Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Октябрьская

Предлагается к продаже помещение 321 м2 на метро ''Октябрьская'' с долгосрочным арендатором! О локации:- новый центр города с развитой инфраструктурой, метро, значимыми государственными учреждениями, лучшими ЖК премиум- и бизнес-класса- район с высокой плотностью платежеспособного населения- застройка района продолжается высококлассными домами- стильная современная архитектура с продуманным благоустройством и ландшафтным дизайном- наземная огорожен парковка и возможность купить/арендовать 3 подземных места.Параметры помещения:- 321 м2 (1 этаж 163 м2 +2 этаж 158 м2)- 4 отдельных входа (2 с фасадной части и 2 со двора, в будущем можно использовать как 2 независимых помещения при необходимости )- 10 кабинетов, ресепшен, подсобные помещения- современный дом, презентабельные входные группы- дизайнерский ремонт- система вентиляции, кондиционирования,- 36,93 кВт.Варианты использования:- клиника- салон красоты- офис- магазин- арендный бизнес. Коммерческий аспект:Стоимость помещения - 82 млн.р (входит вся встроенная мебель и инженерия). Готовый арендный бизнес! Продажа только с арендатором. Данные по арендному бизнесу:- ДА на 5 лет (с августа с 2025 г по август 2030 г), расторжение со стороны арендатора по уведомление за 90 дней, со стороны только в случае нарушения существенных условий договора. -Арендатор - клиника на рынке уже 13 лет (на данный момент ведёт ремонт, открытие в октябре 2025 г), клиника не продавца/не аффилированная с ним! Третье независимое лицо. - Арендная плата 600 000 р, с августа 2027 г 648 000 р, далее ежегодно индексация 8%. Повышение в уведомительном порядке (не по соглашению сторон). - Арендатор возмещает все коммунальные услуги, в т ч услуги УК и капремонт. - Обеспечительный платеж 600 000 р. Юридический аспект:Собственник физическое лицо. Обременений нет (кроме долгосрочного договора аренды) , все документы готовы к продаже, можем сразу выйти на сделку (собраны все справки об отсутствии задолженности, согласие супруга).Будем рады Вам помощь приобрести ликвидное помещением в центре НовосибирскаКонсалтинговая компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ консультант собственника.Без комиссий для покупателя! Готовы обсудить бонус агенту покупателяЮридическое сопровождение сделки и консультирование покупателя - бесплатно

Код объекта: 892903.Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагаем в продажу универсальное помещение с отдельным входом на первом этаже бизнес-центра. - Помещение находится в удобной локации с выездом на главные магистрали города. - Вход с улицы Ипподромская. - Станция метро ''Октябрьская'' в 15 минутах ходьбы. - В офисе сделан дизайнерский ремонт c использованием современных отделочных материалов. - Планировкой предусмотрена кабинетная система. - Установлены охранная и охранно-пожарная сигнализации.- Система кондиционирования воздуха.- Бесплатная наземная парковка рядом со входом. - В непосредственной близости большая парковочная зона у магазина ''Спортмастер''.Офис сдан в аренду, что делает его привлекательным для инвестиций.

Продам универсальное помещение в многофункциональном комплексе ''ОАЗИС''. Административное здание, комплекс только сдан, под самоотделку. Ограничений по ведению бизнеса нет, так как все здание нежилое. Хороший трафик, так как В ЖК ''ОАЗИС'' проживает около 20000 человек. Много парковочных мест перед зданием. Хорошие выделенные мощности, 50 Квт. Потолки 3,6 м. Подходит под любой бизнес. Чистая продажа. Идеально под арендный бизнес. Без обременений.macro-9725870

Предлагается к продаже универсальное помещение в самом центре города, расположенное по адресу: улица Спартака 12/1ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА!БЕЗ КОМИССИИ!Технические характеристики:- Общая площадь - 105,5 м2,- 1 этаж,- 2 отдельных входа,- Отличный ремонт,- Круглосуточный доступ,- Охрана,- Возможное размещение-мaгазин, oфис, мeдицинское учpеждeние, cалон крacоты, туpaгeнтство, выставoчный зал, шоурум,- Первая линия ул. Красный проспект,- Высота потолка - 2,6 м2,- Размеры помещения: длина-12 м, ширина-8 м.Коммерческие условия:- Стоимость продажи - 14 000 000 рублей,- Продажа от физ.лица,- Без обременений,- Быстрый выход на сделку!Просмотр по предварительной договоренности!

Продам универсальное помещение из двух комнат , площадью 37 кв.м в цокольном этаже многоквартирного дома. Отдельный вход, центральное отопление, санузел, вентиляция, интернет и пожарная сигнализация, потолки более 3 м, пригодно для различной деятельности. Возможность выведения второй мокрой точки в большую комнату. Электроснабжение 2,4 кВт. Расположено в 200 м от Октябрьского рынка, Первая линия вдоль Бориса Богаткова, отдельный вход с ул. Б. Богаткова. Расположение в оживленном районе с развитой инфраструктурой. Большой ЖК, напротив Октябрьский рынок. Рядом остановки общественного транспорта. Легко добраться до любой точки города. До метро 10 мин.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

В продаже коммерческое помещение по линии метро! Рядом метро Речной вокзал и станция эл.поездов. так же большая проходимость в этой локации. Ключи на руках показываем в любое удобное для вас время! Полное сопровождение сделки и юридической чистоты. Дополнительно взымается комиссия.

Код объекта: 1369992.В продаже офис/магазин площадью 100 м2 напротив Новосибирского Октябрьского рынка.Помещение расположено в цокольном этаже с окнами. Выполнен качественный ремонт: на полу керамогранит, на стенах обои под покраску, подвесной потолок, установлена принудительная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, интернет. Есть возможность увеличения электрической мощности.Один санузел, отделан кафелем.Помещение очень экономично в содержании, коммунальные расходы порядка 2000 рублей + оплата по счётчикам. Постоянный арендатор в течение нескольких лет.Великолепная транспортная доступность - остановки общественного транспорта в шаговой доступности, до метро Октябрьская 1 км.

Продается коммерческое помещение на 1 этаже в жилом доме расположенном в ЖК ''Оазис'' с отдельным входом со стороны с ул. Пролетарская. Территория комплекса обширна и огорожена. На территории комплекса имеется парковая зона, различного направления детские игровые площадки, парковка для автомобилей. Помещение состоит из двух помещений 50 кв.м и 30 кв.м., санузел, две кладовые комнаты. Выполнен ремонт. Торг уместен. Просмотры по предварительному согласованию. При необходимости поможем в оформлении ипотеки.

Код объекта: 1963693.Уникальное предложение для предпринимателей: продаётся коммерческое помещение в Новосибирске, на улице Шевченко, 19/1. Это идеальный выбор для тех, кто планирует открыть заведение общественного питания.Постройка 2021 года, кирпично-монолитный материал, центральное отопление. Помещение расположено на первом этаже 26-этажного здания и имеет общую площадь 235,76 кв. м. Высота потолков — 5,27 м, что открывает широкие возможности для создания уникального интерьера.Свободный доступ и общий вход обеспечат удобство для посетителей. Ремонт в помещении отсутствует, что даёт возможность новому владельцу реализовать свои дизайнерские идеи.Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта для бизнеса в динамично развивающемся районе. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1880238.Продается офисное помещение универсального назначения. Подходит под офис, склад, магазин или легкое производство. Удобное расположение: рядом м. Речной вокзал, станция электрички, набережная. Свободный доступ и отдельный широкий вход делают этот офис удобным для различных видов деятельности.В помещении сделан ремонт в стиле лофт: оборудовано несколько мокрых точек, установлена приточно-вытяжная вентиляция, есть приточка и кондиционеры в 3х помещениях. Имеется 2 санузла, душевая, зона кухни, столовой и ресепшн, большой общий зал, отдельные кабинеты и хоз.помещения. Есть запасной выходМы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В продаже помещение в 4 минутах ходьбы от станции метро Октябрьская. -Вход с улицы Сакко и Ванцетти-Первая линия -Свободный доступ к помещению, непосредственно с улицы-Возможность размещения вывески над входом-Очень приятные тарифы по содержанию, так как дом находится под управлением ТСЖ-Коммерческие площади в этом доме пользуются спросом -Выгодная локации с очень большим человеком потоком и автомобильным трафиком. -Отличная транспортная развязка в любом направлении.Подойдёт под большенство видов деятельности: -высокие потолки более 4 м-несколько мокрых точек-большие окна. Площадь этажа 198,3 м2 , можно купить как всё, так и часть помещения 76,7 или 121,6 м2. Документы готовы.Комиссия покупателя оплачивается дополнительно.

Продам просторные апартаменты в IQ Араrts под самоотделку.Многофункциональный апарт-отель находится в центре Новосибирска рядом со сквером ГПНТБ, в 10 минутах ходьбы от станции метро Октябрьская.Высокий уровень безопасности обеспечивается охраной, системами видеонаблюдения и контроля доступа.Два уровня подземного паркинга и охраняемые наземные парковочные места для вашего автомобиля.Консьерж-сервис, уборка номеров и прачечная все, чтобы облегчить вашу повседневную жизнь, а также кофейня, ресторан, SРА, бьюти-студии, медклиника, супермаркет, шоурум, просторное лобби с зоной ресепшен 24/7. JC000060070272Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Первый этаж . Отдельный вход со двора. Высота потолка 4 метра.Помещение находить в центральной части города, в 12 минутах от пл. Ленина. 7 комнат с большими окнами, 2 санузла ,душевая.Несущих стен внутри помещения нет, можно сделать любую планировку или создать единое пространство.Можно использовать под офис компании, автошкола, арт студия,йога, частная практика, центр детского развития , школу искусств, медицинский центр, образовательный центр, стоматология итд.В перспективе так же под магазин, аптеку, отделение банка, торгово-выставочный зал. Сделан ремонт только в двух кабинетах ,всё помещение требует полного ремонта. При доп вложениях, доходность с аренды 12% годовых. Рассмотрю обмен на авто, недвижимость с вашей доплатой.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Общая площадь 245,7 м2Предлагаем Вам рассмотреть вариант в приобретении универсального помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Военная 9/1 (напротив ТЦ АУРА, рядом с крупными магистралями Октябрьская и Ипподромская).Помещение с ремонтом. Вход со стороны ТЦ Ауры. Видно с Ипподромской магистрали. Удобно подъехать и уехать! Отличный автомобильный и пешеходный трафик! Есть возможность разместить крупноформатную наружную рекламу! Есть возможность для разгрузки грузовых автомобилей (Газель).Помещение расположено на подвальном этаже.Имеется 2 окна. Два отдельных входа. Выделенная мощность в помещении 40 кВт.Высота потолков. 3м.Выполнено верхнее освещение, есть вода (горяча и холодная), отопление, канализация, вентиляция.Два отдельных санузла.Есть место на фасаде под размещение рекламной вывески.Парковочных мест от 20 -50, проезд свободный без шлогбаумов.

Продажа помещения свободного назначения на первой линии Красного проспекта.г. Новосибирск, ул.Красный проспект 14.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Общая площадь 154 кв.м.- Цокольный этаж с окнами.- Отдельный вход с Красного проспекта, запасной во двор.- Высота потолка 2,6 метра- электроэнергия 5 кВт.Возможность размещения вывески на фасаде.Стоимость 11 000 000 рублей

В продаже коммерческое помещение с отдельным входом. Высокие потолки, окна на обе стороны, что обеспечивает помещение дневным светом в течении всего дня. Сан узел с возможностью установки душевой кабины, либо небольшой ванны. В данный момент помещение сдано постоянному арендатору. Чистая продажа. Покажем в любое удобное для вас время.

Код объекта: 1790288.Уникальное предложение в уютном месте, в начале Красного проспекта. Этот объект станет идеальным выбором для вашего бизнеса благодаря своей универсальности и превосходному состоянию.Помещение расположено на первом этаже, отдельный вход и свободный доступ обеспечивают удобство как для посетителей, так и для сотрудников. На площади в 78,5 кв. м уже предусмотрены все необходимые коммуникации. Дизайнерский ремонт выполнен с учётом последних тенденций, что позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений. Расположение помещения на углу здания обеспечивает хорошую видимость и привлекательность для клиентов.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на первой линии Октябрьского района, расположенное по адресу:улица Кирова 113аТехнические характеристики:-Общая площадь 240 м2,-1 и 2 этаж,-Здание некапитального характера, ЗУ в аренде у муниципалитета до 2030 г, с дальнейшей пролонгацией,- Объект сдан в аренду.Первый этаж занимает сеть пиццерий ''Пицца Синица'', второй- банкетный зал (МАП по запросу)-Электрическая мощность 32 кВт с возможностью увеличения,-Первая линия улицы Кирова,-Большой автомобильный и пешеходный трафик,-Витражное остекление,-Отопление - электрический котел, водоснабжение и канализация -централизованные.Коммерческие условия:-Стоимость продажи 45 000 000 рублей,-Продажа от ООО без НДС.-Дополнительно оплачивается комиссия АН.Просмотр по предварительной договоренности!

Уникальное предложение на рынке недвижимости! Предлагается к продаже помещение свободного назначения на 1 этаже 16-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от метро Октябрьская. Площадь помещения составляет 98.00 кв.м. Это идеальное место для вашего бизнеса, с красивым дизайнерским ремонтом, который придаст вашему бизнесу индивидуальность и стиль. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство и легкость доступа как для вас, так и для ваших клиентов.Здесь можно реализовать любую бизнес-идею: от магазина или кафе до офиса или салона красоты. Просторное помещение позволяет воплотить в жизнь любые задумки и предоставит вам все необходимое для успешного развития вашего бизнеса.Не упустите уникальную возможность стать обладателем такого замечательного помещения по выгодной цене! Звоните прямо сейчас и узнайте подробности о данном предложении!Номер объекта: #1/537587/24667

Продается объект коммерческой недвижимости на улице Инская 67Предлагаем вашему вниманию уникальный объект площадью 400 кв.м., расположенный в сердце города на улице Инская 67. Этот объект находится на второй линии крупной транспортной магистрали, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов и сотрудников.Основные характеристики:Площадь: 400 кв.м.Этажность: 4 этажа, разделенных на кабинетыИспользование: Оформлен как жилой, но на протяжении многих лет использовался под офис, что позволяет значительно сократить расходы на обслуживание, интернет и коммунальные платежи (примерно в 5 раз по сравнению с аналогичными объектами).Парковка: Собственная закрытая парковка для удобства ваших сотрудников и клиентов.Входы: Два отдельных входа, обеспечивающие легкий доступ.Комфорт: На каждом этаже установлен кондиционер и собственный санузел, что создает комфортные условия для работы.Безопасность: Система видеонаблюдения для обеспечения безопасности объекта.Удобное расположение:Транспортная доступность: В 400 метрах от станции метро ''Речной вокзал'' и 800 метрах от станции ''Октябрьская'', что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту.Близость к центру: Всего в 5 минутах езды от центра города, что делает объект привлекательным для бизнеса.Финансовые возможности:Чистый месячный арендный платеж составляет от 300 т.р., что делает этот объект отличным вариантом для инвестиций или ведения бизнеса.Этот объект представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет выгодное вложение в коммерческую недвижимость с возможностью получения стабильного дохода. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного предложения! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Номер объекта: #1/703639/51

Продается помещение в оживленном месте с хорошим пешеходным трафиком .Помещение в МКД , разделено на кабинеты и холл.( на территории есть подземная и наземная парковка)В помещении косметический ремонт .Чистая продажа , просмотры по договоренности .

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение, общей площадью 139.1 кв.м., к/н: 54:35:074540:730, расположенное по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Восход, дом 26/1 (арест, повтор)

которая коммерция под SPA комплекс в апартаментах. находится в шаговой доступности от метро и ЖК ''Европейский берег''

Пpодается универсaльноe помeщeниe наxодящееcя в цoкoльнoм этaже жилого дoмa с oтличной звукoизoляцией. Зoнирoвaние плoщади дают вoзможнocть для paзмeщения кaк салонa кpaсоты, так ит тopгoвo-выcтaвочнoгo зала, офиca. Обоpудoванa индивидуальная вeнтиляция, мнoгo пoдcобных помещений. Первая линия, 5 минут до метро Речной вокзал. Удобная транспортная развязка, охраняемая парковка.