Продажа коммерческой недвижимости в Заельцовском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 1965861.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска!Готовый Арендный Бизнес окупаемостью 8 лет!Комплекс сдан в аренду. Возможна продажа как готовый арендный бизнес с текущими арендаторами.Предложение подойдет и для тех, кто рассматривает помещение под собственный бизнес цели.Предлагается пoлнocтью обособленный кoмплекc офисныx помeщений площадью 2910 кв. м.Объект расположен на 4 этаже с отдельным входом и обеспечен свободным доступом с пропускной системой для безопасности.- объeкт на oтдeльнoм кадаcтрoвoм пacпopте и oтдельных кoммуникациях, включая пpямые догoвoра c peсуpcо-cнaбжающими oрганизациями,- отдельный вход с улицы, собственный лифт на 10чел, две отдельные лестницы (только в это помещение) и пожарная лестница, дают возможность работать 24/7,-здание каркасного типа дает возможности перепланировок внутреннего контура, а высота полков доходит до 4,5м.,- дизайн офиса и цветовая гамма выполнены по индивидуальному проекту архитектурного бюро,- полностью оборудована системой видеонаблюдения охрана помещения и дает круглосуточный контроль входа и периметра задания,- помещения укомплектованы дорогой эргономичной мебелью по индивидуальному заказу и оргтехникой,-микроклимат создается системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования,- отдельная столовая оборудована кухонным гарнитуром с холодильником, микроволновой печью, мойкой, что позволяет сотрудникам не тратить лишнее время на обеды вне офиса,- для проведения переговоров и совещаний имеется переговорная комната площадью укомплектованная круглым столом и офисными креслами- для проведения общих собраний коллектива и проведения торжественных мероприятий организован конференц-зал на 132 посадочных места с системой кондиционирования и приточной вытяжной вентиляции- для руководителей имеется теплая охраняемая парковка для 4-х полноразмерных автомобилей на уровне офисного этажа- для первых лиц предприятия выделена зона приемной, из 2-х просторных кабинетов с индивидуальными санузлами, кухней, зимним садом-Имеется собственные: мини-АТС, серверная, венткамеры и узел управления подачи тепла.Уникальное предложение с хорошей доходностью!

Код объекта: 1725836.Продажа офисного помещения с арендатором1 этаж Доступ 24/7Локация на границе Железнодорожного и Заельцовского районов Свежий ремонт, установлены кондиционерыОбщая площадь: 48,1 м22 просторных кабинета с большими окнамиВнутренняя высота: 3,2 мОптимальное использование: офис, в том числе клиентский, образовательное, бьюти направление и пр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Приглашаем на просмотр!

GAGARIN CITY — это многофункциональный комплекс с профессиональным отельным управлением мирового уровня и развитой внутренней инфраструктурой в самом сердце Новосибирска на первой линии Красного проспекта рядом со станцией метро Заельцовская справа от здания ТРЦ ''Рояйл-парк''. По-истине, уникальная локация рядом с метро и парковой зоной. Комплекс управляется отельным оператором, официальным партнёром международных гостиничных сетей Wyndham и Accor Hotels. Срок сдачи 3 квартал 2026 года. Комплекс состоит из 3 блоков: 30 этажное здание 4*отеля с уникальным дизайнерским лобби, 7 этажное здание Бизнес-центра класса А, 5- этажное здание хаба, в котором Застройщик планирует разместить рестораны, коворкинги для встреч и работы, бизнес-залы для презентаций и обучения. Подземный паркинг на 97 машиномест для резидентов отеля и бизнеса. Готовность проекта 80% (см. фото). Въезд на территорию будет расширен и реализован с 2-х сторон здания. Въезд на подземный паркинг реализован со стороны Ройял-парка. Открытая для доступа территория вокруг комплекса отеля будет носить уникальный микс энергии мегаполиса и расслабленного курортного стиля с кафешками, местами для отдыха и посиделок. Конкретное помещение расположено в самом сердце отеля - на первом этаже в непосредственной близости к главному входу и зоне рецепшн! Высота потолков 3,60 м! Весь трафик гостей и посетителей комплекса - это ваш потенциальный трафик!. Достойное предложение для любого бизнеса. Готов ответить на любые вопросы.

Продаётся нежилое помещение от собственника. Документы и статус В собственности более 5 лет - налога на продажу нет Без обременений и ипотек Свободная (чистая) продажа Состояние и состав Высокие потолки ~ 4 метра Сделан ремонт Отдельное крыльцо и вход - в собственности Санузел: туалет + душ Отопление по периметру (помещение теплое) В помещении есть окно-полубалкон ВентиляцияПроведен интернет Локация и трафик До площади Калинина - ~5 минут пешком Удобная транспортная развязка, хорошая доступность Парковка у фасада дома Инвестиционный кейс Помещение стабильно в аренде более 5 лет Можно рассматривать как готовый арендный бизнес (по запросу — ставка, платежи) Условия сделки Прямая продажа от собственника С агентствами по договору эксклюзива не работаю Комиссия за реального покупателя - обсуждается индивидуальноГотов оперативно показать и предоставить документы. Пишите/звоните!

Код объекта: 1941374.Продается коммерческое помещение 78.5 м, с отдельным входом на первом этаже 25-этажного жилого дома.Это не просто покупка, это инвестиция в вашу финансовую независимость!Помещение уже сдано в аренду Ozon — одному из ведущих маркетплейсов страны.Ваш ежемесячный доход: 92 500 рублей, стабильно и без задержек.Преимущества:* Высокий трафик: Жильцы дома - ваша постоянная аудитория.* Надежный арендатор: Стабильность платежей.* Готовый бизнес: Получайте доход с первого дня.* Ликвидный актив: Помещение в востребованной локации.Идеальное предложение для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода.Узнайте больше - звоните прямо сейчас!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Продается кладовая площадью 6,8 кв.м. в цокольном этаже нового дома в ЖК Нормандия-Неман. Доступ из дома на лифте, -1 этаж, и также есть вход-выход с улицы.

В продаже нежилое помещение,430 кв.м по выгодной ставке, 97,647?/м2 , в развивающимся районе города.Бц Baden, располагается в локации между двумя ВУЗами, студенческий городок и городская больница в пешей доступности, а так же жилые дома. БЦ с магазинами, кафе и пунктами выдачи заказов, привлекают трафик ежедневноПродажа готового арендного бизнеса по высокой арендной ставке, с ежегодной индексацией и долгосрочный договор аренды на 10 лет. Продажа со всей имущественной базой , так как является частью помещения. С лифтом до -1 этажа и парковкой , выгодное предложение с качественным ремонтом из люксовых материалов, которые идут дополнительно к покупке помещения . За время долгосрочного договора , вы сможете вернуть вложения и продолжить зарабатывать на сдаче или взять это направление в свои руки и увеличить свой доход.

Арт. 22504 Отличный вариант к приобретению в собственность помещения свободного назначения в Заельцовском районе!Общая площадь 100,35 м2. 1 Этаж. Предложение в ценовой категории - одно из лучших в городе!Есть преимущества:- расположение - вдоль основного входа в ЖК,- первая линия, основная для въезда/выезда в мкрн.Кедровый,- панорамные окна, два основных входа и один эвакуационный,- подведены все коммуникации, эл.мощности,- сама атмосфера ЖК, направленная на высокий уровень жизни, обеспечивающая комфорт и удовольствие проживания в одном из ЭКО кварталов города наполняющая своей тишиной, уже создает предпосылки для создания в этом месте индивидуального, уютного пространства,- идеально для ресторанного бизнеса с услугами доставки блюд своей прекрасной и вкусной кухни.- отличный вариант как для развития своего направления в бизнесе, так и с целью инвестиций, учитывая уровень ценового предложения на сегодня!- большой охват жителей - количество квартир в имеющемся ЖК - порядка 700, в новом ЖК (с учетом срока сдачи 4кв.25г.) 514 квартир, количество коттеджей порядка - 2500, где основная доля жителей премиум-класса, позволяющий создавать свой бизнес на высоком уровне,- отсутствие на сегодня развитого сегмента коммерческого наполнения, что позволяет быть первыми в своем направлении, предупреждая наличие конкуренции, твердо развивая свой бизнес (сейчас работают в соседнем доме продуктовый магазин сети ''Пятерочка'', Озон, Кафе, также рядом расположены Магнит, Чижик, фрукты, ВБ, Красное-Белое, на этом всё), - помещение свободной планировки, позволяющее воплотить нужное Вам дизайнерское решение,Здесь важно принимать решение вовремя!Звоните, пишите по всем возникающим вопросам и просмотру.Без комиссии! .

В продаже помещение свободного назначения. 1 этаж, два отдельных входа - с ул. Галущака и Линейной. Высота потолков 3,3м. Кабинетная планировка с возможностью перепланировки. Три санузла. Возможна продажа как одного помещения, так и все три части, каждая с отдельным входом - 75, 140 и 87 кв.м. Идеально подойдет под офис, медцентр, стоматологию, центр детского развития и др. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

В продаже универсальное помещение, свободного назначения. полуцокольный этаж.Помещение отлично подойдет под обучающий центр, небольшой магазин у дома или пекарню, ПВЗ. Помещение разделено на зоны: ресепшн, два кабинета и небольшая общая зона. Имеется 2 мокрые точки. Хороший ремонт. Установлено видео-наблюдение и сигнализация.Отдельный вход.Приглашаем на просмотры. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Арт. 103521222

В продаже офисное помещение в 20 блок-секции 87,14 кв.м. в ЖК Ельцовский (сдача летом 2025г). Этаж 2-ой. Помещение свободной планировки, правильной квадратной формы. Высокие потолки (Н=4,2м). Помещение под чистовую отделку. Удачное расположение рядом со входом на этаж. Объект прекрасно подойдет как для собственного использования, так и для аренды. Комплекс находится в центре города, в 10 минутах ходьбы от метро, и имеет удобную транспортную развязку. При покупке данного варианта предусмотрена комиссия за юридическое сопровождение сделки.

Свободная планировка помещения с возможностью зонирования пространстваПомещения имеют отдельный вход с безбарьерным доступомВысота потолков - не менее 3,4 мОтделка помещения: фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделкиВентиляция офисов вытяжная с механическим побуждениемВитражная входная группа на системе из алюминиевого профиля

Продается помещение, хорошая вентиляция приточка/вытяжка. Зимой тепло, летом не жарко.Строилось помещение под ресторан, подойдет под офис/склад или многое другое.Два отдельных входа.Светло, сухо, высокие потолки.Помещение занято, перед сделкой можно обговорить условия аренды, если есть такой интерес.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.

ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ПРЕМИАЛЬНОГО КАЧЕСТВА ПОД ТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С ОБОРУДОВАНИЕМ И ТЕХНИКОЙМестоположение: Первая линия улицы Залесского. Помещение находится в здании, примыкающем к бизнес центру Baden.Арендатор: с 2014 года и по настоящий момент, в помещении работает термальный комплекс ''На Островах''. Исторически, ещё при проектировании здания бизнес-центра, его цокольный этаж был выделен под термальный комплекс. Все чаши, бассейны и помещения технических узлов возводились на этапе фундамента здания. В состав комплекса ''На Островах'' входит три номера, три ''райских острова'' - ''Бали'', ''Мале'' и ''Ибица''.Этаж: Цокольный этаж бизнес-центра Baden. В термальный комплекс есть лифт из бизнес центра.Интерьер/состояние ремонта: Предлагаемое к покупке помещение находится в идеальном интерьерном состоянии. Говорить о безупречном качестве ремонта можно бесконечно долго, но лучше его увидеть и оценить своими глазами. Поверьте, увиденное Вас впечатлит!Ключевые преимущества: Полностью готовое помещение для реализации в нём собственного бизнес-проекта на основе имеющихся технических и интерьерных особенностей помещения.Коммуникации: Заведены все необходимые для работы термального комплекса коммуникации. Установлены камеры видео-наблюдения. Охранно-пожарная сигнализация, обсуживается организацией с лицензией. Наличие кондиционеров во всех помещениях.Выделенная мощность: 70 кВтВысота потолка: 3,7 мОбщая площадь: 430 м²Цена продажи (руб./кв.м): 88 400Цена продажи (общая, руб.): 38 000 000

Продам коммерческое помещение в цокольном этаже с арендатором. МАП 150 000р., возможно увеличение. Арендатор - школа танцев. Прямая продажа от собственника. В помещении есть сан.узел, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Два входа, второй можно использовать под разгрузку.

Помещение с отдельным входом с безбарьерным доступомСвободная планировка с возможностью зонирования пространстваВысота потолков до 3,5 мОтделка помещения - фиброцементная стяжка пола, стены и потолок без отделки

Арт. 22600 ИHTЕРEСHЫЙ МНОГОФУНKЦИОHАЛЬНЫЙ ИМУЩЕСTBEНHЫЙ KOMПЛEКСОбщей площaдью пoмeщений - 1933 м2СОCТАB ОБЪEКТА:Здание 1Пpoизвoдcтвенно-склaдскoй кoмплекс в сocтaвe помeщeний рaздeленныx мeжду сoбoй киpпичнoй cтeной c внутpeнними воpoтамиOтапливaемые помещения 655м2, 273м2 и 218м2 высота потолков 6,5 мОфисно- бытовые блоки 1 этаж 113 м2, 2 этаж 113 м2Холодные склады 18 и 38 м2Здание 2Отапливаемый склад/холодильник 505м2 высота потолков 6,9иДополнительно:Ж/Д пандус 500м2Авто пандус 300м2ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:ЖД ветка и Ж/Д пандус (ФПП 3 вагона)Авто пандус с зонами h- 0,9 м и h 1,2 мВ каждом складе ворота с выходом к ж/д веткеОфисыБытовые помещенияЗемельный участок с возможностью устройства открытого склада/навесаЗемельный участок 0,52 Га в аренде у города на 49 лет с правом выкупа безаукциона по низкой цене.КОММУНИКАЦИИ:Отопление центральное городскоеЭ/мощности 132 Квт от РЭС (можно увеличить свободные КВт есть, ТП в 70метрах, Тариф ВН 5,87 руб./Квт)Водоснабжение - центральное городское (Водоканал)Канализация - центральная городскаяОсуществляется круглосуточная охрана территорииУдобные подъездные пути, асфальтированная территория.ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Производство (кроме пищевого)Складское хранениеПомещения можно сдавать в аренду и получать пассивный доход от арендыВозможно использовать помещения под свой бизнес.Локация очень востребована среди арендаторов!ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:Удобные подъездные пути как со стороны улицы Даргомыжского так и с улицы Светлановской.Ж/Д пути (обслуживает станция Юбилейная) на выгрузку вагоновпредоставляется полный световой день.Остановка наземного транспорта пос. Тихий в 3 минутах ходьбы..

Продам нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом! Общая площадь помещения 63 кв.м. Помещение находится на 1 этаже жилого дома, отдельный вход расположен с внешней стороны жилого дома. В помещении выполнен ремонт, помещение оборудовано раздельным санузлом, в санузле установлена ванна, смеситель, раковина, унитаз. Помещение прекрасно подойдет для размещения закрытого офиса, для художественной мастерской, для проектного бюро, для ателье и т.д. Жилой дом находится внутри квартала, в 5-ти минутах от остановки транспорта. До станции метро Заельцовская ехать на транспорте - 10 минут, на машине 5 минут. В пешей доступности от дома магазин Ярче, Мария-Ра. До Железнодорожного вокзала - 5 минут на машине, до площади Ленина - 15 минут, до центра левого берега -30 минут, до Аэропорта 30-45 минут.Документы по помещению готовы к сделке, нет обременений, нет ограничений, продавец владеет помещением более 10-ти лет.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!И мы договоримся об удобном для Вас времени просмотра!Агентство ИнтерАктив является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН'' (Новосибирское Объединение агентств недвижимости). Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО РЕСО-гарантия.

Продам крутое помещение с арендатором в ЖК ''Берлин''. Первая линия, первый этаж, дом Бизнес класса, Красный проспект. Арендный бизнес. Высокая доходность. Договор с регистрацией на 10 лет. Окупаемость 13 лет. Потолки 4 метра. Высокий трафик. Линия метро Гагаринская-Заельцовская. Чистая сделка, без нюансов.stroyfond-9726566

Преимущества объекта:• 5 кабинетов, кухня, санузел, просторный холл• Высота потолка 2,8 метра• Коммуникации: горячая и холодная вода, электричество, отопление• Удобное расположение рядом с Площадью Калинина Инфраструктура и транспортная развязка:• Помещение находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города• До станции метро ''Заельцовская'' всего 3 минуты пешком• Удобный выезд на автомобиле в любом направлении• Все виды транспорта от Площади Калинина• В пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, включая ТЦ ''Роял Парк'' Юридическая информация:• Собственник — физическое лицо Возможное назначение помещения:• Салон красоты, офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство и др.Данный объект идеально подходит как для личного комфортного использования, так и для инвестиций с возможностью быстрой сдачи в аренду и получения регулярного дохода. Показ по предварительной записи. Готовы организовать просмотр в удобное время и ответить на все интересующие вопросы.Арт. 118847688

Арт. 125611485 Универсальное помещение 94 м² с возможностью перевода в нежилое — Красный проспект, 153а.Характеристики:Статус: жилое (по факту — формат коммерции).1 этаж, отдельный вход со двора.Выделенная парковка прямо возле входа.Высота потолков 2.7 м.Кабинетная планировка.1 раздельный санузел, 3 мокрые точки.Ремонт: коммерческий линолеум, обои, подвесной потолок, пластиковые окна.Мощность: 15 кВт.Возможна вывеска (не согласована).Помещение свободно, подходит под офис, студию красоты, медкабинеты, учебный центр, детские форматы, услуги.Цена: 17 700 000 ?.Быстрый выход на сделку. Торг.

Код объекта: 1895253.Уникальное предложение для вашего бизнеса: продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Новосибирске!Продаётся коммерческое помещение площадью 33,4 кв. м на первом этаже 19-этажного кирпичного здания, построенного в 2011 году. Адрес: улица Дуси Ковальчук, 238. Помещение имеет общий вход и свободный доступ, что обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.На объекте уже проведены все необходимые коммуникации: есть охрана, вентиляция, кондиционер и интернет. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Парковка наземная, что удобно для клиентов и сотрудников. Расположение на первой линии обеспечивает хорошую видимость и доступность для потенциальных клиентов. Продажа с действующим арендатором работает магазин по продаже табачной продукции. Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта в одном из популярных районов Новосибирска!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам большое универсальное помещение в ЖК ''Берлин''. Дом Бизнес-класса. Линия метро. Второй этаж, выход на Красный проспект. Трафик. Витражная входная группа. Идеально подходит под частную школу, садик, офис, банк. Потолки 4 м. Линия двух станций метро Заельцовская и Гагаринская. Для статусного бизнеса предлагаются к продаже универсальные площади, состоящие из двух частей в ЖК ''Берлин''. Главный вход с улицы. Два внутренних. Лифт. Можно соединить, можно использовать отдельно. С ремонтом. Местоположение: здание находится на Красном проспекте, площадь Калинина, метро Заельцовская.Основные характеристики:-первая линия-отдельный вход-высота помещения 4 м-витражное остекление-наземная парковка перед зданиемЧистая сделка без нюансов.stroyfond-9726512

Код объекта: 1372729.Продажа помещение свободного назначения. Подойдет под любую деятельность: ПВЗ, офис, магазин, аптека и др. Свободное назначения, отдельный вход, мокрая точка. Хорошо просматривается с улицы. Физ лицо без обременений. Звоните.