Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Заельцовская

Предложение по продаже коммерческого помещения **Основные характеристики объекта:** - Площадь: 240 кв м - Местоположение: БЦ Baden. - Статус: сдаётся в аренду. **Локация и окружение** Объект расположен в стратегически выгодном месте: - рядом — студенческий городок, - в шаговой доступности — два крупных вуза, - соседство с территорией городской больницы, - плотная жилая застройка вокруг ТЦ. Это делает ТЦ Baden единственным и наиболее привлекательным торговым объектом в округе. **Условия аренды** - Срок договора: 5 лет (долгосрочный). - Дата следующей индексации: лето 2026 года. - Арендная ставка: 360\,000 руб./мес. - Ответственность за коммунальные и эксплуатационные платежи: полностью на арендаторе. **Дополнительные сведения** - Возможна продажа через юридическое лицо. - Детали сделки, условия аренды и прочие нюансы обсуждаются лично. Объект представляет собой инвестиционно привлекательный актив с гарантированным денежным потоком на среднесрочную перспективу, усиленным выгодной локацией и надёжным арендатором.

В продаже нежилое помещение,430 кв.м по выгодной ставке, 97,647?/м2 , в развивающимся районе города. Бц Baden, располагается в локации между двумя ВУЗами, студенческий городок и городская больница в пешей доступности, а так же жилые дома. БЦ с магазинами, кафе и пунктами выдачи заказов, привлекают трафик ежедневно Продажа готового арендного бизнеса по высокой арендной ставке, с ежегодной индексацией и долгосрочный договор аренды на 10 лет. Продажа со всей имущественной базой , так как является частью помещения. С лифтом до -1 этажа и парковкой , выгодное предложение с качественным ремонтом из люксовых материалов, которые идут дополнительно к покупке помещения . За время долгосрочного договора , вы сможете вернуть вложения и продолжить зарабатывать на сдаче или взять это направление в свои руки и увеличить свой доход.

Продам крутое помещение с арендатором в ЖК ''Берлин''. Первая линия, первый этаж, дом Бизнес класса, Красный проспект. Арендный бизнес. Высокая доходность. Договор с регистрацией на 10 лет. Окупаемость 13 лет. Потолки 4 метра. Высокий трафик. Линия метро Гагаринская-Заельцовская. Чистая сделка, без нюансов. macro-9726566

Преимущества объекта: • 5 кабинетов, кухня, санузел, просторный холл • Высота потолка 2,8 метра • Коммуникации: горячая и холодная вода, электричество, отопление • Удобное расположение рядом с Площадью Калинина Инфраструктура и транспортная развязка: • Помещение находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города • До станции метро ''Заельцовская'' всего 3 минуты пешком • Удобный выезд на автомобиле в любом направлении • Все виды транспорта от Площади Калинина • В пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, включая ТЦ ''Роял Парк'' Юридическая информация: • Собственник — физическое лицо Возможное назначение помещения: • Салон красоты, офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство и др. Данный объект идеально подходит как для личного комфортного использования, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода. Показ по предварительной записи. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы. Арт. 118847688

Предлагаем в покупку объект коммерческой недвижимости свободного назначения. Помещение полностью оборудовано под офис для комфортной работы 20 - 25 человек, кондиционирование всех помещений, просторная комната для переговоров, для персонала оборудована кухня, комната отдыха, 2 санузла. Установлена комплексная система видеонаблюдения и контроля. Мебель, технику, все оборудование остается новому владельцу. Подходит под любой вид деятельности: торговля, сервисное обслуживание, офис и многое другое. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Арт. 58711388

Продам большое универсальное помещение в ЖК ''Берлин''. Дом Бизнес-класса. Линия метро. Второй этаж, выход на Красный проспект. Трафик. Витражная входная группа. Идеально подходит под частную школу, садик, офис, банк. Потолки 4 м. Линия двух станций метро Заельцовская и Гагаринская. Для статусного бизнеса предлагаются к продаже универсальные площади, состоящие из двух частей в ЖК ''Берлин''. Главный вход с улицы. Два внутренних. Лифт. Можно соединить, можно использовать отдельно. С ремонтом. Местоположение: здание находится на Красном проспекте, площадь Калинина, метро Заельцовская. Основные характеристики: -первая линия -отдельный вход -высота помещения 4 м -витражное остекление -наземная парковка перед зданием Чистая сделка без нюансов. macro-9726512

Код объекта: 1372729. Продажа помещение свободного назначения. Подойдет под любую деятельность: ПВЗ, офис, магазин, аптека и др. Свободное назначения, отдельный вход, мокрая точка. Хорошо просматривается с улицы. Физ лицо без обременений. Звоните.

Код объекта: 1889735. Коммерческое помещение общей площадью 132 кв. м в новом многоквартирном доме по улице Дуси Ковальчук, 378Б. Здание построено в 2024 году, расположено на первом этаже, имеет 5 окон с выходом на ул. Больничная. Высота потолков — 3 метра, что создаёт простор и позволяет воплотить любые дизайнерские решения. Состояние помещения — white box, готово к ремонту по вашему проекту. Оптимальная локация, в пешей доступности станция метро Заельцовская, пл. Калинина, СГУПС, мед. университет, новый и старый жилой фонд, что дает отличный пеший и автомобильный траффик. Все коммуникации - центральные, есть отдельный вход и свободный доступ в помещение, электрическая мощность 15 квт, есть возможность увеличить до 20 квт. Рядом с объектом есть наземная парковка, а благодаря расположению на первой линии улицы помещение будет хорошо видно потенциальным клиентам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Предусмотрена комиссия Покупателя.

Код объекта: 1888907. Коммерческое помещение в новом многоквартирном доме по улице Дуси Ковальчук, 378Б, оптимальная локация, в пешей доступности станция метро Заельцовская, пл. Калинина, СГУПС, мед. университет, новый и старый жилой фонд, что дает отличный пеший и автомобильный траффик. Постройка 2024 года, помещение находится на -2 этаже имеет отдельный вход и свободный доступ, общая площадь 137,3 кв. м, высота потолков 2,75 м, два световых окна, мокрая точка и два санузла. Проведены центральное отопление, водоснабжения, канализация, вентиляция, установлена пожарная сигнализация, электрическая мощность 15 квт, есть возможность увеличить до 20 квт. Состояние white box позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи, а свободная планировка открывает широкие возможности для реализации ваших идей. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Предусмотрена комиссия Покупателя.

Код объекта: 1984385. Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагается к продаже коммерческое помещение универсального назначения общей площадью 394,7 кв. м, в том числе первый этаж - 295,7 кв. м, подвальный этаж - 99,0 кв. м. Расположение: крупный транспортный узел - пл. Калинина. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта, станция метро ''Заельцовская'' в 2 минутах ходьбы. В ближайшем окружении работают предприятия ритейла и сферы услуг: продуктовый супермаркет сети ''Мария-Ра'', магазин экопродуктоа ''Алтай'', фермерское кафе ''Вилка Ложка'', зоомагазин ''Немо'', аптека Экона, медицинский центр Семейный доктор, Банк ПСБ и другие. Место на фасаде для размещения рекламы. Электрическая мощность 43 кВт.

Код объекта: 1874591. Продается коммерческое помещение 434,8 м² на первой линии с высокой проходимостью и отдельным входом Идеальное решение для бизнеса, ориентированного на клиентский поток: розничная торговля, оказание любых видов услуг, общественное питание, офис премиум-класса, склады, производство. Вид деятельности абсолютно любой, ограничений нет. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Премиальная локация: Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Максимальная узнаваемость: Размещение вашей рекламы на фасаде здания. Удобство и доступность: Два входа. Отдельный вход для клиентов и своя парковка для сотрудников и гостей на 15 машиномест. В двух остановках от пл. Калинина. Отличная транспортная доступность. Остановки общественного транспорта в любую точку города в 5 минутах ходьбы. Технические характеристики и оснащение: Площадь: 434,8 м² Потолки: 4 м — пространство для любых дизайнерских решений и эффективного зонирования. Все стены не являются несущими, есть возможность их полностью убрать и сделать планировку на свое усмотрение. Электроснабжение: Выделенная мощность 80 кВт — достаточно для самого требовательного оборудования. Коммуникации: Электроснабжение, отопление и свое отдельное водоснабжение. Комфорт и безопасность: Система кондиционирования Охранно-пожарная сигнализация Охранная сигнализация Земельный участок: в собственности. Инфраструктура: В шаговой доступности все необходимое для сотрудников и клиентов: сетевые магазины, торговые центры, кафе, столовые, банки, пункты выдачи заказов. Дополнительные бонусы: Качественная мебель (остается по договоренности). Вся необходимая техника (остается по договоренности). Помещение полностью готово к работе. Юридическая чистота сделки: Два взрослых собственника. Обременения отсутствуют. Чистая продажа. Ваш бизнес здесь уже будет на виду у тысяч потенциальных клиентов! При покупки данного объект предусмотрена комиссия с покупателя агентству.

Предлагается в аренду универсальное помещение на 3 этаже 85,2 кв.м. (3/4 этаж) торгово-офисного центра Олимпия ул. Галущака, 2а, Заельцовский район, г. Новосибирск в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Отличное предложение под офис, интернет-магазин, выставочный зал, парикмахерскую, выставку, коммерцию, косметологию, услуги, стоматологию, медицинский центр, шоурум, магазин, салон красоты, клиентский офис и др. На первом этаже находится продуктовый супермаркет ''Пятерочка'', в цокольном этаже FixPrice. Помещение с панорамными окнами, есть оборудованная кухня 3,8м2 (смежное помещение с мокрой точкой), ресепшн 7,8м2 (смежное помещение), офисный ремонт, охранно-пожарная сигнализация, вентиляция, кондиционер, жалюзи, оборудованная телефон/интернет (Ростелеком). Круглосуточная охрана, грузовой лифт, эскалаторы. Помещение сдается с мебелью: офисные столы, стулья, шкаф, сейф, диваны, тумба на ресепшн, жалюзи. При необходимости мебель можно убрать. Здание торгово-офисного центра Олимпия находится в активно-развивающемся районе, рядом с офисно-торговыми центрами. Удобная транспортная развязка на пересечении скоростных автомагистралей ул. Нарымская, ул.Дуси Ковальчук, ул. Железнодорожная. Близость метро и остановок общественного транспорта - ст.метро ''Гагаринская '' в шаговой доступности, 10 мин. пешком. На территории есть парковка - наземная на 200 мест, 2 лифта, 2 эскалатора, несколько входов, в здании есть банкомат, супермаркет, медицинский центр, фитнес-центр, салон красоты, аптека, кафе, ателье одежды, фотосалон, ресторан.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 17,8 кв. м, кадастровый номер 54:35:000000:18232. Местоположение: Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул.Овражная, д. 1а, помещение 224 (арест)

Код объекта: 1979768. ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ РЯДОМ С МЕТРО Хотите пассивный доход без хлопот? Покупайте помещение в сердце активного района — арендатор уже платит, а вы получаете прибыль с первого дня! Почему это выгодная инвестиция? Рост стоимости объекта: локация с активным развитием инфраструктуры — строятся новые ЖК, ТЦ, транспортные узлы, что увеличит рыночную цену помещения в ближайшие годы. Стоимость 1 кв.м. всего 132 руб./м² — существенно ниже среднерыночной при таком уровне локации и качества объекта, также создаёт значительный потенциал капитализации. Это дополнительный источник прибыли помимо арендных платежей. Отличная окупаемость + ежегодная индексация арендной ставки на 10 % (без согласования с арендатором) + оплата коммунальных платежей арендатором. Локация всегда востребована у арендаторов: высокий трафик, плотная жилая застройка, полная инфраструктура. Близость к метро кратно повышает спрос на помещение, текущую арендную ставку, будущую стоимость при перепродаже. Новый жилой фонд - важный фактор привлекательности. Универсальность помещения: площадь 200 кв. м., два входа, потолки 4,2 м, большие окна, свободная планировка, вытяжка, эл мощности 25 кВт с возможностью увеличения, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация — такие характеристики подходят для любого бизнеса (магазин, мед. центр, кафе, салон красоты, офис, детский центр, фитнес студия и пр). Почему локация — бомба? Транспортная доступность: станции метро ''Заельцовская'' и ''Гагаринская'' в 8-10 минутах ходьбы — обеспечивают спрос у арендаторов. Плотность населения: только в этом доме более 1500 квартир, рядом новые престижные ЖК и апарт-отели: ''Gagarin City'', ''Тайм Сквер'', ЖК ''Актив'', ''Русское Солнце'', ''Berkut House'', ''Заельцовский'', ''Заельцовский New'' — обеспечивают трафик. Удобный подъезд с ул. Д. Ковальчук, ул. Нарымская, ул. Плановая. Инфраструктура рядом: В соседних домах супермаркет ''Бахетле'', ТЦ ''Олимпия'', фитнесклуб ''Апельсин''. В 8 -10 минутах пешком ТЦ ''Роял Парк'', Зоопарк. Хотите стабильный пассивный доход? Свяжитесь со мной — подберу лучшие предложения. Расскажу о проверенных объектах с арендаторами в топовых локациях. Создам для вас готовый арендный бизнес. Коммерческая недвижимость • Готовый арендный бизнес • ГАБ • Инвестиции с прогнозируемой окупаемостью •Инвестиции в недвижимость • Пассивный доход • Коммерческое помещение

Продажа помещения свободной планировки 288 кв. М. Площадь: 288 кв. М. Расположение: - г. Новосибирск, Красный проспект 104. - в шаговой доступности остановки общественного транспорта. - 5 мин до м. Заельцовская. - Первая линия. Характеристики помещения: - 1 этаж. - помещение без отделки, - 288 кв. М, - потолки — 3м, - витражное остекление, - вид на Красный проспект, - роскошный фасад. Коммуникации: - электроснабжение — квт по запросу. - отопление центральное. - водоснабжение центральное. - водоотведение центральное. Коммерческие условия: - Цена продажи- 136 800 000 руб (475 000 руб/кв. М.). - Эксплуатационный расход — ориентировочно 70 р/кв. М. Без комиссии для Покупателя. Компания РС групп консалтинг является представителем собственника помещения.

Продажа от собственника. Действующий и надёжный арендатор, заехал на долго и съезжать не собирается!

Продается уютное полностью укомплектованное помещение с мебелью под детский центр, клуб, салон, йога центр либо любое другое назначение. Интерьер и мебель полностью остаются. Помещение ждет новых хозяев!!! Возможен обмен на недвижимость или обмен с доплатой.

В продажe помeщeние свободнoго нaзначения обoрудoвaнное пoд oфиc - 93,4 м2 пo eгрн 3 этаж, свежий pемонт, eсть всё нeoбxoдимоe для paботы Baшeгo бизнесa, включая кондициoнeр и многo розeтoк Локация тoп, высокая трaнcпоpтнaя доступность, 11 минут пeшкoм дo метpo Заeльцoвcкaя / плoщaди Калинина Возможна упаковка под Готовый Арендный Бизнес с окупаемостью меньше 8 лет Возможна сдача в аренду, ставка 120.000? в месяц по системе всё включено Обратите внимание, в случае прямой покупки для Вашего удобства стоимость указана уже с учётом комиссии Быстрый выход на сделку, взрослый собственник, полная стоимость в дкп, без обременений Видеообзор отправлю по запросу Появились вопросы - Просто Позвоните Павлу

Продается помещение подходит под парикмахерскую, ателье, склады, производство. Цокольный этаж. но само помещение имеет большие окна, имеет отдельный санузел. Торг реальный уместен. Отличная транспортная развязка. Звоните!

Я являюсь собственником коммерческого помещения, которое предлагаю в качестве инвестиционного актива, помещение занимает стабильный арендатор — пункт выдачи ПВЗ Wildberries лидер рынка маркетплейсов, чье присутствие гарантирует регулярные платежи. Цена объекта: 5 100 000 руб. Арендный доход: 50 000 руб./мес. Окупаемость: ~8,5 лет — взвешенный и уверенный показатель, учитывая, что арендатор федерального уровня работает стабильно и формирует постоянный поток заказов. Основные параметры объекта: •Действующий арендатор: ПВЗ Wildberries •Небольшой срок окупаемости объекта •Договор аренды заключён, арендатор исправно платит •Не требует никаких вложений — объект в рабочем состоянии •Универсальное назначение — сохранит ликвидность при смене арендатора •Доход прогнозируемый, объект подходит для спокойного пассивного дохода Отдельный вход с торца здания — полная автономность и отсутствие конфликтов с соседями. Договора с обслуживающими организациями заключены. Место для парковки и разгрузки, высокие потолки 3,3 м и мокрая точка, самые важные критерии у арендаторов при поиске помещений - все это здесь есть. Это вариант для тех, кто ищет спокойный доход без ежедневного участия. Это готовое решение для пассивного дохода без операционных забот. Договор франшизы арендатора с надёжной федеральной компанией обеспечивает стабильную аренду, а сам объект может служить финансовой опорой на долгие годы — фактически пожизненный пассивный доход, который остаётся в собственности и приносит стабильные выплаты. Соседнее помещение занимает ПВЗ Озон (что тоже генерирует трафик). Готов организовать просмотр и перезаключить договор на Вас с действующим арендатором. Звоните, если нужен ровный, понятный инвестиционный актив с прогнозируемой доходностью.

Готовый арендный бизнес! Продам коммерческое помещение в цокольном этаже с арендатором. Стабильный доход с первого дня — МАП 150 000 ? (есть возможность увеличить ставку). Арендатор — школа танцев, надежный и стабильный бизнес. Описание помещения Отдельный вход 2 входа (второй идеально подходит под разгрузку) Выполнен современный качественный ремонт Потолки 4,2 м — отличная высота для занятий, студии, спорта Мощность 8 кВт (возможность увеличения) Санузел внутри Смонтирована приточно-вытяжная вентиляция Коммерческие преимущества Готовый арендный бизнес Высокий спрос на помещения под спорт и услуги Прямая продажа от собственника Звоните — расскажу детали, отправлю видео, организую просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 190517 Номер в базе: 10592188

Продам очень крутое помещение в ЖК ''Берлин''. Дом Бизнес-класса. Первый этаж, выход на Красный проспект. Трафик. Витражная входная группа. Можно увеличить квадратуру в два раза, забрав соседнее помещение. Самоотделка. Потолки 4 м. Подходит под любой бизнес. Чистая сделка без нюансов. Для статусного бизнеса предлагаются к продаже универсальные площади, состоящие из двух частей в ЖК ''Берлин''. Два входа с улицы. Два внутренних. Можно соединить, можно использовать отдельно. Под самоотделку. Местоположение: здание находится на Красном проспекте, площадь Калинина, метро Заельцовская. Основные характеристики: -первая линия -отдельный вход -высота помещения 4 м -витражное остекление -наземная парковка перед зданием macro-9658441

Для статусного бизнеса предлагаются к продаже универсальные площади, состоящие из шести частей в ЖК ''Берлин''. Можно соединить, можно использовать отдельно. Два помещения площадью 288 м2 под самоотделку, четыре помещения площадью 568 м2 с арендаторами. Местоположение: здание находится на Красном проспекте, площадь Калинина, метро Заельцовская. Основные характеристики: -первая линия -отдельный вход у каждого помещения -высота помещения 4 м -витражное остекление -наземная парковка перед зданием -подземный паркинг -линия 2х станций метро macro-9658473

В продаже нежилое помещение, расположенное на 1 и 2 этажах жилого дома LEO. Собственник юридическое лицо. Продажа по ДКП. Безопасность сделки гарантируется ФЗ-127 _______ Данный объeкт pеализуется в рaмкaх ФЗ - 127 О несocтoятельнocти (бaнкрoтстве). Воспользуйтесь услугами профессионального агентства AVIVestate для участия в торгах. Торги идут каждые 3 дня, заканчиваются после допуска хотя бы одной заявки, но не позднее 16/02/2026. Аукцион не означает, что цена вырастит. Вас устраивает цена в объявлении? Звоните! ________ Воспользуйтесь профессиональной поддержкой агентства AVIVestate для участия в торгах. *ИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЯЕТСЯ СРАЗУ НА ВАШЕ ИМЯ, Почему выбирают нас? * Полная юридическая и финансовая безопасность, * Гарантированный допуск — работают только опытные агенты, * Официальное сопровождение с договором и отчетной документацией. Комиссия агентства за сопровождение оплачивается отдельно и зависит от объема предоставляемых услуг. Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку на всех этапах сделки!