Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Маршала Покрышкина

Предлагается к продаже помещение в центре по 1-й линии с арендаторами - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет!Внимание! Адрес объекта на карте указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального покупателя.МесторасположениеЦентральный район, первая линия магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 10-15 минут пешим ходом от станции Метро Сибирская.В окружении бизнес-центры, административные здания, медицинские учреждения, учебное заведение Новосибирский государственный университет экономики и управления, Парк культуры и отдыха Центральный, жилые кварталы из малоэтажных и высотных домов бизнес класса.Характеристика объектаПомещение в двух уровнях: первый этаж и подвал.У помещения имеется парковочная зона, изолирована шлагбаумом.Общая площадь объекта 571,9 кв.м.:-1 этаж 309,4 кв.м., 2 отдельных входа: основной и служебный, который выходит во двор, выставочные залы 45,4 кв.м. и 53,8 кв.м., кабинеты площадью от 11,2 кв.м. до 43,8 кв.м. Некоторые помещения поделены на зоны лёгкими стеклянными перегородками из алюминиевого профиля, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,88 метра.-подвал площадь 262,5 кв.м., отдельный вход со стороны магистральной улицы: 3 выставочных зала: 54,2 кв.м., 41,5 кв.м., 17,7кв.м. и 24,4 кв.м., вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 2,92 метра.Этажи соединяются между собой лестничным маршем.Выполнен качественный ремонт. Электрическая мощность 45 кВт.В помещении установлены:- система охранно-пожарной сигнализации,- система приточно-вытяжной вентиляции,- кондиционеры,- приборы учета по воде и электроэнергииЮридический аспектСобственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями - прямые договоры. Заключены 2 договора аренды, в т.ч. долгосрочный договор аренды на 1-й этаж (до февраля 2028 года с регистрацией в Росреестре).Коммерческий аспектСтоимость объекта 78 000 000 рублей.Объект предлагается к продаже с целью приобретения арендного бизнеса. Работают 2 арендатора, общий чистый доход составляет 661 892 рублей в месяц. При данных показателях окупаемость 10,4 лет, доходность 9,6% годовых.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 290.3 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 63,500,000 руб., цена за кв.м 218,739 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.

Прoдам помещeние унивeрсальногo назнaчения 622,4 кв.м 3 минуты пeшком oт мeтро ''Mаpшaлa Пoкpышкина''.Помещeниe распoлагaeтся в жилoм дoме по aдpесу Гоголя, 42 на 1,2,3 этажаx, тaкжe имeетcя пoдвaл.Пoдвал 41,9 м2, выcотa пoтолкa 2,10 м1 этaж 190,7 м2, высoтa потолка - 3 м2 этaж 156,3 м2, высота потoлка - 2,7м3 этaж 233,5 м2, высoтa пoтoлкa - 2,7мCуммa реальных площадей больше, чем в тех. плане, т.к. балконы и лоджии не учтены.Помещение имеет 2 отдельных входа на 1-м этаже со двора дома.При здании есть парковочные места, огороженные шлагбаумом.На данный момент помещение разделено на офисы, которые сданы в аренду.Всего 16 офисов площадью от 15 до 100 кв.м.Большинство арендаторов арендуют площади более 3 лет.Также помещение подойдёт для собственного бизнеса- хостел, медицинский центр, салон красоты (50 % офисов арендуют сферы бьюти процедур.)Документально объект состоит из двух нежилых помещений - 325,6 кв.м и 296,8 кв.м, фактически объединенных в единое пространство. Продажа возможна целиком, или частями.Собственник физическое лицо.Предложение для инвесторов и бизнесменов- звоните, организуем показ.

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК ''Современник'' - дом бизнес-класса.ЖК Современник - новый дом бизнес-класса, расположенный недалеко от станций метро Покрышкина и Красный проспект. Близость метро, центральных магистралей, большое количество дублирующих улиц, шаговая доступность инфраструктуры центра. 5 минут пешей прогулки до метро ''Маршала-Покрышкина'', 11 минут пешей прогулки до ТРЦ ''Галерея-Новосибирск'', дом сдан в 2024 году, все квартиры проданы.Коммерческое помещение расположено на 1 этаже ЖК:- Отдельный вход с ул. Некрасова и дополнительный выход во двор, который может служить зоной разгрузки мелкого грузового транспорта- Много окон! Светлое помещение! Отличная планировка. Можно свободно планировать кабинетную систему.- Высота потолков 3м, 25 киловатт выделенная мощность (БЕЗ возможности увеличения), вытяжка общедомовая- Два сан-узла- Большая свободная парковка перед домом, где можно всегда припарковаться даже в час-пик- Обширный фасад, безбарьерный вход в помещение (с земли)В ближайшей локации: ЖК Огни Сибири, ЖК Воздух, ЖК Мылзавод. Очень насыщенный пешеходный и автомобильный трафик! Абсолютно понятное и легко объяснимое место для Ваших клиентов.Подойдет под: медицину, косметологию, офис продаж, шоу-рум, кофейню без полного цикла кухни (нет отдельной вытяжки), магазин, салон красоты и тд.Продажа от ИП с НДС 5%. Возможна без % рассрочка.От собственника.

продается теплая парковка пощ легковой автомобиль

По поручению собственника продаем универсальное помещение в цокольном этаже жилого дома. Общий вход с Орджоникидзе, коридорная система, общий с/у. В помещении есть окно. Собственность физ. лица. Хорошая высота, требует ремонта.

Продажа теннисного корта в центре города Новосибирска!В шаговой доступности от метро и общественного транспорта. По адресу Новосибирск, проспект Димитрова 1/1 Представляет собой обособленный крытый теннисный корт размером 585,8 кв.м. с профессиональным французским покрытием ''Tаraflex Tennis''. На этаже в том числе расположены раздевалки, душевые. Вход общий через первый этаж. - этаж четыре - общая площадь 702,2 кв.м - высота потолка на корте 10 метров, высота помещений 3 метра - лифт один, пассажирский - выполнен качественный ремонт Коммуникации центральные. Стоимость 70 220 000 рублей с НДС. Продавец юр.лицо.

Арт. 9421689 В продаже помещения свободного назначения на 1 этаже современного бизнес-центра ''SERCONS'' в престижном месте Центрального района города. На против бизнес-центра расположен элитный ЖК ''Огни Сибири'' и другие премиальные ЖК, всегда плотный трафик. Перед и рядом с бизнес-центром имеется достаточное число парковочных мест.Предлагаемая торговая площадь состоит из трех основных помещений размерами 50 м2, 30 м2 и 21 м2, соединенных между собой проходами с установленными металлическими дверьми. Она имеет отдельный вход как с улицы, так и с холла бизнес-центра. Все три помещения имеют собственные мокрые точки. Выполнен качественный ремонт, на полу и стенах выложена итальянская плитка.В настоящее время все три помещения сдаются в аренду (МАП по запросу).Помещение имеет собственную защищенную линию электроснабжения 10 кВт (3 фазы), отдельную линию отопления, прямую вытяжку (2 вентканала)!Будем рады организовать показ по предварительной договоренности!

Арт. 9421613 В продаже помещение свободного назначения площадью 377,7 м2 , расположенное на цокольном этаже кирпичного 5-этажного жилого дома с коммерческими помещениями. Помещение имеет собственный отдельный вход с улицы с торца здания. Дом расположен в непосредственной близости от входа в метро ''Березовая роща'' (30 метров). Отличная проходимость, транспортная доступность и свободные парковочные места вокруг здания и по ул. Кошурникова делают данное помещение коммерчески привлекательным. В настоящее время помещение полностью занято арендаторами (МАП по запросу). Высота потолков 2,8 м. Выделенная электромощность 15 кВт (может быть увеличена).

Продается помещение свободного назначения в прекрасной локации- отдельный вход- 6 кабинетов с возможностью увеличения или уменьшения их количества - несколько мокрых точек на каждом этаже- собственный гараж возле входаЗвоните

Арт. 99935557 Продается коммерческое помещение 175 м² в центре города! Локация: историческое здание в самом сердце города, высокая проходимость, престижный район. Площадь: 175 м², цокольный этаж жилого дома. Состояние: требуется ремонт возможность создать пространство под ваш бизнес с нуля! Условия: возможна продажа с НДС.Идеально подойдет для: Офиса или коворкинга Салона красоты (барбершоп, косметология, ногтевой сервис) Ателье или шоу-рума Уникальное предложение помещение в историческом здании с высоким потенциалом! Цена обсуждается! Не упустите шанс открыть бизнес в лучшем месте города! Звоните прямо сейчас!

Ищете подходящий вариант?Мы подберем для Вас объект из нашей эксклюзивной закрытой базы!Адрес: ул. Гоголя, д. 51Площадь: 84мУсловия: 14 511 000р.Хотите получить подробную информацию об объекте?Отправьте в чат Ваш номер телефона и получите в мессенджере презентацию объекта с подробной информацией.

Предлагается в продажу по переуступке ДДУ от инвестора помещение на 1,2-м этажах 122,81 м2 в центре в новом ЖК Мылзавод за ТЦ Галерея (сдача 1 кв.2026 г).Месторасположениег.Новосибирск, ул.С.Шамшиных, дом 91 стр, первая линия ул.Каменская.О кварталеКвартал Мылзавод расположен в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных. Во времена НЭПа на этом месте появилось промышленное предприятие, выпускавшее более тридцати видов мыла. Его продукция славилась высоким качеством и шла на экспорт. Восемь лет назад городские власти решили перенести все заводы из центральной части Новосибирска и отдали этот участок под жилую застройку.Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители Мылзавода смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города театра оперы и балета, Глобуса и краеведческого музея. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, две станции метро, школы, а также один из самых больших торговых центров города Галерея.Квартал состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. В основу концепции Мылзавода, которую Брусника разрабатывала совместно с голландскими и немецкими архитекторами, лег принцип mixed-use . Он предполагает совмещение в пределах одной локации жилого, рабочего, коммерческого и культурно-развлекательного пространств. На первых этажах домов разместятся продуктовые магазины, кафе, офисы, а также частный детский сад на 100 мест.Характеристики объектаПомещение площадью 122,81 м2 находится на 1 этаже ~25 м2 (высота 3,3 м) и на 2 этаже ~98 м2 (высота потолка 3,1 м).1 вход с внутренней территории комплекса, со стороны парка (открытый для горожан).Свободная планировка. Витражные большие окна.Коммуникации все центральные, выделенная э/мощность 0,1 кВт на 1 м2 по проекту, после сдачи дома возможно увеличение.Юридический аспектИнвестор - физическое лицо. Схема сделки - переуступка по ДДУ.Коммерческий аспектСтоимость объекта 240 000 рублей за 1 м2, 29 474 400 рублей. Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Редкое предложение! Продается помещение свободного назначения, общей площадью 202,4м2, расположенное на 3 этаже здания по ул. Гоголя, 33/1 в Центральном районе г. Новосибирска. Центр города, первая линия, выход из метро ''Покрышкина'' прямо в здании. Отдельный вход с 1-го этажа, собственная лестничная клетка. Помещение занято Зуботехнической лабораторией (долгосрочный договор аренды, месячный арендный поток 72тр, ежегодная индексация, все коммунальные платежи возмещаются).Помещение правильной формы, без внутренних несущих стен. Витражи, выход на кровлю. Подойдет под офис, салон, апартаменты и др. цели. Собственник на УСН. Также предлагается для продажи аналогичное помещение в здании, площадью 184,4м2 (всего в здании таких помещений 2).

Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 245.8 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 53,350,000 руб., цена за кв.м 217,046 руб. СРОК СДАЧИ - 3 КВАРТАЛ 2024 Продается коммерческое помещение в Квартале ''Мылзавод'' 1,2 тыс. человекПерспективное количество жителей первой очереди 12 тыс. человекКоличество жителей в радиусе пешеходной доступности 3,3 ГаПлощадь застройки 43 тыс. м²Площадь жилья в первой очереди Квартал ''Мылзавод'' состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.Зона ритейла занимает два этажа стилобата. В отличие от других проектов компании, ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь Брусника организует общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 21 до 498 кв. метров. Они подойдут для кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни. Технические параметры:Цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стеныВысота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метраПредусмотрено место для вывескиВитражное остеклениеИнженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество.

Предлагается к покупке Кладовая комната 2.6 м2 в доме Бизнес-класса ЖК Современник в 7-ми минутах ходьбы до станции метро Маршала ПокрышкинfОбщая площадь: 2.6 м2Высота потолков 4 м.Кладовая расположено в минус 1 этаже подземного паркинга.Материал дома: кирпич.Подъезд оборудован домофоном.Двор оборудован детской и спортивной площадкой.Преимущества локации:В шаговой доступности расположены:-поликлиники и аптеки,-остановки общественного транспорта-Торговый центр Галерея и тд.Широко развита инфраструктура, всё в шаговой доступности.Собственник Юридическое лицо.Подходит под любые формы расчета.

- Heжилoе пoмещeниe свободногo назнaчения рacпoлoжeннoе нa 3 и 4 этaжe, пo ул.Kрасный пpocпeкт 74.- Oтличнaя локация, центр горoда, 3 минуты до станции мeтро, автобуcных оcтанoвoк.- Высокие пoтoлки, 3.5 метpa.- Нeскoлькo мокрых тoчек.- Раньшe рacпoлaгaлось общежитиe.- Возможна оплата по безналичному расчету с НДС.- Возможна продажа частями.

Код объекта: 1372727. Продажа универсального помещения в центральной части города2 мин. от м. Сибирская, рядом ТРЦ Галерея НовосибирскПомещение правильной формы, расположено на 2-м этаже офисно-торгового центра ЮпитерОбщая площадь: 135 м2Витринное остекление с торговой зоны2 входа в помещение, позволяющее разделить помещение и использовать индивидуальноПомещение расположено в торговой части здания, к которой ведут эскалаторы и дополнительно лифты (4 шт.)Оптимальное использование: магазин, шоу-рум, офис, в т.ч. клиентский, мягкий фитнес, студия красотыЕсть стабильные арендаторы с 2015 г. (договор краткосрочный с пролонгацией)Приглашаем на просмотр!

Продается помещение под ваш бизнес в новом ЖК ''На Писарева''Это единственное коммерческое помещение в этом доме.ЖК состоит из 2 домов. Второй дом сдается в октябре 2025 года Т.е. вашими потенциальными клиентами могут быть 1500 человек.Bxод в помeщение пpям возле подъезда!ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:Магазин ''у дома'', салон красоты, массажный салон, офис, пицца/пекарня, ПВЗ.В помещении установлены:- Пожарная сигнализация- Отдельная вытяжка для коммерции- Независимая канализация- 2 сан. узлаУспейте купить помещение под бизнес в перспективном месте!

В продаже светлое помещение в жилом комплексе на 1 этаже.Идеально подойдет под шоурум, пекарню, кофейню, ПВЗ.Жилой комплекс состоит из большого количества домов, несколько еще достраивается.Очень перспективное место.Успейте занять место вперед конкурентов.

Предлагается к продаже помещение общей площадью 211,1 кв.м.ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ ОЛЬГИ ЖИЛИНОЙ.На первом этаже - входная зона с гардеробом и с 2 мокрые точки, два входа, один с улицы О. Жилиной, другой со стороны двора.гараж на один автомобиль и два парковочных места перед входом.На втором этаже - кухня - гостиная, с лоджией в зоне кухни, 1 мокрая точка.На третьем этаже - включает две комнаты и 2 мокрые точки.В подвале расположены тренажерный зал, зона сауны с джакузи, санузел, 3 мокрые точки.Данное помещение подойдет для любого рода бизнеса.Есть торг. Есть комиссия агентства.

Продается нежилое помещение 39 квм с дизайнерским ремонтом и мебелью в ЖК На Трудовой, в центре Новосибирска, на первой линии, отдельный вход, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. С парковкой проблем нет, в доме также есть подземный паркинг. Рядом ТРЦ Аура, Центральный парк, свободный выезд на Ипподромскую, Семьи Шамшиных и тд. Рассмотрим предложения по аренде

Арт. 71949591 Один из лучших проектов в центре города от компании ''Брусника''Удобное логистическое расположение - легко приехать и уехать на машине, автобусе, метроЕдиный квартал из 9 домов (около 1600 квартир) со своей инфраструктурой и большим общественным пространством, что как раз направлено на поддержку коммерческих помещенийБольшой пешеходный променад, который будет схож с пешеходным Арбатом в Москве, где сконцентрировано огромное количество полезных сервисов и будет привлекать не только жителей квартала, но и всего района и городаБольшие витражные окна, вход в уровень с землей без ступенек и лесенок, возможность организовать удобный летник под навесом Платежеспособная аудитория, центральный район город, где на одном участке реализуется сразу несколько проектов от разных застройщиков. Через пару лет эта часть города станет точкой притяжения для огромного количества людей и различных бизнесов

Продается помещение свободного назначения -111,2 квмЭлектрические мощности 20 квт.Осветительное электрооборудование заменено на энергосберегающее.Приточно-вытяжная вентиляция смонтирована по проекту профильной организацией.Автоматическое регулирование нагрева приточного воздуха.Первая линия, хороший трафик.Находится первый и единственный арендатор.Хорошее состояние поддерживается постоянно.Материал по запросу.Звоните!!! Код пользователя: 147017Номер в базе: 5408860

УСПЕЙ ПРИОБРЕСТИ! Преимущества помещения:отдельный вход4 окнасанузелсвободная планировкаВ процессе ЗАКЛЮЧЕНИЯ договоров на СВЕТ и ВОДУ!Преимущества локации:в шаговой доступности муниципальные и частные детские сады, школа 54, геодезический техникум.до метро ''Красный проспект'' 3 мин пешкомпомещение расположено в самом центре города Нвозможность заезда на территориюВозможные варианты использования:Магазин любого направленияПункт выдачи интернет заказовСалон красотыДетский центрОфисАтельеСервисный центр и пр.