Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Золотая Нива в Новосибирске

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ)ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОДПредлагается к приобретению готовый арендный бизнес по адресу:ул. Гаранина, 12, Октябрьский район, Новосибирск Ключевое преимущество:капитальное здание в собственности + земельный участок в собственности(без арендных рисков и полной контролируемостью актива) ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь здания: 1 263,7 м²• Площадь земельного участка: 2 138 м²• Форма владения землёй: собственность Месячный арендный поток (МАП): 1 740 000 ? АРЕНДАТОРЫ• Магнит• Магнит Косметик• Мокрый нос• Табачная лавка• Сетевая точка напитков• и другие Сильный пул арендаторов с постоянным трафиком и устойчивым спросом ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА• Объект полностью заполнен арендаторами• Все договоры с индексацией (10%)• Якорные арендаторы (Магнит, Магнит Косметик) работают с процентом от товарооборота Стабильный доход с потенциалом роста КОММУНИКАЦИИ• Электрическая мощность: 180 кВт• Отопление: центральное• Водоснабжение: центральное• Канализация: центральная ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ• готовый бизнес с действующим арендным потоком• здание и земля в собственности — минимальные риски• надежные федеральные арендаторы• индексация и процент с оборота• прогнозируемая доходность Формат: покупка готового доходного актива с первого дня ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ• подбор аналогичных объектов под ваш бюджет• рассмотрение различных форматов сделки• помощь в одобрении финансирования• возможность передачи объекта в управление ИТОГНадёжный инвестиционный объект с понятной моделью дохода: земля в собственности капитальное здание в собственности стабильные арендаторы Подробности — по запросу. Готовы к диалогу. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 179479Номер в базе: 12254828

Код объекта: 2137429.Интересное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска — торговое помещение с отличным ремонтом и полной инфраструктурой или готовый бизнес ! Объект расположен по адресу: улица Кошурникова, 22/4 по линии метро с большим пешеходным трафиком . Это кирпичное двухэтажное здание, помещение находится на первой линии на первом этаже. Общая площадь составляет 36,1 кв. м. , состоит из торгового зала с зоной ресепшен , помещение для персонала / рабочий кабинет, оборудован сан/узел. В помещении есть отдельный вход и свободный доступ. В торговом помещении пожарная , охранная сигнализация , видеонаблюдение, вентиляция , кондиционер , проведён интернет . Оборудовано рекламное освещение. Выполнен современный ремонт по дизайн проекту , заменена электрика ( 15 кВ, можно увеличить ) . Высота потолков 3,3 метра. В зоне ресепшен имеется мокрая точка , установлена профессиональная кофе машина, созданы комфортные условия для ведения бизнеса. Это идеальное место для открытия магазина, салона красоты или другого коммерческого объекта. Удобный подъезд и наземная парковка позволяет удобно разместить автомобили клиентов. Рядом находятся крупные современные жилые комплексы , комплекс апартаментов ''APARTVILLE'' . Показ по предварительной договоренности !