Продажа коммерческой недвижимости на улице Учительская в Новосибирске

Код объекта: 2164015.Помещение на огромном трафике, рядом с остановкой общественного транспорта.Уникальное предложение для предпринимателей в Новосибирске: продаётся торговое помещение с отдельным входом и свободным доступом на первом этаже кирпичного здания. Объект расположен по адресу: Учительская улица, 37. Помещение площадью 72,9 кв. м с потолками высотой 2,67 м и косметическим ремонтом идеально подойдёт для открытия магазина, аптеки, салона красоты, общепита или другого коммерческого проекта. В здании есть наземная парковка, а доступ к основным транспортным магистралям позволит без труда привлечь клиентов. Установлены интернет и пожарная сигнализация, есть отдельный санузел. Приобретайте ликвидный коммерческий объект в развитом районе Новосибирска. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Прoдаётcя пaвильoн oбщeй площадью 126,5 м² с трeмя отдeльными помeщeниями. Это нe прoсто нeдвижимocть — этo гoтовый доходный бизнeс: всe помещeния ужe cдaны аpeндaтоpам, денежный пoток cтaбилен. Oкупаeмoсть прoeктa — 5 лeт.Oтличный вaриaнт для торгoвoй точки, кaфe, пунктa выдaчи зaказов, прoизвoдства или дpугогo кoммерчecкого направления.Почему это выгодное вложение:-гарантированный доход — арендаторы уже работают, не нужно тратить время на поиск клиентов,-окупаемость всего за 5 лет — быстрый возврат инвестиций, МАП 148 т.р.-3 изолированных помещения: можно сохранить текущую схему аренды либо при необходимости скорректировать под новые задачи,- хорошее техническое состояние(новый эл.котел Zоtа, заменён утеплитель стен, обновлена кровля,- высокая проходимость, рядом остановки общественного транспорта, жилые дома и другие объекты инфраструктуры.-земля в аренде у мэрии до 2031 года, проблем с продлением не предвидится — долгосрочная стабильность бизнеса,-подведены основные коммуникации,- мощность 15кВт,- ежегодная индексация арендой ставки,-Документы в полном порядке, сделка прозрачная,обременений нет. Подойдёт инвесторам, которые ищут пассивный доход, и предпринимателям, желающим сразу начать зарабатывать.