Помещение с отдельным входом с Мочищенского шоссе + отдельный вход со двора. Только после ремонта.Первый этаж 72кв.м + 49кв.м подвал, в котором вторая мокрая точка (если сделать ремонт, можно эксплуатировать, либо использовать под склад).Хорошо подойдёт под аптеку, пункт сбора мед. анализов, выдача интернет заказов.
Арт. 137681489 Продам помещение свободного назначения.В помещении требуется косметический ремонт.Что есть в помещении :два выходамокрая точка (полноценный объект)вентиляцияотоплениепарковкаподвесные потолки армстронгсистема охраныЛокация у метро Гагаринская 10 минут пешком.Помещение подойдет под хостел, офис, интернет магазин, склад с офисом.Вокруг объекта много жилых домов, общитой квартал.Рядом жилой дом Линейная 33/3 напротив помещения.ЗВОНИТЕ! обсудим вопросы, способы финансирования, договоримся о просмотре.
Арт. 137683246 Продаётся коммерческое помещение.Площадь 50,1 м2 у метро Гагаринская 10 минут пешая доступность.В помещение есть отопление, туалет, умывальник, вентиляция, охранная система, две входных двери с тамбурной зоной. Требуется сделать освежающий ремонт. На полу плитка, потолок подвесной арм стронг.Объект оформлен на физ. лицо, НДС не облается. Обременений нетВозмжено много видов эксплуатации и получения пассивного дохода - от посуточной аренды до интернет магазина, включая производство.ЗВОНИТЕ! обсудим все вопросы- способы финансирования (возможно Вам понадобитися ипотека) , договоримся о просмотре. Торг возможен.
Редкое предложение: для собственников бизнеса, частных инвесторов и управляющих компаний, которые мыслят стратегически и умеют считать деньги.Вашему вниманию предлагается объект коммерческой недвижимости общей площадью 1 006 кв. м, расположенный на двух уровнях. Помещение передается в состоянии без отделки, что является вашим ключевым преимуществом. цена 130 000 руб./кв. м. Стоимость сопоставимых лотов в локациях с аналогичным трафиком и инфраструктурой значительно выше.В то время как конкуренты предлагают уставшие объекты с чужой, часто некачественной отделкой, требующей демонтажа, вы получаете чистый объем по цене, которая существенно ниже стоимости готовых арендопригодных площадей.Конкурентные преимущества объекта:1. Масштаб и геометрия (1 000 м² / 2 этажа): Идеальная площадь для размещения головного офиса компании, коворкинга премиум-класса, медицинского центра, образовательного проекта или бутика-шоурума. Два этажа позволяют четко зонировать пространство: Front-office (рецепция, переговорные, зона продаж) на первом уровне и Back-office (кабинеты руководства, бухгалтерия, лаунж-зоны) на втором.2. Свобода реализации: Отсутствие отделки и лишних перегородок экономит ваш бюджет. Вы не платите за снос старого ремонта. Вы инвестируете исключительно в создание своего фирменного стиля и эффективной эргономики под задачи вашего бизнеса.3. Гибкость инженерии: Вы получаете мощности и точки ввода, чтобы спроектировать системы вентиляции, кондиционирования и электроснабжения так, как нужно именно вашему бизнесу, а не так, как исторически сложилось у предыдущего арендатора.Детали по коммуникациям и юридической чистоте предоставляются по запросу.Никаких нюансов нет. Показ объекта осуществляется в удобное для вас время по предварительной договоренности.
Код объекта: 2227879.В продаже комплекс помещений в Заельцовском районе. Новосибирск , ул. Залесского 7/2.Идеально подходит под производство, склад, сервисный центр.Документы в полном порядке: в собственности помещение, земля под ним и парковка.Хaрaктeриcтики:— Прoизвoдcтвeнная плoщадь: 700 м², выcота 6 м— Крaн-балка — для тяжёлых гpузoв и oборудования— Офиcныe помeщeния.— Инфраструктура: раздевалки, душевая, 2 санузла— Центральные отопление, электроснабжение, вода, канализация— Площадка для парковки и маневрирования грузового транспорта— Два въезда— Охраняемая территория.Приглашаем на просмотр!!
Арт. 135345265 Новый квартал, сдача первых домовВ локации дефицит коммерческих помещений, поэтому открытие любого полезного сервиса необходимого людям каждый день будет здесь востребовано (пункты выдачи, продуктовый, аптека и так далее) Первый этаж, два отдельных входа без ступенек и лесенок, две мокрых точки (помещение можно поделить), свободный проход без заборов, парковка перед помещением в свободном доступеВысокие потолки
Коммерческие площади в доме ''Нобель'': статусный адрес для Вашего бизнеса на Красном проспектеДом ''Нобель'' на Красном проспекте 220 от девелоперской компании ''Новый мир'' — один из самых известных проектов Новосибирска. Проект признан лучшим жилым комплексом бизнес-класса за Уралом и самым инвестиционно-привлекательным проектом. Нобель победитель международной премии в сфере девелопмента Proestate & Toby Awards 2023, трехкратный победитель независимой федеральной премии Urban, входит в ТОП-5 лучших региональных жилых проектов по версии журнала Forbes. Ключевые преимущества, чтобы выбрать ''Нобель'' для развития бизнеса1.Статусная локация для усиления брендаАдрес, который работает на Вашу репутацию, доверие клиентов и капитализацию бизнеса. Ваш бизнес на Красном проспекте рядом со станцией метро Заельцовская будет восприниматься клиентами как надежный, устойчивый и престижный. Нобель — это возможность усилить вашу конкурентоспособность и право установить цену Ваших товаров и услуг выше цен конкурентов. 2.Активная платежеспособная аудитория клиентов В кварталах ''Нового мира'' (''Нобель'', ''Оскар'', ''Лев Толстой''), а также проекте ЖК ''Красный проспект'' проживают свыше 4000 жителей. Это предприниматели, топ-менеджеры компаний и специалисты с высоким доходом. Также рядом с Нобелем большой ежедневный поток автомобилей в сторону премиальных коттеджных поселков Новосибирска. Все они Ваша потенциальная аудитория клиентов, которые ценят высокое качество и сервис, а самое главное готовы за них платить. 3.Представительские помещения, как часть высокого сервисаПросторные помещения до 5 м в высоту, панорамные окна без импостов, отдельные входы в помещения и универсальные планировки позволяют расположить любой вид бизнеса и реализовать эксклюзивные интерьерные решения. Стильная фасадная навигация и окна высотой 3,6 метров делают Ваш бизнес заметным для всех, а также выполняют роль постоянной рекламы. Новые надежные инженерные коммуникации обеспечивают бесперебойное снабжение электроэнергией и водой без непредвиденных затрат.4.Удобство для клиентов и команды Выгодная транспортная развязка с активным городским трафиком, метро Заельцовская, остановки общественного транспорта, прогулочные аллеи и большая парковка на 200 мест. Клиентам легко Вас найти, сотрудникам — удобно добираться. Есть возможность до конца 2026 года приобрести индивидуальные машиноместа в теплом подземном паркинге.5.Инвестиционная привлекательность и устойчивость капитализацииДоходный актив в статусном жилом проекте — понятный и прибыльный актив для бизнеса и инвестора.6.Качественное соседство для усиления внешнего трафика''Новый мир'' формирует коммерческую среду осознанно. В приоритете компании, которые усиливают статус локации и дополняют друг друга. Каждый бизнес работает на общую коммерческую синергию, обеспечивая клиентов своим соседям.7.Узнаваемая архитектура и яркий имидж бизнеса''Нобель'' — дом бизнес-класса с выразительной архитектурой ар-деко. Проект высотой 95 метров замет
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖК НОВАТОРЫ | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД | ПОТОЛКИ 4 МПродается коммерческое помещение свободного назначения площадью 40,8 м² в современном жилом комплексе Новаторы.Отдельный вход с улицы, панорамное остекление, высота потолков 4 метра, собственный санузел и вентиляция. Свободная планировка и правильная форма позволяет адаптировать помещение практически под любой вид бизнеса.Преимущества объекта:• первый этаж• отдельный вход• витражное остекление• потолки 4 м• собственный санузел• высокая видимость с улицы• современный жилой комплекс• высокий потенциал для арендыПомещение отлично подойдет под салон красоты, косметологию, кофейню, медицинский кабинет, шоурум, офис, студию или инвестицию под аренду.Формат небольших помещений с отдельным входом является одним из самых востребованных на рынке коммерческой недвижимости благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу со стороны арендаторов.Чистая продажа. Просмотр в удобное время.
Уникальное предложение: доходный объект в бизнесцентре (полная комплектация)Вашему вниманию — объект, не имеющий аналогов на рынке коммерческой недвижимости. Это готовый бизнес с гарантированной доходностью: помещения в бизнесцентре, полностью сданные в долгосрочную аренду. **Важно:** продаётся *полностью*, вплоть до последнего элемента интерьера — вы получаете всё имущество, входящее в состав объекта.**Ключевые характеристики объекта:**- **Состав лота:**1 этаж бизнесцентра + цокольный этаж (целиком, с имуществом). - **Автономность:** собственный лифт, изолированный от общей лифтовой системы здания. - **Заполняемость:** 100 % — все площади сданы по долгосрочным договорам. - **Состояние:** высококачественная отделка, в том числе эксклюзивные материалы.**Структура объекта и текущая аренда:**1. **Цокольный этаж:** - размещён термальный комплекс, - выполнен ремонт с использованием **эксклюзивных материалов** (подчёркнутая эстетика и премиальное качество), - действующий договор аренды — **на 10 лет** (гарантированная доходность на длительную перспективу).2. **Первый этаж:** - 3 отдельных помещения, - все сданы по долгосрочным арендным соглашениям (стабильный ежемесячный доход). - **потенциал перепрофилирования:** площадь позволяет организовать медицинскую клинику либо расширенный SPAцентр для женщин (есть необходимые коммуникации и планировка).**Преимущества инвестиции:**- **Пассивный доход:** объект уже генерирует прибыль — не требуется поиск арендаторов или время на заполнение площадей. - **Надёжность арендаторов:** долгосрочные договоры минимизируют риски простоя. - **Эксклюзивность:** - отдельный лифт повышает привлекательность помещений, - премиальная отделка цокольного этажа выделяет объект на рынке. - **Ликвидность:** местоположение в бизнесцентре обеспечивает высокий спрос на коммерческие площади. - **Прогнозируемость доходов:** длительные контракты позволяют планировать финансовую модель на годы вперёд. - **Полная передача имущества:** вы получаете не только квадратные метры, но и всё оборудование, мебель и элементы интерьера — ничего не будет изъято.**Для кого этот объект?**- Инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход. - Предпринимателей, ищущих готовые бизнесрешения с минимальной вовлечённостью. - Собственников, желающих диверсифицировать портфель недвижимости. - Бизнесменов, планирующих запустить клинику, SPAцентр или иной проект в престижном локации.**Почему это уникальное предложение?**Сочетание: - 100 % заполняемости, - долгосрочных договоров, - автономной инфраструктуры (свой лифт), - премиальной отделки, - полной передачи имущества — делает объект исключительным на рынке. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с доказанной доходностью и потенциалом развития.
Если Вы хотите, чтобы Ваш бизнес заметили - Вам сюда! Большой витраж, хорошая видимость помещения с улицы.Функциональная планировка, можно зонировать на два самостоятельных блока. Второй вход со двора - может работать как самостоятельный, так и для приема/разгрузки.Своя вентиляция и вытяжка, санузел. Выполнен ремонт.Есть помещение под мини-склад.Есть дополнительный третий выход из помещения в административную часть здания, что также привлекательно и удобно для будущих клиентов.Выделено 30кВт.
Описание:Продаётся просторное помещение на 1-м этаже 3-этажного здания (2-й и 3-й этажи — жилые). Расположение — первая линия, хорошая дорога, удобный подъезд. Характеристики:Площадь: 94,7 кв.м.Планировка: открытое пространство (можно зонировать как угодно) + небольшое подсобное помещение.Отдельный вход. Для кого это пространство:Офисы любого профиля (юристы, бухгалтеры, архитекторы, риелторы, IT-команды).Студии красоты / ногтевой сервис / массаж.Образовательные центры (репетиторы, художественные школы).Медицинские кабинеты (стоматология, логопед, психолог).Склад-офис для интернет-магазинов. Локация:Первая линия, отличная транспортная доступность. Клиентам легко найти по навигатору, а для сотрудников — добираться на работу удобно. Почему выгодно:Здание не новое, но это сказывается на адекватной цене за квадратный метр. Вы покупаете не ''бренд'' и не парковку, а реальные метры в центре с хорошим подъездом.
Самая удачная планировка в строящемся жк ''Бресткая горка'' от компании ''Расцветай'', которая адаптируется под большинство бизнес-направлений.Отдельный вход, расположен по ходу движения будущих жителей комплекса.На данную площадь выделяется 16кВт.Данная очередь вводится в эксплуатацию уже в 1 кв. 2027 года. Сам комплекс представляет собой три высотных дома с коммерческими помещениями только на первых этажах, при этом бизнес, который будет размещаться в первой очереди проекта, имеет серьезные преимущества в связи с тем, что последующие очереди сдаются на 10-12 мес. позднее. При этом первая очередь даст на входе более 240 квартир, из которых большой процент отводится семейным форматам, за счет чего уверенно формируется концентрация платежеспособного населения.Всего комплекс содержит более 770 квартир, которые, несмотря на текущие реалии, достаточно активно распродаются в связи с качественными характеристиками как самого проекта, так и непосредственно - локации. Есть понимание будущего потребителя: аптека, маркет, пункт выдачи, кондитерская и т.п.Продажа от физического лица по переуступке. Перед застройщиком за объект проведена полная оплата за счет собственных средств.
Готовый арендный бизнес!Преимущества локации:•На территории большого микрорайона•Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик•Соседство с горбольницей.•Отсутствие территориальных ограничений деятельности•Большое количество домохозяйств в микрорайонеПривлекательность объекта:•Уникальное месторасположение•Наличие собственной парковки•Удобство планировки•ОКУПАЕМОСТЬ 4 года!Потенциал объекта:•Высокий локальный спрос на различные виды услуг и продукции.•Возможно переформатировать под практически любой вид деятельности!•Подходит для круглосуточной работы.Описание объекта:•Модульные здания с двумя раздельными входами.•Просторный торговый зал с большими окнами.•Имеется второй выход для разгрузки товара.•Наличие электричества, водоснабжения и канализации.•Автономное электрическое отопление.•Наличие туалетной комнаты.•Вместительная парковка перед зданием.Окупаемость менее 4 лет.
Продам бокс 80м2. Идеально подходит под кузовной цех, сервис, производство, теплый склад. Автономное отопление, нужное количество кВт, удобный подъезд. На данный момент сдано в аренду.
Продается помещение с отдельным входом и собственной террасой 80 м.кв , расположенное в жилом ЖК . Свободный доступ к входной группе,которая размещается на первом этаже дома , помещение на втором этаже . Возможно использовать помещение как Медицинский, Косметологический центр , так же как спа центр оздоровительного направления. Хороший , свежий ремонт. Четыре кабинета , конференц зал. Удобная транспортная доступность. Взрослый собственник . Рассмотрим все предложения.
Арт. 136418563 Продается коммерческое помещение с отдельным входом, парковкой, рядом с метро Гагаринская.О Помещении:Собственный вход, собственная парковкаПомещение оборудовано вентиляцией (вытяжной), видеонаблюдением, кондиционеры 2 шт,Есть санузел, водонагреватель, рольставни на всех окнах, тепловая завеса на входе, отпление городское. Коммунальные платежи 2500 руб в месяц, включая уборку территории.Мебель вывозится, либо остается по договоренности.О Локации: Помещение внутри жилого квартала, соседнее здание ГСК Сигнал.До метро Гагаринска 7-10 минут пешком, до ул Нарымская 7-10 минут пешком.Преимущества объекта:автономность - собственный график заезда, выезда, посещения.низкая стоимость содержания объекта, 2500 рублей за все ЖКХ (платежки предоствим)готовый ремонт и оборудование (система виденаблюдения, пожарная безопасность, вентиляция)локация у метро, большой трафик проживающих рядом. Обращайтесь, звоните! Просмотр по договоренности.
Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилые помещения на 1 этаже, 2 этаже, 3 этаже по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район ул. Ельцовская, д. 7. Площадь помещений 594,3 кв. м.
Продам помещение в 2-этажном кирпичном здании на 1 этаже. До сентября 2025 года с декабря 2002 года в нем находился магазин электротоваров. Все коммуникации центральные-вода, канализация, отопление, электричество(мощность можно увеличить-подстанция за стеной). Охранно-пожарная сигнализация-охрана Росгвардия. Со всеми заключены прямые договора. Кондиционер. Две независимых вентиляции. Два выхода на улицу. Все стены по периметру проварены металлической решеткой. Земля в муниципальной аренде на 50 лет с 2024 года. Имеется собственный теплоузел с теплосчетчиком. Оплата СГК по графику. Электрощитовая. Проводной интернет+городской телефон. Эфирное телевидение. Полы керамогранит. Установлено видеонаблюдение на 16 камер. Перед помещением имеется огороженная площадка с бетонным покрытием. В площадь указанною в объявлении не входят 3 подвала по 20 кв. м-это бонус. Подвалы сухие-в них стояли стеллажи с товаром. Выезд на улицу Тимирязева.
Это пространство для бизнеса и жизниЧто даёт вам комплекс:Локация, которая экономит ваше время3 минуты пешком до площади Калинина и станции метро Заельцовская (200 м). Удобный подъезд с Красного проспекта и улицы Кавалерийской.Инфраструктура под рукой: ТЦ, бизнес-центры, рестораны, кофейни, фитнес-клубы, университеты, медицинские и досуговые центры — всё, что нужно для жизни и бизнеса, уже сформировано десятилетиями вокруг.Сценарии использования— Офис представительского уровня— Сервисные услуги с удобным клиентским доступом— Премиальные апартаменты для аренды— Передача в управление Управляющей компании с отделкой и полной комплектацией под ключПространство адаптируется под ваш ритм — будь то деловая активность или приватная жизнь.Условия, достойные вашего выбора— Продажа по ДКП с включённым НДС 22%— Ипотека от 7,9% годовых— Беспроцентная рассрочка от застройщика— Возможность покупки или аренды машино-места в подземном паркинге — отдельноПозвоните, чтобы получить подборку планировок и лучшие предложения
Это пространство для бизнеса и жизниЧто даёт вам комплекс:Локация, которая экономит ваше время3 минуты пешком до площади Калинина и станции метро Заельцовская (200 м). Удобный подъезд с Красного проспекта и улицы Кавалерийской.Инфраструктура под рукой: ТЦ, бизнес-центры, рестораны, кофейни, фитнес-клубы, университеты, медицинские и досуговые центры — всё, что нужно для жизни и бизнеса, уже сформировано десятилетиями вокруг.Сценарии использования— Офис представительского уровня— Сервисные услуги с удобным клиентским доступом— Премиальные апартаменты для аренды— Передача в управление Управляющей компании с отделкой и полной комплектацией под ключПространство адаптируется под ваш ритм — будь то деловая активность или приватная жизнь.Условия, достойные вашего выбора— Продажа по ДКП с включённым НДС 22%— Ипотека от 7,9% годовых— Беспроцентная рассрочка от застройщика— Возможность покупки или аренды машино-места в подземном паркинге — отдельноПозвоните, чтобы получить подборку планировок и лучшие предложения
Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район ул. Кузьмы Минина, д. 20/3, площадь помещения 191,3 кв. м.
Продам лично (не агенство) помещение коммерческого назначения 79,2 кв/м. Помещение (цоколь, подвал) расположено по адресу ул. Дачная дом 19 вход со стороны ЖК Переулок Бульварный, рядом с метро Заельцовская.В помещении есть санузел.Продаю помещение уже с арендатором.Стоимость ежемесячной арендной платы 83 000 р.Срочная продажа! Звоните и мы обязательно договоримся.
Предлагается к продаже кладовка в городе Новосибирске по адресу улица Лобачевского, дом 51/1 в жк ''Рафинад''.Общая площадь объекта составляет 4.33 кв.м., расположен на первом этаже 17-этажного здания.Помещение сухое, теплое, есть свет. Кирпичные стены. Высота потолков-2.75 м2.Стоимость за такой удобный и функциональный объект составляет 500000 рублей.Кладовка является отличным вариантом для хранения различных вещей, которые не могут быть размещены в квартире или доме. Она может стать идеальным решением для людей, которые не имеют возможности хранить свои вещи в квартире или нуждаются в дополнительном месте для хранения.Рядом с объектом хорошо развита инфраструктура: находятся множество магазинов, супермаркеты, аптеки, школа, детский сад, поликлиника и другие социальные объекты, что делает этот район привлекательным для проживания.Хорошая транспортная развязка, остановки общественного транспорта, которые позволят быстро и удобно добраться до любой точки города. Также в районе есть парковки для автомобилей, что обеспечивает удобство владельцам личного транспорта.Не упустите возможность приобрести удобную и функциональную кладовку, она станет незаменимым помощником в хранении ваших вещей и обеспечит комфортную жизнь в удобном и благополучном районе. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!Приглашаем Вас на просмотр!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101189Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
В САМОМ ЦЕНТРЕ Заельцовского района в ТРЦ ''Олимпия'' продам стильное, просторное, светлое офисное помещение универсального назначения площадью 96, 4 кв.м. - в 15-ти минутах ходьбы от метро ''Гагаринское''.Здание, в котором расположено данное помещение, располагается в деловом районе города, в окружении офисов, банков, кафе и ресторанов. Рядом находятся: метро, остановки общественного транспорта, что делает офис легко доступным для всех сотрудников и клиентов.Для сотрудников и клиентов предусмотрены парковочные места рядом со зданием.Офис находится на 4-м этаже, что обеспечивает комфортный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Здание оборудовано современным лифтом, а также удобными лестничными пролётами.Офис готов к использованию без необходимости дополнительных вложений. Стены, полы и потолки находятся в идеальном состоянии. Помещение оборудовано всем необходимым для комфортной работы: •высокоскоростной интернет,•современная система электрической разводки, обеспечивающей достаточное количество розеток для подключения офисной техники, •отопление и вентиляция, позволяющие поддерживать комфортную температуру в любое время года, •кондиционер.Благодаря функциональной планировке помещения, пространство можно легко и без особых дополнительных вложений адаптировать под любые нужны Вашего бизнеса, будь то: •офис, •студия дизайна, йоги, пилатеса или танцев, •массажный или маникюрный салон, •образовательный центр или рекламное агентство или IT - компания,•или что-то другое, что обязательно станет идеальным местом для успешной работы и развития Вашей компании.В помещении много света и пространства:•Помещение имеет удобную планировку, что позволяет эффективно использовать всю площадь по Вашему усмотрению,•Помещение позволяет обеспечить комфортные условия для работы сотрудников, проведения встреч и организации деловых мероприятий, •Благодаря большим окнам во всю стену и дополнительному освещению (много разных ламп и все можно включать и выключать под свои предпочтения, а так же свет на витрине) помещение наполнено естественным светом в течение всего рабочего дня. Это создаёт уютную и продуктивную атмосферу, благоприятную для работы.Все документы в порядке - быстрый выход на сделку:•Обременения нет,•В собственности более 5-ти лет, полная сумма в договоре.Звоните и записывайтесь на просмотр! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя по факту сделки.
