Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Верхняя зона Академгородка в Новосибирске

Инвестиционный офис 50,7 м² | Академгородок | доходность до 15%Продаётся офисное помещение площадью 50,7 м² в деловой части Академгородка.Отличный вариант для инвестиций или собственного бизнеса.Такие офисы пользуются стабильным спросом у небольших компаний и IT-проектов.Основные характеристики• площадь — 50,7 м²• этаж — 3• планировка — open space (один просторный кабинет)• высота потолков — 2,9 м• стандартный офисный ремонт• вывод под вентиляцию• санузел рядом на этажеПомещение удобно использовать как:офис IT-компаниистудию интернет-проектовбухгалтериюcall-центрбэк-офисобразовательный проектмаркетинговое агентствоО зданииПомещение находится в офисном центре Office 4U, который фактически сформирован как кластер небольших компаний и сервисных бизнесов.В здании работают:• IT-компании• сервисные организации• юридические фирмы• маркетинговые агентства• торговые организацииБлагодаря этому в здании постоянный деловой поток.ПарковкаВозле здания расположена большая наземная парковка, удобная для сотрудников и клиентов.ЛокацияОфис расположен в деловом центре Академгородка.Рядом:• технопарк Академгородка• научные институты• IT-компании• кафе и сервисные точки• остановки общественного транспортаЭто одна из самых активных деловых локаций Новосибирска.Инвестиционная привлекательностьСредняя аренда небольших офисов в этом районе:30 000 35 000 ? / месяцПотенциальный доход:• 360 000 420 000 ? в годПри цене 2 700 000 ?: доходность13 15 % годовых окупаемость6,5 7,5 летВажная особенность здания (почему такие офисы покупают инвесторы)В бизнес-центре много небольших компаний, которым нужны кабинеты 4060 м².Такие помещения:• быстрее сдаются• легче продаются• имеют стабильный спросПоэтому малые офисы здесь считаются наиболее ликвидными.Условия сделки Цена: 2 700 000 ? собственник — юридическое лицо возможен небольшой торг быстрый выход на сделкуПреимущества объекта доступная цена входа в коммерческую недвижимость деловая локация Академгородка большой пул потенциальных арендаторов удобная парковка стабильный спрос на небольшие офисы Небольшие офисы в Академгородке появляются в продаже редко — хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Агентством предусмотрено комиссионное вознаграждение с Покупателя!

Доходный офис 25,6 м² | Академгородок | низкий порог входаПродается компактное офисное помещение 25,6 м² в деловой части Академгородка.Отличный вариант для небольшого бизнеса или инвестиций под аренду.Основные характеристики• площадь — 25,6 м²• этаж — 3• высота потолков —2,8 м• удобная компактная планировка• стандартный офисный ремонт• общий вход• санузел рядом на этажеПодходит для:* кабинета специалиста* бухгалтерии* юридического офиса* IT-разработчиков* интернет-проекта* маркетингового агентства* консультационного центраО зданииБизнес-центр Office 4U— действующий деловой центр с большим количеством компаний малого и среднего бизнеса.В здании работают:• IT-компании• сервисные организации• юридические фирмы• маркетинговые агентства• интернет-проектыСтабильный спрос на небольшие офисы делает их крайне ликвиднымиПарковкаУ здания просторная наземная парковка удобная для сотрудников и клиентов.ЛокацияБизнес-центр находится в деловой части Академгородка, рядом с крупными научными и технологическими организациями.Рядом:• технопарк Академгородка• научные институты• офисы IT-компаний• кафе и сервисные точки• остановки общественного транспортаИнвестиционная привлекательностьСредняя аренда небольших офисов в этом бизнес-центре:18 000 22 000 ? / месяцПри цене 1 700 000 : доходность — 13-15 % годовых окупаемость — 6,5 летЭто делает офис очень ликвидным и интересным для инвесторов, особенно с минимальными инвестициями.Почему офисы 20-30 м² в Академгородке продаются быстро низкий порог входа — цена 1,7 млн ? широкий круг арендаторов — IT-компании, сервисные, юридические фирмы компактные офисы всегда востребованы для стартапов и небольших команд потолок 2,8 м визуально делает помещение просторнее Условия сделки собственник — юридическое лицо возможен небольшой торг быстрый выход на сделку Компактные офисы в Академгородке продаются очень быстро и всегда востребованы у арендаторов — отличный вариант как для бизнеса, так и для инвестиций.Агентством предусмотрена комиссионное вознаграждение с Покупателя!

Продается офисное помещение, дизайнерский ремонт. кондиционирование. Мебелирован. Высокие потолки.

В продаже уникальное офисное помещение в самом сердце новосибирского Академгородка в престижном кирпичном 6-этажном доме Для понимания в локации верхней зоны Академгородка аналогов нет. Ранее ни в этом доме, ни в этой локации ничего из коммерческой недвижимости не продавалось Есть потенциальная возможность согласования мокрой точки. Локация в 5-7 минутах ходьбы от Морского проспекта-основной артерии верхней зоны АкадемгородкаВ 1 минуте ходьбы от престижнейшего Лицея 130, входящего в топ российских школИнфраструктурно развитый районПри этом офисы находятся в самой зеленой части АкадемгородкаПолная безопасность обеспечена камерами 360 вокруг дома и, конечно, наличием состоятельных соседейВсе офисы проданы и остался один, успейте совершить отличную покупку!Юридический блок: Чистая продажаПолная стоимость в договоре купли-продажиБезопасные расчеты через аккредитивный счетКомиссия за покупку 5%. Показы только по предварительному согласованию Из-за защиты номера соединение может быть до 60 сек, поэтому дождитесь моего ответа. Звоните 24/7, если я не отвечу, то обязательно перезвоню в кратчайшие сроки.

Продаются офисные помещения

Удобная планировка.

Удобная планировка,парковка.

Уникальное предложение для вашего бизнеса в самом сердце Новосибирского Академгородка - престижного района с высокой концентрацией научного и технологического потенциала.Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Николаева, 18.Ключевые преимущества объекта: Идеальная локация: Академгородок, район Технопарка. Высокий поток целевой аудитории - сотрудники НИИ, IT-компаний, ученые, студенты, резиденты. Отдельный вход: Полная автономность вашего бизнеса. Клиенты и сотрудники не проходят через жилые подъезды. Повышенная безопасность и контроль: Территория дома огорожена, въезд и вход осуществляются через контролируемые ворота. Это гарантирует сохранность имущества и комфорт. Отличная транспортная доступность: Удобный подъезд, развитая инфраструктура района. Широкий спектр назначения: Помещение идеально подходит для: Офиса IT-компании, стартапа, инжинирингового центра Консультационного или юридического бюро Межрайонного офиса банка или страховой компании Салона услуг (медицинских, образовательных, туристических) Других видов бизнеса, ориентированных на взыскательную аудиторию Академгородка.Объект предоставляет вам не просто квадратные метры, а готовое бизнес-решение с защищенной и престижной локацией.Звоните и записывайтесь на просмотр.