Предлагаем к покупке ликвидный коммерческий актив площадью 48,4 кв.м.
Универсальное помещение расположено на 1 этаже жилого дома и сейчас занято арендатором.
Локация характеризуется высокой инвестиционной привлекательностью благодаря расположению на первой линии, шаговой доступности к ЖК Авиатор и будущему продлению Красного проспекта с новой жилой застройкой, что гарантирует рост пешеходного и транспортного потока.

Входная группа: Отдельный вход с торца здания. Собственное благоустроенное крыльцо с козырьком и декоративным кованым ограждением. Отличная видимость с проезжей части.

Инженерия: Полная реновация сетей (новое отопление, ХВС/ГВС, электрика 7 кВт). Заключены прямые коммунальные договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Предлагаем к покупке ликвидный коммерческий актив площадью 48,4 кв.м.
Универсальное помещение расположено на 1 этаже жилого дома и сейчас занято арендатором.
Локация характеризуется высокой инвестиционной привлекательностью благодаря расположению на первой линии, шаговой доступности к ЖК Авиатор и будущему продлению Красного проспекта с новой жилой застройкой, что гарантирует рост пешеходного и транспортного потока.

Входная группа: Отдельный вход с торца здания. Собственное благоустроенное крыльцо с козырьком и декоративным кованым ограждением. Отличная видимость с проезжей части.

Инженерия: Полная реновация сетей (новое отопление, ХВС/ГВС, электрика 7 кВт). Заключены прямые коммунальные договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Комфорт и безопасность: Пластиковые окна, автоматические защитные рольставни, кондиционирование, автономный водонагреватель (бойлер), система видеонаблюдения на входе.

Эргономика: Функциональная планировка в форме вытянутого прямоугольника. Высота потолков 3,9 м. Включает просторную зону ресепшен/общего зала, основной рабочий кабинет, вспомогательный административно-бытовой блок, подсобное помещение и санузел.
Транспорт: Свободный паркинг у здания, беспрепятственный подъезд для грузового коммерческого транспорта. Рядом остановка общественного транспорта.
Собственник.
Выполнен свежий качественный ремонт, объект не требует вложений.
Стоимость снижена, возможен аргументированный ТОРГ.