Продажа коммерческой недвижимости на улице Орджоникидзе в Новосибирске

В продаже офис в 7-этажном бизнес-центре класса ''В'', 2008 года строительства. Наземные парковочные карманы по периметру, напротив современные гаражные боксы (сдаются в аренду). От метро ''пл. Ленина'' - 1км. (15 мин. пешком), напротив -ТЦ ''Аура'', в минутной ходьбе остановки наземного транспорта. Офис на 3 этаже, состоит из 2х кабинето -по желанию можно объединить. Офисный ремонт. Есть стабильный арендатор. Без долгов/обременений.

Номер объекта: 703728. Офис 111,9 м² в центре, м. Пл. Ленина Продажа от собственника. Без комиссии. Ипотека от 10,25% — помогаем с оформлением. Продается офисное помещение 111,9 кв.м. в центре города — всего 5 минут пешком до метро Площадь Ленина. Характеристики: 5 кабинетов Этаж коридорного типа Потолки 3 м Возможна установка кондиционера Помещение свободно — можно сразу заезжать Инфраструктура и доступ: Бизнес-центр с охраной и круглосуточным доступом 2 платные парковки рядом ТЦ ''Аура'' через дорогу 2 санузла на этаже Подходит под: Офис, IT, бухгалтерию, юридические услуги, обучение и др. Помещение свободно от арендатора, после покупки можно сразу пользоваться офисом!

Номер объекта: 703727. Продажа офисного помещения в центре 64,1 кв.м. в 5 минутах ходьбы от пл. Ленина. Продажа от собственника и без комиссии. Ипотека от 10,25% — помогаем с оформлением. Офис так же можно приобрести в рассрочку! Звоните, все расскажем! - Высота потолков 3 м - Этаж коридорного типа - Круглосуточный доступ - 3 кабинета - 2 кондиционера - Охрана на входе в БЦ - 5 минут пешком до станции метро Пл. Ленина - 2 платных парковки рядом со зданием - ТЦ Аура через дорогу - 2 санузла на этаже Помещение свободно от арендатора, после покупки можно сразу пользоваться офисом! В продаже есть другие помещения, с действующими арендаторами и без.

Срочно! Окупаемость 7-8 лет. Помещение в гораздо лучшем состоянии, чем на фото. Фото старые (без арендаторов). Сделан качественный ремонт. Солнечная сторона. Теплый в зимнее время. Три комнаты и холл на входе. Три кондиционера. Без мебели. Есть возможность провести воду. Туалет в соседнем помещении. Сейчас находится в краткосрочной аренде у агентства недвижимости ''Огни Новосибирска'', которое сдает его в субаренду. Стоимость аренды в этой локации от 900 до 1000 руб. за кв.м. в месяц. Всегда помещения сдавались быстро. Центр города. Рядом ТЦ Аура. До метро пл. Ленина 10 минут пешком. Удобная транспортная развязка - Ипподомская магистраль. Внутри здания есть столовая, кафе, кофейный островок. Туалетные комнаты на каждом этаже. Ведется видеонаблюдение и охрана здания. Сдача на пульвоую охрану. Доступ для арендаторов 24/7. - - - - - - - => Причина продажи: покупка доли партнера (50 процентов) в другом помещении. Готов предоставить документы, что это реальная причина. => Гарантия от риска возможного банкротства. Помещение покупалось у застройщика. Единственный владелец. Кроме этого, предоставим документы об одобренной ипотеке на 7 млн. руб. Это означает, что банк проверил продавца и не нашел признаков банкротства, либо его предбанкротного состояния. => Обратите внимание, что с нового года УСН снижен до 10 млн. руб. Это означает, что предложение объектов на продажу со стоимостью от 5 млн. руб. резко сократится из-за необходимости платить НДС в размере 22 процентов

Адрес: ул. Орджоникидзе, 40. Предлагается к продаже помещение площадью 134,2 м² по цене 22 500 000 рублей. Преимущества локации: БЦ в центре города, отличная транспортная доступность, до метро Площадь Ленина 10 минут пешком. Особенности объекта: свободная планировка, возможен круглосуточный доступ, удобная зона разгрузки, центральные коммуникации. Рассматривается вариант продажи офиса с мебелью.