Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Южно-Чемской ж/м в Новосибирске

Продается 1/2 доля - ДОМ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ! ОФОРМЛЕНЫ ПОД КОММЕРЦИЮ!!! Есть возможность купить целиком . РАССМАТРИВАТЬ ОБМЕН НА КВАРТИРУ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ : Земли 10,4 сотки (1/2 это 5.2 сотки ) участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.п Перед домом есть площадка для грузового и легкового транспорта. По документам: ДОМ, 1992 года постройки, площадь 130 кв.м. оформлен как НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (продовольственный магазин ) Назначение земельного участка ( 10.4 соток ) -земли населенных пунктов, магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы. Так же оформлена вспомогательная постройка - назначение нежилое здание. ( использовалась под склад ) . Дом 1992 года постройки , в собственности давно ( сами строили ) . Материал стен - панель, перекрытия железобетонные , крыша -шифер. Фундамент -сваи ( можно делать второй этаж ) Дом разбит на 2 половины ( при этом можно пройти из одной в другую по коридору, при желании можно закрыть проход ) Одна половина дома недавно отремонтирована , во второй нужен ремонт . ВОДА -ЦЕНТРАЛЬНАЯ , ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, Слив - местный ( 4 ямы по 3 куба ) МОЩНОСТЬ электричества 15кВт . Планировка : торговый зал , 3 подсобных помещения, кабинет , котельная , 2 санузла ( туалет , душевая , есть водонагреватель, подключена стиральная машина) Вход в дом с двух сторон , удобно если разбивать помещение для бизнеса и собственного проживания, либо использовать по своему усмотрению. . ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ : Земли 10,4 сотки , участок ровный, прямоугольной формы - свободный заезд с двух улиц. Есть возможность дополнительной постройки ( для расширения бизнеса или своего усмотрения ) Поставить гараж , баню и т.п Перед домом есть площадка для грузового и легкового транспорта. Агентство является действующим членом СРО Ассоциации ''НОАН''. Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 в САО ''РЕСО'' ГАРАНТИЯ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Комиссии с АН нет.

К продаже предлагается помещение свободного назначения с двумя входами, расположенное на первом этаже в жилом доме. Помещение сдано двум арендаторам Озон и Медный Великан, более четырех лет назад. Чистый арендный поток 214 тысяч рублей. НДС арендаторы платят сверху. Продажа от юр. лица с ндс 5%. Убедительная просьба не беспокоить арендаторов. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.

Продам ,,Готовый Арендный Бизнес,, Участок 10 соток, с большим количеством парковочных мест, и хорошим подъездом для погрузки и выгрузки товара. Капитальное строение 368,4 кв. Построенное в 2024 году, сделан качественный ремонт самим арендатором, Арендатор: Чижик — это детище гиганта российской розничной торговли — компании X5 Group. Эта компания известна своими супермаркетами Пятерочка и Перекресток, а также другими сетями, такими как Виктория, Красный Яр и Слата. X5 Group — настоящий тяжеловес рынка, и ее опыт в сфере розничной торговли стал прочным фундаментом для развития Чижика. Что ведет к хорошему потоку клиентов и популярности этого магазина! Чижик - это проект нацеленный на покупателей, ценящих свое время и деньги Помещение отапливается газом, газ заведен в специальное отдельное помещение. Доступ к нему с улицы. Стоит хороший газовый котел. Вода- центральная. Слив- центральный. Электричество выделенное - 68 кв. Его хватит чтоб открыть на этом месте любую пекарню или производства. Вся разводка коммуникация разведена под потолком. Специально на этапе строительства предусмотрено, 5 отдельных входов в помешение с разных сторон, для разделения помещения под разный арендаторов, для большего извлечения прибыли. Рядом с домом: -остановка общественного транспорта, -два детских сада, -средняя школа 217, -поликлиника, Буду рад ответить на все Ваши вопросы. Просмотр по договоренности в удобное для Вас время. Предусмотрена комиссия агентства с покупателя. Вы получаете полное юридическое сопровождение и помощь в получении ипотеки.