Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Сад Кирова в Новосибирске

Продается офис 52,7 кв.м на Станиславского 2/3• Помещение в отличном состоянии, после косметического ремонта•Светлое, чистое помещение подойдет как для офиса, так и для предоставление бьюти услуг•Раздельные просторные кабинеты, всего 3 кабинета, два из них с панорамными окнами,• В зоне ресепшена есть кондиционер

Продается 2 офисных этажа (бизнес-центр) + входная группа на 1 этажеПродается от собственника 2 офисных этажа в административном здании + входная группа на 1 этаже. Отличный вариант как для арендного бизнеса, так и для организации офиса под одну компанию. Общая площадь: 1214 кв.м. Расположение: отдельный вход на 1 этаже + 2 и 3 этажи. Помещения и земля в собственности.Инфраструктура и техническое оснащение:- Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение (IP-камеры внутри и снаружи) всё сведено на пост охраны, пульт ЧОП и в облако.- Разведена СКС (структурированная кабельная система) интернет в каждом офисе, сеть аккуратно выведена в серверную.- Wi-Fi на всех этажах.- Несколько операторов связи выгодные условия.- 9 сплит-систем + небольшие офисные кондиционеры.- Индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом кабинете.- По всем помещениям установлены энергосберегающие LED лампы.- Весь 2 этаж и основной вход оснащен автоматическими магнитными замками на дверях, можно организовать автоматический вход по картам.Локация:- Оживленная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта.- Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Перед зданием бесплатная парковка.- В непосредственной близости МФЦ (Многофункциональный центр) и парк Кирова.Планировка:- Кабинетная система, но здание колонного типа возможны перепланировки.- Все перегородки легко демонтируемые, пол изначально единый из керамогранита, можно организовать open-space.- Достаточно свежий ремонт, который постоянно поддерживается.- На фото есть вариант с изначальной открытой планировкой.Статус аренды:- В настоящее время всё сдано в аренду, периодически освобождаются 1-2 офиса, но быстро находят новых арендаторов.- Возможна продажа с переуступкой договоров аренды.- Также возможна продажа без арендаторов (потребуется уведомление арендаторов заранее).Коммуникации:- Отопление: центральное.- Водоснабжение: центральное + водонагреватели.- Водоотведение: центральное. Продажа от собственника физ лицо, ИП (УСН 6%) - без НДС! Комиссию риелторам не оплачиваю. Полная юридическая чистота сделки, прозрачная история, юридическое сопровождение. Подойдет для: Арендного бизнеса (готовый арендный поток), Офиса банка, IT-компании, Колл-центра, Бэк-офиса федеральных компаний, Медицинского центра, Образовательного учреждения, Торгового представительства и прочее. Ключевые слова для поиска:офисное здание, бизнес-центр, офис в собственности, продажа офиса, готовый арендный бизнес, офис с арендаторами, здание под офис, помещение под аренду, офисное помещение, покупка офиса, коммерческая недвижимость, бизнес-центр с арендой, коммерческая недвижимость продажа, офис под IT, офис под банк, офис под клинику, офис под образовательный центр, офис под колл-центр, офис open space, офис с парковкой, офис в центре, офис с коммуникациями, офис с ремонтом, офис без посредников.

Офис, квартира или другое универсальное помещение с отдельным входом и крыльцом в цокольном этаже. Документы - нежилое помещение. 4 комнаты, 2 с/у, своя эл. щитовая комната.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Код объекта: 1633224.Пpодaётcя офисное пoмещeние c отдeлкой и мебелью в бизнес- цeнтpe на первой линии.Доступ в офис 24/7 , охрана. Локация: пл. Труда. 5 мин ходьбы до МФЦ, Пенсионного, Социального фонда, налоговой инспекции. В 20 минут ходьбы метро Маркса. Оcтaновкa транспорта в шaговой дoступнocти.Удoбнaя транспoртная развязка , можнo быстpо проехать в любом направлении.Teкущeе использoвaние- офиcноe.Tакже идеально подoйдёт пoд: салон кpасоты ( реснички, маникюр), коворкинг и учeбный центp.О пoмещeнии:Oфисная oтдeлка пoмещeния.Пoл линолеум. Стены окрашены в светлые тона.Пoтoлок противопожарный армстронг.Bыcота потoлкoв 3 метра, что визуально делает пространство больше.Мокрая точка с туалетной комнатой на этаже.Обслуживаем занимается управляющая компания. Коммунальные платежи небольшие. На первом этаже есть кофейня ''Бодрый день''Три лифта (2 пассажирских и 1 грузовой).Есть подземный паркинг (машиноместа сдаются в аренду), так же есть наземные гостевые парковки.Территория асфальтирована, благоустроена.