Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

ОСКАР уютные резиденции для новых историй.Большая премьера от компании ''Новый мир'' - создателя дома ''Нобель'' (победителя Urban Awards 2025 и 2024, финалиста Proestate@Toby Awards 2023). Жилой комплекс ОСКАР создает компания ''Новый мир'' — один из крупнейших девелоперов Сибири с 20-летней успешной историей работы в строительной отрасли и опытом реализации масштабных проектов — ЖК ''Лев Толстой'', ''Дом на Немировича'', ЖК ''История'', квартал ''Беринг'', дом ''Нобель''. Все проекты компании становятся победителями и финалистами отраслевых профессиональных премий. Компания является продуктовым лидером и входит в ТОП-3 в регионе по потребительским свойствам проектов, по версии ЕРЗ.Концепция Представьте, что вы живете в мире, где не нужно выбирать между красивым, удобным и оптимальным. Станьте главным режиссером своей жизни, и прочувствуйте СВОЙ НОВЫЙ СЦЕНАРИЙ. В Сибири много талантливых людей с уникальной историей успеха, и их ждет ОСКАР.Жилой комплекс из трех роскошных башен от 20 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. ОСКАР выполнен в стилистике ар-деко роскошном архитектурном стиле, призванном создать новые истории о жизни в столице Сибири. Что это будет блокбастер о герое-одиночке или теплая семейная сага решать только вам. ЛокацияЦентр все рядом! Заельцовский район самый зеленый район Новосибирска. Район парков, аллей, свежего воздуха. ЖК ''ОСКАР'' продолжает нобелевскую плеяду жилых комплексов на главной улице Новосибирска - Красном проспекте. Именно здесь на улице успешных и амбициозных развиваются новые сюжеты. ''Новый мир'' создает в этой локации целый квартал, в котором близость станции метро сочетается с уютной тишиной еловой аллеи. В основу проекта заложены вечные ценности: интеллигентность, уважение к культуре. В пешей доступности от ОСКАРА вузы, театры, банки, детские сады, рестораны и большие магазины. Главные преимуществаВысотные башни дома ОСКАР дарят окрыляющее чувство успеха и вдохновения. ОСКАР дом, в котором все преимущества собраны в одном доме: центр Новосибирска, роскошная архитектура, новые технологии, ассистент-сервис, элегантные лобби. Дом новых возможностей! • Кинематографичная архитектура - элегантный и уютный одновременно • Собственное мобильное приложение с заказом услуг — еды, такси, клининга, бронирования билетов, мероприятий с кейтерингом и т. д. • Два скоростных лифта в каждой башне • Консьерж-сервис • Функциональные планировки • Кофейня, кондитерская и spa-салон на первом этаже формируют уютный микромир с размеренным ритмом жизни и внимательным сервисом.Квартиры в ЖК ''Оскар'' сдаются в предчистовой отделке: в них уже выполнены черновые работы, но ещё нет вашей индивидуальности. Вы режиссер и только вы решаете, какими сюжетами наполнить жизнь, чтобы она стала ближе к совершенству. Предчистовая отделка в ЖК ''Оскар'' это: • Внутренние перегородки • Электрические выводы под освещение, • Разводка кабелей для установки проходных выключателей • Выравнивание стен • Гидр

ОСКАР уютные резиденции для новых историй.Большая премьера от компании ''Новый мир'' - создателя дома ''Нобель'' (победителя Urban Awards 2025 и 2024, финалиста Proestate@Toby Awards 2023). Жилой комплекс ОСКАР создает компания ''Новый мир'' — один из крупнейших девелоперов Сибири с 20-летней успешной историей работы в строительной отрасли и опытом реализации масштабных проектов — ЖК ''Лев Толстой'', ''Дом на Немировича'', ЖК ''История'', квартал ''Беринг'', дом ''Нобель''. Все проекты компании становятся победителями и финалистами отраслевых профессиональных премий. Компания является продуктовым лидером и входит в ТОП-3 в регионе по потребительским свойствам проектов, по версии ЕРЗ.Концепция Представьте, что вы живете в мире, где не нужно выбирать между красивым, удобным и оптимальным. Станьте главным режиссером своей жизни, и прочувствуйте СВОЙ НОВЫЙ СЦЕНАРИЙ. В Сибири много талантливых людей с уникальной историей успеха, и их ждет ОСКАР.Жилой комплекс из трех роскошных башен от 20 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. ОСКАР выполнен в стилистике ар-деко роскошном архитектурном стиле, призванном создать новые истории о жизни в столице Сибири. Что это будет блокбастер о герое-одиночке или теплая семейная сага решать только вам. ЛокацияЦентр все рядом! Заельцовский район самый зеленый район Новосибирска. Район парков, аллей, свежего воздуха. ЖК ''ОСКАР'' продолжает нобелевскую плеяду жилых комплексов на главной улице Новосибирска - Красном проспекте. Именно здесь на улице успешных и амбициозных развиваются новые сюжеты. ''Новый мир'' создает в этой локации целый квартал, в котором близость станции метро сочетается с уютной тишиной еловой аллеи. В основу проекта заложены вечные ценности: интеллигентность, уважение к культуре. В пешей доступности от ОСКАРА вузы, театры, банки, детские сады, рестораны и большие магазины. Главные преимуществаВысотные башни дома ОСКАР дарят окрыляющее чувство успеха и вдохновения. ОСКАР дом, в котором все преимущества собраны в одном доме: центр Новосибирска, роскошная архитектура, новые технологии, ассистент-сервис, элегантные лобби. Дом новых возможностей! • Кинематографичная архитектура - элегантный и уютный одновременно • Собственное мобильное приложение с заказом услуг — еды, такси, клининга, бронирования билетов, мероприятий с кейтерингом и т. д. • Два скоростных лифта в каждой башне • Консьерж-сервис • Функциональные планировки • Кофейня, кондитерская и spa-салон на первом этаже формируют уютный микромир с размеренным ритмом жизни и внимательным сервисом.Квартиры в ЖК ''Оскар'' сдаются в предчистовой отделке: в них уже выполнены черновые работы, но ещё нет вашей индивидуальности. Вы режиссер и только вы решаете, какими сюжетами наполнить жизнь, чтобы она стала ближе к совершенству. Предчистовая отделка в ЖК ''Оскар'' это: • Внутренние перегородки • Электрические выводы под освещение, • Разводка кабелей для установки проходных выключателей • Выравнивание стен • Гидр

ОСКАР уютные резиденции для новых историй.Большая премьера от компании ''Новый мир'' - создателя дома ''Нобель'' (победителя Urban Awards 2025 и 2024, финалиста Proestate@Toby Awards 2023). Жилой комплекс ОСКАР создает компания ''Новый мир'' — один из крупнейших девелоперов Сибири с 20-летней успешной историей работы в строительной отрасли и опытом реализации масштабных проектов — ЖК ''Лев Толстой'', ''Дом на Немировича'', ЖК ''История'', квартал ''Беринг'', дом ''Нобель''. Все проекты компании становятся победителями и финалистами отраслевых профессиональных премий. Компания является продуктовым лидером и входит в ТОП-3 в регионе по потребительским свойствам проектов, по версии ЕРЗ.Концепция Представьте, что вы живете в мире, где не нужно выбирать между красивым, удобным и оптимальным. Станьте главным режиссером своей жизни, и прочувствуйте СВОЙ НОВЫЙ СЦЕНАРИЙ. В Сибири много талантливых людей с уникальной историей успеха, и их ждет ОСКАР.Жилой комплекс из трех роскошных башен от 20 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. ОСКАР выполнен в стилистике ар-деко роскошном архитектурном стиле, призванном создать новые истории о жизни в столице Сибири. Что это будет блокбастер о герое-одиночке или теплая семейная сага решать только вам. ЛокацияЦентр все рядом! Заельцовский район самый зеленый район Новосибирска. Район парков, аллей, свежего воздуха. ЖК ''ОСКАР'' продолжает нобелевскую плеяду жилых комплексов на главной улице Новосибирска - Красном проспекте. Именно здесь на улице успешных и амбициозных развиваются новые сюжеты. ''Новый мир'' создает в этой локации целый квартал, в котором близость станции метро сочетается с уютной тишиной еловой аллеи. В основу проекта заложены вечные ценности: интеллигентность, уважение к культуре. В пешей доступности от ОСКАРА вузы, театры, банки, детские сады, рестораны и большие магазины. Главные преимуществаВысотные башни дома ОСКАР дарят окрыляющее чувство успеха и вдохновения. ОСКАР дом, в котором все преимущества собраны в одном доме: центр Новосибирска, роскошная архитектура, новые технологии, ассистент-сервис, элегантные лобби. Дом новых возможностей! • Кинематографичная архитектура - элегантный и уютный одновременно • Собственное мобильное приложение с заказом услуг — еды, такси, клининга, бронирования билетов, мероприятий с кейтерингом и т. д. • Два скоростных лифта в каждой башне • Консьерж-сервис • Функциональные планировки • Кофейня, кондитерская и spa-салон на первом этаже формируют уютный микромир с размеренным ритмом жизни и внимательным сервисом.Квартиры в ЖК ''Оскар'' сдаются в предчистовой отделке: в них уже выполнены черновые работы, но ещё нет вашей индивидуальности. Вы режиссер и только вы решаете, какими сюжетами наполнить жизнь, чтобы она стала ближе к совершенству. Предчистовая отделка в ЖК ''Оскар'' это: • Внутренние перегородки • Электрические выводы под освещение, • Разводка кабелей для установки проходных выключателей • Выравнивание стен • Гидр

ОСКАР уютные резиденции для новых историй.Большая премьера от компании ''Новый мир'' - создателя дома ''Нобель'' (победителя Urban Awards 2025 и 2024, финалиста Proestate@Toby Awards 2023). Жилой комплекс ОСКАР создает компания ''Новый мир'' — один из крупнейших девелоперов Сибири с 20-летней успешной историей работы в строительной отрасли и опытом реализации масштабных проектов — ЖК ''Лев Толстой'', ''Дом на Немировича'', ЖК ''История'', квартал ''Беринг'', дом ''Нобель''. Все проекты компании становятся победителями и финалистами отраслевых профессиональных премий. Компания является продуктовым лидером и входит в ТОП-3 в регионе по потребительским свойствам проектов, по версии ЕРЗ.Концепция Представьте, что вы живете в мире, где не нужно выбирать между красивым, удобным и оптимальным. Станьте главным режиссером своей жизни, и прочувствуйте СВОЙ НОВЫЙ СЦЕНАРИЙ. В Сибири много талантливых людей с уникальной историей успеха, и их ждет ОСКАР.Жилой комплекс из трех роскошных башен от 20 до 24 этажей объединен единым концептом с декоративной колоннадой. ОСКАР выполнен в стилистике ар-деко роскошном архитектурном стиле, призванном создать новые истории о жизни в столице Сибири. Что это будет блокбастер о герое-одиночке или теплая семейная сага решать только вам. ЛокацияЦентр все рядом! Заельцовский район самый зеленый район Новосибирска. Район парков, аллей, свежего воздуха. ЖК ''ОСКАР'' продолжает нобелевскую плеяду жилых комплексов на главной улице Новосибирска - Красном проспекте. Именно здесь на улице успешных и амбициозных развиваются новые сюжеты. ''Новый мир'' создает в этой локации целый квартал, в котором близость станции метро сочетается с уютной тишиной еловой аллеи. В основу проекта заложены вечные ценности: интеллигентность, уважение к культуре. В пешей доступности от ОСКАРА вузы, театры, банки, детские сады, рестораны и большие магазины. Главные преимуществаВысотные башни дома ОСКАР дарят окрыляющее чувство успеха и вдохновения. ОСКАР дом, в котором все преимущества собраны в одном доме: центр Новосибирска, роскошная архитектура, новые технологии, ассистент-сервис, элегантные лобби. Дом новых возможностей! • Кинематографичная архитектура - элегантный и уютный одновременно • Собственное мобильное приложение с заказом услуг — еды, такси, клининга, бронирования билетов, мероприятий с кейтерингом и т. д. • Два скоростных лифта в каждой башне • Консьерж-сервис • Функциональные планировки • Кофейня, кондитерская и spa-салон на первом этаже формируют уютный микромир с размеренным ритмом жизни и внимательным сервисом.Квартиры в ЖК ''Оскар'' сдаются в предчистовой отделке: в них уже выполнены черновые работы, но ещё нет вашей индивидуальности. Вы режиссер и только вы решаете, какими сюжетами наполнить жизнь, чтобы она стала ближе к совершенству. Предчистовая отделка в ЖК ''Оскар'' это: • Внутренние перегородки • Электрические выводы под освещение, • Разводка кабелей для установки проходных выключателей • Выравнивание стен • Гидр

Код объекта: 1915970.Коммерческое помещение в новом доме 2024 года постройки на улице Дуси Ковальчук, 378Б.Общая площадь помещения 106,1 кв. м, высота потолков 2,81 м., располагается на минус первом этаже, есть три световых окна, отдельный вход и свободный доступ.Установлены вентиляция и пожарная сигнализация, подведены все необходимые коммуникации, электрическая мощность 15 квт, с возможностью увеличения до 20 квт.Выполнена предчистовая отделка (white box).Объект идеально подойдёт для открытия бизнеса благодаря удобному расположению всего в 10-ти минутах пешей ходьбы от пл. Калинина и стации метро, отличной инфраструктуре района и хорошему пешеходную и автомобильному трафику, в пешей доступности расположено более 11 высотных жилых домов и в этом году сдается еще один.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.Предусмотрена комиссия Покупателя.

Код объекта: 2062696.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Заельцовском районе Новосибирска.Техническая характеристика:Помещение в двух уровнях - первый этаж и подвал.Общая площадь 117 м2 , из которых 70 м2 первый этаж и 47 м2 подвал.Отдельный вход на пером этаже со стороны Мочищенского шоссе.На первом этаже сделан косметический ремонт.Инфраструктурная характеристика:Район смешанной застройки - сложившаяся малоэтажная многоквартирная застройка , большой объем частного сектора , а также активно строящиеся новые многоэтажные жилые комплексы (напротив помещения расположен жилой комплекс ''Авиатор'' от застройщика ''Брусника ''Напротив входа в помещение остановка наземного общественного транспорта ''Байкальская''.В доме напротив расположены сеть супермаркетов ''Мария-РА''

Код объекта: 2037495.Универсальное помещение 147,7 кв.м. располагается в цокольном этаже жилого, многоэтажного здания 2024 года постройки.В непосредственной близости несколько высотных жилых домов и дома старого фонда, что гарантирует хороший автомобильный и пешеходный траффик. Вход в помещение с ул. Больничная, два окна выходят на ул. Овражная, что дает хороший обзор для будущих клиентов.Здание находится в пешей доступности и в 5-ти минутах езды от станции метро Заельцовская и пл. Калинина.Отличные подъездные пути с улиц Дуси Ковальчук, Богдана Хмельницкого, Заельцовская и Ипподромской.Достойный вариант для собственного бизнеса или вариант для инвестиций.Дополнительные характеристики: отдельный вход, свободный доступ, 4 световых окна, высота потолков 2.81 м.,отделка White box, электрическая мощность 20кВТ.Быстрый выход на сделку.Предусмотрена комиссия с Покупателя.

Код объекта: 2073794.Уникальное предложение в Новосибирске: продаётся коммерческое помещение свободного назначения на Ереванской улице, 18. Этот объект идеально подойдёт в качестве денежных вложений с стабильным доходом.Сдaнo Петеpочкe, дoговор аренды нa 10 лeт с возможнoстью пролонгации, заключeн в 2025г.Кaпитaльный ремoнт проводили в 2018 и 2025 годax.Koммуникации центрaльныe, нoвые, договора на прямую с поставщиками. Электричество 97 кВт, центральный газопровод, центральная вода.Высокий пешеходный трафик, в 100 м. остановка общественного транспорта. Новая больница. Рядом новый ЖК.Участок 13 соток в аренде на 49 лет (аренда с мэрией от 2025г.). Во дворе парковка и разгрузка для Пятерочки.Наземная парковка решает вопрос с размещением транспорта.Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

GAGARIN CITY — это многофункциональный комплекс с профессиональным отельным управлением мирового уровня и развитой внутренней инфраструктурой в самом сердце Новосибирска на первой линии Красного проспекта рядом со станцией метро Заельцовская справа от здания ТРЦ ''Рояйл-парк''. По-истине, уникальная локация рядом с метро и парковой зоной. Комплекс управляется отельным оператором, официальным партнёром международных гостиничных сетей Wyndham и Accor Hotels. Срок сдачи 3 квартал 2026 года. Комплекс состоит из 3 блоков: 30 этажное здание 4*отеля с уникальным дизайнерским лобби, 7 этажное здание Бизнес-центра класса А, 5- этажное здание хаба, в котором Застройщик планирует разместить рестораны, коворкинги для встреч и работы, бизнес-залы для презентаций и обучения. Подземный паркинг на 97 машиномест для резидентов отеля и бизнеса. Готовность проекта 80% (см. фото). Въезд на территорию будет расширен и реализован с 2-х сторон здания. Въезд на подземный паркинг реализован со стороны Ройял-парка. Открытая для доступа территория вокруг комплекса отеля будет носить уникальный микс энергии мегаполиса и расслабленного курортного стиля с кафешками, местами для отдыха и посиделок. Конкретное помещение расположено в самом сердце отеля - на первом этаже в непосредственной близости к главному входу и зоне рецепшн! Высота потолков 3,60 м! Весь трафик гостей и посетителей комплекса - это ваш потенциальный трафик!. Достойное предложение для любого бизнеса. Готов ответить на любые вопросы.

ЖК Заельцовский ул. Дуси Ковальчук, д. 248 ПРОДАМ 24 м2 идеального цоколя за 4 000 000 ?Коммерческое помещение. Есть выводы для мокрой точки. Окно на улицу (естественный свет). Не первая, а вторая.... Тут тихо и комфортно. Идеально под офис, склад, мастерскую, колл-центр, серверная.

В продаже нежилое помещение,430 кв.м по выгодной ставке, 97,647?/м2 , в развивающимся районе города.Бц Baden, располагается в локации между двумя ВУЗами, студенческий городок и городская больница в пешей доступности, а так же жилые дома. БЦ с магазинами, кафе и пунктами выдачи заказов, привлекают трафик ежедневноПродажа готового арендного бизнеса по высокой арендной ставке, с ежегодной индексацией и долгосрочный договор аренды на 10 лет. Продажа со всей имущественной базой , так как является частью помещения. С лифтом до -1 этажа и парковкой , выгодное предложение с качественным ремонтом из люксовых материалов, которые идут дополнительно к покупке помещения . За время долгосрочного договора , вы сможете вернуть вложения и продолжить зарабатывать на сдаче или взять это направление в свои руки и увеличить свой доход.

Продам коммерческую недвижимость бизнес-класса в центре Новосибирска в GAGARIN CITY, расположенную на первой линии Красного проспекта. GAGARIN CITY — 30-этажный отель бизнес-класса с двухуровневым паркингом. С централизованным управлением федеральным отельным оператором VALO. Отель спроектирован по классической технологии железобетонного монолитного каркаса с кирпичным заполнением. Прилегающая к отелю территории разделена на зоны и предусмотрено ландшафтное озеленение. Все пешеходные переходы оборудованы удобными пандусами и съездами с тротуаров на уровень проезжей части.Коммерческое помещение свободного назначения расположено на 5 этаже отеля. Помещение состоит из комнаты 57,33 кв м и одного сан.узла 3,51 кв.м. Отлично подойдет под многие виды бизнеса или как инвестиция для сдачу в аренду. , прогнозируемый трафик 17000 чел/сутки.Ввод объекта в эксплуатацию и передача ключей от коммерции запланирован на 3 квартал 2026 года.В шаговой доступности находятся станции метро Заельцовская и Гагаринская, ТРК Ройял парк, продуктовые магазины, медицинские учреждения, остановки общественного транспорта. Номер объекта: 541166.

В продаже помещение свободного назначения. 1 этаж, два отдельных входа - с ул. Галущака и Линейной. Высота потолков 3,3м. Кабинетная планировка с возможностью перепланировки. Три санузла. Возможна продажа как одного помещения, так и все три части, каждая с отдельным входом - 75, 140 и 87 кв.м. Идеально подойдет под офис, медцентр, стоматологию, центр детского развития и др. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

В продаже универсальное помещение, свободного назначения. полуцокольный этаж.Помещение отлично подойдет под обучающий центр, небольшой магазин у дома или пекарню, ПВЗ. Помещение разделено на зоны: ресепшн, два кабинета и небольшая общая зона. Имеется 2 мокрые точки. Хороший ремонт. Установлено видео-наблюдение и сигнализация.Отдельный вход.Приглашаем на просмотры. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 103521222

В продаже офисное помещение в 20 блок-секции 87,14 кв.м. в ЖК Ельцовский (сдача летом 2025г). Этаж 2-ой. Помещение свободной планировки, правильной квадратной формы. Высокие потолки (Н=4,2м). Помещение под чистовую отделку. Удачное расположение рядом со входом на этаж. Объект прекрасно подойдет как для собственного использования, так и для аренды. Комплекс находится в центре города, в 10 минутах ходьбы от метро, и имеет удобную транспортную развязку. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

Свободная планировка помещения с возможностью зонирования пространстваПомещения имеют отдельный вход с безбарьерным доступомВысота потолков - не менее 3,4 мОтделка помещения: фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделкиВентиляция офисов вытяжная с механическим побуждениемВитражная входная группа на системе из алюминиевого профиля

Продается помещение, хорошая вентиляция приточка/вытяжка. Зимой тепло, летом не жарко.Строилось помещение под ресторан, подойдет под офис/склад или многое другое.Два отдельных входа.Светло, сухо, высокие потолки.Помещение занято, перед сделкой можно обговорить условия аренды, если есть такой интерес.

Продам коммерческое помещение в цокольном этаже с арендатором. МАП 150 000р., возможно увеличение. Арендатор - школа танцев. Прямая продажа от собственника. В помещении есть сан.узел, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Два входа, второй можно использовать под разгрузку.

Помещение с отдельным входом с безбарьерным доступомСвободная планировка с возможностью зонирования пространстваВысота потолков до 3,5 мОтделка помещения - фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделки

Предлагаем в покупку объект коммерческой недвижимости свободного назначения. Помещение полностью оборудовано под офис для комфортной работы 20 - 25 человек, кондиционирование всех помещений, просторная комната для переговоров, для персонала оборудована кухня, комната отдыха, 2 санузла. Установлена комплексная система видеонаблюдения и контроля.Мебель, технику, все оборудование остается новому владельцу.Подходит под любой вид деятельности: торговля, сервисное обслуживание, офис и многое другое. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки с целью проживания и вложения денежных средств. При покупке данного объекта возможен любой порядок оплаты. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.Арт. 58711388

Помещение с отдельным входом с Мочищенского шоссе + отдельный вход со двора. Только после ремонта.Первый этаж 72кв.м + 49кв.м подвал, в котором вторая мокрая точка (если сделать ремонт, можно эксплуатировать, либо использовать под склад).Хорошо подойдёт под аптеку, пункт сбора мед. анализов, выдача интернет заказов.

Уникальное предложение: доходный объект в бизнесцентре (полная комплектация)Вашему вниманию — объект, не имеющий аналогов на рынке коммерческой недвижимости. Это готовый бизнес с гарантированной доходностью: помещения в бизнесцентре, полностью сданные в долгосрочную аренду. **Важно:** продаётся *полностью*, вплоть до последнего элемента интерьера — вы получаете всё имущество, входящее в состав объекта.**Ключевые характеристики объекта:**- **Состав лота:**1 этаж бизнесцентра + цокольный этаж (целиком, с имуществом). - **Автономность:** собственный лифт, изолированный от общей лифтовой системы здания. - **Заполняемость:** 100 % — все площади сданы по долгосрочным договорам. - **Состояние:** высококачественная отделка, в том числе эксклюзивные материалы.**Структура объекта и текущая аренда:**1. **Цокольный этаж:** - размещён термальный комплекс, - выполнен ремонт с использованием **эксклюзивных материалов** (подчёркнутая эстетика и премиальное качество), - действующий договор аренды — **на 10 лет** (гарантированная доходность на длительную перспективу).2. **Первый этаж:** - 3 отдельных помещения, - все сданы по долгосрочным арендным соглашениям (стабильный ежемесячный доход). - **потенциал перепрофилирования:** площадь позволяет организовать медицинскую клинику либо расширенный SPAцентр для женщин (есть необходимые коммуникации и планировка).**Преимущества инвестиции:**- **Пассивный доход:** объект уже генерирует прибыль — не требуется поиск арендаторов или время на заполнение площадей. - **Надёжность арендаторов:** долгосрочные договоры минимизируют риски простоя. - **Эксклюзивность:** - отдельный лифт повышает привлекательность помещений, - премиальная отделка цокольного этажа выделяет объект на рынке. - **Ликвидность:** местоположение в бизнесцентре обеспечивает высокий спрос на коммерческие площади. - **Прогнозируемость доходов:** длительные контракты позволяют планировать финансовую модель на годы вперёд. - **Полная передача имущества:** вы получаете не только квадратные метры, но и всё оборудование, мебель и элементы интерьера — ничего не будет изъято.**Для кого этот объект?**- Инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход. - Предпринимателей, ищущих готовые бизнесрешения с минимальной вовлечённостью. - Собственников, желающих диверсифицировать портфель недвижимости. - Бизнесменов, планирующих запустить клинику, SPAцентр или иной проект в престижном локации.**Почему это уникальное предложение?**Сочетание: - 100 % заполняемости, - долгосрочных договоров, - автономной инфраструктуры (свой лифт), - премиальной отделки, - полной передачи имущества — делает объект исключительным на рынке. Вы приобретаете не просто недвижимость, а работающий бизнес с доказанной доходностью и потенциалом развития.

Продается помещение 24,2 кв.м в современном жилом комплексе у площади Калинина (5-7 минут ходьбы от метро ''Заельцовская'', 2 минуты от остановки ''Магазин Уют'').Помещение с отдельным входом располагается в цокольном этаже 23-этажного жилого дома (первый дом ЖК ''Заельцовский''). Подходит для обустройства офиса, склада, торговой точки или другого бизнеса и сервиса, удобного жителям двух домов жилого комплекса и окружающей застройки.Преимущества помещения: - отдельный вход со стороны двора ЖК- одно окно- с ремонтомЗаельцовский - жилой комплекс семейного формата, расположенный в непосредственнойблизости к площади Калинина, в 7 минутах ходьбы от метро Заельцовская. Комплекс включает 2 дома (Заельцовский и Заельцовский New) с общим двором и количеством квартир более 1000. Оба дома сданы.Звоните, просмотр по предварительной записи!

Продаeтся помещение 77,5 кв.м в современном жилом комплексе на площади Калинина, в обжитом квартале на второй линии ул.Дуси Ковальчук, 5-7 минут ходьбы от метро ''Заельцовская''.Помещение с отдельным входом располагается на нижнем этаже 23-этажного жилого дома (второй дом ЖК ''Заельцовский'', сдан в 2023 году). Подходит для обустройства офиса, склада, студии красоты, магазина, торговой точки или другого бизнеса и сервиса, удобного жителям двух домов нового жилого комплекса и окружающей застройки.Преимущества помещения:- отдельный вход со стороны ул.Галущака- свободная планировка- санузел''Заельцовский'' - жилой комплекс семейного формата, расположенный в непосредственнойблизости к площади Калинина, рядом с метро Заельцовская. Комплекс включает 2 дома (''Заельцовский'' и ''Заельцовский New'') с общим двором и количеством квартир более 1000. Оба дома сданы.Звоните, просмотр по предварительной записи!

Продаются две кладовки. вся информация по телефону