Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Сад Кирова в Новосибирске

Продается офис 52,7 кв.м на Станиславского 2/3 • Помещение в отличном состоянии, после косметического ремонта •Светлое, чистое помещение подойдет как для офиса, так и для предоставление бьюти услуг •Раздельные просторные кабинеты, всего 3 кабинета, два из них с панорамными окнами, • В зоне ресепшена есть кондиционер

Продается 2 офисных этажа (бизнес-центр) + входная группа на 1 этаже Продается от собственника 2 офисных этажа в административном здании + входная группа на 1 этаже. Отличный вариант как для арендного бизнеса, так и для организации офиса под одну компанию. Общая площадь: 1214 кв.м. Расположение: отдельный вход на 1 этаже + 2 и 3 этажи. Помещения и земля в собственности. Инфраструктура и техническое оснащение: - Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение (IP-камеры внутри и снаружи) всё сведено на пост охраны, пульт ЧОП и в облако. - Разведена СКС (структурированная кабельная система) интернет в каждом офисе, сеть аккуратно выведена в серверную. - Wi-Fi на всех этажах. - Несколько операторов связи выгодные условия. - 9 сплит-систем + небольшие офисные кондиционеры. - Индивидуальные счетчики электроэнергии в каждом кабинете. - По всем помещениям установлены энергосберегающие LED лампы. - Весь 2 этаж и основной вход оснащен автоматическими магнитными замками на дверях, можно организовать автоматический вход по картам. Локация: - Оживленная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта. - Высокий автомобильный и пешеходный трафик. - Перед зданием бесплатная парковка. - В непосредственной близости МФЦ (Многофункциональный центр) и парк Кирова. Планировка: - Кабинетная система, но здание колонного типа возможны перепланировки. - Все перегородки легко демонтируемые, пол изначально единый из керамогранита, можно организовать open-space. - Достаточно свежий ремонт, который постоянно поддерживается. - На фото есть вариант с изначальной открытой планировкой. Статус аренды: - В настоящее время всё сдано в аренду, периодически освобождаются 1-2 офиса, но быстро находят новых арендаторов. - Возможна продажа с переуступкой договоров аренды. - Также возможна продажа без арендаторов (потребуется уведомление арендаторов заранее). Коммуникации: - Отопление: центральное. - Водоснабжение: центральное + водонагреватели. - Водоотведение: центральное. Продажа от собственника физ лицо, ИП (УСН 6%) - без НДС! Комиссию риелторам не оплачиваю. Полная юридическая чистота сделки, прозрачная история, юридическое сопровождение. Подойдет для: Арендного бизнеса (готовый арендный поток), Офиса банка, IT-компании, Колл-центра, Бэк-офиса федеральных компаний, Медицинского центра, Образовательного учреждения, Торгового представительства и прочее. Ключевые слова для поиска: офисное здание, бизнес-центр, офис в собственности, продажа офиса, готовый арендный бизнес, офис с арендаторами, здание под офис, помещение под аренду, офисное помещение, покупка офиса, коммерческая недвижимость, бизнес-центр с арендой, коммерческая недвижимость продажа, офис под IT, офис под банк, офис под клинику, офис под образовательный центр, офис под колл-центр, офис open space, офис с парковкой, офис в центре, офис с коммуникациями, офис с ремонтом, офис без посредников.

Офис, квартира или другое универсальное помещение с отдельным входом и крыльцом в цокольном этаже. Документы - нежилое помещение. 4 комнаты, 2 с/у, своя эл. щитовая комната. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.

Код объекта: 1633224. Пpодaётcя офисное пoмещeние c отдeлкой и мебелью в бизнес- цeнтpe на первой линии. Доступ в офис 24/7 , охрана. Локация: пл. Труда. 5 мин ходьбы до МФЦ, Пенсионного, Социального фонда, налоговой инспекции. В 20 минут ходьбы метро Маркса. Оcтaновкa транспорта в шaговой дoступнocти. Удoбнaя транспoртная развязка , можнo быстpо проехать в любом направлении. Teкущeе использoвaние- офиcноe. Tакже идеально подoйдёт пoд: салон кpасоты ( реснички, маникюр), коворкинг и учeбный центp. О пoмещeнии: Oфисная oтдeлка пoмещeния. Пoл линолеум. Стены окрашены в светлые тона. Пoтoлок противопожарный армстронг. Bыcота потoлкoв 3 метра, что визуально делает пространство больше. Мокрая точка с туалетной комнатой на этаже. Обслуживаем занимается управляющая компания. Коммунальные платежи небольшие. На первом этаже есть кофейня ''Бодрый день'' Три лифта (2 пассажирских и 1 грузовой). Есть подземный паркинг (машиноместа сдаются в аренду), так же есть наземные гостевые парковки. Территория асфальтирована, благоустроена.