Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Тихвинский в Новосибирске

Гoтовый бизнeс в Нoвoсибирске для инвеcтоpов и предпринимaтeлeй!Это помeщeниe идeaльно подойдёт для тex, кто хoчет зaпуcтить своё дело или раcшиpить имеющийся бизнеc.Прибыльный, действующий бизнес, баcсeйн для детeй от 0 до 9 лeт. Тpи чaши, три помещения для дoпoлнительныx уcлуг, кабинет, пpaчечнaя, тpeнepcкая, обoрудованнaя комната приема пищи для сотрудников, игровая комната, гардероб, душевые.Имеется все необходимое для работы до мелочей. Очень качественный ремонт.ГОТОВЫЙ БИЗНЕС на рынке с 2011 г. (чистая прибыль от 300 000 ?/мес)Доход сразу: 300 000 ?/мес 3 600 000 ?/годЦена продажи: 13 480 000 ? (~71 550 ?/м²) выгоднее рынка!Прибыль для инвестора: ~45%Окупаемость 3,8 года при имеющемся наборе услугЕсть возможность увеличить прибыль в 2-3 раза, добавив услуги (логопед, детские спортивный зал, скалодром, тренажеры).ОБЪЕКТ расположен в жилом доме. Здание 17 этажей кирпично-монолитное 2007 года постройки. Общая площадь 188,4 кв.м, потолки 3 м. Вход в помещение отдельный, доступ свободный. Вход оборудован как веранда с магнитным замком (можно разместить до 6 колясок). В помещении сделан евроремонт, поэтому можно сразу приступить к развитию бизнеса. Есть всё необходимое оборудование в бассейнах, кондиционер, вентиляция, интернет, мебель, кухня, пожарная сигнализация. Парковка перед входом-всегда есть место, чтобы поставить автомобиль. До метро пл. Маркса 10 минут пешком!ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:Отдельное помещение с оборудованием для водоподготовки. Отдельно выведено ИТП со счётчиком на отопление. Приточно-вытяжная вентиляция. Охранно-пожарная сигнализация. Заключен договор на обслуживание и охрану с централизованной службой охраны.Бассейны работают круглый год, даже во время испытаний магистральной системы отопления (отключения отопления и ГВС). Подогрев воды в бассейнах поддерживается как за счет отопления, так и за счёт электричества.Над бассейном расположен Сбербанк. По периметру камеры видеонаблюдения.ХАРАКТЕРИСТИКИ:Полный ремонт (пол — плитка, потолки — армстронг, стены — плитка и под покраску),Просторный санузел с качественной плиткой,Отдельный вход с улицы (не со двора!),Инженерка — всё в рабочем состоянии,Почему это выгодно:Стабильный бизнес с проверенной платежеспособностью,Объект приносит пассивный доход с первого месяца,Выгодная цена по сравнению с аналогами на рынке,Право собственности.Передается новому собственнику база клиентов, сайт, бизнес страничка в ВК и Яндекс Карты с отметкой ''Хорошее место 2025'', '' Хорошее место 2026''.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.