', что позволяет новому владельцу воплотить свои идеи без дополнительных вложений в предчистовой ремонт. Эффективная система противопожарной защиты и круглосуточная охрана обеспечат безопасность вашего бизнеса и сотрудников.Подземная парковка решит вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников, а развитая инфраструктура района сделает ваше предприятие доступным для широкой аудитории.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Коммерческое помещение на первой линии Ваш офис должен быть таким, чтобы о нём говорили.Вы ищете пространство, которое будет работать не только как рабочее место, но и как часть вашего бренда? Предлагаем коммерческое помещение на первом этаже в одном из самых активных районов города — с отличной видимостью, удобным доступом и потенциалом под стильный, функциональный офис. Преимущества:Первая линия — максимальная узнаваемость и внимание прохожихШаговая доступность до метро — легко добраться сотрудникам и клиентамВысокие потолки — создаётся ощущение простора и профессионализмаБольшой транспортный трафик — постоянный поток людей рядом с входомМожно сделать консоль — увеличьте площадь без переезда, сохранив комфортИдеально под офис большой компании или выгодную инвестицию Почему стоит выбрать это помещение?Если вы представитель бизнеса — это шанс открыть офис, который будет работать на ваш имидж и узнаваемость .Если вы инвестор — это объект с высокой рентабельностью и спросом. Здесь важны не только квадратные метры, но и география, трафик и амбиции . Звоните уже сегодня! Или запишитесь на просмотр — мы поможем подобрать оптимальный вариант под ваши задачи.
