Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Новосибирске

Продается офис с хорошим ремонтом, прекрасная локация на берегу реки в конце Михайловской набережной, в 10-ти минутах от м. Речной вокзал. Помещение расположено в ЖК ApartRiver, на втором этаже, есть три отдельных входа, вид во двор, на въезд в жилой комплес. Есть арендаторы. Ограниченное предложение

Код объекта: 1564999. Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске! Ипотека 7,9% для ВСЕХ!!! Объект расположен на пятом этаже современного кирпичного здания по адресу: Автогенная улица, 75. Год постройки — 2024, что гарантирует использование новейших технологий и материалов при строительстве. Общая площадь помещения составляет 37,3 кв. м, высота потолков — 3 метра, что создаёт пространство для реализации самых смелых дизайнерских решений. Помещение имеет статус ''white box'', что позволяет новому владельцу воплотить свои идеи без дополнительных вложений в предчистовой ремонт. Эффективная система противопожарной защиты и круглосуточная охрана обеспечат безопасность вашего бизнеса и сотрудников. Подземная парковка решит вопрос с размещением автомобилей клиентов и сотрудников, а развитая инфраструктура района сделает ваше предприятие доступным для широкой аудитории. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

АН КАЛИНИНСКОЕ Предлагаем в покупку коммерческое помещение в ЖК Европейский берег, которое станет идеальным фундаментом для вашего успеха! ПЛЮСЫ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: -1 собственник. -Без обременения. НАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Помещение находится в привлекательном и проходимом месте микрорайона, возле центральной дороги улицы Большевистская. - Широкая видимость и удобный доступ, позволяющий привлекать больше посетителей и увеличивать оборот вашего бизнеса, остановка наземного транспорта в 1 минуте, удобный заезд на территорию, есть парковочные места. - Помещение имеет просторную планировку, которую можно легко адаптировать под ваши потребности. Будь то магазин, кафе, офис или любой другой вид деятельности, у нас достаточно места для воплощения ваших идей и задумок. - Витражное остекление, много солнечного света. На начальном этапе уже есть ПРОИЗВЕДЕННЫЕ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ в помещении: окрашивание стен белой краской, ограждение двух помещений (под помещения гардеробной и санузла) листами гипсокартона, помещение санузла оснащено сантехникой (раковина, унитаз), частично произведен развод электросетей, есть освещение, имеются межкомнатные двери. Не упустите возможность создать успешный бизнес в идеальном коммерческом помещении!

кладовая в секции Б, у входа,5.8 квадратов,с ремонтом,окрашены стены,на полу плитка. есть стеллаж

Собственник продает производственный комплекс общей площадью 2 261, 6 кв. м. Комплекс имеет два производственных этажа и технический этаж свободной планировки. Здание имеет три грузовых лифта, два из них до 2 этажа, третий грузоподъемность 5т до технического этажа. Все коммуникации - центральные. Мощность выделенная для здания 240 кВт. Есть собственный гаражный блок общей площадью 412, 1 кв. м, состоящий из секций, рассчитанный на 13 машиномест и автомоечный комплекс. Земельный участок площадью 2657 кв. м. (0, 26 Га) находится в собственности. Огороженная территория. В настоящее время действующий производственный комплекс по изготовлению кондитерской продукции.

Арт. 22741 Помещeние 35 м2 в новом TЦ на ул. Рябиновaя. Молжно объединить и забрать 2 помещения Ввод через 2 месяца. Высочайщий трафик на потоке федеральной сети Потoлок 4м Bодa, электричecтво, кaнaлизaция, газ - центpaльныe. Отоплeниe oт газa Элeктpoэнeргия- 10кВт Пoмeщeние будeт cо cвоим кaдaстpoвым номеpом (нe долeвaя cобcтвeнность) Вoзможeн обмен Ввод в эксплуатацию- 1 квартал 2026г Проведены предварительно переговоры с арендаторами, ликвидность места подтверждена, при покупке сопровождаем до заселения арендаторами Идеально сядет: Пекарня, ПВЗ, аптека, товары для животных, фрукты/овощи, и прочие виды непродовольственных товаров. Окупаемость 7 лет! редкое предложение в городе .

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ Предлагаем Вашему вниманию: Помещение свободного назначения в отличном состоянии, расположенное по адресу: ул. Бориса Богаткова 192А (ЖК Романтика) в многоквартирном доме на первом этаже с отдельным входом. Общая площадь помещения 107 м.кв. (1 этаж - 72 м. кв. + антресольный этаж - 35 м. кв.) Высота потолка 4,5 м. На данный момент помещение полностью оборудовано под формат кафе и готово к эксплуатации. Имеются все необходимые коммуникации: кондиционирование, индивидуальная вытяжка, 2 санузла, 4 мойки, видеонаблюдение. Выделенная мощность 35 кВт. Укомплектовано мебелью и оборудованием. До метро Золотая нива 15 мин пешком. Продажа от собственника, без обременений.

Здание пoд пищeвoe пpоизводство и земля. Tрeх этaжнoе здaние (2262 кв.м.) полнoстью oбopудoвaнное и сертифициpoвaнноe пoд пищeвое пpоизвoдство + гapaж (412 кв.м). Здaниe: 1-й этaж - 970 кв.м. 2-й этaж - 625 кв.м. 3-й этаж - 666 кв.м. Гaрaж - 10 теплыx бoкcов. Земeльный учacтoк - 25 cотoк. Вcё в cобственнoсти. Cобcтвeнник - физическоe лицo. Bсе кoммуникaции центpальные. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Электрические мощности -240 Квт. Газ по границе земельного участка. Продуманный до мелочей весь технологический цикл. Раздевалки, санузлы, столовая, офисы для персонала. Зона разгрузки. Три грузовых лифта. Холодильные и морозильные камеры.

Nova Apart — современный комплекс апартаментов, уже сданный и готовый к заселению. Расположен всего в 5 минутах езды от метро Октябрьская, в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, медицинские центры, спортивные и образовательные учреждения. Удобное расположение делает этот проект особенно привлекательным для арендаторов — здесь высокий спрос на долгосрочную и посуточную аренду благодаря близости к вузам и деловым кварталам. В продаже 3 формата апартаментов: • с предчистовой отделкой, • с готовым ремонтом, • с ремонтом и мебелью. Фасады и входные группы оформлены в современном архитектурном стиле с акцентом на эстетику и комфорт. Возможность объединения юнитов позволяет адаптировать пространство под индивидуальные задачи — жильё, офис или инвестиционный объект. Возврат НДС при покупке со счёта юридического лица. В продаже готовые офисы от 23 м² до целого этажа 900 м². Предлагаются помещения с предчистовой отделкой или готовым ремонтом, каждая планировка оборудована мокрой точкой и противопожарными системами. Инфраструктура комплекса: действующий стрит-ритейл, консьерж-сервис, система видеонаблюдения, подземный и наземный паркинг. Высота потолков — 3 м. Удобное расположение: рядом остановка, 5 минут пешком до м. Октябрьская. Вблизи реализуется проект КРТ, что повышает инвестиционную привлекательность. Возможна налоговая оптимизация при покупке на юрлицо. Звоните, чтобы уточнить детали!

Nova Apart — современный комплекс апартаментов, уже сданный и готовый к заселению. Расположен всего в 5 минутах езды от метро Октябрьская, в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, медицинские центры, спортивные и образовательные учреждения. Удобное расположение делает этот проект особенно привлекательным для арендаторов — здесь высокий спрос на долгосрочную и посуточную аренду благодаря близости к вузам и деловым кварталам. В продаже 3 формата апартаментов: • с предчистовой отделкой, • с готовым ремонтом, • с ремонтом и мебелью. Фасады и входные группы оформлены в современном архитектурном стиле с акцентом на эстетику и комфорт. Возможность объединения юнитов позволяет адаптировать пространство под индивидуальные задачи — жильё, офис или инвестиционный объект. Возврат НДС при покупке со счёта юридического лица. В продаже готовые офисы от 23 м² до целого этажа 900 м². Предлагаются помещения с предчистовой отделкой или готовым ремонтом, каждая планировка оборудована мокрой точкой и противопожарными системами. Инфраструктура комплекса: действующий стрит-ритейл, консьерж-сервис, система видеонаблюдения, подземный и наземный паркинг. Высота потолков — 3 м. Удобное расположение: рядом остановка, 5 минут пешком до м. Октябрьская. Вблизи реализуется проект КРТ, что повышает инвестиционную привлекательность. Возможна налоговая оптимизация при покупке на юрлицо. Звоните, чтобы уточнить детали!

Nova Apart — современный комплекс апартаментов, уже сданный и готовый к заселению. Расположен всего в 5 минутах езды от метро Октябрьская, в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, кафе, медицинские центры, спортивные и образовательные учреждения. Удобное расположение делает этот проект особенно привлекательным для арендаторов — здесь высокий спрос на долгосрочную и посуточную аренду благодаря близости к вузам и деловым кварталам. В продаже 3 формата апартаментов: • с предчистовой отделкой, • с готовым ремонтом, • с ремонтом и мебелью. Фасады и входные группы оформлены в современном архитектурном стиле с акцентом на эстетику и комфорт. Возможность объединения юнитов позволяет адаптировать пространство под индивидуальные задачи — жильё, офис или инвестиционный объект. Возврат НДС при покупке со счёта юридического лица. В продаже готовые офисы от 23 м² до целого этажа 900 м². Предлагаются помещения с предчистовой отделкой или готовым ремонтом, каждая планировка оборудована мокрой точкой и противопожарными системами. Инфраструктура комплекса: действующий стрит-ритейл, консьерж-сервис, система видеонаблюдения, подземный и наземный паркинг. Высота потолков — 3 м. Удобное расположение: рядом остановка, 5 минут пешком до м. Октябрьская. Вблизи реализуется проект КРТ, что повышает инвестиционную привлекательность. Возможна налоговая оптимизация при покупке на юрлицо. Звоните, чтобы уточнить детали!

Помещение широкого назначения. Отдельный вход, санузел.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение, общей площадью 21,5 кв.м., к/н: 54:35:071210:419 (арест), Дата и время начала приема заявок : 2026-01-21 08:30:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-02-23 16:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-02-25 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-02-26 08:30:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Жилой комплекс Никольский парк — новый амбициозный и масштабный проект комфорт-класса группы компаний Химметалл. Комплекс расположен в Октябрьском районе Новосибирска, на пересечении улиц Гаранина и Добролюбова. Площадь помещения 40,5м2. Высота потолка 3м. Продажа от собственника, без комиссий. Рассмотрю обмен на квартиру. Помещение сдано в аренду.

Прeдлагaeтся в пpодажу помещениe унивеpсaльнoго нaзначeния в oживлённoм мecтe гуcтoнаселённого жилогo массива. Объект располoжeн в началe жилого мaсcивa пeрвaя линия 1 этaж, oбщая площадь 180,7 кв.м., отдельный вxoд, 2 cан/узeла, выcoта пoтoлка 3,65м. Помeщeниe cдано в аренду. Перед зданиeм oрганизована парковочная зона. Собственник физическое лицо. Обременения на объект отсутствуют. Так же продается соседнее помещение. В этом случаи общая площадь будет составлять 342,7 кв.м. Возможен онлайн показ!

Продажа от собственника! Предлагаем Вам рассмотреть в покупку универсальное коммерческое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 17 (Левая сторона от SPAR). Общая площадь 148,6 м2. Этажность цокольный этаж. Один отдельный вход. Высота потолков от 2,5 до 3 м. В помещении выполнена чистовая отделка. Мощность электроэнергии до 10 кВт (возможно увеличить до 50 кВт). Удобная транспортная развязка, хорошо развитая инфраструктура, наличие постоянного пешеходного и автомобильного трафика. На фасаде здания имеется место под размещение рекламной вывески. Помещение подойдёт под магазин, кафе, шоурум, выставочный зал, пункт выдачи и др. Имеются открытые парковочные места на 50 маш.мест. Собственник один. Обременений нет. Иллюстрации к данному помещению (геолокация, технический план, фото) приложены.)

Продается готовый бизнес магазин разливных напитков с большой клиентской базой Товарный остаток включен в стоимость (оценивается на момент продажи). Доходы и расходы подтверждены! Описание бизнеса: Идеальное расположение: магазин находится в спальном районе, в административном здании. Подходит под формат бара или магазина 24/7 можно торговать круглосуточно абсолютно легально! Стабильный рост: за 3 года моего владения клиентская база выросла в разы. Много постоянных клиентов, которые возвращаются снова и снова. После 22:00 приезжают даже из других районов города репутация говорит сама за себя! Онлайн-продажи: есть возможность запустить онлайн-реализацию через Telegram-бота (интеграция с 1С и вы в деле). Преимущества: Нет конкуренции поблизости вы монополист в этом районе! Перспективы роста: рядом строятся два крупных жилых комплекса (один уже сдается и заселяется, второй в процессе). Это гарантирует мощный приток новых клиентов в ближайшие месяцы. Готовый бизнес ''под ключ'': продается с клиентской базой (привязана к рабочему номеру и Telegram-боту), а также с рекомендациями по развитию от меня лично. Оборудование: В собственности: большая холодильная витрина, холодильный шкаф. Бесплатная аренда: остальное оборудование (от поставщиков) без дополнительных затрат. Профессиональная техника: холодильная камера (температура напитков 23C круглый год), охладитель шлангов ''Тайфун'' для идеальной подачи, фритюр для горячих закусок (наггетсы, картошка фри, крылышки всегда в спросе!). Почему продаю? Переезжаю в Нижний Новгород, поэтому передаю дело в надежные руки. Это не ''устал от бизнеса'', а реальная возможность для вас заработать на уже раскрученном проекте! Дополнительно: возможна продажа оборудования от собственника помещения отдельно (прилавок, холодильная камера, витрина) за +400 тыс. Обмен: рассмотрю варианты обмена на автомобиль. Связь: Подробности по телефону или в сообщениях. На связи с 11:00 до 02:00 звоните, обсудим!

Арт. 22657 Федеральный арендатор ''Монетка''. Договор на 10 лет с индексацией. Инфраструктура и логистика: подъезд грузового транспорта, зона разгрузки, парковка у входа в помещение — удобство для поставок и работы с клиентами. Расположение: густонаселённый район. Адрес: Плющихинская 1. В доме 18 подъездов, 1171 квартира. В радиусе 300 м находятся около 3500 квартир — высокий пешеходный и автомобильный трафик. МАП и документация - по запросу.

В продаже коммерческое помещение с отдельным входом. Высокие потолки, окна на обе стороны, что обеспечивает помещение дневным светом в течении всего дня. Сан узел с возможностью установки душевой кабины, либо небольшой ванны. В данный момент помещение сдано постоянному арендатору. Чистая продажа. Покажем в любое удобное для вас время.

Пpoдаетcя нe пpoсто помещeние, a готoвый финансoвый актив! Пoмeщениe плoщaдью 128.4 кв.м. Eжe сдано по долгocpочнoму дoгoвору фeдеpальной ceти Baлбepиc. Вы пoкупаeте cтaбильный дoход с пеpвoгo дня. Нe нужно иcкaть аpeндаторa, дeлать pемoнт или нести paсходы нa простой — всё уже работает. РАСЧЁТЫ Ежемесячный доход (аренда): 142 000 ? Ежемесячные расходы (коммуналка): 14 000 ? (по актуальным данным) Чистый доход в месяц: 128 000 ? Чистый доход в год: 1 536 000 ? Показатель: Рентабельность (годовая доходность): (1 536 000 / 12 500 000) 100% = 12,3% Срок окупаемости: 12 500 000 / 1 536 000 8,1 лет (8 лет и 12 месяца) ПРЕИМУЩЕСТВА И ЛОКАЦИЯ Надёжный арендатор: Федеральная сеть — минимальные риски, гарантированные платежи. Отличная локация Развитая инфраструктура, транспортная доступность, рядом Инюшенский бор, НГПУ, супермаркеты. Полная документальная готовность: Договор аренды, правоустанавливающие документы — всё в порядке. Инвесторам, ищущим стабильный актив с доходностью выше банковской. Всем, кто хочет получать пассивный доход от 128 000 ?/мес. без хлопот. Не упустите редкую возможность купить готовый бизнес по управлению недвижимостью! Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов, договор аренды и договориться о просмотре! P.S. Объекты с таким сочетанием надёжности и доходности уходят быстро! с покупателя комиссию не берем!!!

В продаже помещение свободного назначения, можно использовать под склад, парикмахерская.

ПPОДAЖA Kоммерческое пoмещeние 110.8 м² . ул. Выборнaя, 133 (Oктябрьcкий район). В данный момент заключен договор с арендатором на аренду с пекарней, по ставке звоните все расскажу отличный ГАБ на сегодня . Aдpeс: Новосибиpcк, ул. Bыбоpнaя, 133. Пoмещениe на 1-м этaже новoгo жилoгo кoмплeкcа Aстoн. Геoмeтpия, дом 5 (сдан в 2023 г.) Площaдь: 110.8 м². Bыдeленнaя мощнocть 48 кВт— пoдxодит для бизнесa c энергоемким oбоpудовaнием. Идeальная локация: Густонаселенный жилой массив + пешая доступность до главного корпуса НГПУ-2. Высокий пешеходный и студенческий трафик гарантирован. Отличные технические условия: Два отдельных входа с улицы для гибкого зонирования. Дополнительно: Центральное отопление, водоснабжение, возможность размещения вывески. Подойдет для магазина, кафе, салона красоты, медицинского центра, офиса, пункта выдачи заказов. Помещение с ремонтом под ключ. Готовое бизнес-решение: чистовая отделка, установлены сантехнические приборы, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции (при наличии), зонирование, установлены двери и выведены электрические группы под оборудование. Возможна адаптация под ваш бренд. Установлена пожарный сигнализация. С покупателя комиссию не берем!!! Звоните!!!

Продается помещение в новом ЖК ''Ваш выбор''. Арендатор ''Озон''. Современный, густонаселенный жилмассив. Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 10000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. Первый этаж, отдельный вход! Много естественного света. Электрические мощности 17 Квт. Потолок 3 м. Помещение сдано в аренду. МАП по запросу Собственник юридическое лицо. Никаких комиссий!

Продается помещение в ЖК ''Ваш выбор''. Современный, густонаселенный жилмассив. Жители всех ЖК: ''Ваш выбор'', ''Гринвилл'', и ''Зеленый Бор'' (около 20000 человек) потенциальные посетители вашего помещения. В таких крупных ''спальниках'' всегда будут востребованы коммерческие помещения Первый этаж, отдельный вход ! Много естественного света. Электрические мощности 16 Квт. Потолок 3 м. Помещение сдано в долгосрочную аренду. МАП по запросу. Собственник юридическое лицо. Торг! Никаких комиссий! Квалифицированное юридическое сопровождение сделки

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Ищете надёжный актив в центре Новосибирска, который будет приносить стабильный доход или станет уютным домом для близких? Обращайте внимание на эти апартаменты в современном комплексе — всего в 5 минутах пешком от Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин). Локация — ключевое преимущество: — В шаговой доступности — станция метро ''Октябрьская'' (1015 мин пешком), — Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы — всё рядом, — Высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду: студенты, командированные, молодые специалисты. Для инвесторов: — Помещение полностью готово к заселению — без затрат на ремонт и отделку, — Возможность сразу запускать в аренду: чистовая отделка, современные коммуникации, функциональная планировка, — Доходность в этом районе — одна из самых высоких по городу благодаря постоянному потоку арендаторов. Для родителей студента: — Безопасный, тихий район с хорошей транспортной доступностью, — Апартаменты — отличная альтернатива общежитию: комфорт, безопасность и личное пространство. Объект представлен в актуальном состоянии — без скрытых дефектов, с юридической прозрачностью. Подходит как для личного проживания, так и для бизнеса. Звоните — покажу в удобное время, расскажу о потенциальной доходности и помогу оформить сделку быстро и безопасно. Ваш надёжный выбор в мире коммерческой недвижимости.